2025版二零二五年度公寓租賃合同租金調(diào)整策略4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度公寓租賃合同租金調(diào)整策略合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物維修責(zé)任第三章租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整策略3.5租金調(diào)整頻率第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式第五章租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1租賃物清單9.2裝修情況說(shuō)明9.3其他附件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他事項(xiàng)第十二章合同履行12.1甲方履行義務(wù)12.2乙方履行義務(wù)12.3履行期限第十三章其他約定13.1法律法規(guī)適用13.2通知方式13.3合同附件13.4合同爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版二零二五年度公寓租賃合同租金調(diào)整策略1.2合同編號(hào)：2025APRT0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況：房屋位置：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]設(shè)施設(shè)備：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單]2.2租賃物權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.3租賃物維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限：租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整策略：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹率等因素進(jìn)行評(píng)估。調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的市場(chǎng)平均租金漲幅。3.5租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的[具體日期]。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，由乙方支付。4.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方支付。4.4費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月各項(xiàng)費(fèi)用。第五章租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.3租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金。甲方未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求維修或賠償。6.3違約金及賠償：違約金為每月租金的[百分比]%。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和賠償金。合同解除或終止后，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同附件9.1租賃物清單：[清單內(nèi)容，包括家具、電器、裝飾品等]9.2裝修情況說(shuō)明：[裝修情況描述，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用、材料等]9.3其他附件：[其他相關(guān)文件和資料]第十章合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：任何合同內(nèi)容的修改，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。10.3合同修改后的效力：修改后的合同條款具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用和賠償金。11.3其他事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的押金。第十二章合同履行12.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并確保其符合約定條件。12.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和費(fèi)用，并合理使用租賃物。12.3履行期限：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行。第十三章其他約定13.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。13.2通知方式：郵寄至對(duì)方地址；傳真至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件至對(duì)方電子郵箱。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]簽字日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物維護(hù)責(zé)任加強(qiáng)條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修，確保房屋設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)提供年度維修計(jì)劃，并提前通知乙方。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮市場(chǎng)租金水平及房屋維護(hù)成本。甲方應(yīng)提供租金調(diào)整的詳細(xì)依據(jù)和計(jì)算方法。1.3甲方維修通知條款：甲方進(jìn)行租賃物維修時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。1.4甲方違約責(zé)任加重條款：若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面同意。乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租金調(diào)整參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論，并提出自己的意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)，合理調(diào)整租金。2.3乙方維修責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)保持租賃物整潔，如需清潔服務(wù)，可自行選擇并承擔(dān)費(fèi)用。2.4乙方提前終止合同權(quán)條款：乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]元。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛提供調(diào)解服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介變更通知條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。3.4中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決條款：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修情況說(shuō)明3.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.任何其他雙方同意的附件或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的租金并支付違約金。未履行維修義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。未提供租金調(diào)整依據(jù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃公寓。2.租賃住宅。3.租賃商業(yè)用房。4.租賃辦公用房。5.租賃其他可出租的財(cái)產(chǎn)。全文完。2025版二零二五年度公寓租賃合同租金調(diào)整策略1本合同目錄一覽1.合同背景與概述2.租賃雙方信息3.房屋信息4.租賃期限5.租金調(diào)整原則6.租金調(diào)整計(jì)算方法7.租金支付方式8.違約責(zé)任與賠償9.房屋維護(hù)與修繕10.附屬設(shè)施與共用部分11.裝修與變動(dòng)限制12.租賃合同變更與解除13.合同爭(zhēng)議解決14.合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同背景與概述1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3本合同租賃期限為2025年度，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。第二條租賃雙方信息2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條房屋信息3.1租賃房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2租賃房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為一年，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租金調(diào)整原則5.1租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值變化，每年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果提出，經(jīng)乙方同意后生效。5.3租金調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起執(zhí)行。第六條租金調(diào)整計(jì)算方法6.1租金調(diào)整計(jì)算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。6.2調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果確定，具體數(shù)值由甲方提出，乙方在收到調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。6.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意調(diào)整。第七條租金支付方式7.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條房屋維護(hù)與修繕9.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第十條附屬設(shè)施與共用部分10.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和共用部分由乙方共同使用，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。10.2乙方在使用共用部分時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。10.3甲方負(fù)責(zé)共用部分的清潔和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。第十一條裝修與變動(dòng)限制11.1乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)，如需裝修或變動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。11.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十二條合同變更與解除12.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。12.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件與補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同所述“第三方”指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息，監(jiān)督合同履行情況。2.1.3維修服務(wù)提供者：提供租賃房屋的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。2.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的租賃信息，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。2.2.3維修服務(wù)提供者：有權(quán)根據(jù)維修合同要求甲方或乙方支付維修費(fèi)用。2.2.4法律顧問(wèn)：有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的證據(jù)材料。第三條第三方介入的流程與程序3.1中介方介入：3.1.1中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃協(xié)議的談判和簽訂。3.1.3中介方應(yīng)監(jiān)督租賃協(xié)議的履行，并在必要時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：3.2.1甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向委托方提供評(píng)估報(bào)告。3.3維修服務(wù)提供者介入：3.3.1甲方或乙方可委托維修服務(wù)提供者進(jìn)行房屋維修。3.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)維修合同進(jìn)行維修工作。3.4法律顧問(wèn)介入：3.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可委托法律顧問(wèn)進(jìn)行調(diào)解或訴訟。3.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)提供法律意見(jiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得超過(guò)其可預(yù)見(jiàn)范圍內(nèi)的合理?yè)p失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生混淆。5.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)采取必要措施。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托合同中約定。6.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或結(jié)算單。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：此清單作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由甲方妥善保管。3.租金調(diào)整計(jì)算書(shū)詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的計(jì)算過(guò)程，包括調(diào)整系數(shù)、調(diào)整后的租金等。說(shuō)明：此計(jì)算書(shū)作為租金調(diào)整的依據(jù)，由甲方提供。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說(shuō)明：此清單用于記錄附屬設(shè)施的使用情況，由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，由甲方負(fù)責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決措施和結(jié)果。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，由甲乙雙方共同簽訂。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：若甲方未能按約定時(shí)間提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，如中介方未提供真實(shí)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方簽訂不合理的租賃合同，中介方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025版二零二五年度公寓租賃合同租金調(diào)整策略2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1房源基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整幅度3.租金支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3滯納金4.房屋設(shè)施及維修責(zé)任4.1房屋設(shè)施清單4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金用途8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1附件一：房屋設(shè)施清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1房源基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.2租賃雙方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方電話]承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方電話]1.3租賃期限租賃起始日期：[具體日期]租賃終止日期：[具體日期]2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)租金水平房屋設(shè)施維護(hù)成本政府相關(guān)政策2.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次2.3調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金水平及房屋設(shè)施維護(hù)成本，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%3.租金支付方式3.1支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.2支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.3滯納金每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.房屋設(shè)施及維修責(zé)任4.1房屋設(shè)施清單[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]4.2維修責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用承租方承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利按照合同約定收取租金檢查房屋及設(shè)施的使用情況在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)5.2租賃方義務(wù)保證房屋及設(shè)施的安全使用維護(hù)房屋及設(shè)施的完好在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常管理5.3出租方權(quán)利按照合同約定收取租金對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和管理在租賃期間，享有房屋的收益權(quán)5.4出租方義務(wù)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求提供必要的維修服務(wù)在租賃期間，提供必要的生活便利6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件租賃雙方協(xié)商一致出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3解除合同流程雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額為一個(gè)月租金7.2保證金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃保證金全額退還租賃期滿，房屋及設(shè)施有損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額后退還7.3保證金用途保證金用于房屋及設(shè)施的維修、損壞賠償?shù)?.稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)種類城市房地產(chǎn)稅個(gè)人所得稅印花稅房屋租賃營(yíng)業(yè)稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式出租方承擔(dān)城市房地產(chǎn)稅和房屋租賃營(yíng)業(yè)稅承租方承擔(dān)個(gè)人所得稅和印花稅9.合同變更及終止9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形9.3合同終止后的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還出租方雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商仲裁訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]訴訟法院：[具體法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟11.其他約定11.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.2合同效力本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或廢除13.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：[具體日期]簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.合同簽署人出租方代表（簽字）：[姓名]承租方代表（簽字）：[姓名]日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括合同雙方及其家庭成員、雇傭人員或業(yè)務(wù)合作伙伴。1.2第三方介入范圍中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息對(duì)接、合同起草、簽訂等服務(wù)。咨詢服務(wù)：為租賃雙方提供租賃政策、市場(chǎng)行情、法律咨詢等服務(wù)。評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、設(shè)施狀況評(píng)估等服務(wù)。擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.2第三方審核第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成審核，并告知申請(qǐng)方審核結(jié)果。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方在介入過(guò)程中，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方第三方作為出租方的代理，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)出租方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與承租方第三方作為承租方的代理，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)承租方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方第三方作為合同雙方的共同代理人，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方對(duì)合同雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方完成介入任務(wù)，合同雙方均無(wú)異議。第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約。合同雙方協(xié)商一致，要求終止第三方介入。6.2終止程序雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并解除介入?yún)f(xié)議。第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并按約定時(shí)間結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等。列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。房屋設(shè)施清單作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃保證金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件。照片應(yīng)清晰顯示合同雙方、房屋現(xiàn)場(chǎng)等信息。4.租賃雙方身份證明復(fù)印件出租方和承租方應(yīng)提供身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件。復(fù)印件上應(yīng)注明“復(fù)印件與原件一致”，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。房屋權(quán)屬證明復(fù)印件作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。6.房屋租賃登記備案證明租賃雙方應(yīng)在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃登記備案證明作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件根據(jù)合同具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修費(fèi)用清單、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定提供房屋及設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]后，應(yīng)支付滯納金[具體金額]。出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版二零二五年度公寓租賃合同租金調(diào)整策略3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。為滿足乙方在2025年度對(duì)居住環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有公寓進(jìn)行租賃，并針對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公寓：指甲方擁有的具備一定居住條件的住宅單元。2.租金：指乙方為使用甲方公寓而支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.租金調(diào)整策略：指甲方制定的具體租金調(diào)整方案，包括調(diào)整幅度、調(diào)整頻率等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等因素調(diào)整租金。2.甲方有義務(wù)保障公寓的居住安全，確保乙方正常居住。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用公寓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓，甲方有權(quán)收回公寓。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間的正常履行。3.其他費(fèi)用：如合同約定其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：如合同約定現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)交付甲方或其指定人員。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供公寓或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公寓損壞。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致公寓無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓進(jìn)行維修、改造和調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的正常居住。2.乙方保留對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需事先告知甲方并取得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下使用公寓內(nèi)的設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的安全和秩序。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃的完整協(xié)議，任何附件均為本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同租金調(diào)整策略詳細(xì)說(shuō)明2.公寓租賃合同附件一：公寓設(shè)施清單3.公寓租賃合同附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法4.公寓租賃合同附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)