上海市購房合同范本

上海市購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

3.支付方式：____________________。

三、交付及過戶

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。

2.賣方應(yīng)于收到全部購房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

3.買方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

3.若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行支付購房款等義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

3.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的保證金，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

2.擔(dān)保方在買方履行購房款支付義務(wù)后，有權(quán)要求賣方退還保證金。

3.擔(dān)保方在買方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)查閱標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，了解標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況。

四、交付及過戶

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。

2.賣方應(yīng)于收到全部購房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

3.買方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付所有稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.若賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

2.若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

3.若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

七、限制條款

1.賣方不得在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方不得因標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬爭議影響買方的權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為買方提供了保障，確保了買方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，擔(dān)保方的加入也提高了交易的信任度，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房合同的主體，通過在合同中設(shè)定一系列的權(quán)利條款和利益條款，確保了自身在交易過程中的主導(dǎo)地位。甲方通過增加限制條款和違約責(zé)任，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并通過丙方提供的中介服務(wù)完成交易。

3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成交易，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：____________________。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后向買賣雙方提供交易憑證。

3.中介方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行合理評(píng)估和建議。

四、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

3.支付方式：____________________。

五、交付及過戶

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。

2.賣方應(yīng)于收到全部購房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

3.買方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

2.若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

3.若中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

七、限制條款

1.買方不得在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方不得因標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬爭議影響賣方的權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告