2025年度城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條合同標的物2.1場地使用權基本情況2.2場地位置及范圍2.3場地用途第三條出讓期限及使用年限3.1出讓期限3.2使用年限3.3期限變更及續(xù)期第四條出讓費用及支付方式4.1出讓費用總額4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點第五條出讓方權利義務5.1出讓方權利5.2出讓方義務5.3違約責任第六條受讓方權利義務6.1受讓方權利6.2受讓方義務6.3違約責任第七條合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行7.2監(jiān)督管理7.3監(jiān)督管理機構的職責第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件及程序第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：場地使用權出讓明細表11.2附件二：場地使用權出讓合同附圖11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條合同備案及登記13.1備案機構13.2登記機構13.3備案及登記手續(xù)第十四條合同其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權歸屬14.3法律適用及爭議解決14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條合同標的物2.1場地使用權基本情況2.1.1場地使用權類型：_______2.1.2場地使用權編號：_______2.1.3場地使用權登記日期：_______2.2場地位置及范圍2.2.1場地所在城市：_______2.2.2場地具體地址：_______2.2.3場地面積：_______2.3場地用途2.3.1場地規(guī)劃用途：_______2.3.2實際用途：_______第三條出讓期限及使用年限3.1出讓期限3.1.1出讓起始日期：_______3.1.2出讓終止日期：_______3.2使用年限3.2.1使用年限：_______3.2.2使用年限起始日期：_______3.2.3使用年限終止日期：_______3.3期限變更及續(xù)期3.3.1期限變更條件：_______3.3.2期限變更程序：_______3.3.3續(xù)期條件：_______3.3.4續(xù)期程序：_______第四條出讓費用及支付方式4.1出讓費用總額4.1.1出讓費用總額：_______4.2支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2分期支付金額及時間：_______4.3付款時間及節(jié)點4.3.1付款時間：_______4.3.2付款節(jié)點：_______第五條出讓方權利義務5.1出讓方權利5.1.1按照合同約定收取出讓費用5.1.2對出讓場地進行規(guī)劃和管理5.1.3在受讓方違約時，有權解除合同5.2出讓方義務5.2.1按時交付場地使用權5.2.2提供相關法律文件及資料5.2.3保障場地使用權的合法權益5.3違約責任5.3.1出讓方未按時交付場地使用權的違約責任5.3.2出讓方提供虛假文件或資料的違約責任5.3.3出讓方其他違約責任第六條受讓方權利義務6.1受讓方權利6.1.1按照合同約定使用場地6.1.2獲得場地使用權的合法權益6.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付出讓費用6.2受讓方義務6.2.1按時支付出讓費用6.2.2依法使用場地，不得擅自改變用途6.2.3遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定6.3違約責任6.3.1受讓方未按時支付出讓費用的違約責任6.3.2受讓方擅自改變場地用途的違約責任6.3.3受讓方其他違約責任第七條合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行7.1.1出讓方應當在合同約定的期限內(nèi)交付場地使用權7.1.2受讓方應當按照合同約定使用場地，并按時支付出讓費用7.2監(jiān)督管理7.2.1市場監(jiān)督管理局對合同履行情況進行監(jiān)督管理7.2.2市場監(jiān)督管理局的監(jiān)督管理職責7.2.3出讓方和受讓方應當配合監(jiān)督管理機構的工作第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更情形：_______8.1.2合同變更程序：_______8.1.3合同變更文件：_______8.2合同解除8.2.1合同解除情形：_______8.2.2合同解除程序：_______8.2.3合同解除通知：_______8.2.4合同解除后果：_______第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.1.2爭議解決機構：_______9.1.3爭議解決程序：_______9.2爭議解決機構職責9.2.1爭議解決機構的職責：_______9.2.2爭議解決機構的工作流程：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔：_______9.3.2費用支付方式：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______10.1.2合同生效日期：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_______10.2.2合同終止日期：_______10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知：_______10.3.2合同終止手續(xù)：_______第十一條合同附件11.1附件一：場地使用權出讓明細表11.1.1附件內(nèi)容：_______11.1.2附件簽署：_______11.2附件二：場地使用權出讓合同附圖11.2.1附件內(nèi)容：_______11.2.2附件簽署：_______11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件內(nèi)容：_______11.3.2附件簽署：_______第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：_______12.2生效日期12.2.1合同生效日期：_______第十三條合同備案及登記13.1備案機構13.1.1備案機構名稱：_______13.1.2備案機構地址：_______13.2登記機構13.2.1登記機構名稱：_______13.2.2登記機構地址：_______13.3備案及登記手續(xù)13.3.1備案及登記手續(xù)：_______13.3.2備案及登記費用：_______13.3.3備案及登記期限：_______第十四條合同其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：_______14.1.2保密期限：_______14.1.3違約責任：_______14.2知識產(chǎn)權歸屬14.2.1知識產(chǎn)權歸屬：_______14.2.2使用權限制：_______14.3法律適用及爭議解決14.3.1法律適用：_______14.3.2爭議解決：_______14.4其他約定事項14.4.1其他約定事項：_______14.4.2其他約定事項的具體內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務或參與合同履行過程的獨立第三方。8.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入必須符合甲乙雙方共同確認的目的和需求。8.2.2第三方介入應當簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。8.3第三方職責8.3.1第三方應當遵守本合同及相關法律法規(guī)，履行其職責。8.3.2第三方的職責包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務、評估服務、中介服務等。8.4第三方權利8.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.4.2第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方配合其工作。8.5第三方義務8.5.1第三方應當對甲乙雙方提供的信息和資料保密。8.5.2第三方應當按時完成其職責范圍內(nèi)的任務，并保證服務質(zhì)量。8.6第三方責任限額8.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。8.6.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議或服務合同中約定的金額。第九條（新增）第三方變更9.1第三方變更的條件9.1.1第三方變更必須符合甲乙雙方共同確認的目的和需求。9.1.2第三方變更應當經(jīng)過甲乙雙方的一致同意。9.2第三方變更的程序9.2.1第三方變更需簽訂新的合作協(xié)議或服務合同，并通知甲乙雙方。9.2.2第三方變更后，原合作協(xié)議或服務合同中關于第三方的條款自動失效。第十條（新增）第三方爭議解決10.1第三方爭議解決方式10.1.1第三方爭議解決方式：_______10.1.2第三方爭議解決機構：_______10.1.3第三方爭議解決程序：_______10.2第三方爭議解決機構職責10.2.1第三方爭議解決機構的職責：_______10.2.2第三方爭議解決機構的工作流程：_______10.3第三方爭議解決費用10.3.1第三方爭議解決費用承擔：_______10.3.2費用支付方式：_______第十一條（新增）第三方合同附件11.1附件一：第三方合作協(xié)議或服務合同11.1.1附件內(nèi)容：_______11.1.2附件簽署：_______11.2附件二：第三方責任限額協(xié)議11.2.1附件內(nèi)容：_______11.2.2附件簽署：_______第十二條（新增）第三方介入的合同履行及監(jiān)督管理12.1第三方介入的合同履行12.1.1第三方介入的合同履行：_______12.1.2第三方介入的合同履行監(jiān)督：_______12.2第三方介入的監(jiān)督管理12.2.1監(jiān)督管理機構的職責：_______12.2.2監(jiān)督管理機構的監(jiān)督方式：_______第十三條（新增）第三方介入的合同變更及解除13.1第三方介入的合同變更13.1.1第三方介入的合同變更情形：_______13.1.2第三方介入的合同變更程序：_______13.2第三方介入的合同解除13.2.1第三方介入的合同解除情形：_______13.2.2第三方介入的合同解除程序：_______第十四條（新增）第三方介入的其他約定事項14.1第三方介入的保密條款14.1.1保密內(nèi)容：_______14.1.2保密期限：_______14.1.3違約責任：_______14.2第三方介入的知識產(chǎn)權歸屬14.2.1知識產(chǎn)權歸屬：_______14.2.2使用權限制：_______14.3第三方介入的法律適用及爭議解決14.3.1法律適用：_______14.3.2爭議解決：_______14.4第三方介入的其他約定事項14.4.1其他約定事項：_______14.4.2其他約定事項的具體內(nèi)容：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用權出讓明細表詳細要求：列出場地使用權的具體信息，包括土地面積、位置、用途、使用年限等。說明：此表格用于詳細記錄場地使用權的各項基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：場地使用權出讓合同附圖詳細要求：提供場地使用權的地理位置圖、邊界圖、土地利用規(guī)劃圖等。說明：附圖用于直觀展示場地使用權的具體位置、邊界和土地利用規(guī)劃，便于雙方理解和執(zhí)行。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地權屬證明、土地使用權證書、規(guī)劃設計方案等。說明：其他相關文件用于證明場地使用權的合法性、合規(guī)性以及規(guī)劃設計的合理性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、權利義務等。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責任限額。說明：第三方責任限額協(xié)議用于明確第三方在違約情況下的責任范圍，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的過程，明確解除后的責任承擔。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的過程，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付出讓費用。甲乙雙方未按時履行合同約定的義務。第三方未按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。甲乙雙方擅自改變場地用途。第三方泄露甲乙雙方提供的信息和資料。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約時，其責任認定標準參照合作協(xié)議或服務合同。3.違約責任示例：甲乙雙方未按時支付出讓費用，應向對方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。第三方未按時完成監(jiān)理任務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按監(jiān)理服務合同金額的百分之十計算。甲乙雙方擅自改變場地用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓給乙方，乙方作為受讓方，依法使用該場地，實現(xiàn)商業(yè)項目的開發(fā)與運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的城市空間。2.商業(yè)場地使用權：指甲方將城市綜合體商業(yè)場地在一定期限內(nèi)出讓給乙方，乙方有權在該場地內(nèi)進行商業(yè)開發(fā)與運營。3.2關鍵詞解釋1.出讓：甲方將城市綜合體商業(yè)場地使用權轉讓給乙方的行為。2.使用權：乙方在合同約定的期限內(nèi)，對商業(yè)場地享有的使用、收益和處分的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付出讓金及相關費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方在商業(yè)場地內(nèi)的開發(fā)與運營活動，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應配合乙方辦理相關證照，為乙方提供必要的便利條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用商業(yè)場地，進行商業(yè)開發(fā)與運營。2.乙方應按照合同約定支付出讓金及相關費用。3.乙方應遵守法律法規(guī)及合同約定，確保商業(yè)開發(fā)與運營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方指定的城市綜合體商業(yè)場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付出讓金及相關費用。2.乙方應按照合同約定進行商業(yè)開發(fā)與運營。3.甲方應配合乙方辦理相關證照，為乙方提供必要的便利條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；3.不可抗力導致合同無法履行，雙方按照國家法律法規(guī)及合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定返還商業(yè)場地使用權；2.雙方應按照合同約定處理相關費用及債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.出讓金：乙方應向甲方支付的城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓費用。2.使用費：乙方在使用期間，按年度向甲方支付的使用費用。3.其他費用：包括但不限于證照辦理費、維修養(yǎng)護費、公共設施使用費等。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付上述費用。2.甲方指定收款賬戶信息，乙方需在支付前向甲方確認。7.3支付時間1.出讓金：乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.使用費：乙方應在每個自然年度開始前30日內(nèi)支付。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應保留支付憑證，以便日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)場地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金的10%。2.甲方未按合同約定提供相關證照，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。2.乙方未按合同約定進行商業(yè)開發(fā)與運營，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計算，甲方應將違約金支付給乙方。2.乙方遭受的損失，甲方應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件、相關文件、技術資料等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府發(fā)布封鎖、禁運等行政措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同轉讓給其關聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.存在未解決的爭議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市綜合體商業(yè)場地使用權的最終決定權。2.甲方保留對乙方商業(yè)開發(fā)與運營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)場地進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在合同終止后，收回商業(yè)場地使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行會議或現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款不因其他合同的存在而改變。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.城市綜合體商業(yè)場地使用說明書2.本合同附件一：商業(yè)場地使用規(guī)則3.本合同附件二：其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體商業(yè)場地使用說明書2.本合同附件一：商業(yè)場地使用規(guī)則3.本合同附件二：其他相關文件（包括但不限于：場地地形圖、周邊環(huán)境說明、法律法規(guī)依據(jù)等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供商業(yè)場地使用權：甲方應在合同簽訂后按照約定時間提供場地，否則構成違約。未按合同約定提供相關證照：甲方應在乙方要求下及時提供，否則構成違約。未按合同約定進行維修和改造：甲方未在必要時進行場地維修和改造，構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：乙方未按時支付出讓金、使用費等費用，構成違約。未按合同約定進行商業(yè)開發(fā)與運營：乙方未按合同約定進行商業(yè)活動，構成違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國關于房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中關于保密義務和保密期限的條款。5.仲裁：指仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)場地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，必要時可依法采取催告、滯納金等措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應要求乙方停止泄露行為，并采取保密措施，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權利：參與決策權：第三方有權參與商業(yè)場地開發(fā)與運營的決策過程。監(jiān)督權：第三方有權對商業(yè)場地的使用情況進行監(jiān)督。3.第三方義務：合同履行義務：第三方應按照合同約定履行相關義務。保密義務：第三方應遵守保密條款，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方責任：違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。損害賠償責任：第三方因其違約行為給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：獨家使用權：乙方享有商業(yè)場地的獨家使用權。投資回報權：乙方有權獲得商業(yè)開發(fā)項目的投資回報。延期權：乙方在特定情況下有權申請合同期限延期。2.乙方利益條款：利潤分成：乙方與甲方按約定比例分成商業(yè)項目的利潤。知識產(chǎn)權保護：甲方應保證乙方商業(yè)項目知識產(chǎn)權的合法性和有效性。3.甲方的違約及限制條款：限制條款：甲方不得在合同期限內(nèi)擅自轉讓商業(yè)場地使用權。違約條款：甲方如違反合同約定，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：出讓金收取權：甲方有權按合同約定收取出讓金。監(jiān)督權：甲方有權監(jiān)督乙方的商業(yè)開發(fā)與運營活動。2.甲方的利益條款：利潤分配權：甲方有權獲得商業(yè)項目的利潤分配。優(yōu)先購買權：甲方在乙方轉讓商業(yè)場地使用權時，享有優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：違約條款：乙方如違反合同約定，應向甲方支付違約金。限制條款：乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉讓商業(yè)場地使用權。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍二、合同雙方2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、出讓場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限四、出讓場地使用權及費用4.1出讓場地使用權4.2出讓費用及支付方式4.3保證金及退還條件五、出讓場地使用條件5.1使用范圍5.2使用性質(zhì)5.3使用期限5.4使用要求六、合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督機制七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理十二、合同附件12.1附件一：出讓場地詳細資料12.2附件二：場地使用規(guī)劃方案12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間十四、其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號2025年度城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓合同一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進城市商業(yè)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓給乙方，乙方取得該場地使用權并按約定進行開發(fā)和經(jīng)營。二、合同雙方2.1出讓方基本信息甲方全稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方基本信息乙方全稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________三、出讓場地基本情況3.1場地位置場地位于：_________________________3.2場地面積場地總面積為：____平方米3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：_____________________3.4土地使用年限土地使用年限為：____年四、出讓場地使用權及費用4.1出讓場地使用權甲方同意將場地使用權出讓給乙方，乙方取得該場地使用權后，有權在該場地上進行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2出讓費用及支付方式出讓費用總額為：____元人民幣，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。4.3保證金及退還條件乙方應向甲方支付保證金____元人民幣，用于確保乙方履行合同義務。在合同履行完畢后，甲方無權扣除保證金，應全額退還給乙方。五、出讓場地使用條件5.1使用范圍乙方應在甲方指定的場地范圍內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得超出約定范圍。5.2使用性質(zhì)乙方使用該場地僅限于商業(yè)用途，不得用于其他非法用途。5.3使用期限乙方取得場地使用權后，使用期限為____年，自合同生效之日起計算。5.4使用要求乙方應按照甲方的要求進行場地規(guī)劃、設計和建設，確保符合城市規(guī)劃及安全標準。六、合同履行與監(jiān)督6.1履行方式雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。6.2履行期限雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)完成合同約定的事項。6.3監(jiān)督機制甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。七、違約責任7.1違約情形乙方未按時支付出讓費用；乙方未按約定使用場地；乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任乙方未按時支付出讓費用，應向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定使用場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。7.3違約處理雙方發(fā)生違約行為時，應按照本合同約定進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2.合同簽訂地所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同解除9.1解除條件1.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。十、合同終止10.1終止條件1.合同約定的使用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。10.2終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)，并相互結算。十一、合同變更11.1變更條件雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。11.3變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權利義務。十二、合同附件12.1附件一：出讓場地詳細資料12.2附件二：場地使用規(guī)劃方案12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件本合同終止條件同第十條。13.4終止時間本合同終止時間同第十條。十四、其他約定14.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式，寄至對方指定的地址；2.傳真：以有效傳真確認接收時間為準；3.郵件：以實際寄出時間為準。14.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字蓋章：_________________________乙方（受讓方）簽字蓋章：_________________________簽訂日期：___________________簽訂地點：___________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定設計單位附加條款：甲方有權指定設計單位進行場地規(guī)劃設計，乙方應予以配合。說明：甲方作為出讓方，對場地使用權的規(guī)劃和發(fā)展有主導權，因此有權指定設計單位，以確保場地規(guī)劃符合甲方的發(fā)展目標和要求。1.2甲方監(jiān)督施工過程附加條款：甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。說明：甲方作為主導方，對施工過程的質(zhì)量和安全負有責任，因此有權監(jiān)督施工，以確保工程順利進行。1.3甲方優(yōu)先購買權附加條款：在合同約定的使用期限內(nèi)，若乙方擬轉讓場地使用權，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：甲方作為主導方，對場地使用權有較高的依賴性，因此享有優(yōu)先購買權，以保障甲方在場地使用權上的利益。1.4甲方調(diào)整使用條件附加條款：在合同約定的使用期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整場地使用條件，并提前____個工作日通知乙方。說明：甲方作為主導方，對市場變化和自身需求有更敏銳的洞察力，因此有權調(diào)整使用條件，以適應市場變化和甲方的發(fā)展需要。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導規(guī)劃設計附加條款：乙方有權主導場地規(guī)劃設計，甲方應予以配合。說明：乙方作為受讓方，對場地使用權的具體經(jīng)營和發(fā)展有主導權，因此有權主導規(guī)劃設計，以滿足乙方的經(jīng)營需求。2.2乙方選擇施工單位附加條款：乙方有權選擇施工單位進行場地施工，甲方應予以配合。說明：乙方作為主導方，對施工質(zhì)量和進度有直接責任，因此有權選擇施工單位，以確保施工質(zhì)量和進度符合乙方的要求。2.3乙方調(diào)整使用期限附加條款：在合同約定的使用期限內(nèi)，若乙方認為有必要，可以申請調(diào)整使用期限，并經(jīng)甲方同意后生效。說明：乙方作為主導方，可能因市場變化或自身經(jīng)營策略調(diào)整，需要調(diào)整使用期限，因此有權提出調(diào)整申請，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.4乙方優(yōu)先使用權附加條款：在合同約定的使用期限內(nèi)，若甲方擬收回場地使用權，乙方享有優(yōu)先使用權。說明：乙方作為主導方，對場地使用權有較高的依賴性，因此享有優(yōu)先使用權，以保障乙方在場地使用權上的利益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責附加條款：中介機構應在本合同簽訂過程中提供專業(yè)服務，包括但不限于場地評估、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。說明：第三方中介機構作為專業(yè)機構，應承擔起提供專業(yè)服務的職責，以確保合同簽訂的公正性和合法性。3.2中介機構費用附加條款：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機構提供的服務應收取合理費用，雙方應在合同中明確約定費用標準，以保障雙方的權益。3.3中介機構保密義務附加條款：中介機構對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構在合同簽訂過程中接觸到的商業(yè)秘密，應予以保密，以保護雙方的商業(yè)利益。3.4中介機構責任附加條款：中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構作為專業(yè)機構，應對其行為負責，若因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.場地詳細資料4.場地使用規(guī)劃方案5.中介機構服務協(xié)議6.相關法律法規(guī)和政策文件7.合同簽訂地法律法規(guī)8.合同履行過程中的相關文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.爭議解決相關文件13.違約賠償協(xié)議14.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付出讓費用；乙方未按約定使用場地；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約認定：甲方有權根據(jù)合同條款和實際情況，判斷乙方是否存在違約行為；違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方對另一方的權利享有優(yōu)先購買的權利。4.保密義務：指一方對另一方的商業(yè)秘密負有保密的責任。5.法律責任：指違反法律規(guī)定應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方施工質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，若整改后仍不滿意，可要求乙方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付出讓費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓；2.城市商業(yè)項目開發(fā)；3.土地使用權轉讓；4.商業(yè)地產(chǎn)投資；5.城市規(guī)劃與實施。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有2025年度城市綜合體商業(yè)場地使用權，乙方有意向租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市綜合體。2）商業(yè)場地：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地。3.2關鍵詞解釋1）出讓：指甲方將城市綜合體商業(yè)場地使用權轉讓給乙方。2）租賃：指乙方在甲方出讓的基礎上，按照約定的條件使用商業(yè)場地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權將城市綜合體商業(yè)場地使用權出讓給乙方。2）甲方應保證商業(yè)場地符合乙方使用需求，并配合乙方辦理相關手續(xù)。3）甲方應按照合同約定，按時收取乙方租金。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用商業(yè)場地。2）乙方應按照合同約定支付租金。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的城市綜合體商業(yè)場地。5.3合同履行方式2）乙方應在租賃期間，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約；3）不可抗力。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將商業(yè)場地恢復原狀，并退還甲方；2）乙方違約，應承擔相應的違約責任；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方指定的物業(yè)管理公司標準，支付物業(yè)管理費。4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。7.3支付時間7.4支付條款1）乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。2）乙方未按時支付物業(yè)管理費或水電費，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3）乙方未按照合同約定使用商業(yè)場地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式：賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方擁有的商業(yè)場地相關信息；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減少損失；3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商業(yè)場地的所有權。2）甲方保留對商業(yè)場地的使用、經(jīng)營和管理權。3）甲方保留對乙方使用商業(yè)場地的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方違約時，解除合同的權利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應相互配合，共同