成都建設(shè)工程項目招標(biāo)文件

1、成都成華區(qū)服務(wù)中心大樓建設(shè)工程項目治理招 標(biāo) 文 件招標(biāo)人： 二OO七年十二月目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc133917217 第一章 招標(biāo)公告 PAGEREF _Toc133917217 h 3 HYPERLINK l _Toc133917218 第二章 投 標(biāo) 須 知 PAGEREF _Toc133917218 h 5 HYPERLINK l _Toc133917219 投標(biāo)須知前附表 PAGEREF _Toc133917219 h 5 HYPERLINK l _Toc133917220 投 標(biāo) 須 知 PAGEREF _Toc133917220 h

2、6 HYPERLINK l _Toc133917221 第三章 合同條件及合同要緊條款 PAGEREF _Toc133917221 h 15 HYPERLINK l _Toc133917222 合同協(xié)議書 PAGEREF _Toc133917222 h 錯誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc133917223 合同通用條款 PAGEREF _Toc133917223 h 錯誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc133917224 合同專用條款 PAGEREF _Toc133917224 h 錯誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc133917225 第四章

3、 投標(biāo)文件格式 PAGEREF _Toc133917225 h 44 HYPERLINK l _Toc133917226 一、投 標(biāo) 書 PAGEREF _Toc133917226 h 44 HYPERLINK l _Toc133917227 二、投標(biāo)保證金格式 PAGEREF _Toc133917227 h 46 HYPERLINK l _Toc133917228 三、法定代表人資格證明書格式 PAGEREF _Toc133917228 h 47 HYPERLINK l _Toc133917229 四、授權(quán)托付書格式 PAGEREF _Toc133917229 h 48 HYPERLINK

4、l _Toc133917230 五、建設(shè)治理工作方案 PAGEREF _Toc133917230 h 49 HYPERLINK l _Toc133917231 六、投標(biāo)文件附表格式 PAGEREF _Toc133917231 h 50 HYPERLINK l _Toc133917232 1. 投標(biāo)人差不多情況一覽表 PAGEREF _Toc133917232 h 50 HYPERLINK l _Toc133917233 2、投標(biāo)人業(yè)績一覽表 PAGEREF _Toc133917233 h 51 HYPERLINK l _Toc133917234 3、投標(biāo)人擬投入本項目的專業(yè)人員及簡歷表 PAG

5、EREF _Toc133917234 h 52 HYPERLINK l _Toc133917235 4、投標(biāo)人擬投入本項目的要緊治理人員簡歷表 PAGEREF _Toc133917235 h 53 HYPERLINK l _Toc133917237 5、投標(biāo)人擬投入本項目的設(shè)備清單 PAGEREF _Toc133917237 h 54 HYPERLINK l _Toc133917238 第五章 評標(biāo)方法及操作程序 PAGEREF _Toc133917238 h 55 HYPERLINK l _Toc133917239 一 總則 PAGEREF _Toc133917239 h 55 HYPERL

6、INK l _Toc133917240 二 投標(biāo)資格評審強制性條件 PAGEREF _Toc133917240 h 56 HYPERLINK l _Toc133917241 三 初步評審 PAGEREF _Toc133917241 h 56 HYPERLINK l _Toc133917242 四 詳細(xì)評審 PAGEREF _Toc133917242 h 57 HYPERLINK l _Toc133917243 五 推舉中標(biāo)候選人 PAGEREF _Toc133917243 h 58 HYPERLINK l _Toc133917244 六 量化考核評分標(biāo)準(zhǔn)、評分依據(jù) PAGEREF _Toc13

7、3917244 h 59 招標(biāo)公告1. 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 工程經(jīng) 成華發(fā)改【2007】291號 立項批準(zhǔn)， 作為 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 工程的項目業(yè)主，對該工程建設(shè)項目治理進(jìn)行公開招標(biāo)（采納資格后審方式），擇優(yōu)選定建設(shè)項目治理服務(wù)單位。2.本次招標(biāo)工程概況如下：2.1建設(shè)地點：成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組。2.2招標(biāo)內(nèi)容：有招標(biāo)代理資質(zhì)的項目治理公司（本工程項目治理內(nèi)項目建設(shè)治理）。2.3建管期：自簽訂建管合同至本項目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后28天止2.4工程質(zhì)量：要求符合現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。2.5資金來源：財政籌集。 2.6 投資估算： 1.5億元 。3.本次招標(biāo)實行資格后審，投標(biāo)

8、人資格要求如下：3.1投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)工商行政治理部門登記注冊的項目建設(shè)治理公司，具有建設(shè)項目治理經(jīng)營范圍的獨立法人企業(yè)；3.2企業(yè)注冊資金不得少于人民幣300萬元；3.3企業(yè)還應(yīng)當(dāng)具有工程監(jiān)理、造價咨詢其中一項甲級以上資質(zhì)，招標(biāo)代理資質(zhì)需為甲級；3.4投標(biāo)人近三年來具有1個以上單項項目投資金額在5000萬元以上的項目治理工程業(yè)績：4.本招標(biāo)項目不同意聯(lián)合體投標(biāo)。5.如情愿參加投標(biāo)，請在下述時刻從下述地址購買招標(biāo)文件和相關(guān)資料，招標(biāo)文件每套售價人民幣150元，售后不退。6、購買招標(biāo)文件的要求招標(biāo)文件發(fā)售時刻：2007年12月27日至2007年12月29日招標(biāo)文件發(fā)售地址：建設(shè)北路一段58號成華區(qū)統(tǒng)

9、一建設(shè)辦公室購買招標(biāo)文件時應(yīng)提供下述證件，其中后3項查驗原件后留蓋鮮章復(fù)印件。經(jīng)辦人介紹信（或托付書）原件經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件相關(guān)資質(zhì)證書副本原件和復(fù)印件7投標(biāo)文件提交時刻為 2008年1月7日 提交到 成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心 ；逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。8本招標(biāo)工程項目的開標(biāo)會將于上述投標(biāo)截止時刻2008年 1 月 7 日上午10：00時在 成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心 公開進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其托付代理人應(yīng)準(zhǔn)時參加開標(biāo)會議。招 標(biāo) 人：成華區(qū)民政局辦公地址：建設(shè)北路一段58號成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室聯(lián) 系 人：戢龍電 話：66560801傳 真：833

10、91476 投 標(biāo) 須 知投標(biāo)須知前附表項號內(nèi) 容講明與要求1工程名稱成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè)2工程地點成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組3資金來源財政籌集4招標(biāo)內(nèi)容和范圍本項目建設(shè)期全過程項目治理服務(wù)招標(biāo)5建管期自簽訂建管合同至本項目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后28天止6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求一次性驗收合格7投標(biāo)人條件詳見投標(biāo)須知第1.5條內(nèi)容8投標(biāo)報價方式費率報價9投標(biāo)有效期為：60日歷天數(shù)（從投標(biāo)截止之日算起）10投標(biāo)保證金金 額： 壹萬元人民幣 ，按規(guī)定繳納至下述帳戶并換取收款單位收據(jù)交付方式：現(xiàn)金存入或銀行轉(zhuǎn)帳收款單位：開戶行：銀行帳號：11履約保證金按中標(biāo)金額扣除招標(biāo)人

11、部分金額(如有時)后的10%計取，低價風(fēng)險擔(dān)保：按川府發(fā)200714號文件執(zhí)行。以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付方式提交。12現(xiàn)場踏勘地點：成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組方式：投標(biāo)人自行踏勘13投標(biāo)答疑投標(biāo)答疑方式: 書面提問書面答疑投標(biāo)質(zhì)疑書遞交時刻及形式：200年 月 日17：00往常以傳真或其他書面方式提交給招標(biāo)代理人。14投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份，副本貳份，電子文檔壹份(采納U盤或者光盤)。15投標(biāo)文件遞交截止時刻：200 年 月 日上午10：00時往常遞交地址：成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心16開標(biāo)時刻200 年 月 日上午10：00時17開標(biāo)地點成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心18評標(biāo)方法綜合評分法投 標(biāo) 須

12、 知1總則1.1招標(biāo)組織本工程的招標(biāo)人（業(yè)主）為 成華區(qū)民政局 ，招標(biāo)工作由 成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室 依法組建評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)工作，邀請相關(guān)行政監(jiān)督部門進(jìn)行監(jiān)督。1.2本次招標(biāo)工程概況如下：1.2.1建設(shè)地點：成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 1.2.2工程質(zhì)量：要求符合現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)1.2.3建管期：自簽訂建管合同至本項目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后28天止1.2.4資金來源： 財政籌集 1.2.5投資估算： 1.5 億元。1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍1.3.1招標(biāo)內(nèi)容：本項目建設(shè)期項目治理服務(wù)招標(biāo)；1.3.2招標(biāo)范圍：本項目建設(shè)期項目治理服務(wù)內(nèi)容為：協(xié)助業(yè)主完成項目前期報建手續(xù)；開展本項目招標(biāo)工作；依據(jù)授權(quán)

13、權(quán)限，代表業(yè)主對項目建設(shè)質(zhì)量、工期、投資、安全等方面依照國家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定及相應(yīng)合同約定各承包商實施全方面、全過程操縱與治理；協(xié)調(diào)項目建設(shè)的內(nèi)、外部各方面關(guān)系；制造、維護(hù)與完善項目建設(shè)與施工條件；組織竣工驗收，協(xié)助項目業(yè)主及其托付的審計單位辦理工程結(jié)算及權(quán)屬登記；業(yè)主托付的其他工作。1.4本項目建設(shè)治理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：工程設(shè)計滿足使用功能需要；工程施工要達(dá)到設(shè)計及國家相關(guān)質(zhì)量要求，并最終驗收合格；進(jìn)度目標(biāo)：按打算工期完成并竣工交驗；投資操縱目標(biāo)：投資操縱有力，工程建設(shè)各時期費用支出有打算，有操縱， 項目結(jié)算總投資不超過概算額；安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故；文明施工目標(biāo)：施工文明滿足成

14、都市有關(guān)規(guī)定要求。1.5本次招標(biāo)實行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)完全滿足以下條件：1.5.1資格要求（1）投標(biāo)人應(yīng)具有獨立法人企業(yè)資格；（2）投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)工商行政治理部門登記注冊的項目建設(shè)治理公司；（3）投標(biāo)人應(yīng)具有相應(yīng)的法人營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證：（4）投標(biāo)人近三年來具有1個以上單項項目投資金額在5000萬元以上項目治理工程業(yè)績。1.5.2素養(yǎng)要求（1）有固定的工商注冊地點及辦公用房；（2）注冊資金不得少于人民幣300萬元；（3）擬派往本項目負(fù)責(zé)治理工作的專業(yè)人員能夠滿足工程要求；（4）企業(yè)還應(yīng)當(dāng)具有工程監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理等其中兩項甲級以上資質(zhì)；1.5.3本招標(biāo)項目不同意聯(lián)合體投標(biāo)1.6投標(biāo)費用投

15、標(biāo)人承擔(dān)其編制投標(biāo)文件及遞交所涉及的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。1.7不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人的投標(biāo)資料概不退回。1.8招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不對未中標(biāo)人作任何解釋。1.9現(xiàn)場踏勘1.9.1投標(biāo)人應(yīng)自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以便獵取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽訂合同所需現(xiàn)場的資料，投標(biāo)人應(yīng)對其自行查明或核實的有關(guān)資料的解釋、推論和應(yīng)用負(fù)責(zé)。招標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)，只是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人據(jù)此做出的任何推論、理解和結(jié)論不負(fù)任何責(zé)任。1.9.2在現(xiàn)場踏勘過程中，投標(biāo)人應(yīng)注意安全，假如發(fā)生人身傷亡、財物或其他損失，不論何種緣故所造成，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。1.9.3

16、投標(biāo)人在現(xiàn)場踏勘期間發(fā)生的費用由各投標(biāo)人自負(fù)。1.9.4現(xiàn)場踏勘后如有希望解釋或澄清的問題應(yīng)以書面形式向招標(biāo)代理人提出。1.10 投標(biāo)答疑1.10.1 投標(biāo)人應(yīng)按“2.3.2”條的要求在投標(biāo)質(zhì)疑書遞交截止時刻往常以書面形式向招標(biāo)人提出需要解答的疑問和需要澄清的問題。1.10.2 招標(biāo)答疑時刻、形式等見投標(biāo)須知前附表的約定。2招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的組成2.1.1本工程的招標(biāo)文件包括下列文件及其相應(yīng)附件或補充資料。第一章 招標(biāo)公告第二章 投標(biāo)須知第三章 合同條件及要緊條款第四章 投標(biāo)文件格式第五章 評標(biāo)方法及操作程序2.1.2招標(biāo)文件及補充資料前后有矛盾的，以時刻在后和內(nèi)容在后的為準(zhǔn)。2.2投標(biāo)

17、人應(yīng)認(rèn)真批閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知，假如投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件不符合規(guī)定的要求，其投標(biāo)文件將被視為廢標(biāo)。2.3招標(biāo)文件的解釋2.3.1本招標(biāo)文件由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。2.3.2投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)在收到招標(biāo)文件后，在前附表規(guī)定的質(zhì)疑書遞交截止時刻往常以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件，下同）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答，答復(fù)將送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2.4招標(biāo)文件的修改2.4.1在投標(biāo)截止時刻前，招標(biāo)人補充修改招標(biāo)文件視為有效。2.4.2招標(biāo)人將招標(biāo)文件的補充修改內(nèi)容以書面通知方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該類通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人

18、有約束作用。3投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的函件和文件均使用中文。3.2投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件組成包括但不限于下述文件，對本招標(biāo)文件第四章投標(biāo)文件格式有規(guī)定的，按規(guī)定格式填寫。商務(wù)標(biāo),下述文件構(gòu)成投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo):投標(biāo)書投標(biāo)保證金法定代表人授權(quán)托付書法定代表人資格證明書技術(shù)標(biāo)，下述文件構(gòu)成投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)：企業(yè)差不多情況企業(yè)項目治理業(yè)績情況擬設(shè)項目治理機構(gòu)情況項目治理工作方案投標(biāo)人其他材料3.2.1投標(biāo)人企業(yè)差不多情況包含下述資料投標(biāo)人簡介填寫投標(biāo)人差不多情況一覽表并附下列證書加蓋投標(biāo)人公章的復(fù)印件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)稅務(wù)登記證本招標(biāo)文件要求的相關(guān)資質(zhì)證

19、書3.2.2企業(yè)項目治理業(yè)績情況包含下述資料投標(biāo)人項目業(yè)績介紹,并附上投標(biāo)人業(yè)績證明材料,如項目中標(biāo)通知書或竣工證明或合同復(fù)印件等并填寫投標(biāo)人業(yè)績一覽表3.2.3擬設(shè)項目治理機構(gòu)情況投標(biāo)人擬投入本項目的人員設(shè)備狀況，擬投入本項目要緊治理人員（項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)人等）相關(guān)項目業(yè)績并提供其職稱證書等相關(guān)復(fù)印件并填寫投標(biāo)人擬投入本項目的專業(yè)人員及簡歷表投標(biāo)人擬投入本項目的要緊治理人員簡歷表投標(biāo)人擬投入本項目的設(shè)備清單3.2.4項目治理工作方案應(yīng)包括以下內(nèi)容項目治理組織項目進(jìn)度操縱項目的質(zhì)量操縱項目的投資操縱項目的信息治理項目的合同治理項目的組織協(xié)調(diào)項目的安全及文明施工治理項目的風(fēng)險操縱與治理3.3

20、投標(biāo)有效期3.3.1投標(biāo)文件的有效期見本須知前附表的約定3.3.2在原定投標(biāo)有效期期間，假如出現(xiàn)專門情況，招標(biāo)人能夠書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人能夠拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金；同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不同意修改其投標(biāo)文件但需要相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期。3.4投標(biāo)保證金3.4.1投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分, 投標(biāo)保證金在投標(biāo)書接收截止時刻往常必須按本須知前附表的規(guī)定交納。3.4.2關(guān)于未能按要求遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人將視為自動放棄投標(biāo)。3.4.3投標(biāo)人應(yīng)提供的投標(biāo)保證金金額見本須知前附表的約定。3.4.4投標(biāo)保證

21、金退還時刻: 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)人簽定建設(shè)項目治理合同后5個工作日內(nèi)無息退還給投標(biāo)人。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金能夠轉(zhuǎn)為中標(biāo)人的履約保證金。3.4.5如投標(biāo)人有下列情況，將被沒收投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或由于中標(biāo)人緣故未在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽署合同協(xié)議；本招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。3.4.6招標(biāo)人拒絕與中標(biāo)人簽訂建設(shè)項目治理合同，則雙倍退還中標(biāo)人投標(biāo)保證金，并按相關(guān)法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5投標(biāo)報價3.5.1項目治理費：各投標(biāo)人應(yīng)參照有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本工程特點、市場條件，以及承受能力自主報價。投標(biāo)報價應(yīng)包括投標(biāo)人中標(biāo)后為完成

22、本項目的建設(shè)治理任務(wù)以及合同規(guī)定的全部工作的一切費用。投標(biāo)人的項目治理投標(biāo)報價按工程結(jié)算的百分比（即取費費率）報價，報價費率應(yīng)1.0%；但須1.5%（報價費率小數(shù)點后保留兩位）；否則報價為0分。3.5.2 招標(biāo)代理費：參照2002年10月15日國家計委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費治理暫行方法（計價格20021980號）之附件招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)收取。招標(biāo)代理費實行政府指導(dǎo)價，若上下浮動超過20%，按不實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件處理。工程結(jié)算價包括該項目概算范圍內(nèi)設(shè)計、勘察、設(shè)備、施工及監(jiān)理等項目治理公司治理范圍內(nèi)而用于該工程建設(shè)的直接費用，但不包括用于該項目的拆遷費及都市配套費等其他間接費用。

23、3.5.2投標(biāo)人在報價時應(yīng)充分考慮自身的治理水平和本項目建設(shè)治理服務(wù)工作的風(fēng)險，在合同實施期間，除非業(yè)主增加額外的建設(shè)治理服務(wù)內(nèi)容，否則其總價將不因政策性費率、物價和市場因素的變化而調(diào)整。 3.6投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署、修改和撤回3.6.1投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定，向招標(biāo)人遞交三份投標(biāo)文件，其中一份正本，貳份副本，副本能夠采納正本復(fù)制件。并在封面上明確標(biāo)明“正本”和“副本”，另附電子文檔（U盤或者光盤）一份。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；投標(biāo)文件電子文檔與書面紙質(zhì)文檔如有不一致之處，以書面紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)。3.6.2投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人的法定代表人(或其授權(quán)的代理人)按

24、規(guī)定親筆簽署，并加蓋投標(biāo)單位印章;當(dāng)投標(biāo)文件由投標(biāo)人的授權(quán)代理人簽署時,應(yīng)將法定代表人授權(quán)托付書原件附在投標(biāo)文件正本內(nèi),以證明其合法代表身份。3.6.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是依照招標(biāo)人或代理單位指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤，但修改處須由投標(biāo)文件簽字人簽字證明。3.6.4投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，能夠在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交補充、修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。3.6.5依照本須知的規(guī)定，在投標(biāo)截止日期后，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，也不能更改投標(biāo)文件。3.6.6投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)識和遞交。3.7投

25、標(biāo)文件的遞交3.7.1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志3.7.1.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件分商務(wù)和技術(shù)兩部分，商務(wù)部分和技術(shù)部分裝訂在一冊，投標(biāo)文件必須采納膠粘等不可拆分方式裝訂。封面上應(yīng)醒目的標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。副本能夠采納正本復(fù)制件。投標(biāo)文件封面或扉頁上應(yīng)標(biāo)明項目名稱、文件名稱、投標(biāo)人名稱（須加蓋投標(biāo)人公章）等相關(guān)信息。投標(biāo)文件、電子文檔封裝成一包,密封提交。標(biāo)書封套封口處應(yīng)加蓋密封章。3.7.1.2標(biāo)書封套上按以下內(nèi)容標(biāo)明： 工程項目治理投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時刻2007年 月 日北京時刻 往常不得開封投標(biāo)人（全稱并蓋章）：投標(biāo)文件遞交地址: 3.7.1.3假如因投遞地點未寫清晰而使投標(biāo)書遲到或遺失，

26、或因密封不嚴(yán)、標(biāo)記不明而造成過早啟封、失密等情況，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。3.7.2送交投標(biāo)書3.7.2.1投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的時刻和地址將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)代理人。3.7.2.2投標(biāo)文件遞交送達(dá)開標(biāo)地點,遞交截止時刻和地址見本須知前附表。3.7.3投標(biāo)文件有下列情形之一的，視為廢標(biāo)，招標(biāo)人不予受理：3.7.3.1逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的；3.7.3.2未按招標(biāo)文件要求密封或標(biāo)識、裝訂的；3.7.3.3所提交標(biāo)書不符合上述其它要求的；4 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)4.1開標(biāo)4.1.1招標(biāo)人將于投標(biāo)截止時刻的同一時刻在本須知前附表中約定的地點進(jìn)行公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人法定代表人或托付代理人參加開標(biāo)會議；投標(biāo)

27、人法定代表人或托付代理人在評標(biāo)過程中應(yīng)保證能夠隨叫隨到，以便評標(biāo)委員會檢查和質(zhì)詢招標(biāo)有關(guān)的事項。若投標(biāo)人因故不能同意可能的檢查和質(zhì)詢，其投標(biāo)文件仍有效，但應(yīng)視為投標(biāo)人已默認(rèn)投標(biāo)委員會對缺席的檢查和質(zhì)詢所做出的結(jié)論。4.1.2參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人的法定代表或其托付代理人還應(yīng)隨身攜帶本人身份證，托付代理人還應(yīng)隨身攜帶法人授權(quán)托付書(原件)，以備必要時驗證其合法代表身份。4.1.3按規(guī)定提交了撤回通知的合格投標(biāo)文件將不予開封，并退給投標(biāo)人；按本須知規(guī)定作或視作廢標(biāo)或無效處理的投標(biāo)文件，不予送交評審和開標(biāo)。4.1.4開標(biāo)會由招標(biāo)人組織，由投標(biāo)人授權(quán)代表監(jiān)督各自投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)密封完好；經(jīng)確認(rèn)密

28、封完好后，由開標(biāo)組織人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)保證金等的其它要緊內(nèi)容。4.1.5招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時刻前收到的符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。4.1.6招標(biāo)人對開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，以存檔備查。4.2評標(biāo) (詳見第五章)。4.3定標(biāo)4.3.1按評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定（國家計委等七部委2001第12號令）之規(guī)定，評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，提出書面評標(biāo)報告并由評標(biāo)委員會全體成員簽字，報相關(guān)行政主管部門備案。4.3.2 招標(biāo)人在公示期滿且公示期內(nèi)無投訴，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一名的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。4.3.3確定中標(biāo)人之后，由招標(biāo)人向有關(guān)

29、部門辦理有關(guān)備案手續(xù)，并按規(guī)定向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。4.3.4假如排名第一名的中標(biāo)候選人在招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后放棄中標(biāo)、或因故不能簽訂合同或因自身緣故不能與招標(biāo)人按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件就合同協(xié)議達(dá)成一致時，招標(biāo)人能夠確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣緣故放棄中標(biāo)時，招標(biāo)人能夠確定排名第三的投標(biāo)人為中標(biāo)人。5合同的授予合同授予標(biāo)準(zhǔn)：本招標(biāo)項目合同將授予按本須知第4.3條所確定的中標(biāo)人。6合同協(xié)議書的簽訂6.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7個工作日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件

30、簽訂合同；6.2中標(biāo)人如不按本須知第6條的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由按4.3.4條選擇中標(biāo)人，并不退還原中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，如由此給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，不按規(guī)定簽訂合同的中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照與招標(biāo)人簽訂的建設(shè)項目治理服務(wù)合同約定，保障服務(wù)質(zhì)量，如期圓滿完成項目服務(wù)。6.4履約擔(dān)保金額及其提交業(yè)主的方式按本須知前附表的規(guī)定執(zhí)行并在合同中予以約定，假如投標(biāo)人拒絕在合同中約定本標(biāo)書關(guān)于履約擔(dān)保之規(guī)定，則招標(biāo)人將有充分的理由按4.3.4另擇中標(biāo)人簽訂合同，并沒收原中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，若由此給招標(biāo)人造成的損失

31、超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，原中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。 合同條件及要緊條款 合同協(xié)議書依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)和業(yè)主對本項目的治理要求，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，現(xiàn)在由 （以下簡稱“業(yè)主”）托付 （以下簡稱“建設(shè)治理單位”）實施 項目建設(shè)治理服務(wù)事項，雙方于 年 月 日共同達(dá)成并簽署本協(xié)議如下：1、建設(shè)項目概況1.1建設(shè)項目名稱：1.2建設(shè)項目地點：1.3建設(shè)項目內(nèi)容：1.4立項批準(zhǔn)文號：成計投資2005 號1.5資金來源：按國家有關(guān)規(guī)定籌集解決2、合同服務(wù)范圍、方式和要求服務(wù)范圍：就業(yè)主建設(shè)之“ ”項目，在業(yè)

32、主授權(quán)范圍內(nèi)，依照業(yè)主確定的時刻，建設(shè)治理單位以代理方式協(xié)助業(yè)主完成項目前期報建、項目所有的招標(biāo)、設(shè)計方案論證、施工治理、竣工驗收、竣工資料備案和項目移交等全部事務(wù)性工作以及必須的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督實施、匯報處理工作，履行代為進(jìn)行項目治理的義務(wù)。詳細(xì)內(nèi)容見“本合同條款第二條2.1款”。服務(wù)方式：建設(shè)治理單位以有償服務(wù)的方式為業(yè)主從事全部事務(wù)性工作和項目治理服務(wù)。建設(shè)治理單位必須在業(yè)主確定的時刻內(nèi)，熟悉、掌握業(yè)主托付的全部工作內(nèi)容和建設(shè)項目的資料、文件、合同的細(xì)節(jié)，充分理解和把握業(yè)主的需求，一切以業(yè)主和建設(shè)項目的利益為重。代業(yè)主進(jìn)行事前審查、現(xiàn)場監(jiān)督執(zhí)行，提出合理化建議，傳遞相關(guān)文件、文書，代業(yè)主辦

33、理全部手續(xù)，履行現(xiàn)場必須和必要的簽字確認(rèn)手續(xù)。在業(yè)主的指示及其制定的治理制度、工作規(guī)范和工作要求下協(xié)調(diào)、解決與工程施工有關(guān)各方的利益沖突和事務(wù)性工作，及時向業(yè)主報告相關(guān)重要的信息，尊重、服從同時執(zhí)行業(yè)主的直接指令。3、合同期限從本合同生效之日起至本項目缺陷責(zé)任期終止，頒發(fā)項目缺陷責(zé)任終止證書為止。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行業(yè)主與施工單位簽訂的合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、合同價款暫定為人民幣 萬元，（小寫￥ 整）。本合同最終合同價款將依據(jù)建設(shè)治理單位治理的施工單位承建的建筑安裝工程竣工結(jié)算后的總產(chǎn)值（含紅線范圍內(nèi)總平、綠化等由業(yè)主托付的配套及附屬工程）的結(jié)算價乘以中標(biāo)費率（ %）確定。6、組

34、成合同的文件組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書及附件（2）本合同條款（3）中標(biāo)通知書（4）投標(biāo)文件及其附件（5）合同規(guī)定的其他文件。包括業(yè)主在合同有效期內(nèi)，依照治理要求提出的不違背國家法律、法規(guī)和政策，能夠保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資要求的一切合理內(nèi)容。該服務(wù)內(nèi)容在不嚴(yán)峻增加建設(shè)治理單位工作量和成本費用的前提下，能夠由業(yè)主單方面以書面文件形式直接作為本合同附件送達(dá)建設(shè)治理單位生效執(zhí)行。建設(shè)治理單位關(guān)于增加的服務(wù)內(nèi)容有異議，或者增加工作量和成本費用可能超過本合同價款10以上時，能夠?qū)⒖赡馨l(fā)生的超支預(yù)算交業(yè)主指定的會計師事務(wù)所審核同意后，報業(yè)主追加費用。雙方有關(guān)本項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件

35、是本合同的組成部分。上述合同組成文件形成一個整體，互為補充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，以產(chǎn)生時刻在后者為準(zhǔn)，另有約定的除外。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義參照本合同合同條款的第一條。8、建設(shè)治理單位向業(yè)主承諾：嚴(yán)格按照合同約定實際履行本合同項下全部義務(wù)，按照業(yè)主對建設(shè)治理單位的工作要求，以代理方式進(jìn)行項目治理的全部服務(wù)（即在業(yè)主授權(quán)和指令的范圍內(nèi)，代理業(yè)主行使項目治理的權(quán)利）并承擔(dān)全部的治理責(zé)任。對本合同項目下差不多完工驗收移交的建設(shè)項目必須承擔(dān)連帶的終身質(zhì)量責(zé)任。9、業(yè)主向建設(shè)治理單位承諾：在建設(shè)治理單位全面實際履行合同規(guī)定義務(wù)后，按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。10、合同

36、生效合同訂立時刻： 年 月 日合同訂立地點：合同生效約定：在建設(shè)治理單位向業(yè)主支付本合同價款10%計 萬元的履約保證金后，由雙方法定代表人或其授權(quán)代表在本合同上簽字（蓋章）并加蓋公章（合同專用章）后生效。本合同生效時刻：2005年 月 日業(yè)主（公章）： 建設(shè)治理單位（公章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）： 或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：合 同 條 款第一條 定義1.1項目：指業(yè)主投資建設(shè)的 。1.2業(yè)主：本合業(yè)主為成都市睿華建設(shè)投資有限責(zé)任公司。1.3建設(shè)治理單位：本合同建設(shè)治理單位為。1.4建設(shè)治理服務(wù)合同：指業(yè)主和建設(shè)治理單位就本項目簽

37、署的由建設(shè)治理單位提供建設(shè)治理服務(wù)的合同協(xié)議書、合同條款、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件（含建設(shè)治理單位在評標(biāo)期間經(jīng)評標(biāo)委員會確認(rèn)的澄清文件）以及構(gòu)成合同組成部分的其他文件。 1.5服務(wù)：指建設(shè)治理單位依照業(yè)主的要求和建設(shè)治理服務(wù)合同的規(guī)定，所承擔(dān)的工作及責(zé)任，包括任何約定的附加服務(wù)。1.6項目承包人：指與業(yè)主簽訂合同，同時服務(wù)于本項目，具有承包主體資格的項目施工單位、監(jiān)理單位、審核單位或提供其他服務(wù)的單位。1.7項目要緊負(fù)責(zé)人：指由業(yè)主指派、負(fù)責(zé)本項目工程現(xiàn)場治理方面工作的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等。1.8建設(shè)合同：指業(yè)主與承包人之間達(dá)成的，一項或多項有關(guān)本項目的施工和采購等方面事項的協(xié)議。1.9核準(zhǔn)：指

38、業(yè)主為實施本項目的建設(shè)而必須從政府的有關(guān)主管機構(gòu)或部門獲得的許可、執(zhí)照、同意、授權(quán)、核準(zhǔn)或類似的文件。1.10項目經(jīng)理： 指建設(shè)治理單位的法定代表人委派在該項目上的負(fù)責(zé)人。1.11項目治理部：指由項目經(jīng)理在本企業(yè)的支持下組建，進(jìn)行本項目治理的組織機構(gòu)，。1.12一方：指業(yè)主或建設(shè)治理單位；雙方：業(yè)主和建設(shè)治理單位；第三方：指除業(yè)主和建設(shè)治理單位以外的與本項目建設(shè)有關(guān)的其他單位或當(dāng)事人。1.13日：指公歷日1.14月：指依照公歷從某一個月中的任何一日至下個月對應(yīng)日期的前一日截止的時刻段。第二條 建設(shè)治理單位工作內(nèi)容及工作要求2.1、建設(shè)治理單位工作內(nèi)容在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)，按照項目治理的要求、在業(yè)

39、主確定的時限內(nèi)，完成下列工作：2.1.1項目前期辦理項目前期的所有報建手續(xù)，直至施工許可證的取得。2.1.2 勘察、設(shè)計時期2.1.2.1參與項目設(shè)計全過程，對各時期的設(shè)計提出合理化建議，包括向業(yè)主提出工程設(shè)計要求、組織評審工程設(shè)計方案，組織設(shè)計單位進(jìn)行工程設(shè)計優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟方案比選并進(jìn)行投資操縱，向業(yè)主提出具有專業(yè)性的意見。2.1.2.2負(fù)責(zé)對設(shè)計院進(jìn)行設(shè)計聯(lián)絡(luò)，將有關(guān)信息及時向業(yè)主匯報。2.1.3招投標(biāo)時期依照國家招投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)，組織、實施招投標(biāo)工作。2.1.4施工現(xiàn)場治理時期2.1.4.1依照業(yè)主簽訂施工合同（建設(shè)治理單位必須熟悉施工合同），結(jié)合自身的經(jīng)驗和項目技術(shù)要求，向業(yè)主和

40、施工承包人提出合理化建議。2.1.4.2詳細(xì)復(fù)核經(jīng)監(jiān)理工程師審核的承包人提交的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度打算、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件的完備性、經(jīng)濟性、合理性、專業(yè)性，并就此發(fā)表建設(shè)性意見，在報業(yè)主批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)檢查落實。2.1.4.3嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范和施工圖，督促施工單位規(guī)范施工，對發(fā)覺的質(zhì)量問題及時記錄并與監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)，及時作出處理。2.1.4.4依照監(jiān)理工程師審核和建設(shè)治理單位復(fù)核報業(yè)主批準(zhǔn)后的工期進(jìn)度打算，建設(shè)治理單位要隨時與總進(jìn)度打算進(jìn)行比較，對工期出現(xiàn)的偏差要及時分析緣故，采取措施，最終達(dá)到按期完成的目標(biāo)。2.1.4.5嚴(yán)格按照業(yè)主與施工單位簽訂的施工合同確定的合

41、同價進(jìn)行投資操縱，除非業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計變更，不得增加任何投資費用。2.1.4.6按照國務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理條例和施工合同中的要求，檢查承包商的安全措施是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，督促承包商安全施工，一旦發(fā)覺安全隱患，必須立即要求整改并落實整改結(jié)果；發(fā)生質(zhì)量安全事故后，必須立即著手處理，防止事態(tài)擴大，半小時內(nèi)必須報告業(yè)主。2.1.4.7在文明施工方面，必須按照全國、四川省、成都市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督。2.1.5關(guān)于變更洽商簽證及支付2.1.5.1關(guān)于變更洽商簽證事項，建設(shè)治理單位在工程現(xiàn)場治理中，按下述要求開展工作：由建設(shè)治理單位負(fù)責(zé)組織，經(jīng)監(jiān)理單位、工程造價咨詢單位和建設(shè)治理單位三方共同

42、審核簽字，報業(yè)主確認(rèn)后方可實施。2.1.5.2審查施工單位的用款打算。2.1.5.3處理各種索賠事宜，提出處理意見，報業(yè)主批準(zhǔn)。2.1.5.4關(guān)于工程進(jìn)度款支付：施工單位提出支付申請，報監(jiān)理人、造價機構(gòu)審查后，報建設(shè)治理單位審查（簽字）。建設(shè)治理單位必須在2日內(nèi)完成審查確認(rèn)工作。2.1.6現(xiàn)場日常治理2.1.6.1按期或者按業(yè)主治理制度、工作要求的規(guī)定自行組織項目建設(shè)的會議，同時定期匯報會議決議和執(zhí)行情況。按時派人參加業(yè)主召開的有關(guān)項目建設(shè)的協(xié)調(diào)會議，具體落實會議確定的有關(guān)意見。2.1.6.2按照項目信息治理的要求，按周、月向業(yè)主提交建設(shè)治理服務(wù)合同履行情況報表及施工合同執(zhí)行情況報表，要緊包括

43、工程完成情況、工程存在問題、問題解決方案和下一步工作安排。2.1.6.3 為保證工程的正常進(jìn)行，建設(shè)治理單位必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項目建設(shè)有關(guān)的市、區(qū)有關(guān)職能部門、當(dāng)?shù)亟值擂k事處、派出所等對外關(guān)系。2.1.6.4依照業(yè)主與施工單位和第三方簽訂的合同以及業(yè)主的治理方法，協(xié)調(diào)處理好本工程總承包商和各分包商之間的關(guān)系，對違反合同執(zhí)行和業(yè)主治理方法的單位，提出處理意見，報業(yè)主批準(zhǔn)。2.1.6.5積極支持和配合業(yè)主托付的為本項目服務(wù)的監(jiān)理單位、工程造價單位、會計師事務(wù)所和律師事務(wù)所等中介機構(gòu)的工作，協(xié)助上述中介機構(gòu)做好工程質(zhì)量、工程造價、工程款撥付和施工合同治理等方面的工作。2.1.6.6履行現(xiàn)場治理必要的審

44、查、簽認(rèn)手續(xù)。2.1.7依照業(yè)要緊求，組織實施勘察、設(shè)計有關(guān)的論證會，以及涉及規(guī)劃、國土、建設(shè)、環(huán)保、房管等行政主管部門組織的檢查、招（評）標(biāo)、報建、現(xiàn)場治理直至缺陷責(zé)任解除期的所有的對內(nèi)、對外的一切接洽、會議及活動等。2.1.8工程竣工驗收與結(jié)算2.1.8.1辦理一切與工程竣工有關(guān)的手續(xù)，確保業(yè)主及時獲得與工程竣工有關(guān)的一切文件、證書，履行必要的簽字確認(rèn)手續(xù)。2.1.8.2審查、接收承包人及監(jiān)理單位歸整的技術(shù)資料，復(fù)核其規(guī)范性和完整性，建立技術(shù)資料檔案，并將完整的技術(shù)資料及工程驗收備案資料完整地移交給業(yè)主。2.1.8.3組織工程竣工驗收，做好對相關(guān)單位的通知與安排工作。2.1.8.4協(xié)助業(yè)主

45、指定的工程造價單位辦理工程竣工結(jié)算的審核工作；2.1.8.5完成竣工驗收備案工作。2.1.9組織實施物業(yè)治理的前期預(yù)備及物業(yè)移交工作。2.1.10缺陷責(zé)任期內(nèi)接著負(fù)責(zé)履行建設(shè)治理工作，督促施工單位、監(jiān)理單位、工程造價單位履行職責(zé)。2.1.11完成業(yè)主安排的其它工作。2.2、建設(shè)治理單位服務(wù)要求2.2.1建設(shè)治理單位必須盡職盡責(zé)、全心全意為業(yè)主服務(wù)，保證建設(shè)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全目標(biāo)的實現(xiàn)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策以及業(yè)主的要求進(jìn)行建設(shè)治理。不得越權(quán)以任何形式干涉和阻礙業(yè)主對建設(shè)項目的實質(zhì)性權(quán)力，包括業(yè)主最終的決策權(quán)、決定權(quán)、財務(wù)操縱權(quán)。建設(shè)治理單位不得進(jìn)行違法代理，以雙方代理、自己

46、代理、利己代理等等形式濫用代理權(quán)，超越代理權(quán)限范圍進(jìn)行代理，與項目利害關(guān)系人串通、共謀獵取不當(dāng)利益，以各種形式弄虛作假欺騙業(yè)主或者政府部門，違法轉(zhuǎn)讓、分包治理權(quán)利，不得以任何形式侵害業(yè)主和項目的利益。2.2.2工作時限要求：2.2.2.1合同簽訂后，在條件具備的情況下，招標(biāo)、報建工作必須在60日歷天以內(nèi)完成，以取得施工許可證為標(biāo)志；2.2.2.2總監(jiān)理工程師簽署房建開工令的同時，業(yè)主將施工場地正式移交給建設(shè)治理單位，建設(shè)治理單位必須在 日歷天內(nèi)完成房建工程，以房建工程竣工驗收合格作為標(biāo)志。2.2.3人員保證與變更2.2.3.1建設(shè)治理單位應(yīng)就本項目組建項目治理部，項目治理部人員的資歷、素養(yǎng)和構(gòu)

47、成應(yīng)滿足本項目的需要，派駐該項目的建設(shè)治理人員必須與投標(biāo)書中所報的人員一致。2.2.3.2建設(shè)治理單位應(yīng)安排投標(biāo)文件中承諾的人員投入本項目的建設(shè)治理服務(wù)工作，并在整個建設(shè)治理服務(wù)期內(nèi)保持所派駐人員的相對穩(wěn)定。常駐本項目的具有業(yè)主認(rèn)可的資質(zhì)的專業(yè)人員不得少于4人。依照工程項目的實際進(jìn)展情況，適時增派精通本行業(yè)務(wù)、具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)人員保證項目的順利進(jìn)行。所委派的建設(shè)治理服務(wù)人員必須能夠適應(yīng)建設(shè)治理服務(wù)合同中規(guī)定的建設(shè)治理服務(wù)工作要求，其要緊的建設(shè)治理服務(wù)人員必須得到業(yè)主的認(rèn)可。2.2.3.3盡管建設(shè)治理單位已按投標(biāo)文件中的人員進(jìn)場打算派遣了建設(shè)治理服務(wù)人員，但若業(yè)主認(rèn)為所派駐的人員仍不能滿足建設(shè)

48、治理服務(wù)的需要而阻礙了工程質(zhì)量、進(jìn)度及建設(shè)治理服務(wù)合同項下其他方面的治理服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)要求建設(shè)治理單位另外增派治理服務(wù)人員，建設(shè)治理單位應(yīng)立即予以安排，其費用被認(rèn)為已包含在建設(shè)治理單位的投標(biāo)報價之中，業(yè)主將不再另行支付。但假如現(xiàn)場建設(shè)治理人員的增加是由于建設(shè)治理單位應(yīng)業(yè)主的要求履行與工程無關(guān)的附加服務(wù)造成的，業(yè)主能夠按照附加服務(wù)補充協(xié)議的約定另行支付附加服務(wù)費。2.2.3.4建設(shè)治理單位應(yīng)在建設(shè)治理服務(wù)過程中指定一名治理人員作為項目經(jīng)理，該項目經(jīng)理除必須具備相關(guān)資質(zhì)外，還必須具有建設(shè)治理單位法定代表人的授權(quán)書，保證每天在現(xiàn)場工作時刻不得少于8小時。擔(dān)任本項目的項目經(jīng)理，必須與業(yè)主授權(quán)代表、總

49、監(jiān)理工程師建立并保持穩(wěn)定的工作聯(lián)系，并不得在建設(shè)治理單位的其它項目擔(dān)任項目經(jīng)理。2.2.3.5 建設(shè)治理服務(wù)人員的作息制度應(yīng)與現(xiàn)場施工相吻合。2.2.3.6建設(shè)治理單位派駐到項目所在地履行治理服務(wù)的項目經(jīng)理及要緊治理人員，必須常駐現(xiàn)場。這些人員因工作安排或其他緣故需要離開現(xiàn)場的時刻超過2天，則必須提請業(yè)主批準(zhǔn)后方可離開；假如需離開現(xiàn)場的時刻超過3天，則治理單位必須在有關(guān)人員離開前派駐同等資質(zhì)的人員來替換。建設(shè)治理單位因故需要更換派駐到項目所在地的要緊建設(shè)治理服務(wù)人員時，應(yīng)事先得到業(yè)主的同意，必須以同等資歷的人員代替。2.2.3.7輔助工作人員建設(shè)治理單位可依照開展工作的需要和招標(biāo)文件中對治理服

50、務(wù)人員的相應(yīng)資質(zhì)要求自行聘用建設(shè)治理服務(wù)所需的輔助工作人員，此項工作應(yīng)視為已包括在建設(shè)治理單位正常的治理服務(wù)工作范圍之內(nèi)，建設(shè)治理單位應(yīng)將其相關(guān)費用計入建設(shè)治理服務(wù)費用的報價之中，業(yè)主將不再另行支付。2.2.4建設(shè)治理單位必須具有自主招標(biāo)能力，依照業(yè)主的具體工作要求，負(fù)責(zé)組織實施施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料采購等的招標(biāo)工作。2.2.5工程質(zhì)量，工程竣工驗收必須達(dá)到業(yè)主與施工單位簽訂的施工會同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.6工程進(jìn)度，必須保證按照業(yè)主與施工單位簽訂的施工會同最終約定的工期完成。2.2.7工程投資，必須操縱在業(yè)主與施工單位簽訂的合同總額內(nèi)，業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計變更除外。建設(shè)治理單位必須對通過其派駐項

51、目經(jīng)理簽字的工程造價變更的真實性、合法性和合理性負(fù)責(zé)。2.2.8安全要求，不得發(fā)生任何安全事故，一旦發(fā)生安全事故，必須立即著手處理，防止事態(tài)進(jìn)一步擴大，同時，在半小時內(nèi)必須報告業(yè)主。2.2.9文明施工，必須按照省市有關(guān)建設(shè)工程文明施工的要求實施，不得被市、區(qū)有關(guān)職能部門處罰、負(fù)面通報或被媒體負(fù)面曝光。2.2.10依照業(yè)要緊求，組織實施勘察、設(shè)計有關(guān)的論證會，以及涉及規(guī)劃、國土、建設(shè)、環(huán)保、房管等行政主管部門組織的檢查、招（評）標(biāo)、報建、現(xiàn)場治理直至缺陷責(zé)任解除期的所有的對內(nèi)、對外的一切接洽、會議及活動等，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的所有費用，如相關(guān)人員的誤餐費、人工費、專家咨詢費、接待費、場租費等等。2.

52、2.11在嚴(yán)格履行法定職責(zé)，確保業(yè)主及工程利益的前提下，協(xié)調(diào)好與本工程有關(guān)的市、區(qū)有關(guān)職能部門、當(dāng)?shù)亟值擂k事處、派出所等對外關(guān)系，處理各種投訴事項。2.2.12協(xié)調(diào)處理好與本工程有關(guān)的對內(nèi)關(guān)系，要緊指與監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、會計師事務(wù)因此及律師事務(wù)所等各方的關(guān)系。一方面，協(xié)調(diào)處理好上述各單位與施工單位之間的關(guān)系；另一方面，上述各單位各自依照其與業(yè)主簽訂的合同，明確其與業(yè)主之間的法律關(guān)系，各自履行法定職責(zé)。建設(shè)治理單位與上述各單位之間不存在治理與被治理之間的關(guān)系，更不得凌駕于上述單位之上。依照業(yè)主授權(quán)，建設(shè)治理單位有權(quán)牽頭組織上述各單位，共同完成該項目的各項治理工作。2.2.13在業(yè)主規(guī)定的時

53、限內(nèi)，完成業(yè)主安排的工作。所有需建設(shè)治理單位確認(rèn)的事項，建設(shè)治理單位必須在2日內(nèi)予以正式的書面答復(fù)。2.2.14物業(yè)預(yù)備及物業(yè)移交不得引起任何糾紛，若產(chǎn)生糾紛，由建設(shè)治理單位負(fù)責(zé)處理。2.2.15用于項目實施的所有費用和付款均須按照業(yè)要緊求的治理模式、付款程序和本合同的規(guī)定，最后獲得業(yè)主批準(zhǔn)。項目資金的使用須同意業(yè)主托付的會計師事務(wù)所的定期檢查。建設(shè)治理單位須將業(yè)主的治理模式、工作方式、付款程序通知本項目涉及的所有各方，同時必須協(xié)助業(yè)主貫徹執(zhí)行。2.2.16合同中述及的由任何一方提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、請求、支付申請、同意、意見、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書、圖紙和決定等是雙方聯(lián)絡(luò)和履行

54、合同的依據(jù)，均應(yīng)以書面形式送達(dá)雙方約定的地點并辦理簽收手續(xù)。2.2.17必須保證用于該項目的車輛不得少于3輛（排量1.3升以上）。第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.1.1業(yè)主對該工程建設(shè)的所有事項，擁有最終的確認(rèn)、解釋權(quán)。3.1.2業(yè)主有權(quán)對建設(shè)治理單位的不當(dāng)履行建設(shè)治理單位職責(zé)、義務(wù)和（或）不當(dāng)結(jié)果做出處罰的權(quán)利；對建設(shè)治理單位違約嚴(yán)峻、性質(zhì)惡劣的，業(yè)主有單方面解除合同的權(quán)利。建設(shè)治理單位應(yīng)按照業(yè)主就此做出的決定執(zhí)行，否則，視為建設(shè)治理單位違約。3.1.3 業(yè)主有權(quán)依照項目實際進(jìn)展情況調(diào)整建設(shè)治理單位的工作范圍和內(nèi)容，建設(shè)治理單位在增加的工作量和成本費用不超過合同總金額10的前提下

55、，應(yīng)當(dāng)同意。3.1.4建設(shè)治理單位對工程變更有建議權(quán)，但只有業(yè)主對工程變更有最終決策權(quán)。3.1.5 業(yè)主對合同履約情況的監(jiān)督業(yè)主有權(quán)托付監(jiān)理單位、會計師事務(wù)所、工程造價單位和律師事務(wù)所等專業(yè)機構(gòu)對建設(shè)治理單位的不當(dāng)履行建設(shè)治理單位職責(zé)、義務(wù)和（或）不當(dāng)結(jié)果做出監(jiān)管意見并上報業(yè)主。業(yè)主采納后，建設(shè)治理單位應(yīng)按照業(yè)主就此做出的決定執(zhí)行，否則視為建設(shè)治理單位違約。3.1.6業(yè)主有權(quán)對缺乏執(zhí)業(yè)道德和不能勝任工作的建設(shè)治理單位的工作人員要求拆換，建設(shè)治理單位不得拒絕。建設(shè)治理單位應(yīng)立即更換具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的人員上崗，否則，視為違約。3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1在建設(shè)治理單位全面實際履行本合同義務(wù)后，按合

56、同規(guī)定的付款程序及時支付合同價款。3.2.2關(guān)于應(yīng)由建設(shè)治理單位協(xié)助業(yè)主辦理和獲得的為實施本項目所需的各種執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)等，業(yè)主應(yīng)做出適當(dāng)?shù)呐τ枰詤f(xié)助。3.2.3業(yè)主應(yīng)在建設(shè)治理服務(wù)合同中規(guī)定的時限內(nèi)，對建設(shè)治理單位在貫徹落實業(yè)主意見時提出的有關(guān)問題及時予以解答；對建設(shè)治理單位以書面形式提交的需業(yè)主明確的事項做出書面答復(fù)。3.2.4業(yè)主應(yīng)在建設(shè)治理服務(wù)合同簽訂后的適當(dāng)時刻內(nèi)免費向建設(shè)治理單位提供與建設(shè)治理服務(wù)有關(guān)的合同、技術(shù)資料和圖紙資料1套。3.2.5業(yè)主應(yīng)指定授權(quán)單位或者代表，與建設(shè)治理單位的授權(quán)代表或項目經(jīng)理建立穩(wěn)定的正式工作聯(lián)系制度，當(dāng)業(yè)主需更換該單位或者代表或變更其授權(quán)時，須提早

57、7日通知建設(shè)治理單位。3.2.6業(yè)主須將其授予建設(shè)治理單位的權(quán)力，及時以書面形式通知第三方。同時，業(yè)主能夠?qū)⑼懈妒跈?quán)給其他單位的權(quán)利在合同履行期間依照工程建設(shè)需要和業(yè)主的意志，以書面形式通知建設(shè)治理單位和其他單位，作為業(yè)主保證本項目工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程總造價的監(jiān)控模式，建設(shè)治理單位不得拒絕。3.3建設(shè)治理單位權(quán)利3.3.1在全面實際履行合同后，向業(yè)主按合同約定收取建設(shè)治理服務(wù)費的權(quán)利。3.3.2依照業(yè)主授權(quán)，有對業(yè)主托付的為該項目服務(wù)的各單位的牽頭協(xié)調(diào)權(quán)。3.3.3對危及工程和人身安全的緊急情況，有現(xiàn)場處置權(quán)，但事后24小時內(nèi)必須向業(yè)主報告。3.3.4對工程實施過程中，一切對工程有利和不利

58、的情況，有建議權(quán)。3.4建設(shè)治理單位的義務(wù)3.4.1建設(shè)治理單位在事實上施本合同的全部工作中，應(yīng)遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，遵守本合同條款和規(guī)定，尊重業(yè)主的意志和愛護(hù)業(yè)主的利益，遵守業(yè)主制定的關(guān)于建設(shè)治理的有關(guān)制度、規(guī)定和方法，尊重、執(zhí)行業(yè)主對本工程項目的治理制度、操縱模式和處理權(quán)限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，配合業(yè)主保質(zhì)保量順利完成工程任務(wù)。建設(shè)治理單位應(yīng)該依照本工程項目的具體情況，參照建設(shè)部建設(shè)工程項目治理規(guī)范（GB/T50326-2001）的規(guī)定和業(yè)主的具體要求，制定相應(yīng)的具體治理制度、規(guī)定、方法，并采取有效的保障和操縱措施，保質(zhì)保量地按期完成本合同項下及附加服務(wù)補充協(xié)議項下的全部工作。建設(shè)

59、治理單位不得以任何方式違反“本合同協(xié)議書之服務(wù)范圍、方式和要求”項下對建設(shè)治理單位的全部要求和“本合同協(xié)議書第8條 建設(shè)治理單位向業(yè)主承諾”的約定。3.4.2業(yè)主所提供的這些資料僅作為建設(shè)治理單位開展建設(shè)治理服務(wù)工作的參考，建設(shè)治理單位在使用這些資料時有義務(wù)對資料的準(zhǔn)確性進(jìn)行重新審核確認(rèn)，同時對其最后的正確性負(fù)責(zé)。建設(shè)治理單位不得以對資料的誤解為理由，也不得以業(yè)主或其他方面提供資料不正確、不完善或其本身未取得準(zhǔn)確、充分的資料為藉口要求追加費用，建設(shè)治理單位亦不能以上述理由可能或?qū)嶋H上差不多阻礙本建設(shè)治理合同正常履行，或無法預(yù)見的種種情況為理由，而免除自身應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和風(fēng)險 。3.4.3建設(shè)

60、治理單位不得將建設(shè)治理服務(wù)的任何部份予以轉(zhuǎn)讓或分包。建設(shè)治理單位因治理服務(wù)的需要聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。3.4.4建設(shè)治理單位人員如在執(zhí)行建設(shè)治理服務(wù)合同中，發(fā)覺業(yè)主提供的資料或工作成果有錯、遺漏或不妥善之外，應(yīng)立即通過項目經(jīng)理告知業(yè)主代表，同時應(yīng)當(dāng)立即采取合理的補救或者糾正措施，防止造成損失。應(yīng)急措施必須合理，所發(fā)生的費用最后必須通過業(yè)主托付的項目負(fù)責(zé)人或業(yè)主托付的中介機構(gòu)審核同意。3.4.5建設(shè)治理單位有義務(wù)遵守、執(zhí)行業(yè)主在項目建設(shè)過程中制定的有益于項目質(zhì)量、工期、工程造價、安全的規(guī)章制度、工作模式、工作要求和方法。不得以任何形式違反本合同條款3.1款的規(guī)定。3.4.6建