2022年餐廳門面轉(zhuǎn)讓合同范本

1、2022年餐廳門面轉(zhuǎn)讓合同范本出租方(以下簡稱甲方)：_ 聯(lián)系電話：_承租方(以下簡稱乙方)：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于_飯店設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于_。2、出租房屋面積共_平方米;3、該飯店及房屋有裝修及設(shè)施。第二條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存所有證明復(fù)印件僅供本次租憑使用。第三條：租憑期限及用途1、該房屋租憑期共_個月。自_年

2、_月_日起至_年_月_日止;2、乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用;3、租憑期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租憑期滿_個月之前書面通知甲方，重新簽訂租憑合同。第四條：租金及支付方式1、先繳押金_元，乙方不租時退回;2、甲方將飯店設(shè)備折價人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂合同當日一次性支付飯店設(shè)備款_元給甲方;3、該房屋每月租金為_元(大寫_整)，房屋租金自下一年(_年_月_日)起月租金漲_%即_元/月;4、乙方每月_日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條：租憑期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租憑期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)

3、稅由甲方依法繳納。2、乙方繳納以下費用：乙方應(yīng)按時繳納自行負擔(dān)的費用(水費、電費、衛(wèi)生費、飯店經(jīng)營所需承擔(dān)的其它費用)。第六條：房屋修繕與使用1、甲方提出進行維修須提前并書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修房屋;3、對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務(wù);4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以

4、下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;(2)要求乙方恢復(fù)原狀;(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租憑期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;3、甲方出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);4、租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應(yīng)當在租憑期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出租權(quán);5、租憑期滿合同自然終止;6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條：房屋交付及收回的驗收1、甲

5、方應(yīng)保證交付時租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的，應(yīng)當場提出，當場難以檢測判斷的，應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于飯店及房屋租憑期滿后，將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方;4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_%額違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償;2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵

6、租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證;3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：乙方違約責(zé)任1、租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償值達到彌補全部損失為止;(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;(3)改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計_個月以上的。2、租憑期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定

7、應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_%支付甲方滯納金;3、在租憑期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、租憑期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金_倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。第十一條：免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任;3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不

8、足整月的按天數(shù)計算，多退少補;4、不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條：爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定事項飯店房屋所有人為_，經(jīng)營租憑人為_，在租憑期間所有經(jīng)營活動及后果由_負責(zé)，_不承擔(dān)任何因飯店經(jīng)營而引起的經(jīng)濟責(zé)任。第十四條：本合同同自雙方簽(章)后生效。第十五條：本合同一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日2022年餐廳門面轉(zhuǎn)讓合同范本（二）受讓方(乙方)：_ 聯(lián)系電話：_

9、頂讓東(丙方)：_ 聯(lián)系電話：_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動

10、產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫_元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條 所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙

11、方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。六、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日2022年餐廳門面轉(zhuǎn)讓合同范本（三）轉(zhuǎn)讓方：_ 聯(lián)系電話：_受讓方：_ 聯(lián)系電話：_經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)公司股東會批準，就_轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓方將其在_依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。二、受讓

12、方同意接受該轉(zhuǎn)讓的股份。三、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_元，受讓方在本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)以現(xiàn)金方式(或其它形式)支付給轉(zhuǎn)讓方。四、本協(xié)議簽訂后，公司在規(guī)定的時間內(nèi)向工商行政管理機關(guān)申辦變更登記，自工商行政管理機關(guān)核準登記之日起，公司向受讓方簽發(fā)出資證明書，受讓方成為公司股東，依法享有股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)和相關(guān)民事責(zé)任。五、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日2022年餐廳門面轉(zhuǎn)讓合同范本（四）根據(jù)中華人民共和國勞動法，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、合同期限甲方聘用乙方在甲方（部門）擔(dān)

13、任臨時崗位工作。合同期限為一年，自_年_月_日至_年_月_日。二、乙方工作內(nèi)容（需填寫）三、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）負責(zé)乙方的日常人事管理；（二）負責(zé)支付乙方工資，每日元。（三）其它；四、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）接受甲方的管理，并按合同要求認真履行崗位職責(zé)，服從工作崗位安排或調(diào)整，遵紀守法，圓滿完成工作任務(wù)；（二）享受合同規(guī)定的工資待遇；（三）在簽訂本合同時自愿遵守甲方的有關(guān)規(guī)定；（四）其他（一）乙方有下列情況之一，甲方可以解除合同，須提前30天以書面形式通知：1.履行合同差、完不成工作任務(wù)、考核不合格；2.甲方撤并或減縮編制需要減員，經(jīng)雙方協(xié)商就調(diào)整崗位達不成協(xié)議的；3.患病或非因工負傷按國家規(guī)

14、定的醫(yī)療期滿后，經(jīng)有關(guān)機關(guān)鑒定，乙方不能從事原工作，或醫(yī)療期滿尚未痊愈的；4.訂立合同的客觀情況發(fā)生重大變化，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議的。（二）乙方有下列情況之一，甲方可以隨時解除合同：1.嚴重違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度，損害單位經(jīng)濟權(quán)益，造成嚴重后果以及嚴重違背職業(yè)道德，給單位造成極壞影響的；2.連續(xù)曠工時間超過十五天或一年內(nèi)累計曠工時間超過三十天的；3.無理取鬧、打架斗毆、恐嚇威脅單位領(lǐng)導(dǎo)、嚴重影響工作秩序和社會秩序的；4.貪污、盜竊、賭博、營私舞弊情節(jié)嚴重的；5.違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，造成嚴重經(jīng)濟損失的；6.偽造成績單、學(xué)歷、健康證明及用其他不正當手段欺騙甲

15、方的；7.被開除、勞教、判刑、依法追究刑事責(zé)任的；8.其它違反國家、學(xué)校、甲方規(guī)定的。（三）乙方有下列情況之一，甲方不得與乙方解除合同：1.患病或非因工負傷，在國家規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；2.因工負傷，并經(jīng)勞動鑒定部門鑒定完全或大部分喪失工作能力的；3.實行計劃生育女職工在孕期、產(chǎn)期及規(guī)定哺乳期內(nèi)的；4.符合國家規(guī)定其它條件的。對上述人員，可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整適當?shù)膷徫唬鲭S崗而定。（四）合同期內(nèi)，乙方要求違約解除合同的，應(yīng)提前30天以書面形式向甲方提出申請。解除合同時間從甲方同意之日計算。（五）有下列情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同：1.甲方未按規(guī)定支付勞動報酬的；2.甲方以暴力、監(jiān)禁

16、等非法手段強迫乙方工作的。（六）有下列情況之一，本合同自行終止：1.合同期限屆滿；2.合同期內(nèi)乙方死亡；3.乙方按國家規(guī)定應(yīng)征入伍的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況。六、違反合同的責(zé)任和爭議解決合同一經(jīng)簽訂具有法律效力。合同期未滿，又不符合解除合同條件單方解除合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無效的，可以向有關(guān)仲裁機構(gòu)申訴。七、其他本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_（蓋章） 乙方：_（簽名）_年_月_日 _年_月_日2022年餐廳門面轉(zhuǎn)讓合同范本（五）甲方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人或委托代表人：_職務(wù)：_乙

17、方：_所在學(xué)校及院系：_所在專業(yè)年級：_性別：_年齡：_學(xué)生證號碼：_年_月_日根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、實習(xí)合同期限第一條本合同生效日期_年_月_日，本合同于_終止。實習(xí)期為_年_月_日至_年_月_日。二、實習(xí)內(nèi)容甲方應(yīng)該在乙方實習(xí)期間，為乙方指派一到兩名實習(xí)指導(dǎo)老師，負責(zé)指導(dǎo)乙方進行實習(xí)。甲方指派_為乙方指導(dǎo)老師，指導(dǎo)乙方在實習(xí)期間的工作。乙方在實習(xí)期間，應(yīng)該聽從指導(dǎo)老師的安排，認真完成指定的任務(wù)。乙方在實習(xí)期間，應(yīng)該虛心學(xué)習(xí)，發(fā)揚艱苦奮斗、吃苦耐勞的精神，展現(xiàn)浙大學(xué)子風(fēng)貌。乙方同意根據(jù)雙方協(xié)商，在_崗位進行實習(xí)。

18、三、實習(xí)期間的勞動保護和勞動條件第四條 ，甲方安排乙方進行實習(xí)，每日工作時間不超過8小時，平均每周不超過40小時。甲方保證乙方周至少休息兩日，甲方由于工作需要，經(jīng)與和乙方協(xié)商后可以延長乙方時間，一般每日不得超1小時。甲方為乙方在實習(xí)期間提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。在乙方實習(xí)期間，甲方享有對乙方在安全、衛(wèi)生生產(chǎn)方面進行管理、保護的權(quán)利、義務(wù)。甲方負責(zé)對乙方在正式實習(xí)前進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。四、實習(xí)期間的勞動報酬第七條：乙方在實習(xí)期間，甲方是否支付乙方報酬，由甲乙雙方平等協(xié)商決定。第八條：如果甲乙雙方就支付實習(xí)期間報酬的達成一致意見的，甲方以每（小時/日/月）_元的標準支付乙方報酬，工資于（每月_日/每日）統(tǒng)一結(jié)算。實習(xí)期間加班時段的報酬標準參照本條前款之規(guī)定執(zhí)行。五