填充墻墻體開裂的維修與防治

1、填充墻墻體開裂的維修與防治摘要：隨著建筑節(jié)能工作的不斷深入以及墻體材料的革新，以及社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對住房這一商品的質(zhì)量要求越來越高，各種輕質(zhì)砌體等新型墻體材料得到廣泛使用，致使墻體裂縫滲漏問題較多，雖然裂縫較小但是影響了墻面裝飾的美觀，而不能得到消費(fèi)者的認(rèn)同。既產(chǎn)生了許多糾紛，又損害了企業(yè)的名譽(yù)，而且增加了維修工作量，加大了企業(yè)的成本。針對當(dāng)前施工情況，有必要對新型墻體材料的特性進(jìn)行研究分析，并采取技術(shù)措施加以防治，確保工程質(zhì)量。關(guān)鍵詞：填充墻體墻體開裂裂縫防治維修引言墻體裂縫是常見的建筑質(zhì)量通病之一,墻體裂縫的出現(xiàn),輕微的會影響房屋的美觀,造成房屋滲水、漏水,

2、嚴(yán)重時則會影響整個房屋結(jié)構(gòu)的承載力（對墻承重結(jié)構(gòu)而言）,如果不能進(jìn)行正確地處理,將影響建筑物的使用壽命。因此，必須盡速改變這種狀況，為此，必須弄清填充墻墻體開裂維修防治辦法，嚴(yán)格地自覺地按規(guī)范施工，才能保證工程質(zhì)量安全可靠，給廣大人民提供更安全、舒適、美觀的居住環(huán)境。1關(guān)于填充墻墻體開裂的現(xiàn)狀與原因分析墻體開裂的現(xiàn)狀據(jù)調(diào)查，目前的房地產(chǎn)市場中75%的客戶投訴和85%以上的維護(hù)成本，來源于各類墻體裂縫及其衍生的外觀破壞和滲水問題。墻體裂縫已成為用戶評判樓房品質(zhì)的關(guān)鍵因素.墻體一旦開裂、滲水，不僅需要相關(guān)企業(yè)耗費(fèi)大量的人力、物力、財(cái)力以解決投訴和責(zé)任糾紛，更嚴(yán)重地影響了房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑單位和有關(guān)

3、樓盤的信譽(yù)和銷售態(tài)勢。如下表（1）為墻體裂縫比例：表（1）為墻體裂縫比例在建筑墻體的抗裂預(yù)防與修復(fù)的工程實(shí)踐中，目前采用的方法和手段，在形式上雖然也都表現(xiàn)為“抗、降、放”；但大多是經(jīng)驗(yàn)性的、模仿性的，對于能否解決問題是不確定的、碰運(yùn)氣式的而沒有根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行系統(tǒng)化、個性化的抗裂方案設(shè)計(jì)，導(dǎo)致雖然采用多種手段，仍然無法真正解決墻體裂縫、滲水問題，并將墻體開裂稱之為“癌癥”。田忠強(qiáng)開裂的原因1.2.1缺少專業(yè)化的技術(shù)及個性化的抗裂方案設(shè)計(jì)每一項(xiàng)墻體工程，均是在不同的氣候、地理環(huán)境下，由多種具有不同功能、性質(zhì)和特征的材料，通過不同的工藝方法而最終完成的。是一項(xiàng)涉及環(huán)境、產(chǎn)品、工藝的系統(tǒng)化工程。

4、一項(xiàng)工程抗裂性能，必須滿足于環(huán)境的要求，需要根據(jù)工程的實(shí)際情況，以專業(yè)化的抗裂技術(shù)為基礎(chǔ)，進(jìn)行系統(tǒng)化、個性化的抗裂方案設(shè)計(jì)。材料與相關(guān)材料之間缺乏抗裂協(xié)同，需個性化設(shè)計(jì)墻體是一個由多種材料組成的結(jié)構(gòu)體，材料與材料之間的協(xié)同與優(yōu)化程度，較之單項(xiàng)材料的性能指標(biāo)的高低，在整體系統(tǒng)的抗裂性能方面具有更大的影響。目前，普遍采用的產(chǎn)品選擇依據(jù)是相關(guān)單項(xiàng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)，而忽視了材料與材料之間的協(xié)同優(yōu)化與系統(tǒng)整合性能，是導(dǎo)致墻面開裂開裂、滲水問題的關(guān)鍵原因。現(xiàn)代建筑以框架或框剪結(jié)構(gòu)的居多，在這類型的建筑結(jié)構(gòu)中，框架梁、柱與填充墻界面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象較為普遍。如大量新型墻材的使用，其收縮性比粘土實(shí)心磚大；填充墻砌筑有嚴(yán)

5、格的規(guī)范，如每次砌筑高度不宜超過1.5米，砌筑到頂后應(yīng)停置7天以上方可進(jìn)行塞磚或塞混凝土封堵。但實(shí)際操作時，為趕工期，難以保證該規(guī)范，導(dǎo)致收縮加??；或者是塞磚和混凝土封堵不夠密實(shí)，甚至出現(xiàn)貫通孔洞，影響二者的連接。2填充墻裂縫防治、維修技術(shù)措施2.1做好填充墻設(shè)計(jì)階段的工作住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須控制變形值，并有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，對于采用天然地基和復(fù)合地基的住宅工程中心點(diǎn)的計(jì)算沉降量不宜大于150mm。建筑物地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程必須按混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010和砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003的要求設(shè)置伸縮縫或采取有效防治墻體裂縫的措施。墻體窗洞口部位窗臺標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺

6、板，混凝土強(qiáng)度等級不低于C20,板厚不小于100mm，內(nèi)配縱向鋼筋不小于3屮8、分布筋申6250mm，兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接。墻體門窗洞口頂標(biāo)高與圈梁、框架梁底標(biāo)高不同時，若兩者相差不大于300mm，過梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆，否則設(shè)置的過梁兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接，其混凝土強(qiáng)度等級不低于C20,過梁寬同墻厚。如下圖（1）為過梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆示意圖：圖（1）為過梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆示意圖當(dāng)為樓板時取692002刊加2114樓層梁或樓板過梁與結(jié)構(gòu)梁板整澆根據(jù)墻體開裂實(shí)際情況，做好處理措施墻體裂縫產(chǎn)生的原因

7、多種多樣、部位也千差萬別，一種方法難以適用于所有情況，必須根據(jù)具體情況進(jìn)行個性化設(shè)計(jì)。墻體裂縫的修復(fù)，是一項(xiàng)涉及建筑技術(shù)和材料科學(xué)的跨學(xué)科技術(shù)，單純的從工程技術(shù)角度、材料角度出發(fā)進(jìn)行裂縫修復(fù)，無法真正解決問題，需要專業(yè)化的裂縫修復(fù)技術(shù)，并以此為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行個性化應(yīng)用；裂縫修復(fù)一般需要多種材料，各材料之間只有在實(shí)現(xiàn)協(xié)同的基礎(chǔ)上，才能形成抗裂合力，而這種協(xié)同必須通過科學(xué)設(shè)計(jì)才能實(shí)現(xiàn)，而標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的隨意組合，是無法滿足這種要求的。因此，在裂縫修復(fù)過程中，工藝一般較復(fù)雜，且要求嚴(yán)格，施工人員技術(shù)水平、方式方法、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制與管理，對裂縫修復(fù)工程的質(zhì)量有重要影響。做好填充墻的施工填充墻砌體的砂

8、漿飽滿度、灰縫厚度和寬度應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求，且不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。填充墻與框架柱、構(gòu)造柱或混凝土墻交接處，以及后砌墻體與先施工的墻體間應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1屮6拉結(jié)鋼筋（240mm墻厚放置2屮6拉結(jié)鋼筋），間距沿墻高不應(yīng)超過500mm，每邊結(jié)鋼筋長度均不應(yīng)小于500mm,對6度、7度抗震設(shè)防烈度區(qū)，不應(yīng)小于700mm；拉結(jié)筋嚴(yán)禁彎折且末端應(yīng)有90彎鉤。墻體中的施工洞洞頂應(yīng)設(shè)置過梁，后砌墻體與先施工的墻體間應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋；填充墻應(yīng)沿混凝土柱、墻全高按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)鋼筋自墻體底部實(shí)砌墻或混凝土坎臺處開始設(shè)置。并且填充墻砌體的

9、砂漿飽滿度、灰縫厚度和寬度應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求，且不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。填充墻砌筑至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑并應(yīng)至少間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。（第一段砌至1.4m以內(nèi)或窗臺底部；第二段混凝土窗臺澆搗后砌至梁底預(yù)留空隙（200mm左右）；第三段7天后再將空隙處用標(biāo)準(zhǔn)磚傾斜度大于或等于60斜砌，斜砌砌筑時必須與梁底頂緊。放在條文說明中）重視填充墻墻體粉刷工作墻體粉刷層如由于結(jié)構(gòu)偏差或裝飾需要，抹灰厚度大于或等于35mm時必須采取加強(qiáng)措施,并經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核,驗(yàn)收時應(yīng)有隱蔽資料反映。墻面的爬架孔洞、臨時用腳手眼的孔洞應(yīng)在墻體抹灰前封堵密實(shí)。外墻面層涂料或飾面磚鋪貼前應(yīng)對墻面抹灰基層進(jìn)行淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行面層涂料或飾面磚鋪貼。外墻面磚粘結(jié)應(yīng)牢固，無空鼓,勾縫宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑，勾縫應(yīng)密實(shí)、整潔、光滑無裂紋。結(jié)束語綜上所述，建筑工程中永恒不變的話題就是質(zhì)量問題，正所謂“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”，一個建筑工程沒有質(zhì)量作保證，那么這個建筑工程就沒有質(zhì)量生命，。填充墻墻體裂縫滲漏的原因較多，但只要充分了解它的材料特性和分析裂縫滲漏原因并采取相應(yīng)的措施，裂縫滲漏問題雖無法絕對避免卻可以得到有效控制，同時，在工程實(shí)踐和不斷完善中，只要技術(shù)措施得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)行國家施工規(guī)范，還是可以有效解決裂