2022年物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)1、具備強(qiáng)弱電、給排水、暖通、電梯等設(shè)備專業(yè)技能，熟知物業(yè)配套設(shè)備、設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn);在保證品質(zhì)的前提下，降低公共能耗，切實(shí)保障各物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常使用和安全運(yùn)行;2、組織擬訂設(shè)施設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行;3、組織收集、編制各種設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;4、制定分管專業(yè)各崗位制度、流程及作業(yè)指導(dǎo)書，各類應(yīng)急預(yù)案，并明確責(zé)任人5、負(fù)責(zé)組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行;6、與業(yè)主加強(qiáng)溝通，了解其需求，關(guān)注工程服務(wù)的品質(zhì)，每月對(duì)服務(wù)的品質(zhì)進(jìn)行總結(jié)并糾正。2022年物業(yè)工程部員

2、工崗位職責(zé)（二）1、負(fù)責(zé)工程班組技術(shù)指導(dǎo)和日常管理工作，確保管轄區(qū)域內(nèi)各工程技術(shù)設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn);2、把控工程進(jìn)度，質(zhì)量，安全等，熟悉現(xiàn)場問題的處理流程;3、協(xié)調(diào)班組成員處理突發(fā)工程事件，能獨(dú)立處理或者給出合理化意見，并制定防范措施;4、協(xié)助并組織維修人員及時(shí)處理報(bào)修工作;反饋常用物料、維修零件、工具等的品質(zhì)情況。負(fù)責(zé)維修材料的領(lǐng)用、統(tǒng)計(jì)工作。5、協(xié)助工程主管負(fù)責(zé)節(jié)能降耗工作。檢查水、電等的損耗情況，掌握能耗規(guī)律，提供節(jié)能降耗可行性方案;2022年物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)（三）1.全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程的管理工作，向項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)，并接受物業(yè)的督導(dǎo)。2.負(fù)責(zé)管理區(qū)域的水電、空調(diào)等能耗控制及能耗數(shù)據(jù)分析。_對(duì)

3、管理區(qū)域電梯、空調(diào)、高低壓配電及給排水等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理及設(shè)施設(shè)備外委維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督、管理及考評(píng)工作。4.配合相關(guān)政府部門完成需配合的工作，參加政府部門組織的與工作相關(guān)的會(huì)議。5.負(fù)責(zé)工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)。6.在公司綜合管理部的指導(dǎo)下,全面主持現(xiàn)場的物業(yè)管理服務(wù)工作(包含秩序，工程，保潔)。7.負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì),檢查工作落實(shí)情況,布置工作任務(wù),協(xié)調(diào)員工關(guān)系,就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司匯報(bào)。8.進(jìn)行巡視,對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解,每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問題

4、及時(shí)解決。2022年物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)（四）1、負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行，并作好值班記錄。2、每天定時(shí)巡視一次各部位機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào)并處理。3、對(duì)重大突發(fā)性故障，立即通知相關(guān)單位進(jìn)行搶修。4、熱情接受業(yè)主(住戶)的保修并盡快解決，對(duì)每月的維修進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，填寫維修統(tǒng)計(jì)表。5、節(jié)約材料及水電消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)每月水電費(fèi)通知單進(jìn)行審核，并作統(tǒng)計(jì)分析后報(bào)送財(cái)務(wù)部門。6、制定每月材料計(jì)劃，上報(bào)管理中心。7、根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出節(jié)能降耗的優(yōu)化方案。8、執(zhí)行公司及管理中心的工作指示及計(jì)劃，遵守公司規(guī)章制度。9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交予的臨時(shí)性的工作。2022年物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)（五）1、

5、協(xié)助工程部主管做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé);2、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度,及時(shí)完成部門主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù);3、熟悉本專業(yè)的系統(tǒng)分布、運(yùn)行特點(diǎn)、設(shè)備性能等，一旦發(fā)現(xiàn)問題或發(fā)生意外事故,能馬上作出正確判斷，并迅速組織搶修;4、做好設(shè)備的年、月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備用材料計(jì)劃，上報(bào)部門主管審批并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施;5、做好所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)設(shè)備的維修消耗記錄及技術(shù)檔案每月定期匯報(bào)予部門主管審閱;6、核查員工在工作中材料和工具的使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，避免材料浪費(fèi)或工具損壞;7、督員工的勞動(dòng)紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量、技術(shù)水平等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào);8、完成上級(jí)安排的其他工作。2022

6、年物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)（六）1、確保設(shè)施正常運(yùn)行,保障購物中心正常經(jīng)營;2、協(xié)助落實(shí)購物中心改造的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及招標(biāo)配合等工作;3、負(fù)責(zé)強(qiáng)電、弱電、空調(diào)暖通、電梯等設(shè)備運(yùn)營及維保工作;2022年物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)（七）1、按照國家和地方政府的政策、法規(guī)、執(zhí)行相關(guān)消防安全制度，執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作;2、承擔(dān)商場消防工程類現(xiàn)場管理工作;審核消防等工程文件;3、負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、風(fēng)機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)、驗(yàn)收等正常運(yùn)行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo);4、負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高設(shè)備利用率，安排消防控制的管理和消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。5、協(xié)助部門經(jīng)理制訂系統(tǒng)月度、季度、年

7、度日常保養(yǎng)計(jì)劃，保障各設(shè)備系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)，掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，并監(jiān)督實(shí)施;2022年物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)（八）1.全體員工必須加強(qiáng)治安防范意識(shí)，執(zhí)行大廈制訂的治安管理制度，協(xié)同保安部門認(rèn)真做好大廈工程系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作；2.各崗位人員必須嚴(yán)守崗位責(zé)任，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)，并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場；3.未經(jīng)動(dòng)力部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員(包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等)禁止進(jìn)入電腦房、電梯機(jī)房、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、液化站、油庫、氣庫。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班長及值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行；4.禁止大廈無關(guān)人進(jìn)入機(jī)房重地，如因工作需要進(jìn)入時(shí)，必須征得值班人員的同意，并自覺接

8、受檢查；嚴(yán)禁帶火或易燃物品進(jìn)入機(jī)房重地。5.各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外，必須對(duì)所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全檢查，各級(jí)管理人員必須定期對(duì)所屬范圍進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整改。6.各機(jī)房不得隨意配制，機(jī)房、班組工作場地?zé)o人時(shí)，門窗必須鎖好，各水池蓋由水系統(tǒng)當(dāng)值人員負(fù)責(zé)檢查鎖好，無關(guān)人員不得借用鑰匙；開水池蓋時(shí)，除水系統(tǒng)當(dāng)值人員同意外，還必須經(jīng)該主任工程師批準(zhǔn)。7.各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具、材料出大廈，必須經(jīng)部領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦理出門手續(xù)，并由秘書做好登記；8.在指定地方吸煙、煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸。9.維修工作中需使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心，不得存放易燃油料1kg以上。10.需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，要辦動(dòng)火證，施