（房地產(chǎn)行業(yè)分析分析）2021年4月房價走勢分析：有望回暖

1、房地產(chǎn)行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)分析2021年4月房價走勢分析：有望回暖 2021年房價走勢仍舊撲朔迷離。在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不希望大漲，沒買的無不希望大跌。2021年一季度國內(nèi)房價下探之勢仍在持續(xù)，不過在趨勢上，可以看到各線城市房價下跌幅度均明顯收窄。下面是對2021年4月房價走勢最新消息介紹。 剛剛過去的2021年一季度，經(jīng)受了多輪政策調(diào)整的樓市正漸漸轉(zhuǎn)暖。從整個一季度的市場成交來看，樓市表現(xiàn)要好于去年同期。據(jù)中國指數(shù)討論院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度監(jiān)測的33個主要城市，有17個成交面積同比上漲，其中深圳漲幅度最大，到達(dá)104%，漲幅居其次位的為杭州，上漲65%，南寧位居第三，同比上漲50%。

2、 分時段來看，一季度樓市被春節(jié)平分為前后兩個階段，前一階段樓市表現(xiàn)根本平穩(wěn)，后個階段即2月底和整個三月份，多項政策利好出臺以后，市場成交量上漲明顯，尤其是3月份的市場表現(xiàn)，帶動了整個一季度成交水平的上升。 同樣來自中國指數(shù)討論院的數(shù)據(jù)，3月份，重點監(jiān)測的40個主要城市累計成交面積環(huán)比上升72.87%，同比上漲7.62%。其中，一線城市成交面積環(huán)比上月上漲88%，同比亦上漲1%。成交量的上升，讓居高的樓市庫存壓力稍有緩解。 2021年3月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10523元，環(huán)比小幅下跌0.15%。這是自去年5月份以來的第10次下跌，但跌幅已有明顯收窄。值得留意的是，隨著樓市

3、利好政策的接踵而至，樓市正走出持續(xù)已久的低迷，重點城市推盤量和成交量步入上漲之勢，好似迎來了“小陽春。業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，4月份樓市有望迎來一輪反轉(zhuǎn)潮，成交量連續(xù)放大，局部區(qū)域房價也會有所反彈，但樓市根本性復(fù)蘇還有很長一段路。 一些房企好似也意識到政策趨向放松的態(tài)勢，搶抓時機優(yōu)待促銷去庫存。截至3月29日，中指監(jiān)測的19個主要城市庫存總量較上周連續(xù)下降，環(huán)比下降0.11%。深圳降幅最高，蚌埠、廣州、福州、寧波和杭州庫存也有超過1%的下降。 密集新政的出臺，雖然還需一段時間消化，對樓市的影響仍會漸漸顯現(xiàn)。房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展前景報告中相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，4月份樓市將會再現(xiàn)“漲聲一片，但重現(xiàn)2021年樓市的火爆情形已不行能。經(jīng)受屢次政策調(diào)整后的房地產(chǎn)市場，平穩(wěn)健康進(jìn)展仍是主旋律。 土地市場方面，數(shù)據(jù)顯示，截至3月份中旬，銷售額排名前20的上市房企，年內(nèi)在一二線城市拿地比例創(chuàng)歷史紀(jì)錄，占比高達(dá)92.5%，歷史首次突破9成。其中一線城市拿地達(dá)62.5%，也是歷史最高值，相比去年的38.8%，上漲幅超25個百分點。就拿地而言，開發(fā)商又全面回歸一二線城市，“拋棄三四線城市的趨勢。在3月30日的業(yè)績發(fā)布會上，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明表示，要全面退出三線城市，更關(guān)注一二線城市的舊城改造。另一大型地產(chǎn)集