2023年物業(yè)公司工作思路與計劃

1、2023年物業(yè)公司工作思路與計劃 2023年是物業(yè)公司開拓進取年和服務創(chuàng)優(yōu)年。新的一年，物業(yè)工作的思路與初步工作計劃如下： 總的指導思想是：堅持響應集團公司號召，高擎二次創(chuàng)業(yè)大旗，不斷探索拓展物業(yè)發(fā)展之路，建立一支高素質物業(yè)隊伍，用先進的物業(yè)管理辦法，創(chuàng)優(yōu)物業(yè)服務水平。銳意進取，搶占全縣同行業(yè)領先位置，勇創(chuàng)全縣物業(yè)服務一流水平，為物業(yè)服務進一步升級達標奠定牢固基礎。 2023年初步工作計劃概括為做好八個進一步：1、進一步鞏固和完善物業(yè)管理與服務創(chuàng)新機制，切實規(guī)范物業(yè)管理與服務行為，依據政策調整物業(yè)規(guī)費收繳標準，夯實物業(yè)經濟基礎，確保物業(yè)服務正常支出。從2023年元月1日起執(zhí)行縣物價局、房產局批

2、準的新的收費標準：住戶按實際購房面積，每平方米每月收物業(yè)服務費1.20元；地下車庫車位年租金一次性交清，每個車位收2400元；分月交租金，每個車位每月收300元；一次性購買車位，每車位收年服務費800元；摩托車、電瓶車按原標準不變。 與此同時，千方百計做好嘉隆地下停車場車位和明珠花園車庫售銷工作，下力探索有效途徑，積極盤活利用。 2、進一步做好治安秩序維護和消防安全管理工作，強職責、強管理、強監(jiān)督、強效果，使小區(qū)和商城治安秩序更井然，消防安全更牢靠。 3、進一步優(yōu)化衛(wèi)生環(huán)境，提高保潔服務質量。合理分工，量化管理，減員增效，使小區(qū)和商城衛(wèi)生質量再上檔次。 4、進一步抓好工程部工作，強化裝修管理，

3、搞好維修服務，精心做好公共設備設施的維護保養(yǎng)工作，確保公共設施正常運行。 5、進一步規(guī)范員工編制管理。定員、定崗、定任務、定職責，科學排兵布陣，人員優(yōu)化組合，提高辦事效率。 6、進一步調動干部員工積極性，合理調整工資報酬，拉近與本縣同行業(yè)差距。初步擬定并報總經理審批，建議物業(yè)管理骨干人平月增工資300元；員工人平月增工資200元。保調后保安員、收費員基本工資1400.00元（不含工齡工資）；保潔員月基本工資1200.00元（不含工齡工資），從而穩(wěn)定隊伍，調動大家的工作積極性、主動性和創(chuàng)造性。 7、進一步重視物業(yè)發(fā)展壯大，積極尋求物業(yè)拓展空間，下力發(fā)展新的項目。使物業(yè)蛋糕越做越大，使家和物業(yè)實力

4、越來越強。 8、進一步抓好班子作風建設和員工隊伍建設，真正打造出作風過硬，水平較高，能力較強，能勝任當代物業(yè)管理工作的好班子；真正培養(yǎng)了出一支素質較高，本領較強，能擔當新時代物業(yè)大任的好隊伍。 新年伊始，我們有決心和信心把新的一年物業(yè)工作做得更好；有決心和信心把物業(yè)服務工作搞得更完美；有決心和信心把家和物業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展之路拓得更寬；有決心和信心向集團公司和總經理再交一份滿意的答卷。 篇六：公司人事部2023年度工作總結及2023年工作計劃公司人事部2023年度工作總結 姓名:楊某職務：人事專員 直接上級：人事經理總結日期：2023年3月-2023年12月 本人于2023年3月10日進入公司以來，

5、在上級領導下兢兢業(yè)業(yè)，勤勤懇懇工作，工作的主要內容如下： （一）人事制度方面的工作 根據部門經理的指示和要求，搜集人事制度的資料，借鑒行業(yè)內先進的管理制度，協助部門經理進一步完善了公司各項規(guī)章制度及相關表格。主要有：薪酬管理規(guī)定、福利管理規(guī)定、考勤管理規(guī)定、獎懲管理規(guī)定、員工手冊。 （二）人員招聘工作 1.2023年3月至12月，共搜索人員簡歷715份，電話預約600份，參加面試人員達 300 人，復試合格人員達150人，最終入職人員達92人。 2.招聘渠道：現招聘途徑主要為網絡招聘、人才招聘會、員工相互介紹三種形式，網絡招聘主要是以趕集網，前程無憂網為主，加上人才市場和員工推薦招聘方式相結合

6、的招聘渠道，招聘效果不錯，能基本滿足公司的人員需求。 3.招聘存在的問題：由于公司新成立，各種制度正在健全完善階段，其次公司地處偏遠上下班多有不便，再次公司薪酬制度競爭性不強給招聘工作帶來不便。4.招聘流程：簡歷帥選，電話、郵件、短信預約面試，人事初面，用人部門復試，項目總經理、總經理終試。 5.面試：以結構化面試為主，群體決策面試為輔的面試方法。 （三）人員入職、轉正管理 1.入職：通過面試的員工按照人事部門提供的入職通知單，按要求辦理入職手續(xù)，人事部門負責引導新員工熟悉環(huán)境，進入工作狀態(tài)，配辦公用品等一系列問題。 2.轉正：在通過職前培訓，職前指導，以及試用期間的工作表現考慮此員工是否轉正

7、，有意向轉正的員工將參加轉正考核，部門領導談話，及各級領導會簽方可轉正。 （四）人員培訓方面 1.共組織各部門員工參加公司規(guī)章制度，辦公室禮儀，薪酬，考勤等相關培訓總計10次。累計培訓人次超過了100人次。協助各部門做業(yè)務培訓累計4次，并作培訓評估，培訓檔案的建立工作。 2.結合公司實際情況對新員工入職培訓資料進行修改與完善。 3.根據員工的實際培訓需求，開發(fā)制作新的培訓資料。在員工中試點實施，得到了很好的效果。 4.根據培訓的需求。以及公司辦公的需要，特向單位申請購置投影儀等相關培訓器材，并用于實際工作之中。 5.依據2023年得培訓情況，以及公司的實際發(fā)展需要，各部門培訓需求總結，制定20

8、23年公司年度培訓計劃。 （五）員工檔案、勞動合同管理1.建立員工檔案信息登記臺賬，并對前期各部門人員信息進行補充完善，及時更新員工檔案信息臺賬，對員工檔案進行整理和分類和管理。 2.員工勞動合同管理 對勞動合同進行修改并與公司所有人員簽訂勞動合同。對勞動合同到期，信息及時變更，并于員工重新簽訂。 協助領導編寫安全責任書并與所有員工簽訂，提醒每位員工高度重視安全生產工作。 試用期將近，預計轉正的員工，人事部門負責和員工溝通，簽訂勞動合同。 勞動合同的管理：勞動合同一式兩份均有人事部門保管，存放在檔案柜中，并定期核查匯總，非經領導批準，不得借閱查看。 （六）員工社會保險管理工作 自入職以來按月份

9、及時足額為員工申報及繳納養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險、醫(yī)療與生育保險。嚴格遵守公司關于社保繳納方面的規(guī)定，隨時對新入職、離職員工進行增減操作。按時去各社?？七M行申報，及時結賬。跟各社保業(yè)務科處理好客情關系，及時高效的完成社保辦理。 計算每月繳納社保的明細費用，將個人繳納部分分攤的個人名下。在個人每月的工資中扣除。 完成2023年社保年審，補繳差額工作。 按稅務局的要求做社保費源的網上申報工作，并按要求報送紙質報表。 2023年員工社會保險繳納統計表： 為保障員工意外險及時得到處理，最大限度降低公司用工風險，公司為部分員工購買商業(yè)團體險。此項工作已經辦理。具體情況為參保人數50人，每人每年105

10、元，合計5250元。 （七）員工考勤管理工作 員工考勤管理對任何一個單位來說都是無比重要的，除了對每位員工做好考勤管理培訓外，日常工作中更是嚴格要求自己恪盡職守，按考勤管理制度做好考勤工作。在每月月初導出上月的打卡記錄，共統計4到12月的月考勤匯總情況，考勤異常匯總，每月員工的請假，調休，年假管理工作。 （八）工程檔案管理工作 工程檔案室的建立工作，先后4次從十冶、二建接受檔案資料，并整理存放在二樓檔案室，工程資料半數已經整理歸檔，剩余的等檔案柜購買后再整理。 制定工程檔案管理制度，檔案借閱管理辦法，檔案借閱審批表格。每份資料的借閱都需相關領帶的審批。歸還時需做詳細的記錄。 根據借閱申請表上的

11、信息，定期核實歸還日期，對借閱日期將近的檔案資料提醒及時歸還，如需再用，需辦理續(xù)借手續(xù)。 （九）員工考核管理工作 根據公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，上級領導對考核的要求，協助領導做2012年年度考核工作。用于考察2023年全體員工的工作業(yè)績，工作態(tài)度。為年底獎金分配做科學的支撐。年度考核方案將指導新一年的工作，考核指標用于規(guī)范員工的工作行為，給員工起方向指導的作用。同時也為員工職業(yè)規(guī)劃奠定基礎。 (十)員工離職管理 在員工要離職（自離或者被迫理）的時候，組織離職面談，首先誠懇挽留員工，希望員工繼續(xù)留在單位工作表現出單位的人性化管理。其次了解員工的離職原因做好在職員工的管理工作，離職后的員工是企業(yè)形象的代表，能最好的做公司形象口碑的宣傳。再次做好離職員工的后期溝通與聯系。 各部門離職情況如下表所示： 針對上述離職情況，對于人員變動較大的部門，后期會跟蹤統計離職的主要原因，制定相關的對策，最大限度留住人才。離職的主要原因將用于招聘過程中，盡量做好職前溝通，增加人員的穩(wěn)定性。 （十一）單位宣傳活動 （十二）個人自身素