屋面防水修繕工程施工組織設(shè)計(jì)方案

1、 屋面防水修復(fù)工程施工方案項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：屋頂防水修復(fù)工程施工地點(diǎn)：通過對屋頂?shù)孛娴葏^(qū)域的現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空調(diào)孔洞、煙道、女兒墻多處滲漏，屋頂原有的屋頂防水卷材出現(xiàn)中空現(xiàn)象，脫皮很常見。線圈搭接處翹曲；部分線圈嚴(yán)重老化；地面找坡不合理，導(dǎo)致地面排水不暢，長期積水；尤其是女兒墻上翻過的線圈，大部分已經(jīng)從墻體上剝落下來，導(dǎo)致防水失效。原因分析綜合分析，造成目前狀況的原因如下：防水層沒有找平保護(hù)層，部分防水卷材質(zhì)量不合格，防水卷材直接暴露在惡劣的天氣條件下，導(dǎo)致局部卷材老化，防水層失效。部分線圈已經(jīng)鼓起、破裂，如下圖：在防水層上找坡度不合理，導(dǎo)致地面長期積水，導(dǎo)致滲漏，如下圖所示：在防水施工中，

2、沒有采用正確的施工方法。部分女兒墻較高，采用熱熔法施工的防水卷材在重力作用下已從墻體剝離。大部分女兒墻外露，未做防水處理，如下圖：.空調(diào)孔的防水封閉細(xì)節(jié)粗糙，空調(diào)外板沒有防水層保護(hù)。如下所示：方案篩選1、地板滲漏的局部修復(fù)處理工藝實(shí)踐：仔細(xì)勘察現(xiàn)場，確定泄漏原因，然后采取以下相應(yīng)措施：答：對于防水層開裂造成的滲漏或地板開裂造成的位移，應(yīng)先對開裂的地板進(jìn)行擴(kuò)容、清理、加固。具體施工程序?yàn)椋貉貥前辶芽p方向鑿刻表面。 JGN建筑結(jié)構(gòu)膠與ECU200聚合物水泥砂漿混合，沿裂縫垂直方向刮，鑿槽填滿后，再沿裂縫平行方向刮，基層清洗干凈，然后使用專用涂刷碳纖維布的膠水，然后粘貼一層或多層碳纖維布。B：防水卷

3、材老化、剝落、翹曲造成的滲漏，應(yīng)在基層合理清潔后重新鋪設(shè)。如無法確定漏水點(diǎn)或地板有輕微裂縫，應(yīng)置于地板背面，水面采用油性聚氨酯高壓灌漿止漏。具體施工程序如下：基層清洗干凈后，預(yù)鋪SBS改性瀝青防水卷材，使卷材鋪設(shè)位置準(zhǔn)確，然后用噴槍或汽油噴燈將卷材全面鋪設(shè)。 .2、地水建議處理工藝實(shí)踐：對于找坡不合理、長期積水的樓板，建議用水泥砂漿找坡。水泥砂漿配比為1：2，容易找到水平控制線，從而在平面標(biāo)高找到泥餅，水泥砂漿完全覆蓋，壓光后保護(hù)表面。3、外露欄桿的處理工藝實(shí)踐：因進(jìn)水造成外露女兒墻滲漏，需對女兒墻進(jìn)行防水處理。具體施工程序?yàn)椋呵宄鶎佑臀?、污垢，使用JSA復(fù)合水泥基防水涂料水平涂刷，干燥4-

4、8小時后，再垂直涂刷一遍。4 、管道泄漏的修復(fù)與處理工藝實(shí)踐：管道或空調(diào)平臺周圍切割鑿20CM寬至地板基部，鑿刷管道外壁，清潔基部。待基層干透無清水后，用“藍(lán)天”防水批刮切收口及管道周邊?；鶎犹顫M后，進(jìn)行兩次“九一”JSA-1復(fù)合水泥基防水處理，鑿面用水泥砂漿填平，然后用熱熔法粘貼SBS改性瀝青防水卷材包裹管道.鑿口外緣向外約30CM。對于管道修復(fù)，非空調(diào)盤管的粘貼面積約為4平方米，空調(diào)盤管的粘貼面積約為10平方米。超出部分按防水卷材單價(jià)計(jì)算。四、建設(shè)合作的細(xì)節(jié)和難點(diǎn)1、需要雙方就封堵作業(yè)的區(qū)域和范圍達(dá)成一致，確定工作量；2、零星的局部修復(fù)比整體重做更難；3、對于多處漏水、多次維護(hù)不善、卷材空

5、心區(qū)域特別嚴(yán)重的建筑物，建議整體重做；4、對于已經(jīng)發(fā)生的泄漏點(diǎn)，應(yīng)首先查明原因并進(jìn)行處理。如果地板出現(xiàn)裂縫，應(yīng)先對地板進(jìn)行加固和修補(bǔ)；5、甲方需協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供室內(nèi)回水灌漿堵漏場地，并協(xié)調(diào)場地內(nèi)物品的拆除。六、本方案的優(yōu)點(diǎn)成本低，可以修復(fù)已經(jīng)發(fā)生的泄漏點(diǎn)，但無法預(yù)防。5、項(xiàng)目選材及單價(jià)（詳見報(bào)價(jià)單）項(xiàng)目名稱材料品牌單價(jià)評論防水材料李氏改性瀝青防水卷材49.42元/含稅包括人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓防水涂料久益JSA-101防水涂料40.44元/含稅包括人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓背面高壓灌漿油性聚氨酯157.25元/米含稅包括人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓空調(diào)管井維修藍(lán)天水李玖益等730.08/個含稅包括人工、垃圾清運(yùn)、材料上