萬(wàn)達(dá)暖通專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)教案資料

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。萬(wàn)達(dá)暖通專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)-暖通專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核圖紙標(biāo)注1暖通施工圖管井應(yīng)注明編號(hào)并在本張圖附表表示出用途、面積和服務(wù)范圍；應(yīng)注明所有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置、面積及功能并標(biāo)明為預(yù)留；應(yīng)注明所有設(shè)備用途、參數(shù)和服務(wù)區(qū)域。2圖紙應(yīng)明確版次、日期，并顯著標(biāo)明改動(dòng)之處室內(nèi)管線綜合3必須有室內(nèi)管線綜合圖（含暖通、電氣、給排水、消防、弱電、結(jié)構(gòu)梁等），預(yù)留雙層機(jī)械停車(chē)位的車(chē)位處其綜合管線底標(biāo)高要求滿足機(jī)械停車(chē)的設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)圖集應(yīng)用4如采用標(biāo)準(zhǔn)圖集，應(yīng)將采用的圖

2、以藍(lán)圖的形式附上或提供標(biāo)準(zhǔn)圖集機(jī)房做法5機(jī)房設(shè)排水地溝，須滿足系統(tǒng)清洗排水需求，排水溝應(yīng)有一定的坡度，排水溝面層貼瓷磚及不銹鋼箅子。主機(jī)房地面和設(shè)備平臺(tái)等采用無(wú)塵處理，地面貼瓷磚。緊鄰賣(mài)場(chǎng)的制冷機(jī)房宜做消音處理制冷站要求6制冷站面積（以10萬(wàn)平米商業(yè)為參考）：大商業(yè)制冷站600800m2，百貨制冷站300400m2，超市制冷站100200m2。換熱站要求7換熱站一般由熱力公司建設(shè)及管理，須按萬(wàn)達(dá)供熱（空調(diào)）情況進(jìn)行設(shè)計(jì)施工機(jī)房布置原則8空調(diào)機(jī)房面積：4*6m24*8m2一臺(tái)空調(diào)機(jī)組，每臺(tái)機(jī)組服務(wù)面積約8001200m2（若帶有熱回收，機(jī)房面積還要增加）?？照{(diào)機(jī)房布置原則：按業(yè)態(tài)布置，同一業(yè)態(tài)空

3、調(diào)機(jī)房不能布置在其他業(yè)態(tài)內(nèi)；同一業(yè)態(tài)且同一租賃方有多層，若含有首層，機(jī)房盡量不布置在首層。9空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)根據(jù)設(shè)備選型設(shè)計(jì)設(shè)備基礎(chǔ)，基礎(chǔ)高度不低于150mm?？照{(diào)機(jī)房地面做柔性防水，預(yù)留DN100地漏?？照{(diào)機(jī)組電器控制箱設(shè)計(jì)在方便操作的門(mén)口位置。土建風(fēng)井做法10新風(fēng)井、排風(fēng)井采用鍍鋅鋼板風(fēng)道11排煙井（含排風(fēng)/排煙共用的井道）采用不銹鋼板風(fēng)道12排油煙井采用不銹鋼板風(fēng)道冷卻塔布置原則13冷卻塔（指集團(tuán)集中采購(gòu)的冷卻塔）位置要求距離塔樓至少30米遠(yuǎn)，如距離小于30米需進(jìn)行專項(xiàng)降噪設(shè)計(jì)或另行選擇超低噪音的設(shè)備。14設(shè)在裙房屋面風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備、管井不得影響插蠟燭項(xiàng)目屋面綠化、住宅環(huán)境、安全等管井預(yù)留

4、原則15對(duì)于夜間小負(fù)荷運(yùn)行業(yè)態(tài)（KTV等），預(yù)留局部加設(shè)分體空調(diào)室外機(jī)位置及冷媒管管井。16步行街按5070%面積為餐飲預(yù)留排油煙管井，餐飲按中餐考慮，廚房面積按商鋪面積的2530%，同時(shí)預(yù)留相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)井17百貨：在建筑物四個(gè)角各留一個(gè)1.0m2的排油煙井，同時(shí)預(yù)留相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)條件。超市管井由規(guī)劃院另行提供。管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核18酒樓排油煙井可以按租賃面積的0.0010.0015預(yù)留，同時(shí)預(yù)留相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)條件。19肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客：預(yù)留排油煙井、補(bǔ)風(fēng)井、冷媒管井、餐廳排風(fēng)井（大小視其租賃面積而定，具體與規(guī)劃院工程師溝通）20餐飲排油煙管出口應(yīng)距塔樓大于

5、30米遠(yuǎn)，否則上塔樓屋面高空排放（需作為專題與規(guī)劃院暖通工程師溝通）。21超市根據(jù)不同主力店需要預(yù)留不同面積的壓縮機(jī)房，例如沃爾瑪預(yù)留80m2壓縮機(jī)房，家樂(lè)福預(yù)留150m2壓縮機(jī)房，樂(lè)購(gòu)預(yù)留60m2壓縮機(jī)房。超市室外位置預(yù)留200m2放置冷凝器。同時(shí)為冷凝器設(shè)置基礎(chǔ)，冷凝機(jī)組共4臺(tái)，每臺(tái)重量約2噸。屋面設(shè)備布置原則22酒樓并入萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理系統(tǒng)，但是考慮到招商的特殊性，屋面需預(yù)留放置風(fēng)冷冷熱水機(jī)組的位置，并考慮其運(yùn)輸路線及荷載，超過(guò)3000平方米的酒樓應(yīng)設(shè)獨(dú)立空調(diào)。采暖系統(tǒng)劃分23萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理的部分接入萬(wàn)達(dá)物業(yè)制（換）熱站，其他獨(dú)立冷熱源的業(yè)態(tài)接入其自己的制（換）熱站內(nèi)。水系統(tǒng)24集中采暖系統(tǒng)供

6、回水的分支管路上，應(yīng)根據(jù)水力平衡要求設(shè)置水力平衡裝置。25嚴(yán)寒地區(qū)采暖設(shè)計(jì)供回水溫度為80/60，若低于該溫度須與甲方協(xié)商。散熱器要求26散熱器應(yīng)明裝，外表面刷非金屬涂料，顏色與裝修相協(xié)調(diào)采暖設(shè)計(jì)要求27沃爾瑪、家樂(lè)福賣(mài)場(chǎng)區(qū)不能使用暖氣片和風(fēng)機(jī)盤(pán)管，采用全空氣系統(tǒng)、整個(gè)區(qū)域不能設(shè)置暖氣片。28嚴(yán)寒地區(qū)泳池大廳、休息室、更衣室設(shè)低溫地板輻射采暖。寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)各首層門(mén)廳入口設(shè)置地板輻射采暖29商場(chǎng)（含各主力店及步行街）主出入口、車(chē)庫(kù)出入口、卸貨區(qū)域、員工通道設(shè)風(fēng)幕。嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設(shè)熱風(fēng)幕，熱源依次為蒸汽、高溫水、不得低于95熱水，其他地區(qū)熱源可為熱水。夏熱冬冷區(qū)及以南地區(qū)設(shè)貫流風(fēng)幕。30除地

7、下車(chē)庫(kù)、樓梯間、冷庫(kù)、設(shè)備用房、物管用房外等所有房間設(shè)集中空調(diào)（廚房設(shè)工位送風(fēng)）；物管用房、電梯機(jī)房、變配電室、POS機(jī)房、消防控制中心、電話機(jī)房、保安監(jiān)控室、值班室、濕式垃圾房等設(shè)分散空調(diào)。負(fù)荷計(jì)算31百貨：商場(chǎng)的珠寶區(qū)、化妝品區(qū)燈光負(fù)荷為80w/m2，其他區(qū)域燈光負(fù)荷為60w/m2。32電玩、數(shù)碼（電器）照明+設(shè)備發(fā)熱量按40w/m2。33火鍋店就餐區(qū)通風(fēng)按廚房考慮（取下限）。風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則34萬(wàn)達(dá)商業(yè)城市綜合體體量均較大，存在內(nèi)外分區(qū)，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)分區(qū)設(shè)置；35餐飲區(qū)域與其他區(qū)域保持微負(fù)壓，壓差為05帕；非餐飲區(qū)保持微正壓，壓差510帕。廚房負(fù)壓-10帕。管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自

8、檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則36游泳池是否采用直流式空調(diào)系統(tǒng)及一體機(jī)須經(jīng)規(guī)劃院暖通工程師確定37所有空調(diào)系統(tǒng)不得由吊頂內(nèi)回風(fēng)，風(fēng)機(jī)盤(pán)管要帶回風(fēng)箱，空氣處理機(jī)的回風(fēng)要有組織進(jìn)行回風(fēng)。38百貨、超市賣(mài)場(chǎng)空調(diào)區(qū)域送風(fēng)溫差為68度，不宜超過(guò)10度；建材超市送風(fēng)溫差不宜大于15度；影廳送風(fēng)溫差10度，39新風(fēng)經(jīng)過(guò)處理后直接送入房間，不要經(jīng)過(guò)風(fēng)機(jī)盤(pán)管后再進(jìn)入房間。40系統(tǒng)設(shè)單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，如有必要設(shè)雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，須經(jīng)規(guī)劃院暖通工程師同意。風(fēng)口布置原則41送風(fēng)口布置形式：賣(mài)場(chǎng)等大空間空調(diào)區(qū)域采用散流器上送，集中回風(fēng)；立式冷柜上面風(fēng)口用下送散流器，臥式冷柜上方風(fēng)口用平送條形風(fēng)口；中庭可采用噴口形式，人流應(yīng)

9、處于回風(fēng)區(qū)，所有空調(diào)送風(fēng)口均應(yīng)帶調(diào)節(jié)閥。42回風(fēng)口布置形式：集中回風(fēng)的回風(fēng)口不能布置在封閉房間內(nèi)，應(yīng)布置在大空間內(nèi)，超市的AHU機(jī)房的回風(fēng)口高度不能低于貨架高度，應(yīng)在3.0m以上。；回風(fēng)口不能設(shè)在人員長(zhǎng)時(shí)間停留區(qū)域，也不能設(shè)在送風(fēng)的射流區(qū)內(nèi)，回風(fēng)口設(shè)過(guò)濾網(wǎng)。43超市新風(fēng)系統(tǒng)采風(fēng)口百葉處需安裝不銹鋼防盜網(wǎng)44所有風(fēng)口布置要求滿足貨架、燈帶及天花吊頂?shù)牟贾蔑L(fēng)管設(shè)計(jì)原則45風(fēng)管采用矩形風(fēng)道，寬高比在6：1以內(nèi)，且風(fēng)管高度（凈尺寸）不得大于500mm，預(yù)留風(fēng)管安裝空間為600mm。沃爾瑪區(qū)域風(fēng)管最低標(biāo)高4.00米。46風(fēng)道設(shè)計(jì)盡量避免采用無(wú)分支風(fēng)道47不同超市對(duì)風(fēng)管表面顏色有要求，例如沃爾瑪超市風(fēng)管采

10、用白色貼面，散流器和送風(fēng)口表面白色，且需和風(fēng)管的白色貼面相匹配，超市內(nèi)不能采用玻璃鋼風(fēng)管。48風(fēng)道上預(yù)留安裝測(cè)量裝置的接口，接口位于便于操作和觀察的地點(diǎn)。49空調(diào)系統(tǒng)的送回風(fēng)管采用鍍鋅鋼板。空氣幕設(shè)計(jì)原則50沃爾瑪?shù)厣系谝粚铀蓄櫩统鋈肟?、員工出入口（其它樓層進(jìn)入超市區(qū)域的沃爾瑪員工出入口）、地下卸貨平臺(tái)均需裝通長(zhǎng)的電風(fēng)幕，風(fēng)速不小于7m/s，嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)地上顧客出入口、員工出入口設(shè)熱水（蒸汽）風(fēng)幕，熱源接入沃爾瑪熱源系統(tǒng)。其他超市空氣幕根據(jù)其要求設(shè)置。51百貨首層出入口設(shè)置風(fēng)幕，嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設(shè)熱水（蒸汽）風(fēng)幕，并建議設(shè)置雙門(mén)斗，熱源接入百貨系統(tǒng)。52步行街首層出入口設(shè)風(fēng)幕，嚴(yán)寒地

11、區(qū)、寒冷地區(qū)設(shè)熱水（蒸汽）風(fēng)幕，并建議設(shè)置雙門(mén)斗（或旋轉(zhuǎn)門(mén)），熱源接入萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理系統(tǒng)。53其他首層（不含外鋪）所有出入口設(shè)風(fēng)幕，嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設(shè)熱水（蒸汽）風(fēng)幕，并建議設(shè)置雙門(mén)斗，獨(dú)立計(jì)費(fèi)的業(yè)態(tài)單獨(dú)的顧客、員工出入口熱源接入該業(yè)態(tài)獨(dú)立回路中。管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核54首層的自持外鋪大門(mén)采用高靜壓風(fēng)機(jī)盤(pán)管作為空氣幕，嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)要設(shè)置門(mén)斗或旋轉(zhuǎn)門(mén)?？照{(diào)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則55空調(diào)水系統(tǒng)采用閉式循環(huán)水系統(tǒng)，系統(tǒng)主立管下設(shè)泄水閥。56系統(tǒng)采用兩管制空調(diào)系統(tǒng)，注意夏熱冬暖地區(qū)冷熱負(fù)荷比大的區(qū)域制熱時(shí)循環(huán)水泵及供熱設(shè)備的選型。57空調(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱進(jìn)行定

12、壓與膨脹。58萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理的空調(diào)系統(tǒng)，按業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)環(huán)路，每個(gè)業(yè)態(tài)獨(dú)立環(huán)路，步行街可設(shè)多個(gè)環(huán)路，并且每個(gè)環(huán)路均加設(shè)冷熱計(jì)量表，計(jì)量表要有流量測(cè)量功能。59所有管道要標(biāo)明坡度、坡向、流速。60有集中供熱的城市采用市政管網(wǎng)為熱源，嚴(yán)寒地區(qū)空調(diào)機(jī)組設(shè)表冷段+加熱段，冬季供熱采用加熱段供熱，空氣處理機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組供回水溫度取9585空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則61空調(diào)冷水的供回水溫差宜選擇6，空調(diào)熱水供回水溫差選擇10，家樂(lè)福超市系統(tǒng)采用8度溫差設(shè)計(jì)。水系統(tǒng)變流量設(shè)計(jì)62百貨、萬(wàn)達(dá)物業(yè)、沃爾瑪超市管理的空調(diào)系統(tǒng)制冷主機(jī)設(shè)一次泵變流量系統(tǒng)；流量最低為設(shè)計(jì)流量的70%。63空調(diào)末端設(shè)變流量系統(tǒng)?？諝馓幚頇C(jī)組采用比例積分

13、調(diào)節(jié)；風(fēng)機(jī)盤(pán)管采用高柄銅球閥及三速開(kāi)關(guān)；總供回水管之間設(shè)旁通管及由壓差控制的旁通閥，旁通管徑按一臺(tái)制冷機(jī)的流量設(shè)計(jì)。64當(dāng)系統(tǒng)較大、各環(huán)路阻力及負(fù)荷相差很大時(shí)，可采用二次泵系統(tǒng)，二次泵設(shè)變頻。設(shè)備選型65制冷主機(jī)（冷水機(jī)組）和空調(diào)冷水循環(huán)泵采用一對(duì)一的連接方式，并在各組設(shè)備連接管道中間設(shè)置冷水機(jī)組和冷水循環(huán)泵之間互為備用的手動(dòng)轉(zhuǎn)換閥。66冷凍水循環(huán)泵流量按主機(jī)額定流量選取，不得預(yù)留富裕流量，揚(yáng)程富裕系數(shù)取5%10%。67水泵轉(zhuǎn)數(shù)不得高于1450r/min。68超市所有泵、塔應(yīng)設(shè)獨(dú)立的控制箱，并設(shè)手動(dòng)、自動(dòng)、停止三檔轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。69空調(diào)水系統(tǒng)，應(yīng)滿足下列監(jiān)控要求（另見(jiàn)弱電專業(yè)）70步行街首層出入口

14、附近的商鋪按外區(qū)（鋪）考慮負(fù)荷，同時(shí)商鋪門(mén)口設(shè)高靜壓風(fēng)機(jī)盤(pán)管代替風(fēng)幕機(jī)，由設(shè)計(jì)院確定機(jī)外余壓。71北方冬季作幕墻（采光頂）、新風(fēng)井防結(jié)露計(jì)算。72冷卻塔采用共用集管并聯(lián)運(yùn)行，要安裝平衡管或底部水槽連通，并使各冷卻塔和水泵之間管段壓力損失大致相同。如管徑過(guò)大，設(shè)一塔一泵運(yùn)行。管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核73冷卻塔選擇深水盤(pán)型冷卻塔，集水盤(pán)有效容積滿足：（1）、濕潤(rùn)冷卻塔填料等零部件所需水量，一般按冷卻塔小時(shí)循環(huán)水量的1-2%考慮；（2）、停泵時(shí)靠重力流入的管道水容量。74冷卻塔的選型按對(duì)應(yīng)的冷水機(jī)組確定，包括冷卻水進(jìn)出口溫度和循環(huán)水量，按當(dāng)?shù)厥彝庥?jì)算濕球溫度提高1計(jì)

15、算。冷卻水系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則75冷卻塔應(yīng)遠(yuǎn)離廚房排風(fēng)等高溫或有害氣體，冷卻塔的設(shè)置要滿足環(huán)保要求，注意對(duì)周邊環(huán)境的影響，對(duì)于設(shè)置于屋面太陽(yáng)照射產(chǎn)生溫升較大的管道作隔熱處理，以降低能耗，提高效率。76對(duì)于冬季內(nèi)區(qū)過(guò)熱的區(qū)域，如新風(fēng)滿足不了供冷需求，可考慮采用冷卻塔免費(fèi)冷源，設(shè)計(jì)時(shí)注意以下幾點(diǎn)：（1）、單獨(dú)設(shè)置（2）、末端盤(pán)管的供冷能力，應(yīng)在所能獲得的空調(diào)冷水的最高計(jì)算供水溫度和供回水溫差條件下，滿足冬季冷負(fù)荷的需求，要盡可能提高計(jì)算供水溫度，延長(zhǎng)用冷卻塔供冷時(shí)間。（3）、冷卻塔的最高計(jì)算供冷水溫、溫差和冬季供冷冷卻塔的使用臺(tái)數(shù)，應(yīng)根據(jù)冷負(fù)荷的需求、空調(diào)冷水的計(jì)算溫度、冷卻塔在冬季室外氣象參數(shù)下的冷卻能力、換熱器的換熱溫差等因素，經(jīng)計(jì)算確定。（4）、設(shè)置板式換熱器，換熱溫差選擇1度（5）、免費(fèi)冷源循環(huán)泵的規(guī)格、臺(tái)數(shù)，應(yīng)與冬季、過(guò)渡季供冷工況相匹配。防排煙、通風(fēng)77消防通風(fēng)要滿足消防規(guī)范及消防性能化分析的要求。78垃圾房、污水處理間、隔油間、衛(wèi)生間設(shè)獨(dú)立的強(qiáng)排風(fēng)79合用通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)電源