建筑工程經(jīng)濟考試復習題及答案

1、建筑工程經(jīng)濟一、填空題（只有一個選項正確，共35道小題）年初借入10000元，年利率10%,按半年計息，則年末本利和為11025元年初借入10000元，年利率10%,按年計息，則年末應計利息為1000元年初借入10000元，年利率10%,年計息兩次，則年末應計利息為1025元某常規(guī)投資項目當基準收益率為8%時，凈現(xiàn)值為300萬元，若基準收益率為10%，其凈現(xiàn)值將小于300萬元某常規(guī)投資項目當基準收益率為10%時，凈現(xiàn)值為300萬元，若凈現(xiàn)值為250萬元，其基準收益率將大于10%某常規(guī)投資項目當基準收益率為8%時，凈現(xiàn)值為500萬元，若凈現(xiàn)值為600萬元，其基準收益率將小于8%。用雙倍余額遞減法

2、計提折舊時，應當在最后幾年改用直線法計算折舊？闿年&生產(chǎn)性項目的盈虧平衡點越低，則項目抗風險能力越強價值工程中，產(chǎn)品的價值是指產(chǎn)品的功能與成本之比某公司本打算采用甲工藝進行施工，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)研和技術(shù)論證后，決定用乙工藝代替甲工藝，并達到了同樣的施工質(zhì)量，且成本降低了20%，根據(jù)價值工程原理，該公司提高價值采用的途徑是。功能不變，成本降低價值工程的核心是功能分析價值工程成功的第一步是對象選擇工程經(jīng)濟學的研究對象就是要解決各種工程項目是否應當建設、應當何時建設、應當怎樣建設的問題，其核心是工程項目的經(jīng)濟性分析從資金的時間價值來看，利率和利潤率是一致的，在經(jīng)濟分析中對兩者一般不予區(qū)分，統(tǒng)稱為折現(xiàn)

3、率現(xiàn)金流量一般以（計息期）為時間量單位。借款100萬元，按8%的年利率單利計息，則第五年末的本利和是（廿0）萬元。等值取決于（利率）和（時間）兩個因素，這兩個因素的改變會破壞原有的等值關系。借款100萬元，按8%的年利率復利計息，第五年末的本利和是（1463）萬元。借款100萬元，如年率為6%,按每半年計息一次，則第5年末應付利息（34鈕）萬元。投資方案經(jīng)濟評價，評價指標按照是否考慮時間因素分為靜態(tài)評價指標；動態(tài)評價指標投資方案經(jīng)濟評價，按照評價指標性質(zhì)，可分為時間性指標；價值性指標；比率性指標某建設項目總投資為3500萬元，估計以后每年的平均凈收益為500萬元，則該項目的靜態(tài)回收期為（7）年

4、。擬建一化工廠所需總投資額為300萬元，預計投產(chǎn)后，每年可獲得銷售收入100萬元，年經(jīng)營成本為70萬元，其壽命期為10年，則該項目的投資利潤率是（昭）。某工程一次投資100萬元，隨后4年每年等額收回40萬元。已知基準貼現(xiàn)率為8%,則該工程的凈現(xiàn)值是（）萬元。當貼現(xiàn)率為15%時，某項目的凈現(xiàn)值是340萬元；當貼現(xiàn)率為18%時，凈現(xiàn)值是一30萬元，則其內(nèi)部收益率是（17.76%）。二、簡答題：簡述利息和利潤的主要區(qū)別。參考答案：答：利息和利潤的主要區(qū)別有：來源不同：利息來源于資金的借貸關系；利潤來源于投資的生產(chǎn)經(jīng)營。風險不同：利息的風險一般較小，并在事前明確；利潤的風險一般較高，事前僅可預測，最終

5、取決于經(jīng)營管理的效果。一般借貸增值使用利息，投資增值使用利潤。何謂現(xiàn)金流量？現(xiàn)金流量一般用什么來表示？參考答案：答：現(xiàn)金流量是指擬建項目在整個項目計算期內(nèi)各個時點上實際發(fā)生的現(xiàn)金流入、流出，以及流入、流出的差額（又稱凈現(xiàn)金流量）?，F(xiàn)金流量一般用現(xiàn)金流量圖或現(xiàn)金流量表來表示。何謂現(xiàn)金流量圖？現(xiàn)金流量圖包括哪三大要素？三大要素各自代表什么？參考答案：答：現(xiàn)金流量圖是描述現(xiàn)金流量作為時間函數(shù)的圖形，它能表示資金在不同時間流入與流出的情況?，F(xiàn)金流量圖的三大要素是大小、流向、時間點。大小表示資金數(shù)額，流向指項目的現(xiàn)金流入或流出，時間點指現(xiàn)金流入或流出所發(fā)生的時間。何謂現(xiàn)金流量表？現(xiàn)金流量表的縱列、橫行各

6、是什么？參考答案：答：現(xiàn)金流量表是指能夠直接、清楚地反映出項目在整個計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流量情況的一種表格，利用它可以進行現(xiàn)金流量分析、計算各項靜態(tài)和動態(tài)評價指標，是評價項目投資方案經(jīng)濟效果的主要依據(jù)?，F(xiàn)金流量表的縱列是現(xiàn)金流量的項目，其編排按現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流量的順序進行；現(xiàn)金流量表的橫行是年份，按項目計算期的各個階段來排列。何謂利息？何謂利率？參考答案：答：利息是指借出一定數(shù)量的貨幣，在一定時間內(nèi)除本金外所取得的額外收入，或借貸貨幣所付出的代價。利率是指在一定時期內(nèi)所付的利息額與借貸金額（本金）的比例，通常用百分率表示。何謂凈現(xiàn)值？何謂凈現(xiàn)值率？二者的評價準則是什么？答：凈現(xiàn)值（NP

7、V）是指按設定的折現(xiàn)率（一般采用基準收益率）計算的項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。凈現(xiàn)值率（NPVR）是指項目凈現(xiàn)值與項目全部投資現(xiàn)值之比。評價準則是：對單方案，NPVM0,項目可行；NPV0,不可行。對單方案，NPVRM0,項目可行；對于多方案評價，凡NPVRNAVB，所以，A方案優(yōu)于B方案。有A、B、C、D四個投資方案，現(xiàn)金流量情況如下表所示。當基準貼現(xiàn)率為10%時，分別用凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率的大小對項目排序。如果A、B、C、D為互斥方案，則選擇哪個方案？如果A、B、C、D為獨立方案，在下列情況下應選擇哪個方案？無資金限制時；總投資為3000萬元。單位：萬元方案0123456J丿|匕A100

8、014000B20001940720C一1000丄丄U4901050-D2000-3001600解：凈現(xiàn)值：NPVA=1000+1400X(P/F，10%，1)=1000+1400X1/(1+10%)=272.27萬元NPVB=2000+1940X(P/F，10%，1)+720X(P/A，10%，5)X(P/F，10%，1)=2000+1940X1/(1+10%)+720X(1+10%)5-110%X(1+10%)=2000+1763.64+720X3.445=2244.37萬元+1/50X(P/A，10%，5)X(P/F+16/0X(P/A，10%，5)X(P/FD。5X11+10%NPVC

9、=1000+490X(P/F，10%，NPVD=2000+300X(P/F，10%，所以凈現(xiàn)值從小到大的順序是A、B、凈現(xiàn)值率A方案的凈現(xiàn)值率為：B方案的凈現(xiàn)值率為：C方案的凈現(xiàn)值率為：D方案的凈現(xiàn)值率為：1)1)C、272.27/1000X100%=27.23%2244.37/2000X100%=112.22%3063.18/1000X100%=306.32%3785.46/2000X100%=189.27%10%，1)=3063.18萬元10%，1)=3785.46萬元凈現(xiàn)值率從小到大的順序為：A、B、D、C如果A、B、C、D為互斥方案，則選擇C方案，因為C方案的凈現(xiàn)值率最大。：如果A、B

10、、C、D為獨立方案，且無資金限制時，四個方案同時上，即A+B+C+D。如果A、B、C、D為獨立方案，且總投資為3000萬元，則有A+B、A+D、B+C、C+D四種組合方案。又因為C方案優(yōu)于D方案，D方案優(yōu)于B方案，B方案優(yōu)于A方案，所以最佳方案是C+D。有三個獨立方案A、B、C,各方案壽命期均為5年。方案A投資200萬元，年凈收入60萬元；方案B投資440萬元，年凈收入200萬元；方案C投資450萬元，年凈收入230萬元?；鶞寿N現(xiàn)率10%，若投資限額為600萬元，試用枚舉法求最優(yōu)方案。012345A2006060606060B一440200200200200200-C-450-230-230-230-230-230解：根據(jù)題意得A、B、C三個獨立方案的現(xiàn)金流量表，如下表:方案年末凈現(xiàn)金流量(萬元)參考答案：NPVA=200+60X(P/A，10%，5)=200+60X(1+10%)5-110%X(1+10%)5=27.4萬元NPVB=440+200X(P/A，10%，5)=318萬元NPVC=450+230X(P/A，10%，5)=421.7萬元列出獨立方案所有可能組合，如下表：組合方案序號單位：組合方案F元初始投資年凈收益凈現(xiàn)值11