2022年茶莊承包經(jīng)營(yíng)合同

1、第PAGE10頁(yè)共NUMPAGES10頁(yè)2022年茶莊承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包方：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的杭州_茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng)杭州_茶莊，杭州_茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市_路黃泥_號(hào)；2茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_(kāi)平方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書(shū)）；3本合同簽訂后_日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的杭州_茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。4甲方必須在_年_月_日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修

2、（如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等）。5上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。第三條 承包期限該茶莊承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 承包金支付方式1該茶莊第一年承包金為_(kāi)元（大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。2第二年至_年承包金為_(kāi)元（大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。3每年的承包金必須在當(dāng)年_月_日一次性付清。4本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬(wàn)元。第五條 茶莊房屋修繕與使用1在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2甲方提出進(jìn)行維修須提前_日書(shū)面

3、通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條 茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的茶莊。出賣(mài)后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個(gè)月通知甲方。3甲方出售該茶莊，在_個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止本合同1本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。3承包

4、期滿合同自然終止。4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條 違約責(zé)任1甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2在承包期間，甲方有第八條 第二款 的行為之一或無(wú)正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。第九條 免責(zé)條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4不可抗力系

5、指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條 爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十三條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方：（簽字蓋章）：_乙方：（簽字蓋章）：_年_月_日2022年茶莊承包經(jīng)營(yíng)合同（二）甲方：_ 乙方：_ 丙方：_經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙

6、、丙三方共同投資經(jīng)營(yíng)茶樓，本著自愿互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，就茶樓合作事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。一、共同投資的總金額為肆拾貳萬(wàn)元整，投資方式為甲、乙、丙三方各投資壹拾肆萬(wàn)元整。二、甲乙丙三方按其出資比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。三方各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任。三、三方的出資形成的股份及其茲生物為共有財(cái)產(chǎn)，由三方按其比例共有。四、三方一起協(xié)商委托方代表執(zhí)行茶樓的日常事務(wù)，方代表協(xié)助管理。五、甲乙丙三方在經(jīng)營(yíng)期間轉(zhuǎn)讓股份時(shí)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先受讓的權(quán)利。六、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充，本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份

7、。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_年_月_日2022年茶莊承包經(jīng)營(yíng)合同（三）甲方(用人單位)名稱：乙方(勞動(dòng)者)姓名：甲乙雙方為建立和諧的勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱合同),以資共同遵守。一、基本情況第一條 甲方同意招收乙方為本單位員工，乙方愿意與甲方建立勞動(dòng)關(guān)系并接受甲方用工履行勞動(dòng)義務(wù)。乙方應(yīng)該符合甲方錄用人員的共性條件：(一)誠(chéng)實(shí)信用,現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)較好，無(wú)不良社會(huì)記錄;(二)技能符合崗位要求，能勝任本崗位工作;(三)適應(yīng)崗位要求的身體條件;(四)能夠按照崗位職責(zé)完成

8、工作任務(wù)。乙方應(yīng)該符合甲方錄用人員的個(gè)性條件，由甲方根據(jù)乙方的崗位確定，并告知乙方。第二條 甲乙雙方基本情況：(一)甲方基本情況：名稱：注冊(cè)地址：經(jīng)營(yíng)地址：法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人甲方應(yīng)將有關(guān)乙方工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、勞動(dòng)報(bào)酬、甲方勞動(dòng)規(guī)章制度的主要內(nèi)容，以及乙方要求了解的其他情況，向乙方提供招聘簡(jiǎn)章或向乙方口頭告知。乙方在本合同書(shū)上簽字或蓋章，視同已接受甲方告知的上述情況。(二)乙方基本情況：姓名：_性別：_戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))_居民身份證號(hào)碼：_或者其他有效證件名稱：_證件號(hào)碼：_戶籍地址：_郵政編碼：2022年茶莊承包經(jīng)營(yíng)合同（四）甲方：地址：乙方：地址：依據(jù)中華

9、人民共和國(guó)勞動(dòng)法與中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽署本勞動(dòng)合同。一、勞動(dòng)合同期限：自_年_月_日起至_年_月_日止;試用期自_年_月_日起至_年_月_日止。除一方在本合同屆滿前_日內(nèi)以書(shū)面形式明確向?qū)Ψ教岢霎愖h，否則本合同自動(dòng)續(xù)展一年。二、工作情況：工作崗位為公司職員;工作地點(diǎn)：廣州或甲方指派的其他地點(diǎn)。三、勞動(dòng)報(bào)酬：乙方正常工作時(shí)間基本工資為，員工績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)及其他待遇按公司制度執(zhí)行?？?jī)效獎(jiǎng)金與其他補(bǔ)貼不屬正常工作時(shí)間工資。如若涉及加班工資與補(bǔ)償金等以正常工作時(shí)間工資為基數(shù)計(jì)。四、作息制度：乙方按公司作息制度上下班，公司可根據(jù)需要調(diào)整工作時(shí)間，乙方應(yīng)配合執(zhí)行;甲方可

10、根據(jù)工作需要安排加班，如若乙方加班的，應(yīng)經(jīng)公司書(shū)面審批同意，否則公司可不予確認(rèn)。五、社會(huì)保險(xiǎn)與勞動(dòng)保護(hù)：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，但乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合，若由乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、勞動(dòng)紀(jì)律：乙方應(yīng)當(dāng)遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律;公司有權(quán)對(duì)員工履行制度情況進(jìn)行檢查督促、考核和獎(jiǎng)懲;乙方因過(guò)錯(cuò)造成公司損失，應(yīng)予賠償，公司可按國(guó)家規(guī)定從工資中抵扣。七、保密和競(jìng)業(yè)限制：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密(客戶資料與交易價(jià)格等)。乙方在甲方工作期間不得為第三方工作。若乙方違反本條款，應(yīng)支付至少相當(dāng)于乙方六個(gè)月工資待遇的違約金給甲方。若乙方另行簽署保密承諾書(shū)的，相關(guān)責(zé)任以保密承諾書(shū)為準(zhǔn)。八、勞動(dòng)合同解除：1、乙方嚴(yán)重違反公司制度，甲方可解除合同并不支付補(bǔ)償金。2、乙方解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)依法提前通知甲方;否則，甲方可暫不予辦理離職手續(xù)。3、無(wú)論因何種原因終止本合同，乙方均應(yīng)妥善辦理離職交接工作，將所掌握的資料或物品交付甲方，否則乙方同意甲方暫不發(fā)放相關(guān)工資待遇，不作克扣工資處理。九、其他情形：1