08工程扣款作業(yè)指引

1、海爾地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行PAGE PAGE - 309 -海爾地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司管理體系文件工程扣款作業(yè)指指引編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人海爾地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行PAGE 311 海爾地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司管理體系文件 -目的加強(qiáng)工程管理，使使扣款審批規(guī)規(guī)范化，并確確?？劭畹膶?shí)實(shí)施。適用范圍集團(tuán)所屬所有工工程項(xiàng)目。術(shù)語(yǔ)和定義工程扣款：由于于承包商的責(zé)責(zé)任給甲方帶帶來(lái)的損失，或或甲方代為付付款的項(xiàng)目等等，甲方在工工程結(jié)算款中中的扣款。4. 職責(zé)4.1 成本本管理中心4.1.1負(fù)責(zé)責(zé)在工程清算

2、算審批中審核核工程扣款金金額執(zhí)行情況況；4.2 區(qū)域域公司4.2.1區(qū)域域公司負(fù)責(zé)工工程扣款項(xiàng)目目的經(jīng)辦；4.2.2區(qū)域域公司成本管管理部門負(fù)責(zé)審核工程程扣款金額并并報(bào)總經(jīng)理確認(rèn)；4.3 物業(yè)業(yè)公司4.3.1區(qū)域域公司撤銷后后，工程、設(shè)設(shè)備保修期內(nèi)內(nèi)的工程扣款款由物業(yè)公司司主辦；5. 工作要要求5.1工程扣款款主要類型5.1.1各類類工程、設(shè)備備在保修期內(nèi)內(nèi)被損壞，且且原施工單位位因各種原因因不能提供保保修，甲方另另行委托他人人維修的費(fèi)用用扣款。5.1.2各類類工程、設(shè)備備因質(zhì)量問(wèn)題題造成甲方賠賠償費(fèi)用的扣扣款。5.1.3各項(xiàng)項(xiàng)甲方代付的的造價(jià)咨詢等等費(fèi)用的扣款款。5.1.4乙方方違反現(xiàn)場(chǎng)文文

3、明施工等，甲甲方進(jìn)行的強(qiáng)強(qiáng)制性扣款。5.1.5 因因承包單位上上報(bào)的結(jié)算高高估冒算而導(dǎo)導(dǎo)致的扣款。5.1.5.1在合同中中明確：結(jié)算時(shí)報(bào)送的結(jié)結(jié)算造價(jià)最終終核減額在審審核總價(jià)5以內(nèi)（含5）的造價(jià)咨咨詢酬金由發(fā)發(fā)包單位支付付，若結(jié)算造造價(jià)最終核減減額超出5，則因造價(jià)價(jià)超出部分而而引起的造價(jià)價(jià)咨詢酬金之之增加部分由由承包單位支支付；若承包單位報(bào)送送的結(jié)算金額額超出最終審審定結(jié)算金額額10（含含10）時(shí)時(shí)，承包單位位除支付造價(jià)價(jià)咨詢酬金外外，發(fā)包單位位應(yīng)進(jìn)一步扣扣款（扣款比比例、金額根根據(jù)不同的工工程項(xiàng)目在合合同中約定），直直至取消今后后對(duì)海爾地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)工程的的投標(biāo)資格。5.2確立扣扣款通知單5.2

4、.1發(fā)生生扣款事項(xiàng)時(shí)時(shí)，主辦人填填報(bào)扣款通通知單，需需簡(jiǎn)述扣款理理由及相關(guān)資資料。5.2.2主辦辦人應(yīng)要求被被扣款單位簽簽字及蓋章確確認(rèn)扣款事實(shí)實(shí)；若被扣款款單位拒絕簽簽字確認(rèn)并且且沒有書面表表明拒簽意見見，則主辦人人在“被扣款單位位確認(rèn)”一欄中表明明拒絕扣款的的原因，并提提出強(qiáng)行扣款的要要求。5.2.3區(qū)域域公司總經(jīng)理對(duì)扣扣款通知單審審批后，原件件將由區(qū)域公公司財(cái)務(wù)管理理部存單，復(fù)印件件抄送扣款主主辦人及成本本管理中心備存。5.3 扣款的的實(shí)施5.3.1工程程結(jié)算或支付付工程尾款時(shí)時(shí)，主辦人核核查該工程的的扣款情況，并并根據(jù)復(fù)印件件從區(qū)域公司司財(cái)務(wù)管理部部處換取扣扣款通知單原原件，作為結(jié)結(jié)算

5、或工程尾尾款的扣款依依據(jù)。5.3.2成本本管理中心復(fù)核區(qū)域公司司上報(bào)的結(jié)算算及保修金付付款中的扣款款單，確認(rèn)是是否有遺漏。6.支持性文件件無(wú)7.相關(guān)記錄及及表格7.1 工程程扣款通知單單海爾地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行PAGE 312海爾地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司管理體系文件工程扣款通知單單 編編號(hào)：項(xiàng)目名稱扣款金額扣款單位 eq oad(被扣款單位,)主辦部門職責(zé)及及意見1、主辦人簡(jiǎn)述述扣原由2、提供需扣款款的原始資料料，請(qǐng)被扣款款單位簽字蓋蓋章3、如被扣款單單位拒絕簽字字蓋章，則提提供充分依據(jù)據(jù)，執(zhí)行強(qiáng)行行扣除 主辦人： 被扣款單位確認(rèn)認(rèn)對(duì)上述內(nèi)容及扣扣款金額簽字字蓋章確認(rèn) 被扣款單單