2022年小企業(yè)年度重點工作計劃

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年小企業(yè)年度重點工作計劃預(yù)計_年底，全市私營企業(yè)累計達_家，同比增長_%；私營企業(yè)從業(yè)人員_萬人，同比增長_%；_年實現(xiàn)私營企業(yè)營業(yè)收入_億元，同比增長_%；_年完成民營經(jīng)濟固定資產(chǎn)投資_億元，同比增長_%。(一)加大招商引資力度與_天御農(nóng)業(yè)科技集團有限公司就在我市建設(shè)“新農(nóng)新城”項目已達成初步合作意向，_年，將進一步加大工作力度，推動項目盡快落地。(二)做好人才工作進一步加大與_技師學(xué)院的合作力度，爭取在成立_技師學(xué)院分院，為我市培養(yǎng)高技能、實用型人才，解決企業(yè)用工難題。(三)_爭取做好_年度中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)補助創(chuàng)新獎勵資金爭取工作，爭取至少_個項目獲

2、得扶持。(四)企業(yè)晉檔升級繼續(xù)實施“專精特新”和“一企一技術(shù)”中小企業(yè)培育計劃。_年，爭取_家企業(yè)復(fù)核認定為_市級“專精特新”中小企業(yè)，_家企業(yè)認定為省級“專精特新”中小企業(yè)；力爭_家企業(yè)認定為_市級“一企一技術(shù)”研發(fā)中心(創(chuàng)新企業(yè))，_家企業(yè)認定為省級“一企一技術(shù)”研發(fā)中心(創(chuàng)新企業(yè))。進一步促進企業(yè)加大研發(fā)投入，不斷完善研發(fā)設(shè)施，加強產(chǎn)學(xué)研合作，提高企業(yè)創(chuàng)新能力和成果轉(zhuǎn)化成功率。(五)強化載體建設(shè)_年，爭取新增_家_市級小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地，爭取紅棗產(chǎn)業(yè)認定為_市級產(chǎn)業(yè)集群，五金機械裝備產(chǎn)業(yè)認定為省級產(chǎn)業(yè)集群。爭取新增_個_市級公共服務(wù)示范平臺，_個省級公共服務(wù)示范平臺。(六)企業(yè)融資服務(wù)繼

3、續(xù)開展“政保貸”工作，每月篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)推薦進入“政保貸中小企業(yè)庫”，主動與合作銀行和保險公司對接，爭取更多企業(yè)獲得扶持。繼續(xù)推動宇世巨化工等企業(yè)股份制改造和對外合作工作，爭取早日“新三板”上市。(七)強化企業(yè)家培訓(xùn)繼續(xù)開展“德州企業(yè)家素質(zhì)提升工程”、“_省中小微企業(yè)巡回大講堂”等企業(yè)家培訓(xùn)活動，提高企業(yè)家綜合素質(zhì)，提升企業(yè)管理水平。(八)_繼續(xù)做好原縣屬十大企業(yè)退休人員信訪_工作，主動到退休職工家中了解情況和想法，做好解釋疏導(dǎo)工作，拓寬解決信訪問題的思路，增加解決問題的手段和方式，穩(wěn)定情緒。(九)做好爭先進位工作我單位將繼續(xù)扎實做好企業(yè)家培訓(xùn)、園區(qū)建設(shè)、政保貸、專精特新企業(yè)、一企一技術(shù)研發(fā)中心

4、、政策宣傳、_等各項基礎(chǔ)性工作，同時積極做好對上協(xié)調(diào)爭取工作，力爭我市民營經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境考核指標_年進入_市“好”的行列。2022年小企業(yè)年度重點工作計劃（二）一、公司介紹1、公司簡介主要內(nèi)容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。2、公司現(xiàn)狀在此將您公司的資本結(jié)構(gòu)、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計的財務(wù)報告以附件形式提供。如果經(jīng)過審計請注明審計會計師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計也請注明。3、股東實力股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大

5、的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好。4、歷史業(yè)績對于開發(fā)企業(yè)而言，以前做過什么項目，經(jīng)營業(yè)績?nèi)绾?，都是要特別說明的地方，如果一個企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗豐富，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認。5、資信程度把銀行提供的資信證明，工商、稅務(wù)等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。6、董事會決議對于需要融資的項目，必須經(jīng)過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。二、項目分析1、項目的基本情況位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況，需要在報

6、告中指出。2、項目來歷項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。3、證件狀況文件項目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件。4、資金投入自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預(yù)計收到預(yù)售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。5、市場定位指項目的市場定位，包括項目的物業(yè)類型、檔次、項目的目標客戶群等6、建造的過程和保證項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導(dǎo)致項目無法按期交付使用。三、市場分析1、地方宏觀經(jīng)濟分析房地產(chǎn)是一個區(qū)域性的市場，

7、受到地方經(jīng)濟的影響比較大。而表征一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展的指標等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。2、房地產(chǎn)市場的分析房地產(chǎn)市場的分析比較復(fù)雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，平均價格，各種類型房地產(chǎn)的目標客戶群等。復(fù)雜些說明則需要在時間數(shù)軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區(qū)沒有進行常規(guī)的價格跟蹤，所以，嚴格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。3、競爭對手和可比較案例分析現(xiàn)有的幾個類似項目的規(guī)劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應(yīng)量等情況。4、未來市場預(yù)測及影響因素未

8、來的市場預(yù)測很難預(yù)料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預(yù)測。四、管理團隊1、人員構(gòu)成公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經(jīng)歷和特點。如果一個團隊有足夠多經(jīng)驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。2、組織結(jié)構(gòu)企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進行說明。3、管理規(guī)范性管理制度，管理結(jié)構(gòu)等的評價?？梢杂蓪ｉT的管理顧問公司來評價和說明。4、重大事項對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項。五、財務(wù)計劃一個好的財務(wù)計劃，對于評估項目所需資金非常關(guān)鍵，如果財務(wù)計劃準備的不好，會給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗的印象，降低對企業(yè)的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務(wù)假

9、設(shè)，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、損益表的預(yù)測。資金的來源和運用等內(nèi)容。其中，對于企業(yè)自有資金比例和流動性要求較高。六、融資方案的設(shè)計1、融資方式(1)股權(quán)融資方式(注:股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關(guān)鍵，是否能夠取得資金，關(guān)鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。)方式:融資方式將以融資方(包括項目在內(nèi))的股權(quán)進行抵押借款這種投資方式是指投資人將風(fēng)險資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項目的公司，協(xié)助融資人快速成長，在一定時間內(nèi)通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。操

10、作步驟:簽訂風(fēng)險投資協(xié)議書A、對融資方的債務(wù)債權(quán)進行核查確認B、簽訂風(fēng)險投資協(xié)議書:確定股權(quán)比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數(shù)量及時間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。C、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)(2)債權(quán)融資方式方式:投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。(3)債轉(zhuǎn)股的融資方式投融資雙方開始以借貸關(guān)系進行融資，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時，按相應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份。(4)房地產(chǎn)信托融資(5)多種融資方式的組合在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權(quán)融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產(chǎn)負債情況不會有很大

11、的壓力;在中后期階段可以運用股權(quán)、債權(quán)方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預(yù)期，在債務(wù)的償還上有明確的預(yù)期。2、融資期限和價格融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。3、風(fēng)險分析(任何投資都存在風(fēng)險，所以應(yīng)該說明項目存在的主要風(fēng)險是什么，如何克服這些風(fēng)險。)對投資融資雙方有可能的風(fēng)險存在作出判斷。A、投資方的投資資金及收益風(fēng)險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔(dān)投資資金成本，及追加資金成本。B、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險。C、破產(chǎn)風(fēng)險D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風(fēng)險E、融資者為掌控全局經(jīng)營，在回購時利益出讓增加風(fēng)險。F、

12、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險。風(fēng)險化解方案A、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。B、投資方對融資方的項目進程進行監(jiān)控，并按照進程需要分批進行投資款的?？顚Ｓ谩、投資方對融資方的相關(guān)項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。4、退出機制(絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)A、股權(quán)方式融資的退出項目進行中投資方退出;項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預(yù)定的回報率加本金額度進行現(xiàn)金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應(yīng)的物業(yè)面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;B、債權(quán)方式融資退出項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;項目完成投資方退出，按時還