使用權(quán)資產(chǎn)復習內(nèi)容

1、第08講使用權(quán)資產(chǎn)高頻考點：使用權(quán)資產(chǎn)（一）使用權(quán)資產(chǎn)的核算范圍核算承租人除采納簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃處的全部租賃業(yè)務取得的使用權(quán)資產(chǎn)。短期租 賃指在租賃期開始日，租賃期丕 超過12個月的租賃包含購置選擇權(quán)的租賃不屬于 短期租賃對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不 鮑使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債承租人應當將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付低價值 資產(chǎn)租指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時款額,在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合 理的方法計入相關(guān)資產(chǎn)本錢或當期損益賃價值較低的租賃二）初始計量“使用權(quán)資產(chǎn)科目核算企業(yè)使用權(quán)資產(chǎn)的 本錢。使用權(quán)資產(chǎn)應當按照本錢進行初始計量，本錢包 含：租

2、金租賃負債的初始計量金額;在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額,存在租賃鼓勵的,扣除已早受的租賃鼓勵相 關(guān)金額費 用承租人發(fā)生的初始直接費用;承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約 定狀態(tài)估計將發(fā)生的本錢（例題1）甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合約，約定每年的租賃付款額為50 000元， 于每年年末支付；不可撤銷租賃期為5年，合約約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50 000元租 金續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1 000 000元的價格購置該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定 其增量借款利率為5%。甲公司在租賃開始時選擇續(xù)租5年，即實際租

3、賃期為10年。不考慮稅費等相關(guān)因 素。甲公司應作會計處理如下：計算使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債：1租賃付款額=50 000X10 = 500 000元2租賃付款額的現(xiàn)值=50 000X P/A, 5%, 10=50 000X7. 72 = 386 000元其中：P/A, 5%, 10為年金現(xiàn)值系數(shù)；3未確認融資費用=500 000-386 000 = 114 000元借：使用權(quán)資產(chǎn)386 000租賃負債未確認融資費用 114 000貸：租賃負債租賃付款額500 000（例題2）承（例題1）甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項15 000元，向促成此項租賃交易 的房地產(chǎn)中介支付傭金5 000元。作為對

4、甲公司的鼓勵，乙公司同意補償了 5 000元傭金。復習重點（1） 將初始費用20 000元計入使用權(quán)資產(chǎn)的初始本錢：借：使用權(quán)資產(chǎn) 20 000貸：銀行存款 20 000 將收到的租賃鼓勵從使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值中扣除：借：銀行存款5 000貸：使用權(quán)資產(chǎn) 5 000使用權(quán)資產(chǎn)的初始本錢= 386 000 + 20 000-5 000=401 000元（三）后續(xù)計量在租賃期開始日后，承租人應當采納 本錢模式對使用權(quán)資產(chǎn)進行后續(xù)計量。.承租人應當參照固定資產(chǎn)有關(guān)折舊規(guī)定，對使用權(quán)資產(chǎn) 計提折舊。承租人能夠合理確定租賃期屆 滿時取得租賃資產(chǎn)全部權(quán)的，應當在租賃資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定租

5、賃期屆滿時能 夠取得租賃資產(chǎn)全部權(quán)的，應當在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計提折舊。承租人應當按照資產(chǎn)減值的規(guī)定，確定使用權(quán)資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對己識別的減值損失進行會計 處理。2,承租人應當按照固定的周期性利率計算 租賃負債在租賃期內(nèi)各期間的利息費用,并計入當期損益 或相關(guān)資產(chǎn)本錢。（例題3）承（例題1）甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息費用，采納年限平均法對使用權(quán) 資產(chǎn)計提折舊例題3指明承例題1,未考慮例題2發(fā)生的使用權(quán)資產(chǎn)本錢。第1年末支付租金：借：租賃負債租賃付款額50 000貸：銀行存款50 000第1年末計提折舊：年折舊額= 386 000 : 10 = 38 6

6、00元借：治理費用38 600貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊38 600第1年末確認利息費用：借：財務費用19 300貸:租賃負債未確認融資費用19 300（多項選擇題）在租賃期開始日，企業(yè)租入的資產(chǎn)可以選擇不確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債的有。A.租賃期缺乏12個月的短期租賃B.租賃期大于12個月的長期租賃C.低價值租賃D.高價值租賃（正確答案）AC（答案解析）對于在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的短期租賃以及單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價 值較低的低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。（多項選擇題）依據(jù)（企業(yè)會計準那么第21號租賃）規(guī)定，以下影響使用權(quán)資產(chǎn)的本錢的有復習重點A.租賃負債的初始計量金額B.承租資產(chǎn)的公允價值C.承租人發(fā)生的初始直接費用D.在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額（正確答案）ACD（答案解析）使用權(quán)資產(chǎn)的本錢包含：租賃負債的初始計量金額；在租賃期開始日或之前支付的租賃 付 款額，存在租賃鼓勵的，應扣除已享受的租賃鼓勵相關(guān)金額；承租人發(fā)生的初始直接費用；承租人 為拆 卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)估計將發(fā)生的本錢。（多項選擇題）依據(jù)（企業(yè)會計準那么第21號租賃）規(guī)定，以下有關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)會計處理表述不 正確的有。A.在租賃期開始日后，承租人應當采納公允模式對使用權(quán)資產(chǎn)進行后續(xù)計量B.