東苑小區(qū)裝修管理要點(diǎn)

1、東苑小區(qū)裝修管理要點(diǎn)東苑小區(qū)裝修管理要點(diǎn)1.0 室內(nèi)室內(nèi)的墻體進(jìn)行改造，分為兩種：承重墻改造和非承重墻改造。承重墻體禁止改動。若必須改動，承重墻體改造要求有相關(guān)部門審批、 批文 （特別是原設(shè)計(jì)部門的審批文件） ； 承重墻要打洞，半徑不能超過5CM （只允許打圓形），并且必須有加固措施。非承重墻體改造必須查閱工程圖紙， 各類管線的走向情況，同時做好安全措施（如防水） ，禁止使用錘子強(qiáng)行砸斷。室內(nèi)裝修使用的各類裝修材料以輕、防火、環(huán)保為主。禁止用1厘米以上厚度的石材鋪設(shè)地面。室內(nèi)衛(wèi)生間的防水要求。室內(nèi)衛(wèi)生間墻體防水必須做1.8M ；地面防水卷起地面30CM；所有防水都必須做三次以上。室內(nèi)其它地方的

2、防水沒有硬性要求（有改造必須注意防水要求） 。建議廚房地面做防水處理。戶型內(nèi)的各種使用功能不能改變（如廚房、洗手間等） ；洗衣機(jī)的位置可以調(diào)動， 但要注意排水 （排到污水管中） 、 噪聲、防水問題。禁止在北陽臺放置洗衣機(jī)。廚房抽油煙機(jī)在煙道的排氣位置不可以改動。室內(nèi)各種水、電、氣管道改造必須符合相關(guān)要求，并且在改動后應(yīng)對所有接頭、三通進(jìn)行緊固，改動后的所有責(zé)任由業(yè)主負(fù)責(zé)。戶內(nèi)水管包括給水管、排水管和暖氣管，改造必須注意防水、防漏。埋暗管不能有接口，改造后的所有責(zé)任由業(yè)主負(fù)責(zé)。給水管線的改造只能做水表以后的管線改造 （水表至戶內(nèi)的管線為表后管線） 。中水和自來水管線禁止混接。原設(shè)計(jì)排水管線不允許

3、改動， 新增加的排水管線參照 1.6、條款。1.6.1.3 暖氣管道 （地埋管線）禁止改造，地面禁止打孔、定釘。戶內(nèi)電路改造， 電線必須是2.5平方以上的硬銅線， 必須穿管，埋暗線不能有接口。戶內(nèi)天然氣管道的改造必須找專業(yè)公司（天然氣公司指定的施工單位） 。2.0 外觀部分入戶門不可以改動。入戶門可加裝防盜門，門樣式注意美觀、建議用防火材料， 禁止超出門框范圍。小區(qū)安裝防盜網(wǎng)、雨篷必須在業(yè)主委員會成立后征詢廣大業(yè) 主意見才可以施工，樣式、 顏色仍需保持一致。除有相關(guān)法律法規(guī)的硬性規(guī)定或特殊原因外。 頂層露臺禁止搭建 （具體執(zhí)行參照分公司頂層露臺處置辦法） 。每戶的陽臺墻體、窗戶原則不允許改動；

4、如有特殊原因必須保持同小區(qū)其它玻璃顏色、窗框顏色一致；維保、防水等相關(guān)問題業(yè)主負(fù)責(zé)。3.0 其它設(shè)施安裝空調(diào)按原設(shè)計(jì)的位置安裝；安裝中央空調(diào)可以在指定位置安裝，空調(diào)架樣式、顏色和原設(shè)計(jì)的保持一致。室內(nèi)、室外搭建建筑物、構(gòu)筑物的要求。室內(nèi)允許進(jìn)行改造，禁止增加樓宇負(fù)重，請參照 1.2 條款。任何人、 任何單位、 任何車輛不可占用消防通道、 公共場地。4.0 廣告招牌（大廈、小區(qū)）小區(qū)內(nèi)不允許做商業(yè)廣告牌（商業(yè)樓除外） 。商業(yè)店鋪的廣告牌待定。所有商業(yè)廣告牌都必須有城管部門的審批。5.0 附件：以上各部分涉及的圖紙裝修涉及的相關(guān)圖紙若業(yè)主有需求可以到物業(yè)管理處復(fù)印。業(yè)主裝修報批的有關(guān)圖紙要注明所有改造的地方（附裝修申 請