2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同糾紛預(yù)防措施4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同糾紛預(yù)防措施合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同范圍1.5合同期限第二章租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3合同簽訂人信息第四章租賃費用及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付方式4.3逾期付款處理4.4保證金繳納及退還第五章租賃期限及合同解除5.1租賃期限5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理第六章租賃場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護保養(yǎng)6.4場地占用及變更第七章糾紛預(yù)防措施7.1明確權(quán)利義務(wù)7.2風(fēng)險評估及預(yù)警7.3爭議解決機制7.4合同履行監(jiān)督7.5違約責(zé)任第八章不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任界定8.4違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：租賃場地平面圖11.3附件二：場地設(shè)施清單11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的后續(xù)處理12.1租賃場地返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還12.4違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決期限第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件簽署14.4合同文本效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.3為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防合同糾紛，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1明確租賃場地使用范圍和租賃期限。1.2.2規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同原則1.3.1公平、自愿原則。1.3.2誠實信用原則。1.3.3合法原則。1.4合同范圍1.4.1本合同適用于2025年度的商業(yè)綜合體場地租賃。1.4.2合同范圍包括租賃場地、設(shè)施及附屬權(quán)益。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。第二章租賃場地概況2.1場地位置2.1.1租賃場地位于[具體地址]。2.2場地面積2.2.1租賃場地面積為[具體面積]平方米。2.3場地用途2.3.1租賃場地用于[具體用途]。2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬2.5.1租賃場地所有權(quán)歸甲方所有。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1甲方名稱：[甲方名稱]。3.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。3.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。3.2承租方信息3.2.1乙方名稱：[乙方名稱]。3.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。3.3合同簽訂人信息3.3.1甲方簽訂人：[甲方簽訂人姓名]。3.3.2乙方簽訂人：[乙方簽訂人姓名]。第四章租賃費用及支付方式4.1租金計算標準4.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3逾期付款處理4.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。4.4保證金繳納及退還4.4.1乙方需繳納人民幣[保證金金額]作為保證金。4.4.2乙方在合同期滿或提前解除合同時，若無違約行為，保證金將全額退還。第五章租賃期限及合同解除5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同解除條件5.2.1.1乙方違反合同約定的使用規(guī)定；5.2.1.2乙方拖欠租金超過[具體天數(shù)]；5.2.1.3乙方因故無法繼續(xù)履行合同。5.2.2.1甲方未按約定提供場地或設(shè)施；5.2.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)。5.3合同解除程序5.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地。5.4.2甲方應(yīng)退還乙方保證金。第六章租賃場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.1.1乙方只能在租賃場地內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動。6.2場地使用限制6.2.1.1危害他人或公共安全的活動；6.2.1.2違反法律法規(guī)的活動；6.2.1.3乙方無權(quán)進行的活動。6.3場地維護保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)保持租賃場地及其設(shè)施的整潔、完好。6.4場地占用及變更6.4.1乙方如需占用或變更租賃場地，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。第七章糾紛預(yù)防措施7.1明確權(quán)利義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2風(fēng)險評估及預(yù)警7.2.1甲方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。7.2.2乙方應(yīng)定期對經(jīng)營活動進行風(fēng)險評估，預(yù)防可能出現(xiàn)的風(fēng)險。7.3爭議解決機制7.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.3.2如協(xié)商不成，可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。7.4合同履行監(jiān)督7.4.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)或人員，對合同履行情況進行監(jiān)督。7.5違約責(zé)任7.5.1.1退還乙方已支付的租金；7.5.1.2支付乙方相應(yīng)的違約金；7.5.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.5.2.1支付甲方相應(yīng)的違約金；7.5.2.2恢復(fù)租賃場地原狀；7.5.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八章不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3違約責(zé)任界定8.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約責(zé)任承擔(dān)8.4.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.3合同補充協(xié)議9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：[具體附件清單]。11.2附件一：租賃場地平面圖11.3附件二：場地設(shè)施清單11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的后續(xù)處理12.1租賃場地返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并保持場地原狀。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。12.3保證金退還12.3.1若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金。12.4違約責(zé)任承擔(dān)12.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。13.4爭議解決期限13.4.1爭議解決期限不超過[具體期限]。第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同附件簽署14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)同時簽署。14.4合同文本效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地維護責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。具體維護內(nèi)容和標準應(yīng)在合同附件中詳細列明。1.2場地使用監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。監(jiān)管方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等。1.3場地使用調(diào)整權(quán)條款說明：在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對租賃場地進行適當調(diào)整，包括但不限于調(diào)整場地面積、功能布局等。1.4甲方責(zé)任保障條款說明：甲方應(yīng)確保租賃場地的所有權(quán)合法、清晰，并對因場地權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付場地、未進行場地維護等，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃場地的自主使用權(quán)，包括經(jīng)營決策、內(nèi)部管理等方面。2.2場地裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準。裝修方案、費用及驗收標準應(yīng)在合同附件中詳細列明。2.3場地退出權(quán)條款說明：乙方在合同到期或符合合同解除條件時，有權(quán)選擇退出租賃場地，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方保證金。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的法律責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、消費者權(quán)益保護等。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、未遵守場地使用規(guī)定等，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地勘察、合同審核、糾紛調(diào)解等。3.2中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)解除合同條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.場地使用規(guī)范及注意事項4.合同變更與補充協(xié)議5.不可抗力事件清單及處理措施6.違約責(zé)任認定及賠償標準7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決流程及機構(gòu)信息9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付場地；未進行場地維護；未經(jīng)乙方同意調(diào)整場地；未承擔(dān)場地權(quán)屬問題責(zé)任。乙方違約行為：未按時支付租金；違反場地使用規(guī)定；未履行場地維護責(zé)任；未承擔(dān)場地內(nèi)經(jīng)營活動法律責(zé)任。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過合同約定或法律法規(guī)進行認定。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指爭議雙方通過法院進行訴訟解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可能解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.商業(yè)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.商業(yè)場地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓相結(jié)合。4.商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃與配套設(shè)施租賃相結(jié)合。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同糾紛預(yù)防措施1本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景與目的1.2雙方基本信息1.3場地租賃基本情況1.4租賃期限與租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7場地使用范圍與限制1.8交付與接收1.9維護與修繕責(zé)任1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12糾紛解決機制1.13合同變更與解除1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景與目的1.2雙方基本信息1.2.1甲方：全稱，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。1.2.2乙方：全稱，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。1.3場地租賃基本情況1.3.1租賃場地：具體地址、面積、樓層等。1.3.2租賃用途：乙方租賃該場地用于何種商業(yè)活動。1.4租賃期限與租金1.4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租金總額：人民幣____元整。1.4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。1.5租金支付方式1.5.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付租金。1.5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。1.6租金調(diào)整機制1.6.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政策法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。1.6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整。1.7場地使用范圍與限制1.7.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。1.7.2乙方不得在場地內(nèi)進行違法活動，不得影響他人正常使用。1.8交付與接收1.8.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將場地交付給乙方使用。1.8.2乙方在接收場地時，應(yīng)認真檢查場地狀況，如有不符，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方。1.9維護與修繕責(zé)任1.9.1甲方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護，確保場地符合使用要求。1.9.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保持場地清潔，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。1.10保險責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)投保場地及設(shè)施保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場地及設(shè)施價值的____倍。1.10.2乙方應(yīng)投保商業(yè)活動相關(guān)保險，如意外傷害保險、責(zé)任保險等。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。1.12糾紛解決機制1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同變更與解除1.13.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（1）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致的情形。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.13合同變更與解除（續(xù)）1.13.3合同解除后，乙方應(yīng)立即將場地交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.13.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)。1.14合同生效及其他（續(xù)）1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。1.14.5本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15違約責(zé)任（續(xù)）1.15.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不得超過未履行義務(wù)所造成的實際損失。1.15.3若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金____%的違約金。1.16不可抗力1.16.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.16.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。1.16.3不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。1.17通知與送達1.17.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達對方。1.17.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式，在送達日視為送達。1.18合同解除后的處理1.18.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并妥善保管場地內(nèi)的物品。1.18.2乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。1.19合同爭議的解決1.19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.20其他1.20.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。1.20.2本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.20.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要引入的咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他服務(wù)性質(zhì)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1合同履行過程中的咨詢和建議；1.2.1.2合同糾紛的調(diào)解和仲裁；1.2.1.3合同執(zhí)行過程中的評估和監(jiān)督；1.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的事項。1.3第三方介入的條件1.3.1.1雙方同意；1.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.3.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。1.4第三方的責(zé)任1.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責(zé)。1.4.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的第三方介入結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5第三方的權(quán)利1.5.1.1獲得必要的信息和資料；1.5.1.2進行必要的調(diào)查和咨詢；1.5.1.3提出合理的建議和方案。1.6第三方的責(zé)任限額1.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不應(yīng)超過第三方介入服務(wù)的合理費用。1.6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7第三方介入的程序1.7.1第三方介入的程序如下：1.7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；1.7.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；1.7.1.3第三方開始介入工作；1.7.1.4第三方提交介入報告或結(jié)論。1.8第三方介入的費用1.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤，或由其中一方承擔(dān)。1.8.2若第三方介入費用未在合同中約定，則按市場合理價格協(xié)商確定。1.9第三方介入的效果1.9.1.1促進合同履行；1.9.1.2解決合同糾紛；1.9.1.3提高合同執(zhí)行效率。1.10第三方與其他各方的劃分說明1.10.1.1甲方負責(zé)提供場地和支付租金；1.10.1.2乙方負責(zé)按照合同約定使用場地并支付相關(guān)費用；1.10.1.3第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。1.11第三方的獨立性1.11.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。1.12第三方的保密義務(wù)1.12.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。1.13第三方的退出機制1.13.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方場地使用說明及管理規(guī)定詳細內(nèi)容：包括場地布局、設(shè)施使用說明、安全注意事項等。說明：乙方在租賃場地前應(yīng)仔細閱讀并遵守。2.租賃場地平面圖詳細內(nèi)容：包括場地各部分的具體位置、面積、用途等。說明：乙方應(yīng)參照平面圖合理規(guī)劃場地使用。3.租金支付明細表詳細內(nèi)容：包括租金總額、支付方式、支付時間等。說明：乙方應(yīng)按照明細表的規(guī)定支付租金。4.乙方經(jīng)營活動計劃書詳細內(nèi)容：包括乙方在場地內(nèi)的商業(yè)活動計劃、預(yù)期效果等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提交計劃書，經(jīng)甲方同意后方可實施。5.甲方提供的設(shè)施清單及使用說明詳細內(nèi)容：包括甲方提供的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用方法等。說明：乙方應(yīng)按照說明正確使用設(shè)施，并愛護保養(yǎng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細內(nèi)容：包括第三方介入的范圍、費用、責(zé)任等。說明：合同履行過程中如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。7.糾紛解決協(xié)議詳細內(nèi)容：包括糾紛解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議解決。8.合同履行情況報告詳細內(nèi)容：包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交報告，以便甲方了解合同履行情況。9.附件變更清單詳細內(nèi)容：包括附件名稱、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：如合同附件需變更，雙方應(yīng)簽訂變更清單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金____%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當于一個月租金____%的違約金。2.乙方未按約定使用場地責(zé)任認定：乙方擅自改變場地用途或進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將場地用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.甲方未按時交付場地責(zé)任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金____%的違約金。示例：若甲方逾期交付場地一個月，應(yīng)支付相當于一個月租金____%的違約金。4.第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約責(zé)任認定：第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方未按約定進行場地維護，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)維修費用。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同糾紛預(yù)防措施2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方作為商業(yè)綜合體場地出租方，乙方作為商業(yè)綜合體場地承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度商業(yè)綜合體場地租賃事宜達成一致，為預(yù)防合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，特制定本合同糾紛預(yù)防措施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方支付租金，并按約定用途使用該場地的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同糾紛：指在合同履行過程中，甲乙雙方因?qū)贤瑑?nèi)容、履行方式、履行時間等方面存在爭議而發(fā)生的糾紛；（2）預(yù)防措施：指為避免合同糾紛的發(fā)生，甲乙雙方采取的相應(yīng)措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地的行為進行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供場地；（4）甲方有義務(wù)維護場地的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理相關(guān)規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)愛護場地設(shè)施，不得擅自損壞或改變場地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方提供的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用場地；（3）甲乙雙方共同維護場地安全、衛(wèi)生和秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得拖欠債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用主要包括場地租賃費、物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等。具體費用構(gòu)成如下：（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃面積和租金標準計算；（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定及收費標準計算；（3）水電費：按照實際使用量，按照甲方提供的收費標準計算；（4）公共設(shè)施使用費：根據(jù)實際使用情況和收費標準計算。7.2支付方式（1）場地租賃費：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月場地租賃費；（2）物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：每月_________日前；（2）物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費：每月_________日前。7.4支付章件乙方在支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討；（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政治動亂；（3）政府頒布的禁令或法規(guī)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或費用；（2）乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入場地的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件：（如有，請在此處列出附件清單）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地租賃面積測量報告4.場地租賃費、物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費收費標準5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關(guān)法律文件7.保密協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或設(shè)施：認定違約，需賠償乙方損失。未及時修復(fù)場地設(shè)施：認定違約，需承擔(dān)修復(fù)費用。違反保密條款：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用：認定違約，需支付滯納金。擅自改變場地用途：認定違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。損壞場地設(shè)施：認定違約，需賠償損失。未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：認定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并提供多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：制定場地設(shè)施使用和維護規(guī)定，設(shè)立報修流程，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：合同糾紛。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保合同糾紛得到及時解決。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密措施，對泄密行為進行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)綜合體場地進行維護和管理；第三方應(yīng)確保場地設(shè)施的安全和正常運行；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理相關(guān)規(guī)定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用支持；第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用場地。3.利益：第三方有權(quán)從場地租賃中獲得收益；第三方有權(quán)享受甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的場地及設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定調(diào)整租金或解除合同。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有場地使用的優(yōu)先權(quán)；乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用場地；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。2.甲方的利益條款：甲方可從場地租賃中獲得穩(wěn)定的收益；甲方可享受乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討；乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同糾紛預(yù)防措施3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)綜合體場地租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防租賃過程中可能出現(xiàn)的合同糾紛，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家標準、行業(yè)規(guī)范或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.場地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期間享有使用該場地的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取違約金。2.甲方應(yīng)保證出租場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的租賃權(quán)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用出租場地，并按約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)合理使用出租場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，具體租賃時間以實際使用為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間按約定支付租金，租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并交還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付場地租金。2.水電費：乙方在使用場地期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。3.維修保養(yǎng)費：乙方使用場地期間產(chǎn)生的合理維修保養(yǎng)費用。4.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)的相關(guān)稅費。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的規(guī)定時間內(nèi)，按照甲方要求的方式支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每個支付周期的一天前。2.其他費用支付時間：費用產(chǎn)生后，按照甲方要求的期限支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具收款憑證。2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)確保乙方獲得合法、有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.按照實際損失賠償乙方。2.采取補救措施，消除或減輕乙方損失。3.按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約1.按照實際損失賠償甲方。2.采取補救措施，消除或減輕甲方損失。3.按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定或依法判決的金額。2.賠償方式：貨幣賠償，甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情：因疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當事人應(yīng)立即書面通知對方，并提供有關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致場地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減輕乙方的損失。2.因政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未生效。2.合同期限尚未屆滿。3.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對其在租賃場地內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動所產(chǎn)生的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對場地進行必要維修和改造的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.乙方保留在租賃期間對場地進行合法裝修的權(quán)力，但需遵守甲方規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，所有對本合同的修改或補充，均應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容，與本合同原文有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就租賃場地的事務(wù)進行協(xié)商，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解