關(guān)于裝修的管理規(guī)定

1、關(guān)于裝修的治理規(guī)定為保證住宅的結(jié)構(gòu)安全,保持住宅美麗干凈,使居民安居樂業(yè),現(xiàn)對住宅區(qū)裝修的有關(guān)事項規(guī)定如下：一、住宅裝修必需辦理相關(guān)手續(xù)；1、住戶裝修住宅,必需提前三天向物業(yè)治理部門申請,簽訂“ 房屋裝飾裝修治理服務(wù)協(xié)議” ,照實填寫裝修項目、范疇、標準、時間、和施工隊伍名稱,裝修人員的姓名及身份證明復(fù)印件；經(jīng)物 業(yè)治理部門同意后,方可進行施工；2、裝修人員進出小區(qū),必需辦理小區(qū)出入證；3、戶主和施工隊負責人應(yīng)同時在“ 房屋裝飾裝修治理服務(wù)協(xié) 議” ,上簽字蓋章；二、住宅裝修不得對房屋結(jié)構(gòu)和美觀造成危害；1、禁止改動或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土墻、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等；2、如需拆除非

2、承重墻,必需經(jīng)有關(guān)工程建設(shè)部門論證并簽字認 可；另外,衛(wèi)生間有防水層,嚴禁破壞；3、答應(yīng)對住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚面進行表面裝修；但樓地 面不得鑿除原水泥面層；4、防盜網(wǎng)安裝在窗戶里側(cè)；5、空調(diào)室外機應(yīng)安裝在不影響相鄰業(yè)主正常生活的位置上；三、裝修施工治理1、為了您的財產(chǎn)、居住安全與舒服,裝修時請務(wù)必派人盯崗；2、住宅裝修時間不能影響小區(qū)住戶的正常休息；4、裝修施工用電、用水,住戶不得私悠閑戶外接用,違者依據(jù) 規(guī)定給以懲罰；因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞 他人物品等,應(yīng)由裝修業(yè)主負責修復(fù)和賠償；5、業(yè)主裝修前應(yīng)按1000 元/ 戶,裝修公司按 500/ 戶交納裝修保證金；工程完工

3、后,經(jīng)物業(yè)治理部查驗,無違規(guī)情形,退回裝修保 證金；、關(guān)于裝修的治理規(guī)定范文 2 第一章總就 第一條為了加強對建筑裝飾裝修的治理,促進建筑裝飾裝修業(yè)的 進展,保證建筑裝飾裝修活動當事人的合法權(quán)益,確保公共安全,制訂本規(guī)定；其次條凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物 進行裝飾裝修的,均適用本規(guī)定；具有文物愛護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修,依照有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行；本規(guī)定所稱原有房屋,是指已取得房屋全部權(quán)證書并已投入使用 的各類房屋；第三條房屋全部權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位、施工單 位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等,均 應(yīng)當遵守本規(guī)定；第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當做

4、到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理,并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標準；第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口治理全國的建筑裝飾裝修工 作；縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口治理本行政區(qū)域內(nèi) 的建筑裝飾裝修工作；其次章建筑裝飾裝修工程的報建與許可第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋,應(yīng)征得房屋全部權(quán)人同 意,并簽訂協(xié)議；協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償?shù)?內(nèi)容；第八條原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷 載的,應(yīng)當依據(jù)以下方法辦理： 一 房屋全部權(quán)人、使用人必需向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管 部門提出申請,并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全 進行審定； 二

5、 房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設(shè)行政主管部門辦理報建 手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證；第九條建設(shè)單位依據(jù)工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督治理的有關(guān)規(guī)定,到 工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān) 督手續(xù)；第十條對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程,有 關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證 ; 設(shè) 計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工；第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè),必需經(jīng)建設(shè)行政主管部門 進行資質(zhì)審查,并取得資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范疇內(nèi)承包工程；建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相 應(yīng)資

6、質(zhì)條件的企業(yè)；第十二條建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時,由具備 相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包；獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的 裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,由具備相應(yīng)資 質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包；第十三條以下大中型裝飾裝修工程應(yīng)當實行公開招標或邀請招標 的方式發(fā)包： 一 政府投資的工程 ; 二 行政、事業(yè)單位投資的工程 ; 三 國有企業(yè)投資的工程 ; 四 國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程 ; 前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式,由建設(shè)單位或 房屋全部權(quán)人、房屋使用人自行確定；第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方,應(yīng)當依據(jù)統(tǒng) 一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范

7、文本簽訂合同；第十五條發(fā)包方不得損害承包方的利益,強迫承包方購入合同約 定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備；第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全 第十六條建設(shè)單位及設(shè)計、施工單位必需依據(jù)基本建設(shè)治理程序 辦事,嚴格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標準、施工安全技術(shù) 規(guī)范及驗收規(guī)范等有關(guān)標準和規(guī)定；第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工單位必需依據(jù)有關(guān)規(guī)定承接裝 飾裝修設(shè)計和施工任務(wù)；建筑裝飾裝修企業(yè)必需依據(jù)圖紙施工,不得擅自轉(zhuǎn)變設(shè)計圖紙；第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時,裝飾裝修設(shè)計必需 保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全；整棟危急房屋不得裝飾裝修；對嚴峻損壞和有險情的房屋,應(yīng)當先修繕加固,達到居住和使用

8、 安全條件后,方可進行裝飾裝修；第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和材料使用,必需嚴格遵守建 筑裝飾裝修防火規(guī)范；完成裝飾裝修施工圖紙設(shè)計后,建設(shè)單位必 須持施工許可證和施工設(shè)計圖紙,報公安消防部門進行消防安 全核準；其次十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當依據(jù)有關(guān)標準,對建筑裝飾裝 修工程進行質(zhì)量和安全監(jiān)督；建筑裝飾裝修工程竣工后,必需經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)認證合格,否就不予驗收；其次十二條實行初裝飾的住宅工程,要嚴格依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的住宅工程初裝飾竣工驗收方法驗收評定；其次十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的,由縣級以上地方 人民政府建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處理； 一 未依據(jù)規(guī)定進行報建的 ; 二 該招標

9、的工程未依據(jù)規(guī)定進行招標的 ; 三 未依據(jù)規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的 ; 四 發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級不符的企業(yè) 的; 五 使用未驗收工程的；其次十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款,有下列行為之一的,由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門賜予警告、通報批判、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法所得的懲罰,并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款： 一 未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進行建筑裝飾裝修設(shè)計、施 工的; 二 擅自超越資質(zhì)證書許可范疇承包工程的; 三 未按設(shè)計方案進行施工的; 四 拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查、驗收的 五 將不合格的材料、設(shè)備用于建

10、筑裝飾裝修工程的 六 破壞環(huán)境、危及人身安全的; 七 出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的；其次十六條對未按規(guī)定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅 自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,對原有房屋進行裝飾裝修的,由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責令修復(fù)或賠償,并賜予行政懲罰；其次十七條房屋安全鑒定單位工作人員不照實對裝飾裝修方案的 使用安全性能出具結(jié)論的,由其所在單位或行政主管部門賜予行政 處分；其次十八條房屋全部權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應(yīng)負責修復(fù)或賠償；第三十條有本規(guī)定其次十四條、其次十五條、其次十六條、其次 十七條所列行為,情節(jié)嚴峻、構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑 事責任；

11、關(guān)于裝修的治理規(guī)定范文 3一、裝修申報程序：1、住戶裝修住宅,必需提前7 天向物業(yè)公司申報,填寫住宅裝修申請表,照實填報裝修項目、范疇、標準、時間、具體的施 工圖和供應(yīng)施工隊伍名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、法人代表的有效證件、施工負責人的有效證件 復(fù)印件 等,送物業(yè)公司審批；2、審批通過后與物業(yè)公司簽訂星河名居裝修治理服務(wù)協(xié)議；3、依據(jù)星河名居房屋裝修預(yù)交押金和收取綜合服務(wù)費的標準收取押金；4、工程完工后,經(jīng)物業(yè)公司驗收,無違章或滲、漏、堵、損壞 等情形 . 可退回押金 ; 如有上述問題,從押金中扣除賠償費用和罰款,多退少補 ; 完工半年內(nèi),如發(fā)覺上述問題,由裝修戶負責修復(fù)和賠償；5、工程驗收合格

12、后,物業(yè)公司收取治理押金的 10%作為治理服 務(wù)費,包括施工隊伍的治理、裝修人員出入證、施工許可證等；6、住戶裝修申請時必需繳清全部費用方可辦理裝修手續(xù)；二、裝修范疇：1、不擅自轉(zhuǎn)變房屋的柱、梁、版、承重墻、屋面防水隔熱層,上下水管道、電路等 ;2、屋面面積只許鑿毛,地面裝修材料不準用超重材料,地面裝 修材料厚度不得超過 50 毫米; 3、不得封閉陽臺、平臺或轉(zhuǎn)變陽臺、平臺的用途 ;4、不得擅自轉(zhuǎn)變原有外門窗的規(guī)格、外形以及外墻面的裝飾 ; 5、空調(diào)室外分體機必需按物業(yè)治理公司指定的位置安裝,打洞 時必需由專業(yè)人員進行操作,以防外墻破舊,并保證空調(diào)架必需按 規(guī)定進行粉刷 ; 6、不隨便改動有線光纖線路、網(wǎng)絡(luò)線路,并留好檢測口 ; 7、禁止改動煤氣管道,如確需改動必需到成都市煤氣公司龍泉 驛區(qū)營業(yè)所申請,由煤氣公司負責改動 ; 三、裝修施工治理：1、裝修時間必需在上午8：0012：00、下午 14：0018：00,不得擅自延長裝修時間,以免影響他人的休息,只有無噪音的工作 經(jīng)過向物業(yè)公司申請批準后方可按規(guī)定延長；裝修工程簽定施工協(xié) 議最長時間不超過六個月,凡超過簽約時間一天按保證金 1%交納違 約金；2、裝修垃圾應(yīng)當準時的清運,按物業(yè)公司指定的位置和時間進 行堆放、清運；3、如額外使用公用設(shè)施,如：供電增容等,仍應(yīng)承擔