合同租賃協(xié)議(示范協(xié)議)

1、編號(hào):WD-HT-0364合同租賃協(xié)議（示范協(xié)議）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同合同租賃協(xié)議（示范協(xié)議）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了維護(hù)出租方經(jīng)營場所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、柜臺(tái)所租賃柜臺(tái)為位于號(hào)攤位的節(jié)柜臺(tái)（詳細(xì)位置見附圖

2、）；柜臺(tái)的使用面積為；柜臺(tái)的裝修及設(shè)施本租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用；乙方在承租后，必須爰護(hù)甲方的柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)、賠償責(zé)任；乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備；乙方如因經(jīng)營需要對租賃柜臺(tái)拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承當(dāng)；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添 附的財(cái)產(chǎn)按以下原那么進(jìn)行處理：(1)屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走；(2)乙方投資進(jìn)行的裝修，能撤除的，由乙方撤除后帶走；(3)屬于乙方的設(shè)施和裝修，無

3、法移動(dòng)、撤除，或雖能移動(dòng)、 撤除但會(huì)對租賃柜臺(tái)造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí),乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動(dòng)乙方將所承租的柜臺(tái)用于經(jīng)營；在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營，在 經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)；乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營， 禮貌待客，遵守營業(yè)時(shí)間，遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方 商品擺放不得超出其所租賃柜臺(tái)貨架范圍；乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件；乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一 切不合理要求；乙方改變柜臺(tái)租賃用途的,須以書面方式通知甲

4、方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營,承當(dāng)全部權(quán)利義務(wù)：乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動(dòng)；乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳,招攬客戶；如因經(jīng)營活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承 擔(dān)民事義務(wù)。乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理；乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營否那么甲方有權(quán)制止,并終止本合同的履行；如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處分,所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。三、租賃期限乙方承租柜臺(tái)的租賃期限為：壹年,即從 年月一日至 年一月H ；租賃期限屆滿前一個(gè)月,乙

5、方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求；租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的,應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺(tái)清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié) 議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺(tái)占用費(fèi)。四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元；在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其 余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開始之前支付；乙方租賃柜臺(tái)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)

6、、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中, 其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承當(dāng)；乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān) 保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì) 息。五、柜臺(tái)修繕責(zé)任柜臺(tái)的正常修繕由甲方負(fù)責(zé),并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因 可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理；發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)男蘅権?zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向 甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修 繕，以使其到達(dá)或滿足乙方正常經(jīng)營的需要；甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLA

7、TE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外,未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議；乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺(tái)，給甲方造成損失，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任：(1)將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；(2)擅自改變柜臺(tái)的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的；(3)違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的；(4)未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書

8、面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付的；(5)故意破壞租賃柜臺(tái)的；(6)乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。八、違約責(zé)任 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺(tái)致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的, 乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為 兩個(gè)月的租金；甲方有其他違約行為或阻礙乙方經(jīng)營活動(dòng)行為,造成乙方無 法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除阻礙；乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的,甲方除有權(quán) 解除本協(xié)議外,乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向 甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不 予退還。乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜,費(fèi)用全部由 乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方；乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯(cuò)的損失不 承當(dāng)任何賠償責(zé)任。十、文本及生效本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用；本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 日起發(fā)生法律效力；甲方