農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策：一畝地補(bǔ)償多少錢

1、第一、我們先要知道哪些土地被征用，被征用的土地的用途，補(bǔ)償是不一樣 的，包括有哪些補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗及安置補(bǔ)助費(fèi)。這都是在農(nóng)村普遍存在著的土地征用問(wèn)題費(fèi)用，要對(duì)農(nóng)民土地問(wèn)題方方面面 的考慮。不然容易造成內(nèi)部矛盾，要考慮到農(nóng)民的前面，讓農(nóng)民放棄憂慮。第二、我們要知道各種補(bǔ)償費(fèi)是怎么補(bǔ)償?shù)?，安置費(fèi)是按照每家的人口數(shù)來(lái) 算的，每個(gè)人的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是該土地被征收前三年平均產(chǎn)值的4到6倍。土地附著 物補(bǔ)償費(fèi)是指關(guān)于土地的配套設(shè)施，以及建筑物，按照標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷和遷移補(bǔ)償 費(fèi)用。青苗的補(bǔ)償費(fèi)就是針對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物來(lái)講的，平均按照該季度產(chǎn)量的三 分之一的產(chǎn)量補(bǔ)貼，假如是農(nóng)作物的生長(zhǎng)期，那么

2、就按照該季度最高的產(chǎn)量來(lái)補(bǔ) 貼。按照國(guó)家補(bǔ)貼政策給農(nóng)民，征用土地來(lái)說(shuō)，農(nóng)民收益是非常大的，這樣農(nóng)民 會(huì)積極配合國(guó)家政策進(jìn)行土地征用政策。關(guān)于政府征用農(nóng)民土地政策補(bǔ)償來(lái)說(shuō)，對(duì)農(nóng)民是一個(gè)非常有利的條件，促進(jìn) 我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展，極大的提高了農(nóng)民的生產(chǎn)生活水平。讓農(nóng)民對(duì)自己的土地更放心 的。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)民土地征用賠償有三部分組成，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)等。1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因 其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被 征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算公式為：土地補(bǔ)償費(fèi)二被征地畝數(shù)X年產(chǎn)值X補(bǔ)

3、償倍 數(shù)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)， 按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每 一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值 的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三 年平均年產(chǎn)值的十五倍。安置補(bǔ)助費(fèi)的具體計(jì)算公式為:安置補(bǔ)助費(fèi)二需要安置的人數(shù)X年產(chǎn)值X補(bǔ)償 倍數(shù)需要安置的人數(shù)二被征地?cái)?shù)：征地前人均分配耕地?cái)?shù)。3、青苗補(bǔ)助費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地 需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng) 營(yíng)或者土地使用者的

4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì) 算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。農(nóng)村土地常見(jiàn)的類型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等， 種類不同補(bǔ)償金額也不同，具體如下：1、旱地分為耕地旱地和農(nóng)田旱地，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一畝補(bǔ)5.3萬(wàn)元。2、水田分為耕地水田和農(nóng)地水田，其中耕地水田是每畝地補(bǔ)償9萬(wàn)元，農(nóng)地 水田一畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。3、征收林地及農(nóng)用地一畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收農(nóng)村集體建設(shè)用地，包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，每畝補(bǔ) 償13.6萬(wàn)元。5、征收農(nóng)村未利用地，包括空閑地、

5、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，一畝補(bǔ)償 2.1萬(wàn)元。注：以上只是發(fā)達(dá)地區(qū)的效果補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要按照你所在地區(qū)的相關(guān) 補(bǔ)償文件為準(zhǔn)。如湖南省最新補(bǔ)償通知中，長(zhǎng)沙市一區(qū)域99000元/畝（一區(qū)域?yàn)?市中心），二區(qū)域84000元/畝（二區(qū)域指離市中心遠(yuǎn)一點(diǎn)地方），三區(qū)域78000元/ 畝。而邵陽(yáng)市一區(qū)域補(bǔ)償71500元/畝，二區(qū)域62400元/畝，所以每個(gè)地區(qū)補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、菜地補(bǔ)助費(fèi)、附 著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。按照耕地前三年的平均年產(chǎn)值的6-10倍進(jìn)行計(jì)算。也就是 說(shuō)取你家一畝地前三年產(chǎn)值，若第一年為200

6、0元，第二年3000元，第三年為3500 元，則需相加除以三，等于28333元,若是按6倍補(bǔ)償，那么一畝地就能獲得17000 元。2、安置補(bǔ)助費(fèi)按照農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，計(jì)算公式為被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前 被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量，每一個(gè)的農(nóng)業(yè)人口補(bǔ)助費(fèi)是耕地被征收前 3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。也就是說(shuō)如果你家三年平均產(chǎn)值在3000元，那么4倍 的話就是12000元，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。3、附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由你所在的省、自治區(qū)、直轄 市做補(bǔ)償規(guī)定。例如附著物有水井、廁所、豬圈等均參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi) 或補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)助如剛播的農(nóng)作物按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)，成長(zhǎng)

7、期的 按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)有時(shí)間收獲的不予補(bǔ)償。對(duì)多年生的經(jīng)濟(jì)林木要盡量移植， 征地單位付給移植費(fèi)。不能移植畜砍伐的補(bǔ)價(jià)值費(fèi)，自行砍伐的不予補(bǔ)償。2019農(nóng)村土地征收規(guī)范流程農(nóng)村土地征收，集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，需要嚴(yán)格遵循以下九步程序:征地告知一一征地調(diào)查確認(rèn)一一組織征地聽(tīng)證一一組織報(bào)批材料一一報(bào)批審查一一繳納有關(guān)稅費(fèi)一一兩公告一登記一一補(bǔ)償安置聽(tīng)證一一補(bǔ)償安置2019農(nóng)村土地征收農(nóng)民要注意什么問(wèn)題?面臨征地時(shí)，農(nóng)民簽合同要注意以下這幾點(diǎn)，謹(jǐn)防補(bǔ)償款少給或掉入陷阱。1、空白條款莫簽字。征地工作往往很難做，一般會(huì)找村干部挨家挨戶去動(dòng)員 和宣傳，還會(huì)給很多口頭承諾，目的是讓農(nóng)民在協(xié)議書上簽字，這

8、時(shí)候大家一定 要認(rèn)真看清協(xié)議上的每一個(gè)字，千萬(wàn)不要被忽悠了。2、征詢意見(jiàn)表要仔細(xì)填寫。農(nóng)民作為被征收土地的主題，對(duì)征用的土地補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)及安置途徑等都有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，這個(gè)是在征遷過(guò)程中必須要履行的流程， 農(nóng)民們要仔細(xì)填寫后簽字確認(rèn)。3、征地協(xié)議要仔細(xì)審核。協(xié)議中會(huì)對(duì)土地征收過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)條款都有 明確的說(shuō)明，包括征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)農(nóng)民的安置政策等，如果農(nóng)民自己看不懂， 可以請(qǐng)相關(guān)方面的法律人士來(lái)幫助解答，千萬(wàn)不要聽(tīng)信別人一面之詞拿起就簽了。4、協(xié)議要留底。征地補(bǔ)償協(xié)議是雙方協(xié)商結(jié)果，每一方都需持有這個(gè)協(xié)議， 在實(shí)踐中征地方會(huì)以協(xié)議要經(jīng)過(guò)審批為由拿走征地戶簽字和按手印的協(xié)議，為了 維護(hù)自己的權(quán)益，大家要記得按時(shí)索要征地協(xié)議，自己留底。要計(jì)算補(bǔ)償款首先得明確土地征收補(bǔ)償款的組成部分，它是由土地補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)四部分組成。2017年這四部分的具體補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進(jìn) 行補(bǔ)償。第二，安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每個(gè)人口數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)， 是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最多不超過(guò)十五倍。第三，附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。