2022年關(guān)于建筑合同錦集9篇

1、第 頁2022關(guān)于建筑合同錦集9篇關(guān)于建筑合同錦集9篇隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，防止不必要的爭端。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是我為大家整理的建筑合同9篇，希望對大家有所幫助。建筑合同 篇1甲方：山東誠祥錦寶科技乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域代理甲方產(chǎn)品有關(guān)適宜達(dá)成一致，訂立本合同。一、代理產(chǎn)品及運輸和承包保溫工程：1、代理產(chǎn)品：乙方在本合同約定期限和區(qū)域內(nèi)推廣、銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細(xì)、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權(quán)根據(jù)全國保溫市場的行情及時調(diào)整市場的銷售價格。2、甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整供貨價格，

2、但不違背給予乙方供貨價格的原那么和損害乙方的利益。)2、運輸政策：乙方自行負(fù)責(zé)貨物的運輸，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)運輸事宜，費用均由乙方負(fù)擔(dān)。3、工程承包：乙方可以以甲方的保溫公司名義開展保溫工程施工業(yè)務(wù)。乙方在征得甲方同意的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬就的合同全部內(nèi)容，待甲方同意，書面確認(rèn)后，方可與第三方簽訂合同。二、代理區(qū)域：雙方商定的代理區(qū)域是市及附屬市縣。三、經(jīng)銷資格：1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金元。2、乙方必須保證在地區(qū)經(jīng)銷期間第年內(nèi)銷售任務(wù)到達(dá)元。四、本合同期限：自年月日起，至年月日止。如要續(xù)簽或改簽，需提前30日

3、以書面形式通知對方。五、雙方關(guān)系：1、在本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方和乙方的關(guān)系純屬賣方和買方的關(guān)系。本協(xié)議不產(chǎn)生代理權(quán)，任何一方不能向第三者代表另一方，假設(shè)由此而致使另一方受損，那么越權(quán)一方須承當(dāng)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域，甲方有權(quán)另行開展獨家代理商，但可在乙方有代理意向的前提下優(yōu)先選擇乙方。六、代理業(yè)務(wù)中，乙方與甲方發(fā)生直接購銷關(guān)系時，發(fā)貨和貨款結(jié)算方法如下：a)乙方通知甲方發(fā)貨，并在支付全部貨款后，甲方應(yīng)于3個工作日內(nèi)發(fā)貨;b)甲方代辦發(fā)貨適宜;c)因乙方貨款未能及時到賬，發(fā)貨期限順延;d)甲方按乙方付款金額給乙方開具發(fā)票;e)乙方應(yīng)支付當(dāng)期貨款，不能支付當(dāng)期貨款時，應(yīng)在征得公司同

4、意的前期下，以實物或有價證券抵押，甲方同意的前提下，甲方應(yīng)該給予供貨;乙方應(yīng)在供貨后，兩個月內(nèi)，付清欠款，甲方接觸抵押。七、代理業(yè)務(wù)中，乙方代表甲方向第三方銷售材料。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬就的合同全部內(nèi)容，待甲方同意，書面確認(rèn)后，方可與第三方簽訂合同。八、代理業(yè)務(wù)中，乙方代表甲方承攬工程，商定如下：1、甲方支持乙方以甲方的名義開展工程承包;2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;3、甲方支付乙方效勞費合同金額的10%;收到第三方第一筆材料款，支付5%，其余的5%在合同全部履約完畢后支付。4、乙方負(fù)責(zé)催討第三方工程款，并對工程款平安承當(dāng)連帶責(zé)任。九、質(zhì)量問題：乙方應(yīng)建立并執(zhí)

5、行進(jìn)貨檢查驗收制度，乙方如對產(chǎn)品質(zhì)量有異議，應(yīng)自提貨之日或收到貨物之日起2日內(nèi)，向甲方提交書面質(zhì)量異議。十、優(yōu)惠政策：甲方將根據(jù)乙方市場的銷售規(guī)模，免費提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共50塊，宣傳冊、工程實例手冊共50本，超出局部將按本錢收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠(yuǎn)近收取工料本錢費(詳見資料樣塊價格通知)。十一、甲方義務(wù)1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。2、乙方在經(jīng)銷期內(nèi)，甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)。3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過程中，甲方將給予乙方技術(shù)支持和推廣支持。4、乙方在經(jīng)銷期間，甲方保證提供必要的技術(shù)培訓(xùn)、銷售推廣培訓(xùn)、以及行業(yè)開展、技術(shù)升級等方面

6、的效勞。5、本合同終止之日，乙方不再續(xù)約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內(nèi)將市場保證金一次性返還給乙方。十二、乙方義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場拓展、品牌維護(hù)、新產(chǎn)品推廣、銷售等工作。定期將業(yè)務(wù)信息反應(yīng)給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認(rèn)可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。2、乙方經(jīng)甲方授權(quán)銷售墻體保溫材料過程中不得再經(jīng)銷或銷售其他公司的墻體保溫材料。3、乙方不得利用甲方名義自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的保溫材料。4、乙方必須接受甲方關(guān)于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，自覺維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)。代理期間，甲方有權(quán)安排1-2名專職人員常

7、駐乙方，協(xié)助乙方開展工作，同時接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付)，同時負(fù)責(zé)安排食宿。5、乙方在經(jīng)銷期間凡出現(xiàn)在超出雙方約定(特殊情況經(jīng)甲方認(rèn)可)的地區(qū)銷售;經(jīng)銷或銷售其他公司墻體保溫材料;利用甲方名義自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似保溫材料的情況，甲方那么有權(quán)立即終止乙方的經(jīng)銷資格。同時保存向乙方追究經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。假設(shè)甲方的損失不易確定，那么賠償數(shù)額不低于50萬元人民幣。十三、合同期限：合同的續(xù)簽應(yīng)在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續(xù)簽?zāi)敲幢竞贤匀唤K止，甲方對乙方的授權(quán)自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進(jìn)行任何市場營銷活動。十

8、四、其它事項：1、乙方完成年度銷售任務(wù)30%以下取消其經(jīng)銷資格。2、甲乙雙方任何一方不嚴(yán)格履行本協(xié)議規(guī)定，并給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，將賠償受損失方所有的實際經(jīng)濟(jì)損失額。3、本協(xié)議的變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達(dá)成書面協(xié)議。甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。4、因不可抗力致使協(xié)議不能履行，甲乙雙方任一方有權(quán)解除協(xié)議，但須向?qū)Ψ匠鼍哂蓹?quán)威機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于不可抗力的證明材料。5、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)本著互利雙贏的原那么進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?產(chǎn)品質(zhì)量法?向甲方所在地法院提起訴訟。6、本協(xié)議期滿后，

9、雙方友好協(xié)商，同等條件下，乙方享有本區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)。7、本協(xié)議分根本協(xié)議和附件，附件是協(xié)議書不可分割的一局部，與協(xié)議具有同等法律效力。8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。9、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊本錢價格表、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份。甲方：山東誠祥錦寶科技乙方：(蓋章)(蓋章)代表人：代表人：公司地址：地址：生產(chǎn)基地：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： ： ：開戶行：開戶行：帳號：帳號：簽訂日期：20 xx年x月x日簽訂日期：20 xx年x月x日建筑合同 篇2甲方：*注冊地址：*法定代表人：*乙方：*注冊地址：*企業(yè)資質(zhì)證書號

10、：*法定代表人：*根據(jù)?合同法?、?中華人民共和國建筑法?的有關(guān)條款，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程平安的原那么，就乙方承攬*維修工程，達(dá)成協(xié)議如下,共同遵守。一 、工程概況1.工程名稱：*2.工程地點：*3.工程內(nèi)容工程量：*維修4、承包方式：包工包料5、質(zhì)量等級：合格二、工程工期1、開工日期：*2、竣工日期：*三、合同價款及價款的支付與結(jié)算1、單價*發(fā)生的人工及材料的價格：人民幣*元大寫：*，數(shù)量：*套，合同總價：人民幣*元大寫：*。2、工程竣工后，由甲方組織有關(guān)部門聯(lián)合驗收合格后，按付至合同總價的90%，留下10%做質(zhì)保金。工程驗收合格1年后

11、，再次組織驗收，工程無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)保金全額支付，質(zhì)保金不計利息。3、本工程質(zhì)保期5年，該質(zhì)保期自甲方驗收合格，簽署驗收合格證書之日起開始計算；本合同對質(zhì)保期另有專項約定的，按約定執(zhí)行。4、符合結(jié)算條件時，乙方應(yīng)提前開出價款發(fā)票，甲方收到價款發(fā)票后10 日內(nèi)付款。四、工程質(zhì)量要求1、執(zhí)行本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)的有關(guān)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。2、工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工材料要求：防盜門：選用鋼制防盜門，規(guī)格為2.2m*1.5m，鋼板為2mm厚，門為雙扇、且向外開，百葉寬度為2cm，鎖具為圓柱門閂，顏色為白色，并且門上噴平安警示標(biāo)志等。百葉窗：采用白色鋼窗，規(guī)格為1.2

12、 m *0.8 m，百葉寬度為2cm，百葉窗應(yīng)具有防水、防小動物，通風(fēng)散熱，防腐蝕、耐老化,抗沖擊.使用壽命1015年.材料生產(chǎn)必須通過國家質(zhì)檢局檢驗認(rèn)可。檔鼠板：0.6米高，鋼板為2mm厚，刷黃黑10厘米色條。五、雙方義務(wù)1、甲方責(zé)任：1甲方有權(quán)對乙方的工程材料、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2甲方不對乙方施工過程中發(fā)生的或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏稳松碡敭a(chǎn)損失承當(dāng)任何責(zé)任。3甲方按協(xié)議約定向乙方撥付工程款。2.乙方責(zé)任：1向甲方提供施工圖紙及施工組織設(shè)計和進(jìn)度方案報表。并應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)施工設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自減少施工材料和降低材料質(zhì)量。2工程開工時，向甲方提交施工材料合格證、檢測報告及建設(shè)主管部門

13、頒發(fā)的準(zhǔn)用證，使用材料由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人抽檢合格，必要時由甲方抽送質(zhì)量檢測部門檢驗合格前方可使用。3乙方在施工過程中嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝施工，自覺遵守有關(guān)平安技術(shù)、操作規(guī)程和工地平安制度。在施工過程中發(fā)生一切傷亡和財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)，甲方無任何連帶責(zé)任。4乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，使用材料、施工用的半成品由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)并應(yīng)堆放整齊、施工現(xiàn)場的垃圾和雜物應(yīng)及時清理做到文明施工。六、平安考前須知根據(jù)施工要求，乙方施工必須嚴(yán)格執(zhí)行以下平安考前須知：1、乙方對進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有人員，必須進(jìn)行平安教育，專業(yè)培訓(xùn)，并交待危險點和平安考前須知，未經(jīng)平安培訓(xùn)和教育者不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。2、施工用的電源、電纜線、

14、開關(guān)箱及開關(guān)、閘刀、觸電保安器應(yīng)完好無損，并由專職電工進(jìn)行管理，接線或撤除，其它人員不得亂拉亂拆。所有操作行為必須符合建筑業(yè)管理規(guī)定。3、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴平安帽，穿工作服，穿防滑膠鞋，平安帽標(biāo)準(zhǔn)佩戴率達(dá)100%。所用的高空作業(yè)吊籃、工器具，必須牢固、平安、無損壞，所用的材料必須用繩索傳遞，嚴(yán)禁高空亂扔，高空作業(yè)架下必須有專人監(jiān)護(hù)，設(shè)好圍欄，并掛好警示牌，嚴(yán)禁人員、車輛靠近。高空作業(yè)人員應(yīng)系好平安帶，平安帶應(yīng)系在牢固的構(gòu)件上。4、進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有工作人員，要防火、防盜，嚴(yán)禁吸煙，工作前四個小時嚴(yán)禁喝酒，所用一切易燃物品應(yīng)有專人保管，門上的鑰匙有專人保管，收工時應(yīng)把所用的電源全部拉閘，做到萬無

15、一失后，人員方可撒離。5、工作現(xiàn)場的電纜、電線、照明器材、消防器材、通訊線路、電視網(wǎng)絡(luò)等一切設(shè)施應(yīng)保持完好無損，不得撤除和破壞，必須撤除時需經(jīng)甲方同意，工作結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)完好。6、乙方所用的車輛應(yīng)完好無損，做到平安行駛、文明行駛。嚴(yán)禁酒后駕駛、疲勞駕駛，乙方在施工中造成車輛事故、人身傷害和一切經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理條例?的有關(guān)規(guī)定。8、乙方必須派專職平安監(jiān)護(hù)人配合甲方對施工進(jìn)行全過程平安監(jiān)護(hù)，乙方監(jiān)護(hù)人不在施工現(xiàn)場的不得施工，甲方監(jiān)護(hù)行為不代替乙方自行監(jiān)護(hù)，不保證乙方絕對平安，也不對乙方產(chǎn)生的人身損害和財產(chǎn)損害承當(dāng)責(zé)任。9、乙方施工人員必須在甲方指定的工

16、作范圍內(nèi)施工，不得跨越、移動平安圍欄；不得進(jìn)入非工作區(qū)以外的帶電區(qū)域進(jìn)行其它活動。10、乙方在施工中有違章和不平安行為的，甲方有權(quán)停止乙方工作，并要求乙方進(jìn)行限期整改或整頓。因此造成的一切損失包括人身、設(shè)備等，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。七、竣工驗收工程完成后，乙方在2日內(nèi)向甲方提交竣工報告，甲方接到竣工報告5日內(nèi)，以本合同約定的質(zhì)量、技術(shù)等組織有關(guān)部門共同驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)，最終工程量以驗收后的實際工程量雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。八 、違約責(zé)任1、如果乙方未能按合同約定的日期開工，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款1 的違約金，甲方直接從合同價款中扣除；延遲開工10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違

17、約金1萬元，該違約金不足以支付甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。2、如果乙方未按合同規(guī)定的時間竣工，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款1 的違約金，甲方直接從合同價款中扣除。3、甲方驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償處理，直至工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；如果乙方經(jīng)兩次返修后仍不能符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方可另行委托承修，其費用由乙方支付。4、乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包給第三方，乙方轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)賠償甲方的一切損失。5、乙方不依約履行保修義務(wù)，甲方可另行安排第三方代乙方履行保修義務(wù)，發(fā)生的所有費用從保修金中扣除，缺乏局部由乙方補(bǔ)足。6、因甲方原因造成工期拖延，乙方有權(quán)順延工期。7、甲方應(yīng)

18、按合同約定支付合同價款，每遲延一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款1%的違約金。8、乙方違反本合同第六條約定的平安考前須知，除按第六條約定執(zhí)行外，乙方向甲方支付本合同價款的30%違約金。九、爭議解決方式如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提出訴訟。十、協(xié)議由以下文件組成，優(yōu)先解釋順序如下：1、本協(xié)議及附件：報價單2、乙方在競爭性談判過程中做出的書面說明或承諾；3、甲方的競爭性談判文件；4、乙方的競爭性談判文件。注：假設(shè)乙方文件中相關(guān)條款優(yōu)于甲方的要求，那么以該條款為準(zhǔn)。十一、 本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。十二、 本合同雙方蓋章生效。建筑合同 篇3發(fā)包方 (以下簡稱甲方

19、) 分包方： (以下簡稱乙方)依照?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，甲方將總包承建的 工程中的 勞務(wù)工程分包給乙方。為了明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，結(jié)合工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況第二條：分包具體工作內(nèi)容第三條 分包工程及包干單價3.1 乙方勞務(wù)分包費用實行包干單價結(jié)算，包干單價包括：人工費、稅費、停窩工費、未能預(yù)見費、管理費等費用。3.2 施工區(qū)域內(nèi)的建筑材料、架料、機(jī)具的上、下車及人力轉(zhuǎn)運(含二次轉(zhuǎn)運)按每月每人 元包干。3.3 根底以上按建筑面積包干，建筑面積為：暫計m2，包干單價為 元/m2，其中基價 元/m2，質(zhì)量 元/m2，平安 元/m2，工

20、期 元/m2，文明施工 元/m2，材料節(jié)約 元/m2。注：假設(shè)乙方在分包施工中不能到達(dá)本合同所約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那么甲方有權(quán)扣除本合同第三條各包干單價中所含質(zhì)量、工期、平安、文明施工、材料節(jié)約的相應(yīng)局部價款，不再支付。第四條 有關(guān)質(zhì)量、工期、平安、文明施工、材料節(jié)約的具體要求及其他約定 4.1 質(zhì)量：分包工程質(zhì)量必須全部合格，質(zhì)量等級到達(dá)，質(zhì)量要求須由甲方現(xiàn)場工程工程部質(zhì)監(jiān)負(fù)責(zé)人按國家所規(guī)定的有關(guān)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)驗收和簽發(fā)。假設(shè)乙方工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方須返工至驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，給甲方帶來的一切損失(材料費、誤工費、勞務(wù)費)由乙方承當(dāng)，并按甲方與業(yè)主方的總合同所約定的質(zhì)量處分條款執(zhí)行。4.2

21、 分包工程交甲方驗收到達(dá)質(zhì)量等級要求后，雙方辦理結(jié)算及財務(wù)手續(xù)時,應(yīng)預(yù)留分包款總額的_%作為工程質(zhì)量保證金(以下簡稱質(zhì)保金),質(zhì)保期為_年,保修期從單位工程移交業(yè)主之日起計算,保修期及期內(nèi)權(quán)利義務(wù)按?建筑工程質(zhì)量管理條例?及?重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修證書?內(nèi)容執(zhí)行。4.3分包工期以甲方現(xiàn)場工程工程部規(guī)定的分時分段具體工期及形象進(jìn)度為準(zhǔn)，工期由 甲方工程工程部經(jīng)理簽發(fā)。假設(shè)乙方擅自退場、擅自停工(未提前 天通知甲方)或延誤工期，乙方承當(dāng)由此給甲方帶來的一切直接和間接損失，并承當(dāng)違約金 元/天。4.4 平安：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部JGJ5999標(biāo)準(zhǔn)及?重慶市勞動平安條例?乙方應(yīng)盡量杜絕傷、殘、亡等平安事故，

22、各種事故控制在工程工程部規(guī)定的指標(biāo)范圍內(nèi)，該項指標(biāo)由甲方現(xiàn)場工程工程部平安負(fù)責(zé)人簽發(fā)。在分包工程施工期內(nèi)所發(fā)生傷、殘、亡等平安事故，在明確責(zé)任根底上，所產(chǎn)生的一切直接和間接費用甲乙雙方按責(zé)任劃分比例承當(dāng)，善后處理工作由甲、乙雙方共同辦理，乙方應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定做好統(tǒng)計上報工作。假設(shè)因乙方的責(zé)任造成平安事故的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部平安事故處理費用，同時甲方有權(quán)向乙方追究由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方應(yīng)主動配合甲方對入場人員進(jìn)行平安教育和技術(shù)交底，假設(shè)因乙方人員違章操作引起的對自身或他人的傷害責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)。責(zé)任確定的裁定單位：一般事故為甲方總部平安管理部門;重大事故(如死亡事故等)為甲方上一級主管部門，

23、并以裁定單位作出的事故調(diào)查報告書為責(zé)任確定的依據(jù)。4.4 文明施工：須到達(dá)甲方工程工程部規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，此項由甲方現(xiàn)場工程工程部經(jīng)理指定專人簽發(fā)，假設(shè)未到達(dá)要求 。4.5 材料使用、管理：由甲方施工員根據(jù)材料消耗定額按分包工程量簽發(fā)限額領(lǐng)料單，經(jīng)甲方施工負(fù)責(zé)人或區(qū)段長審簽后，乙方到甲方現(xiàn)場庫房領(lǐng)取;凡超耗部份和乙方惡意浪費(不服從管理，不及時回收，不聽安排，盲目施工等)局部的材料費由乙方全額全價(預(yù)算價)賠償，同時甲方有權(quán)給予乙方適當(dāng)?shù)牧P款。4.6 乙方進(jìn)場后，假設(shè)不能到達(dá)甲方的質(zhì)量、工期、平安、文明施工、材料使用管理的要求，影響甲方總包工程進(jìn)行的，甲方有權(quán)勒令乙方出場，相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失均

24、由乙方承當(dāng)。第五條：勞務(wù)分包費的支付5.1 支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳支票5.2 支付程序：乙方每月XX日按實物完成工作量統(tǒng)計報表報甲方審定，以建設(shè)方驗收合格的書面依據(jù)和甲方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章為付款的必要條件，按所完成實物工作量的 %支付分包款，累計付至總分包款的 %時暫不支付，余款在建設(shè)方及監(jiān)理驗收合格后，辦清結(jié)算并在建設(shè)方付清總包工程結(jié)算款、扣除質(zhì)保金(按結(jié)算勞務(wù)費總額的 %)后付給乙方。質(zhì)保金于 年保修期滿后，扣除所發(fā)生的質(zhì)量保修費后支付，保修期從單位工程移交建設(shè)方之日起計算。5.3 乙方的營業(yè)稅和個人所得稅等有關(guān)稅費由甲方代扣代繳納，并向乙方出具納稅證明。5.4 假設(shè)因建設(shè)方拖欠甲方工程款而

25、致甲方資金有困難時，乙方應(yīng)共同分擔(dān)由此產(chǎn)生的資金壓力，即免除甲方延遲付款的責(zé)任。所余全局部包費待甲方收到建設(shè)方支付拖欠的總包工程款后按5.2款約定支付。第六條：臨時設(shè)施、水、電由 。第七條：附那么7.1 本合同條款所述的工程管理人員具體名單詳見公示于甲方現(xiàn)場工程工程部 的管理人員簡介。7.2 本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)本著老實信用的原那么按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，假設(shè)在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。7.3 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同分包工程完工交驗,保修期滿后自然失效。7.4 本合同一式份，甲方持份，乙方持份，每份具有同等法律效力。第八條：補(bǔ)充條款甲方： 乙方：地址： 地址：法

26、定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： ： ： 現(xiàn)場代表： 分包商： ： ：年 月 日 年 月 日建筑合同 篇4發(fā)包方以下簡稱甲方：內(nèi)蒙古商都縣蒼狼新能源 承包方以下簡稱乙方：根據(jù)我國?合同法?及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就乙方承包甲方廠房地面硬化建設(shè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：商都縣蒼狼新能源院內(nèi)廠房地面硬化和修路建設(shè)施工工程。2、工程地址：商都縣長盛工業(yè)園區(qū)蒼狼新能源。3、工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)：， 30cm厚河卵石墊層，25cm厚成品混凝土標(biāo)號C25。廠房是C25。4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方負(fù)責(zé)水電。5、工程期限：本工程自期 天。

27、二、驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程竣工后，由乙方匯總施工材料，由甲乙雙方會同相關(guān)管理部門進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合本合同要求。三、合同價款及工人工資預(yù)付款1、本合同工程單價為人民幣寫：單價為稅后價。2、工程付款方式為每貳萬平米驗收合格后結(jié)算97%。3 本合同簽訂之日內(nèi)，甲方收取乙方工人工資預(yù)付款人民幣共計，乙方保證及時足額支付工人工資，如未能按時足額支付工人工資，甲方代為發(fā)放，其產(chǎn)生的費用將從工程價款中扣除。一個月內(nèi)第一次結(jié)付工程款即退還乙方，工人工資預(yù)付款拾萬元。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證有建設(shè)本工程的資質(zhì)要求。2、甲方在工程開工前，做好清場工作，方便乙方施工建設(shè)。3、本合同工程圖紙由

28、甲方提供，乙方必須嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)圖紙有問題，應(yīng)及時向甲方書面提出，未經(jīng)甲方許可，不能擅自改變圖紙進(jìn)行施工。4、乙方在施工過程中所使用的建筑材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產(chǎn)損失，由甲方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。6、乙方應(yīng)及時足額發(fā)放施工人員工資，否那么由此引發(fā)的一切后果由乙方承當(dāng)。如甲方造成的工人工資不能及時發(fā)放，由甲方承當(dāng)。7、在本合同履行期間，甲方派駐工程監(jiān)理一名，乙方應(yīng)服從工程監(jiān)理的監(jiān)督。8、對隱蔽工程在隱蔽前，乙方會同甲方組織驗收，經(jīng)甲方驗收合格后，

29、方可隱蔽。否那么視為該隱蔽工程不合格。9、本工程驗收合格后，甲方扣除乙方工程總價款3%的質(zhì)保金。待本工程一年后無質(zhì)量問題，全額給付。10、本工程質(zhì)保期為一年，在一年內(nèi)，如發(fā)生翻漿，斷裂等質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修。11、平整路基廠房費用由甲方負(fù)責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)施工管理，路基完工后，。甲方如期把工程款結(jié)清，如乙方不能正常施工，合同自動解除。五、違約責(zé)任1、如乙方違約，未按合同履行，造成乙方停工，一切損失由甲方負(fù)責(zé)。2、如乙方未按合同所約定的工期，保質(zhì)保量的完成，所照成的損失由乙方承當(dāng)。3、甲乙雙方如對本合同產(chǎn)生異議，雙方協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)商，由人民法院仲裁。4、乙方必須保資質(zhì)和證件真實有效，否

30、那么視為合同無效。 本合同一式兩份，雙份各執(zhí)一份。甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：年月 日 年月日建筑合同 篇5建設(shè)工程受地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件的影響，施工條件復(fù)雜，可能造成各種特殊情況，給合同履行帶來不確定性風(fēng)險，導(dǎo)致索賠事件難以防止。索賠是工程承包合同管理的重要內(nèi)容，是工程造價管理的重要手段，是維護(hù)施工合同雙方合法利益的一項根本性管理措施。然而，由于對于索賠和反索賠的一些片面理解和模糊認(rèn)識，許多承包商和建設(shè)單位在這方面爭議和分歧較大。因此，我們有必要重新認(rèn)識和探討索賠與反索賠，為各單位和部門維護(hù)自身的合法利益提供有益的參考，從而推動建設(shè)工程領(lǐng)域的健康開展。一、加強(qiáng)對索賠與反索賠的認(rèn)

31、識與重視程度索賠是指在合同履行過程中，對由于對方責(zé)任造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象，由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價的變化，以及合同條款、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可防止地出現(xiàn)索賠。索賠是業(yè)主與承包商之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務(wù)，是雙方合作的方式，性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，并非帶有懲罰性，索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，國際承包工程中的施工索賠額一般可到達(dá)合同價的10%左右，個別最高索賠額到達(dá)合同價的50%以上，可見工程索賠對工程施工經(jīng)濟(jì)效益的影響和作用之大。

32、二、建設(shè)工程合同索賠原因分析合同索賠常常是承包方獲取更多利潤的一個手段，也是其維護(hù)自身利益的有效途徑。在建設(shè)工程中，索賠是合同雙方經(jīng)常發(fā)生的正常的管理業(yè)務(wù)，索賠目的主要是工期和費用。引起索賠的事因有：一風(fēng)險引起的索賠一般包括合同風(fēng)險、政治風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險等，如物價暴漲、自然條件的變化、施工現(xiàn)場條件復(fù)雜、各種法律法規(guī)的變化、涉外工程的貨幣匯兌風(fēng)險等等。近年來，由于我國建設(shè)工程施工隊伍不斷擴(kuò)大，大局部施工企業(yè)存在任務(wù)缺乏的現(xiàn)象，建筑市場競爭日趨劇烈，建設(shè)單位利用自己處于主導(dǎo)地位的便利，在招標(biāo)和合同簽訂時，采用不正當(dāng)或不合法手段，把本該由業(yè)主承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到承包商身上，導(dǎo)致承包商承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險比例增大，施

33、工索賠一般由承包商為維護(hù)自身的合法利益提出。二工程量變化引起的索賠實際施工時，完成的工程量往往與設(shè)計工程量有出入，根據(jù)規(guī)定，當(dāng)合同價變更增減超過15%時，允許對有效合同價進(jìn)行調(diào)整，引起合同價變化的原因主要是工程量的變化，引起的索賠主要有以下幾方面：1.施工設(shè)備失調(diào)造成損失工程量的增加，勢必要求增加新的施工機(jī)械，或增加原有機(jī)械的數(shù)量，引起承包商方案外的投資，擴(kuò)大了工程的方案本錢。工程量削減，那么引起原有設(shè)備的窩工或棄置不用，導(dǎo)致承包商的虧損，2.材料數(shù)量變化造成損失工程量的變化，使承包商已準(zhǔn)備好的建筑材料數(shù)量變化，引起索賠。3.工期變化造成損失由于工程量變化引起原定工期的變化，從而引起工期延長或

34、趕工，引起索賠。三施工條件變化引起的索賠工程在施工過程中，不可防止地出現(xiàn)新的變化，如設(shè)計變更、自然條件的變化等。承包商的報價是以原招標(biāo)文件和設(shè)計圖紙為根底計算的，根據(jù)合同條款，施工圖紙中改變?nèi)魏喂ぷ鞯臄?shù)量和性質(zhì)，或改變了工程任何局部的施工程序或施工方案，都是變更，如果此類變更影響了承包商的費用，承包商就可要求重新估價，并提出延長工期的要求。四工期延長和延誤引起的索賠工期延長和延誤的索賠，通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期，二是承包商要求償付由于非承包商的原因?qū)е鹿こ萄诱`而引起的損失。工程施工中，由于天氣、水文、地質(zhì)、停水停電等因素影響，都將造成工程的工期延長或延誤。從而引起施工索賠。五其

35、它原因引起的索賠業(yè)主違約未按規(guī)定及時提供施工場地，不按時交付施工圖紙、設(shè)備和支付工程款，導(dǎo)致承包商施工隊伍未能及時進(jìn)場施工，業(yè)主為經(jīng)濟(jì)效益采用趕工措施加速施工，或承包商資金周轉(zhuǎn)困難，影響工程進(jìn)度等，引起索賠。三、合同索賠的根底工作合同索賠是業(yè)務(wù)性很強(qiáng)、根底工作很細(xì)的工作，必須認(rèn)真研究合同，了解合同約定的賠償范圍、條件和方法，嚴(yán)格進(jìn)行合同管理，為索賠提供充分的依據(jù)、論據(jù)和數(shù)據(jù)，重點做好索賠證據(jù)的搜集整理和索賠文件的編寫工作。索賠事件確立的前提條件就是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。索賠證據(jù)除要具備真實性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性外，還必須具有法律證明效力。證據(jù)必須是書面文件，有

36、關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署；工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計必須由工程師簽證認(rèn)可。索賠證據(jù)需要在平時積累，要對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面了解并搜集相關(guān)的資料，包括：招標(biāo)文件、合同標(biāo)書、工地會議記錄、各種施工進(jìn)度表、工程日志、建筑師和工程師的口頭指示記錄要以書面形式報工程師認(rèn)可、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、工程照片、工人工資與薪金單據(jù)、材料物資購置單據(jù)、工程會計資料等。尤其各種異常情況記錄是索賠的有力證據(jù)，是索賠資料搜集工作的重點，要求做到時間準(zhǔn)確無誤，受影響的工作情況清楚明了。索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書面材料。索賠文件的編寫要注意以下幾個問題：一是索賠事件要真實、證據(jù)確鑿，

37、表達(dá)清楚明確；二是計算索賠值要合理、準(zhǔn)確，詳細(xì)列出計算的依據(jù)、方法、結(jié)果；三是責(zé)任分析要直接、清楚，不能模糊，明確指出對方所負(fù)責(zé)任。四是要強(qiáng)調(diào)事件的不可預(yù)見性和突發(fā)性，并且說明己方不可能有準(zhǔn)備，也無法預(yù)防，并且已經(jīng)盡了最大努力；五是文件用語盡量婉轉(zhuǎn)，防止使用強(qiáng)硬、尖刻的語言。四、索賠技巧注重索賠技巧是索賠取得成功的重要因素。索賠技巧是多方面的，常用的技巧有：1.善于利用事故因素，變被動為主動，積極創(chuàng)造索賠條件比方碰到影響正常施工的客觀情況，不少承包商常常消極等待對方解決困難，或者發(fā)牢騷、提抗議，于事無補(bǔ)。積極的方法是利用不利因素改變不利環(huán)境，可以要求對方下達(dá)停工令，以此作為經(jīng)濟(jì)索賠及工期索賠工

38、作的法律依據(jù)；2.及時提交索賠詳細(xì)清單和依據(jù)堅持做好施工日志，隨時交工程師認(rèn)可和簽字，每日發(fā)生的事件均記錄在案。每月整理并提交索賠報告，所列事件均有理有據(jù)，防止一次算總賬給對方造成刺激，也不會給人借機(jī)敲詐的印象；3.善于利用有利時機(jī)索賠充分利用知己知彼原那么，先讓對方意識到嚴(yán)重后果，再提出對方無法拒絕的索賠要求，做到有理有據(jù)有節(jié)。如總包商供貨拖期，迫切希望施工承包商采取有效措施，加快工程進(jìn)度，減少損失，這個時候提出索賠最容易解決；4.善于以己之長克己之短，抓住對方弱點，發(fā)揮自己優(yōu)勢如針對對方理虧心虛，提出要訴諸仲裁，先從氣勢上壓倒對方，有利于問題的協(xié)商解決；5.善于處理合同當(dāng)事人的關(guān)系，柔中有

39、剛在原那么問題上態(tài)度堅決，毫不退讓，但也要注意方法，既不一味遷就，也不無休止的索要，辦事留有余地。在索賠談判中，要具有較好的人格魅力，不卑不亢，給對方一種信任感，不能單靠能言善辯。還要注意對方的處境，要理解對方的難處和苦衷，善解人意，這樣做，有時往往能取得很好效果。五、建設(shè)工程反索賠既然承包商寄贏利希望于索賠，業(yè)主自然也會千方百計地通過反索賠以減少索賠，保護(hù)自己的合法利益。因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業(yè)主對付承包商索賠的手段。在合同實施過程中，雙方都在尋找索賠時機(jī)，一旦干擾事件發(fā)生，都推卸自己的責(zé)任，并企圖進(jìn)行索賠。不能有效地進(jìn)行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重

40、要的關(guān)系。一防止對方提出索賠積極的防御通常表現(xiàn)在：1.防止自己違約，要按照合同辦事。通過加強(qiáng)工程管理，特別是合同管理，使對方找不到索賠的理由和依據(jù)。2.在實際工程中所發(fā)生的干擾事件雙方常常都有責(zé)任，許多承包商采取先發(fā)制人的策略，首先提出索賠。爭取索賠中的有利地位，打亂對方的陣腳，爭取主動權(quán)。二還擊對方的索賠要求為了防止和減少損失，必須還擊對方的索賠請求。對承包商來說，這個索賠可能來自業(yè)主，總分包商、供給商。最常見的還擊對方的索賠要求措施有：1.用我方的索賠對抗平衡對方的索賠要求，最終使得雙方都作出讓步或互不支付。2.反駁對方的索賠報告，找出理由和證據(jù)，證明對方的索賠報告不符合合同規(guī)定、沒有根據(jù)

41、、計算不準(zhǔn)確，以及不符合事實的情況以推卸甚至減輕自己的賠償責(zé)任，使自己不受或少受損失。結(jié)束語：索賠和反索賠是根據(jù)不同的索賠對象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就對方責(zé)任引起的事件，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求，索賠與反索賠都必須以合同為依據(jù)，要求發(fā)生的事件真實、證據(jù)確鑿，費用計算合理、準(zhǔn)確，責(zé)任分析要清楚，這樣對合同雙方處理起來易于接受，減少爭議和糾紛。隨著建筑領(lǐng)域法制的日益完善，作為建設(shè)工程合同的雙方，都應(yīng)按照“游戲規(guī)那么辦事，老實守信，只有這樣，建設(shè)工程領(lǐng)域才能健康有序地開展。建筑合同 篇6甲方(用人單位)全稱：_法定代表人：_單位地址：_委托代理人：_本市(縣、區(qū))辦公地址：_乙方(勞

42、動者)姓名：_居民身份證號碼：_戶籍所在地：_本市(縣、區(qū))住址：_根據(jù)(中華人民共和國勞動法)、(浙江省勞動合同方法)等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。一、合同期限第一條本合同期限為(從以下a、b中選擇)：a有固定期限的勞動合同。合同期自_年_月_日起，至_年_月_日止；b以完成一定的工作為期限的勞動合同。雙方的具體約定為：_第二條試用期約定為(從以下a、b中選擇)：a無試用期；b試用期自_年_月_日起，至_年_月_日止。二、勞動崗位和工作內(nèi)容第三條甲方安排乙方從事_工種(崗位)。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在乙方能夠勝任的前提下，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務(wù)。乙

43、方應(yīng)完成甲方合理分配的生產(chǎn)任務(wù)。三、勞動報酬第四條甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和乙方工作崗位，確定乙方工資標(biāo)準(zhǔn)為(從以下a、b、c中選擇；無論采用何種標(biāo)準(zhǔn)，每月工資總額均不得低于工程所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn))：a按月工資標(biāo)準(zhǔn)計算勞動報酬，每月工資為￥_元(人民幣大寫：_)；b按工日工資標(biāo)準(zhǔn)(1工日8工時)、根據(jù)乙方實際工作時間計算勞動報酬，每工日工資為￥_元(人民幣大寫：_)；c根據(jù)乙方完成工作量計算勞動報酬，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_第五條甲方應(yīng)按本合同附件樣式制作記工考勤卡，交乙方保管，作為計算工資的原始憑證。甲方應(yīng)指定專人作為記工員，對乙方每天工作內(nèi)容、工作時間(工作量)等在記工考勤卡上予以記錄；甲方工

44、程部應(yīng)在每月月中和月末對記工考勤卡上的記錄進(jìn)行審核、確認(rèn)。第六條對于乙方非因本人原因而全天不能工作的，甲方按每天￥_元(人民幣大寫：_)的標(biāo)準(zhǔn)計算誤工費，列入當(dāng)月工資支付給乙方。第七條工資按月支付，具體支付、結(jié)算方式為(從以下a、b中選擇；無論采用何種支付、結(jié)算方式，每月支付額均不得低于工程所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn))：a每月_日前結(jié)算付清上月工資；b每月_日前支付￥_元(人民幣大寫：_)，余款按如下約定結(jié)算支付：_第八條工資發(fā)放方式為(從以下a、b中選擇)：a銀行代發(fā)：甲方為乙方在銀行開立工資結(jié)算賬戶，工資發(fā)放均通過此賬戶進(jìn)行；b現(xiàn)金發(fā)放：甲方直接向乙方發(fā)放現(xiàn)金，乙方本人憑身份證原件領(lǐng)取并

45、簽名確認(rèn)。四、工作時間第九條工作時間為(從以下a、b中選擇)：a實行標(biāo)準(zhǔn)工時制。乙方每天工作8小時，每周工作40小時，休息2天。b甲方根據(jù)建筑業(yè)生產(chǎn)特點實行不定時工作制或綜合計算工時工作制等其他工作和休息方法，并報勞動部門備案。甲方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)和我省有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的工作和休息時間。五、社會保險和福利待遇第十條甲方依法參加工傷社會保險，按規(guī)定繳納工傷保險費。其他保險和福利待遇按國家和我省有關(guān)規(guī)定以及雙方約定執(zhí)行，具體如下：_六、勞動保護(hù)第十一條甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)勞動衛(wèi)生、平安生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，向乙方提供合格的勞動平安衛(wèi)生條件和必需的勞開工具、勞動保護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞

46、動者定期進(jìn)行健康檢查，改善生產(chǎn)、生活條件，保障乙方的平安和健康。第十二條甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行上崗前平安生產(chǎn)教育。乙方從事特種作業(yè)的必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。第十三條甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗寓公廁等根本生活條件應(yīng)到達(dá)平安、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場要符合(建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn))第十四條乙方在勞動過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)、文明施工等制度和各項操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮和冒險作業(yè)，對甲方管理人員漠視職工平安和健康的行為有權(quán)進(jìn)行檢舉和控告。七、勞動紀(jì)律第十五條甲方可以依法制定企業(yè)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律對乙方實行管理，已經(jīng)制定的規(guī)章制度和勞動紀(jì)律應(yīng)當(dāng)及時告知乙方。乙方應(yīng)嚴(yán)

47、格遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。八、本合同的解除、變更、終止第十六條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十七條有以下情況之一的，甲方可以隨時解除本合同：1乙方在試用期間被證明不符合招用條件的；2乙方提供虛假身份證、資格證、上崗證、勞動關(guān)系狀況證明的；3乙方嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律或規(guī)章制度的；4乙方有偷竊、打架斗毆、賭博等行為，經(jīng)教育仍不悔改的；5乙方嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；6乙方被依法追究刑事責(zé)任的。第十八條有以下情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：1在試用期內(nèi)的；2甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；3甲方不能按照勞動合同約定

48、支付勞動報酬的；4甲方不能按照國家規(guī)定和本合同約定確保勞動條件的。第十九條有以下情況之一的，勞動合同終止：1固定期限的勞動合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的；2以完成一定的工作為期限的勞動合同，工作完成的。第二十條本合同解除或終止之日起5日內(nèi)，甲方要與乙方進(jìn)行工資結(jié)算，并一次性付清所有未發(fā)放工資。九、違約責(zé)任第二十一條違約責(zé)任規(guī)定如下：1甲方未按本合同規(guī)定期限發(fā)放工資，且未征得乙方同意的，除須全額補(bǔ)發(fā)工資外，還應(yīng)按每天￥_元(人民幣大寫：_)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金(自本合同第七條約定的發(fā)放期限屆滿之日起算)。2任何一方違反本合同給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。3其他：_十、雙方約定的其它事項

49、第二十二條雙方約定：_十一、勞動爭議處理第二十三條甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生勞動爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以在勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面仲裁申請。任何一方對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日向人民法院提起訴訟。十二、其它事項第二十四條本合同未盡事宜，或與現(xiàn)行法律法規(guī)、本省規(guī)定有抵觸的內(nèi)容，按法律法規(guī)和本省規(guī)定執(zhí)行。第二十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報勞動部門備案。甲方(蓋章)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇71目的為標(biāo)準(zhǔn)公司合同 的管理，防范與控

50、制合同風(fēng)險，做到管理有規(guī)章，簽約有約束，履行有檢查，維護(hù)公司的合法權(quán)益，制定本制度。2適用范圍本制度適用于公司簽訂和履行的所有建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、施工內(nèi)部承包合同、材料設(shè)備買賣合同等。3職責(zé)31公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工合同、施工內(nèi)部承包合同及重大專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、買賣合同的批準(zhǔn)簽訂。本條所指重大合同是指主要是按合同標(biāo)的數(shù)額來確定一般合同是指32公司辦公室負(fù)責(zé)公司各類合同的管理工作，具體職責(zé)是：321負(fù)責(zé)組織宣傳、學(xué)習(xí)貫徹?合同法?、?建筑法?、?招標(biāo)投標(biāo)法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章；322負(fù)責(zé)對合同專用章、合同示范文本、法人授權(quán)委托書的發(fā)放和管理；324

51、負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、施工內(nèi)部承包合同、買賣合同的檔案管理；325負(fù)責(zé)本制度的監(jiān)督執(zhí)行。33合同管理部合同管理員負(fù)責(zé)各類合同的審查工作，具體職責(zé)是：331負(fù)責(zé)國家 、省、市有關(guān)合同示范文本的推廣使用工作，負(fù)責(zé)公司有關(guān)示范文本的編制和推廣使用工作；332負(fù)責(zé)各部門提交的各類合同的合法性、可行性、有利性審查，并出具審查意見；333負(fù)責(zé)公司內(nèi)部承包合同的洽談；334負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查各分公司施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包工合同、物資設(shè)備買賣合同的履行情況；335負(fù)責(zé)公司各類合同備案工作；336參與公司各類合同糾紛的調(diào)查。34公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工合同洽談工作。35公司采

52、購部負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購、設(shè)備租賃合同的洽談工作。36工程經(jīng)理部負(fù)責(zé)專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同的洽談與簽訂工作37工程經(jīng)理部經(jīng)理或分管副經(jīng)理負(fù)責(zé)建設(shè)工程合同、材料設(shè)備買賣合同的具體履行工作。其主要職責(zé)是：371負(fù)責(zé)宣傳、貫徹有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，組織學(xué)習(xí)所在工程工程的各類合同并熟悉內(nèi)容，做好合同交底工作；372履行建設(shè)工程合同中規(guī)定的職責(zé)，監(jiān)督分包工程的進(jìn)度及工程質(zhì)量；373監(jiān)督材料、設(shè)備的驗收；374負(fù)責(zé)所在工程所有合同的日常管理工作，收集、記錄、整理和保存與合同有關(guān)的協(xié)議、函件，辦理工程變更和簽證，并及時提交公司辦公室；375收集、整理索賠資料，提供索賠依據(jù)，書寫索賠報告；376監(jiān)督所在工程各

53、類合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向公司辦公室報告。4合同的簽訂41合同主體的審查訂立合同前，應(yīng)當(dāng)對對方當(dāng)事人的主體資格、資信能力、履約能力進(jìn)行調(diào)查，不得與不能獨立承當(dāng)民事責(zé)任的組織簽訂合同，也不得與法人單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同。簽訂建設(shè)工程施工合同要重點審查業(yè)主的工程立項文件、招標(biāo)文件，以確定發(fā)包人的主體資格；審查工程資金落實程度及業(yè)主以往合同履約情況，以確定業(yè)主的履約能力。簽訂分包合同要重點審查承包人的營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級、管理能力和實際業(yè)績。公司一般不與自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)經(jīng)同意。42合同的形式訂立合同，除即時交割銀貨兩訖的簡單小額經(jīng)濟(jì)

54、事務(wù)外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 書面形式是指合同書、補(bǔ)充協(xié)議、公文信件、數(shù)據(jù)電文包括電報、 、電子郵件等，除情況緊急或條件限制外，公司一般要求采用正式的合同書形式，有示范文本包括公司制定的示范文本的應(yīng)當(dāng)使用示范文本。43合同的內(nèi)容431建設(shè)工程施工合同、各類分包合同、工程工程施工內(nèi)部承包合同應(yīng)當(dāng)按照國家或公司制定的示范文本和公司編制的操作指導(dǎo)書規(guī)定的內(nèi)容填寫。432其他合同主要指買賣合同的內(nèi)容4321當(dāng)事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。4322合同標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號、商標(biāo)、產(chǎn)地、等級等

55、內(nèi)容；效勞合同應(yīng)約定詳細(xì)的效勞內(nèi)容及要求；對合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。4323數(shù)量：合同應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計量單位，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量確實定方式如電報、 、送貨單、發(fā)票等。4324質(zhì)量：有國家標(biāo)準(zhǔn)，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號；農(nóng)副產(chǎn)品，化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外；憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。4325價款或報酬：價款或者報酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款；價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票電匯、票匯、信匯、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；

56、價款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定的日期后多少日內(nèi)。4326履行期限、地點和方式履行期限應(yīng)具有確定性，難以在合同中確定具體期限的應(yīng)約定確定期限的方式；合同履行地點應(yīng)力爭作對本方有利的約定，如買賣合同一般約定交貨地點為本公司倉庫或本公司的住所地；約定具體地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級；買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如托運單、倉庫保管員簽單等。4327合同的擔(dān)保合同中對方事人要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮Ψ疆?dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)?擔(dān)保法?的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4328合同的解釋合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋，對可能引起岐義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)

57、在合同中進(jìn)行解釋。4329保密條款對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責(zé)任。43210合同聯(lián)系制度履地期限長的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)系制度。43211違約責(zé)任根據(jù)?合同法?作適當(dāng)約定，注意合同的公平性。43212解決爭議的方式解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，雙方對仲裁機(jī)構(gòu)不能達(dá)成一致意見的，可選擇第三地仲裁機(jī)構(gòu)。44簽訂合同的工作程序441建設(shè)工程施工合同的簽訂4411合同洽談前，公司業(yè)務(wù)部必須按本制度4.1條的規(guī)定對發(fā)包人的綜合情況進(jìn)行考察。建設(shè)工程施工合同中投標(biāo)中標(biāo)的工程，要審查業(yè)主的招標(biāo)文件、我方的

58、投標(biāo)書、中標(biāo)書、紀(jì)要、往來函等文書，召集有關(guān)部門認(rèn)真組織合同洽談準(zhǔn)備會，制定談判的原那么和方案。4412合同洽談過程中，對于涉及擔(dān)保、預(yù)付款、各類保證金等費用較大的工程，按重新進(jìn)行評審。合同談判人員負(fù)責(zé)向合同執(zhí)行單位進(jìn)行書面交底。4413合同主要條款商定后，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)起草文本，附合同購合同會審表交相關(guān)部門工程部、合同管理部、財務(wù)部等進(jìn)行會審后，公司分管副總經(jīng)理或總經(jīng)濟(jì)師、合同主審人員認(rèn)為已經(jīng)根本沒有異議的，提交審查意見，報公司法定代表人或委托代理人批準(zhǔn)簽字。工程工程經(jīng)理和營銷工程經(jīng)理必須參與合同簽訂活動的全過程。4414合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理鑒證、公證手續(xù)的

59、，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理。按規(guī)定須經(jīng)上級有關(guān)部門批準(zhǔn)才能簽訂的合同必須經(jīng)批準(zhǔn)后才能簽訂。442勞務(wù)專業(yè)分包合同的簽訂4421合同洽談前，公司業(yè)務(wù)部必須按本制度4.1條的規(guī)定對分包人的綜合情況進(jìn)行考察，要求分包方提供以下證件原件：有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、施工許可證、施工收費標(biāo)準(zhǔn)證書、平安資格證書、勞務(wù)隊伍資格證書、關(guān)于簽訂合同的法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書。4422工程經(jīng)理部在符合分包方條件的企業(yè)中進(jìn)行招議標(biāo)工作。合同管理部對招標(biāo)文件、評標(biāo)方法及合同條件進(jìn)行審查，并對招標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督。4423勞務(wù)專業(yè)分包隊伍中標(biāo)后，在征得業(yè)主同意假設(shè)建設(shè)工程施工合同有此約定后，由工程經(jīng)理部

60、重大分包合同應(yīng)報公司總經(jīng)理審批與分包方簽訂分包施工合同。工程所在地地方主管部門有分包合同示范文本的，采用該示范文本地方主管部門無示范文本的采用公司制定的示范文本。4424工程部在簽訂合同后，應(yīng)將合同文本報公司合同管理部備案。443材料設(shè)備采購合同的簽訂材料設(shè)備采購合同由采購部根據(jù)建設(shè)工程合同要求與供給方進(jìn)行洽談，擬訂合同條款，交工程經(jīng)理部、合同管理部會審后，由采購部簽訂，合同管理部加蓋合同專用章，重大買賣合同會審后，由總經(jīng)理批準(zhǔn)簽訂。444其他經(jīng)濟(jì)合同的簽訂其他經(jīng)濟(jì)合同由主辦人員與對方當(dāng)事人商談后擬好合同條款，附合同會審表報部門工程經(jīng)理審批或預(yù)審，在部門工程經(jīng)理權(quán)限范圍內(nèi)的合同由部門工程經(jīng)理批