2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議

1、2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議甲方(委托方)_乙方(監(jiān)理方)_根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就室內(nèi)裝飾工程委托監(jiān)理事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條 監(jiān)理工程概況工程名稱：_。工程地址：_。工程規(guī)模：_。工程結(jié)構(gòu)：_。工程投資：_。第二條 監(jiān)理范圍與內(nèi)容(一)監(jiān)理范圍_。(二)監(jiān)理內(nèi)容對室內(nèi)裝飾工程進行質(zhì)量、投資、進度、組織協(xié)調(diào)、協(xié)議管理、安全生產(chǎn)、文明施工等施工現(xiàn)場的監(jiān)理。其他：_。第三條 監(jiān)理方式雙方同意執(zhí)行下列第_項監(jiān)理方式。1.全托式監(jiān)理服務(wù)。2.全過程監(jiān)理服務(wù)。3.全套節(jié)點監(jiān)理服務(wù)：_。4.單項監(jiān)理服務(wù)：_。5.其他監(jiān)理服務(wù)：_

2、。第四條 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標準_。第五條 協(xié)議期限本工程監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方約定自_年_月_日起至_年_月_日止。第六條 監(jiān)理報酬與支付方式(一)雙方同意按照以下第_種方式核算監(jiān)理報酬。1.按工程總造價或工期_萬元的_%收取本工程監(jiān)理報酬總費用為_元，人民幣大寫：_元。2.按戶型或平方米_元核算。本工程收取本監(jiān)理報酬總費用為_元，人民幣大寫：_元。(二)支付方式自本協(xié)議簽訂之日起_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理報酬的_%作為首付款，計人民幣為_元。工程工期過半_工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理報酬_%作為中期款，計人民幣為_元。工程竣工驗收合格_工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理報酬_%，計人民幣為_元。在

3、工程竣工移交時甲方向乙方支付監(jiān)理報酬_%作為尾款，計人民幣為_元。(三)其他：_。第七條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)項目的協(xié)調(diào)，為乙方開展監(jiān)理服務(wù)提供必要的條件。2.甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)向乙方提供監(jiān)理工作所需的工程資料及相關(guān)設(shè)施。3.甲方應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理內(nèi)容及乙方監(jiān)理人員責(zé)任分工以書面形式通知施工方，并需在第三方施工協(xié)議中予以明確。4.乙方變更監(jiān)理工程師須先征得甲方同意。5.監(jiān)理人員未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方更換。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按工程規(guī)模配備相應(yīng)監(jiān)理人員，并將監(jiān)理人員資料及配備情況以書面形式告知甲方。2.乙方未征得甲方同意，不得

4、泄露與本工程協(xié)議業(yè)務(wù)相關(guān)的保密資料。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)標準開展監(jiān)理服務(wù)，并應(yīng)對工程上使用的材料和施工工序的質(zhì)量標準進行檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合標準的，應(yīng)當(dāng)及時通知施工方停工整改。4.甲方和施工方發(fā)生爭議時，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方處理，并提供監(jiān)理相關(guān)材料。5.公共室內(nèi)裝飾工程類的監(jiān)理項目，乙方應(yīng)在進入施工現(xiàn)場的_天內(nèi)向甲方遞交適用該工程的監(jiān)理規(guī)劃。第八條 違約責(zé)任(一)甲方逾期支付監(jiān)理報酬的，每逾期一日應(yīng)按未支付部分監(jiān)理報酬的_%向乙方支付違約金。(二)乙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定履行義務(wù)，如因監(jiān)理人員過失而造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。(三)甲方未能履行約定義務(wù)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)

5、承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)因乙方原因?qū)е鹿て谘悠诘?，乙方?yīng)每日向甲方支付違約金_元。非因乙方原因造成工期延期的，雙方約定監(jiān)理服務(wù)報酬按以下方式調(diào)整：_。(五)其他違約責(zé)任：_。第九條 其他約定事項_。第十條 爭議解決方式雙方在履行協(xié)議中發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列_方法解決：(1)向_仲裁委員會申請仲裁。(2)向人民法院提起訴訟。第十一條 附則_本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。_本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份，具同等法律效力。甲方：(蓋章)：_ 乙方：(蓋章)：_住所：

6、_ 住所：_法定代理人：_ 法定代理人：_委托代理人：_ 委托代理人：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_單位電話：_ 單位電話：_傳真：_ 傳真：_聯(lián)系人：_ 聯(lián)系人：_聯(lián)系人手機：_ 聯(lián)系人手機：_協(xié)議訂立時間：_年_月_日協(xié)議訂立地點：_2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議（二）甲方：_ 身份證號碼：_(以下簡稱甲方)乙方：_ 身份證號碼：_(以下簡稱乙方)甲、乙雙方方為共同承包建設(shè)工程及相關(guān)配套工程項目的施工(具體內(nèi)容以分包協(xié)議為準)，經(jīng)雙方友好、坦誠協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：第一章項目概況及合作條件1.1本工程項目總建筑面積為平方米，工程總價為萬元人民幣。1.2

7、經(jīng)過雙方方測算，本項目的前期進場開工等所產(chǎn)生的費用為萬元左右，因此本工程項目計劃投資萬元。1.3本工程項目的投資、股份比例分配如下：1.3.1甲方投資萬元，占%;1.3.2乙方以工程項目及技術(shù)投資，占%;1.4業(yè)主所支付的工程款，應(yīng)優(yōu)先支付工人工資及材料款，不得挪做它用。如有特殊情況需動用資金，應(yīng)經(jīng)雙方同意后方可付款。剩余的款項應(yīng)先歸還甲方的投資本金。1.5投資者應(yīng)按照約定時間繳納投資款，投資款應(yīng)放在專用帳戶上，并且專款專用。各方都有權(quán)可隨時查看、了解工程付款、墊款、收款的資金使用情況明細表、賬戶及資料。第二章工程管理責(zé)任及分工2.1該項目工程管理責(zé)任及分工如下2.1.1該項目的現(xiàn)場施工、質(zhì)量

8、安全及協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的工作由主管;2.1.3該項目的會計日常工作由負責(zé)管理，出納日常工作由方負責(zé)管理。2.3材料采購及其他2.3.1在該項目工程中使用的材料的品牌、單價、數(shù)量、采購等情況應(yīng)經(jīng)雙方共同意確認后方可進行。2.3.2在該項目工程中所需聘用的施工工組應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。2.3.3合作雙方應(yīng)即時溝通工程上資金安排使用情況、互相積極配合、保證工程按時保質(zhì)完成。第三章利益分享和風(fēng)險承擔(dān)3.1利潤、風(fēng)險分配3.1.該項目的利潤、分險分享承擔(dān)標準為在扣除該項目的各項成本費用后，按照甲、乙雙方各_%比例分享承擔(dān)。3.2本項目的管理人員工資按照項目部的規(guī)定發(fā)放。第四章其他4.1資金和管理4.1

9、.1該項目的各項資金支出及其他相關(guān)費用的支付需由雙方簽字確認后方可支付。4.1.2該項目的工程進度往來款由負責(zé)跟蹤落實，并存在開立專用帳戶上，?？顚Ｓ谩?.1.3該項目運營后，每個月號開一次工程進度例會，討論工程相關(guān)事情。4.2出納與財務(wù)管理4.2.1財務(wù)每月月底應(yīng)將編制好現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳、存貨日記帳及相關(guān)的憑證提交給合作雙股東，并經(jīng)雙方股東共同確認簽字后作為最終雙方?jīng)Q算分配利潤使用。4.3協(xié)議爭議與免責(zé)4.3.1該項目在合作中必須共同遵守上述條款，如有違約，則違約方賠償守約方由此引起的經(jīng)濟損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或應(yīng)提請仲裁委員

10、會仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3.2在該項目實施過程中，由于國家政策的重大調(diào)整，人力不可抗拒，如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、屬于免責(zé)范圍。4.4本協(xié)議生效、終止及其他4.4.1與該項目有關(guān)的所有協(xié)議、協(xié)議、管理制度、票據(jù)等作為本協(xié)議的一部分。4.4.2本協(xié)議在該項目工程竣工驗收并辦理完決算和收回工程保修金，同時內(nèi)部費用核算確認無爭議及投資利益分享后終止。4.4.3本協(xié)議一式二份，合作各方各執(zhí)一份，本協(xié)議自合作雙方簽字蓋章之后生效。_本協(xié)議于_年_月_日，由合作雙方在中國市簽字。甲方：(簽字)乙方：(簽字)2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方共同參與投標的

11、(以下簡稱主協(xié)議)，在雙方共同努力下，業(yè)主將該協(xié)議授予甲方。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工主協(xié)議工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。第一條 工程實施責(zé)任及要求1、甲方將主協(xié)議項下全部工程的實施責(zé)任交乙方承擔(dān)(包括該協(xié)議項下的全部變更工程)。2、工期、質(zhì)量必須滿足主協(xié)議或業(yè)主要求。第二條 甲方責(zé)任1、負責(zé)及時辦理主協(xié)議的履約擔(dān)保和動員預(yù)付款擔(dān)保手續(xù)。2、負責(zé)為乙方實施主協(xié)議提供相應(yīng)的授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項。3、負責(zé)及時向乙方傳遞來自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。4、負責(zé)在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。5、負責(zé)工程質(zhì)量、進度、

12、文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、計量支付等方面的監(jiān)督檢查。第三條 乙方責(zé)任1、負責(zé)代甲方履行主協(xié)議的施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任。2、負責(zé)以自身資源按照主協(xié)議要求完成該工程，自擔(dān)風(fēng)險、自負盈虧。3、自覺接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)督檢查。4、負責(zé)自本協(xié)議簽字之日起_日內(nèi)，向甲方交納：甲方為辦理主協(xié)議保函而向銀行交納的抵押金元及相應(yīng)的財務(wù)費元。5、負責(zé)自本協(xié)議簽字之日起_日內(nèi)，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金元。6、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關(guān)的活動。7、未經(jīng)甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。8、負責(zé)及時清償為實施本工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時支付民工工資。9、每月_日

13、前向甲方報送當(dāng)月統(tǒng)計報表及下月進度計劃。業(yè)主計量支付報表批復(fù)后_日內(nèi)傳至甲方。10、工程結(jié)束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結(jié)等。11、負責(zé)為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。第四條 印章管理項目經(jīng)理部印鑒由甲方授權(quán)代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及當(dāng)?shù)卣母鞣N報表、文件、資料、證明、工程結(jié)算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務(wù)協(xié)議、機械設(shè)備購置和租賃協(xié)議、各種材料采購和加工協(xié)議、臨時征地協(xié)議等確實需要使用項目經(jīng)理部名稱和印鑒時，須經(jīng)甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權(quán)代表。第

14、五條 費用、結(jié)算與支付1、業(yè)主支付給本工程的動員預(yù)付款、材料預(yù)付款、工程結(jié)算款、獎金一律歸乙方所有，相應(yīng)的罰金亦由乙方承擔(dān)。2、甲方收取管理費為主協(xié)議總價的_%(含變更、索賠費用)。施工過程收取以乙方當(dāng)月統(tǒng)計產(chǎn)值為基數(shù)進行計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進行計算。乙方應(yīng)在每月_日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。3、甲方收到銀行保函抵押金后_日內(nèi)支付乙方。4、業(yè)主履行了工程缺陷修復(fù)責(zé)任的前提下，甲方收到業(yè)主返還的質(zhì)量保證金后_日內(nèi)支付乙方。5、乙方負責(zé)承擔(dān)本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關(guān)規(guī)定納稅。6、乙方負責(zé)承擔(dān)甲方派出人員的工資，標準為：_，于每月_日前匯至甲方指定帳戶，

15、由甲方負責(zé)給派出人員發(fā)放工資，時間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗收后_個月止。第六條 違約責(zé)任1、對于主協(xié)議所規(guī)定的甲方的協(xié)議責(zé)任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責(zé)任分別承擔(dān)。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔(dān)違約責(zé)任。2、進度與質(zhì)量不符合業(yè)主要求，乙方應(yīng)無條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，部分或全部沒收乙方的履約保證金、質(zhì)量保證金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。3、若乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時自費清除污染，賠償受污染方的經(jīng)濟損失。4、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承擔(dān)事故處理費用，向受損方賠償。5、若乙

16、方未能按期完工，并因此招致業(yè)主對甲方的處罰，應(yīng)全部由乙方承擔(dān)，并加倍賠償甲方的損失。6、若乙方未及時向甲方交納管理費，則乙方應(yīng)按延遲付款總額的_.日向甲方支付滯納金。7、未足額繳納各種保證金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并將本工程施工權(quán)收回。8、若乙方擅自將本工程分包轉(zhuǎn)包或以甲方名義從事于本工程無關(guān)的經(jīng)濟活動，甲方有權(quán)終止協(xié)議收回工程，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。9、若乙方未及時清償本工程實施所產(chǎn)生的債務(wù)，則乙方須承擔(dān)由此給甲方造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟和名譽損失。第七條 其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。第八條

17、因履行本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應(yīng)在誠信原則基礎(chǔ)上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可到甲方所在地人民法院起訴。第九條 附則1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗收達標，移交全部工程資料，保修期滿，結(jié)清各項費用后終止。2、本協(xié)議一式三份。甲方二份，乙方一份。甲方：_(蓋章) 乙方：_(蓋章):_ (蓋章):_代表：_ 代表：_住所：身份證號碼：_年_月_日 _年_月_日2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議（四）甲方：乙方：按照平等互利、團結(jié)協(xié)作、共同發(fā)展的精神，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同參與項目施工達成如下協(xié)議條款：第一條 總則_本協(xié)議為雙方一次性聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項條款僅

18、對項目施工具有約束力。1.2各項條款均應(yīng)遵守國家頒布的各項法律、法規(guī)。1.3合作雙方是獨立的平等伙伴，按照雙方的職責(zé)分工進行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟及生產(chǎn)活動。第二條 工程項目的安排及費用2.1該工程項目全部由乙方組織施工，并承擔(dān)該項工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費用、材料費用、機械費用、試驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金以及甲方與業(yè)主簽訂的工程施工協(xié)議及往來文件中明示或暗示的所有風(fēng)險和法律義務(wù)。2.2甲乙雙方共同組成工程項目部，協(xié)調(diào)與業(yè)主及監(jiān)理的關(guān)系。2.3甲乙雙方的施工管理費用及人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通訊等費用由乙方負擔(dān)。2.4乙方向甲方支付工程有效標價%的管理費用(不含稅金、暫定金額按實際發(fā)生計取

19、)。管理費用支付方式：_。第三條 甲方職責(zé)_項目部由甲方委派項目經(jīng)理及財務(wù)人員各一名，參加工程及財務(wù)管理，負責(zé)工程施工進度、質(zhì)量、安全及其他管理正常工作。3.2甲方在工程現(xiàn)場設(shè)立雙控銀行賬戶，取款時需經(jīng)甲方加蓋公章乙方加蓋財務(wù)主管印鑒共同確認。工程計量款到位后扣除甲方管理費用，余款在三日內(nèi)撥付給乙方用于工程施工。3.3甲方在青島完稅后，甲方根據(jù)分包協(xié)議，負責(zé)向乙方出具代扣代收稅款憑證。3.4協(xié)助乙方整理工程竣工資料。第四條 乙方職責(zé)_項目部由乙方委派項目副經(jīng)理，同時組織滿足工程施工所需的人員及設(shè)備，注入工程施工所需資金，工程質(zhì)量以現(xiàn)場監(jiān)理驗收為基準，以確保實施和完成協(xié)議工程及其缺陷的修復(fù)，并使

20、人員穩(wěn)定。如工程施工出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)單方解除此協(xié)議，拒絕撥付工程進度款，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方所提供的人員，在施工過程中因業(yè)務(wù)素質(zhì)低，不能勝任其工作的，甲方有權(quán)要求撤換。4.3乙方對所承擔(dān)的工程任務(wù)應(yīng)具有強烈的責(zé)任感，維護甲方的企業(yè)信譽。因該工程施工所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。乙方對承擔(dān)的工程任務(wù)的工期、盾量、安全等承擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。4.4乙方管理人員必須遵守甲方的各項管理制度及國家有關(guān)法律、法規(guī)，服從項目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。_支付甲方現(xiàn)場人員的工資、食宿、差旅及通訊等費用。4.6乙方不得以甲方及項目部的名義賒用任何人工、材料及機械設(shè)備。4.7乙方的財務(wù)管理實行財務(wù)自主、

21、獨立核算，自負盈虧。_本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：法定代表人：委托代理人：(簽字)_年_月_日乙方：法定代表人：委托代理人：(簽字)_年_月_日2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議（五）發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱甲方)委托代理人：承包方(全稱)：(以下簡稱乙方)委托代理人：依據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事宜達成一致意見，訂立協(xié)議。一、工程概況工程名稱工程地點：工程內(nèi)容：棟土建、內(nèi)外裝飾、水電安裝工程等協(xié)議約定的內(nèi)容(0.00以下地下車庫土建及部分安裝工程)建筑面積m2二、工程承

22、包范圍及方式：1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說明進行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項目的土建、內(nèi)粗裝修(僅包括室內(nèi)墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝)、門(進戶門)窗安裝、外墻(含斜屋面)裝修、部分水電安裝(水、電到戶)以及完成本項目所必須完成的其他工作，對于增加的工程項目必須由甲方書面指定授權(quán)代表簽字確認并符合增加的條件，否則有關(guān)工程不計算價款。2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。三、協(xié)議工期工程開工日期：定于_年_月_日(以甲方開工令為準)，竣工日期：定于_年_月_日。本工程協(xié)議總工期為日歷天數(shù)_天。(無論任何原因影響，工程必須按時竣工交付)四、質(zhì)量驗收標準及等

23、級1、驗收標準：?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300_及現(xiàn)行的相關(guān)標準2、質(zhì)量等級：合格五、協(xié)議單價及計價方式1、本協(xié)議價款采用定額計價方式確定，定額采用_省建筑工程計價定額_年版、_省裝飾裝修工程計價定額_版和_省安裝工程計價定額_版及相關(guān)配套調(diào)整文件計價和調(diào)整費用后整體下浮_%作為結(jié)算價款。2、材料差價按照每月實際完成工程量，參照貴州省遵義市造價管理部門發(fā)布的材料價格信息價計取價差，材料價格信息中沒有的材料差價執(zhí)行相應(yīng)時期的市場價或乙方自行采購價，但必須在采購前報甲方確認，按甲方確認的價格計取。3、計算軟件：神機妙算或廣聯(lián)達軟件。4、工程變更也采用上述計價方式進行取費，并計入工程總

24、價。六、工程款支付方式1、乙方需部分墊資?？蚣懿糠?含基礎(chǔ))：完成0.00以上一層主體封頂，甲方一月內(nèi)撥付已完工程造價的_%，二層主體封頂(轉(zhuǎn)換層澆筑完畢)撥付該層已完工程造價的_%;磚混部分：三、四層主體封頂一個月內(nèi)撥付該兩層已完工程的_%;屋面封頂后一個月內(nèi)撥付五、六、七層已完工程造價的_%，并返還履約保證金。2、工程經(jīng)竣工驗收，乙方提供工程結(jié)算報告和完整的竣工驗收備案資料后，甲方審計確認并扣留工程結(jié)算總造價的_%質(zhì)量保證金，剩余款項三個月內(nèi)一次性支付。質(zhì)量保證金，待_年期滿后，無質(zhì)量缺陷，再一次性支付給乙方。3、稅費甲方代扣代繳。七、甲方的工程和責(zé)任1、開工前_天完成現(xiàn)場三通一平等工作。

25、2、工程地質(zhì)及管線資料在開工前_天內(nèi)提交。3、甲方僅辦理工程施工許可證(其中辦理施工許可證費用中的農(nóng)民用工保證金、工傷保險及工程排污費由乙方支付，并積極配合乙方辦理其他相關(guān)手續(xù))4、開工前三天內(nèi)甲方將水準點、坐標控制點以書面形式交給乙方。5、主體開工前_天內(nèi)組織圖紙會審。6、開工前協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和周邊關(guān)系。八、乙方的工作和責(zé)任1、開工前_日內(nèi)提供總體工程進度計劃及施工組織設(shè)計由甲方監(jiān)理審定，并嚴格按照批準的進度計劃和施工組織設(shè)計實施。2、遵守政府部門有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證施工場地整潔和交工前的施工現(xiàn)場清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任的損失和罰款。3、施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護要求

26、及費用：乙方按照國家、省、市(縣)規(guī)定及批準的保護方案進行保護，發(fā)生的費用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價。4、負責(zé)工程資料的收集和整理，在工程竣工驗收后_日內(nèi)提供完整的竣工驗收備案資料給甲方。九、安全施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。2、甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費用。3、由于

27、乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成工程施工被責(zé)令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失，包括銷售損失及延期交付賠償損失。4、因乙方承包工程范圍內(nèi)的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切責(zé)任均由承包人自負。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方負責(zé)賠償。十、質(zhì)量及工期控制1、質(zhì)量控制(1)、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)督管理，嚴格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項安全質(zhì)量管理(處罰)措施。(2)工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料(設(shè)備)必須由甲方書面指定統(tǒng)一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。2、工期控

28、制乙方必須嚴格按照協(xié)議約定的工期完成工程任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谕涎?，甲方按照_元/天處罰乙方。累計處罰不超過工程總造價的_%。十一、承包人向發(fā)包人承諾按照本協(xié)議約定施工、竣工、并在質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交齊履約保證金元(￥元)十二、協(xié)議爭議雙方約定在履行協(xié)議中發(fā)生爭議時：1、請上級建設(shè)主管部門調(diào)解2、采用第(1)種方式調(diào)解不了時，可向遵義市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。十三、協(xié)議生效期1、協(xié)議訂立時間：_年_月_日2、協(xié)議訂立地點3、本協(xié)議一式_份，發(fā)包人、承包人約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章并支付履約保證金之次日生效。附件一：房屋建筑工程質(zhì)

29、量保修書發(fā)包方(蓋章)：承包方(蓋章)：委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_年_月_日2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議（六）委托人(甲方)：上海_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理人(乙方)：上海_工程建設(shè)監(jiān)理有限公司就雙方于_年_月_日簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)_大廈項目平整場地工程的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成以下補充協(xié)議：一、乙方已經(jīng)仔細審閱了甲方已簽訂的施工合同、相關(guān)的文件、圖紙及資料,認真全面地了解了施工現(xiàn)場情況,已明確甲方對所監(jiān)理的工程的工期要求和質(zhì)量優(yōu)良要求。二、監(jiān)理機構(gòu)和人員1、乙方應(yīng)當(dāng)為本合同項下的工程組成專門的監(jiān)理項目組。該項目組的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理成員

30、、現(xiàn)場監(jiān)理人員的名單及其職責(zé)、相應(yīng)的資質(zhì)證書等級證書復(fù)印件、簡歷、監(jiān)理各階段派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員配備表等,乙方應(yīng)當(dāng)在本補充協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi),向甲方提交書面報告一份,供甲方審查。甲方對報告內(nèi)容的異議,乙方應(yīng)當(dāng)作出合理解釋,如甲方對乙方的解釋不認可或乙方未解釋的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之時起_日內(nèi)提交新人員名單供甲方確認。甲方的審查、確認并不視為該等人員的能力或配備由甲方負責(zé),仍由乙方負責(zé)。2、乙方監(jiān)理人員的要求：(1)監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的人員必須人數(shù)、專業(yè)搭配得當(dāng),具有良好的職業(yè)道德,較高施工管理監(jiān)控能力、經(jīng)驗和與本工程相應(yīng)的技術(shù)能力,并經(jīng)甲方確認。(2)所有現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡必須在45

31、歲以下,并應(yīng)當(dāng)具備在與本工程性質(zhì)、規(guī)模相當(dāng)?shù)墓こ剃P(guān)鍵崗位三年以上經(jīng)驗。(3)現(xiàn)場監(jiān)理人員每天工作不得少于8小時,且根據(jù)工程需要進行連續(xù)跟蹤檢查。(4)進駐現(xiàn)場人員須與甲方確認的名單相一致,否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每人次每日_元的違約金。(5)乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須提前_日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可更換,否則,甲方有權(quán)解除合同或扣減監(jiān)理費的_%。(6)監(jiān)理過程中,監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員在專業(yè)技術(shù)技能、職業(yè)道德、關(guān)鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權(quán)提出更換,乙方應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員,且換人次數(shù)每個崗位不得超過2次,否則視為監(jiān)理人不具備監(jiān)理能力,甲方有權(quán)解除合同。

32、3、經(jīng)甲方確認的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)作好隨時進駐現(xiàn)場的準備,按甲方要求期限進駐現(xiàn)場。乙方不得以監(jiān)理人員身體健康等問題逾期進駐現(xiàn)場。4、乙方現(xiàn)場人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的管理制度。三、監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細則乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_日內(nèi)提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃(包括旁站監(jiān)理方案),經(jīng)甲方書面簽字確認后_日內(nèi)提交相應(yīng)的監(jiān)理細則。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方確認的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則工作,但甲方的確認并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責(zé)任。四、監(jiān)理日志乙方應(yīng)當(dāng)保證每日制作監(jiān)理日志,監(jiān)理日志至少應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)當(dāng)日日期、氣象情況記錄;(2)現(xiàn)場施工的環(huán)境情況記錄,至少包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況,停水、停

33、電等事件的原因、責(zé)任方以及造成當(dāng)日損失工作時間、費用等內(nèi)容。(3)工地材料、設(shè)備進場及檢驗情況,至少應(yīng)當(dāng)記錄材料品種、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗審核結(jié)果等內(nèi)容。(4)當(dāng)日工程質(zhì)量情況記錄,包括施工質(zhì)量及工程質(zhì)量存在的問題、產(chǎn)生原因及限期整改的時間、方案、復(fù)驗時間等內(nèi)容。(5)當(dāng)日試驗情況記錄;(6)當(dāng)日施工進度概述;(7)信息反饋情況,至少應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)日收到的設(shè)計變更、合理化建議、重要文件等,并核實變化的工程數(shù)量。(8)當(dāng)日有關(guān)協(xié)調(diào)問題記錄;(9)對施工單位資質(zhì)及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結(jié)果記錄。(10)其它需要記錄的情況。對于各項事件,必須記明其前因及處理結(jié)果等內(nèi)容。五、監(jiān)理階段施工

34、準備、施工階段全過程監(jiān)理。六、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定履行義務(wù)。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方的監(jiān)理工作。3、當(dāng)乙方與施工方發(fā)生糾紛時,甲方應(yīng)進行協(xié)調(diào)。4、甲方應(yīng)當(dāng)保證按期支付監(jiān)理費。七、乙方義務(wù)1、乙方必須按照本合同及甲方要求進行工作,不得未經(jīng)甲方同意更改進度計劃、質(zhì)量標準、管理要求等,確保甲方要求的落實。2、乙方應(yīng)當(dāng)確保工程不因質(zhì)量、檔案、現(xiàn)場管理、文明施工、安全生產(chǎn)等乙方監(jiān)理范圍內(nèi)的原因而達不到優(yōu)良標準。3、在施工現(xiàn)場配備足夠監(jiān)理工程師,對于工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程、中間驗收等,不能脫崗,進行全過程現(xiàn)場跟班,旁站監(jiān)理,并隨叫隨到,與施工同期工作。乙方夜間應(yīng)當(dāng)安排人員值班,節(jié)假日不得休

35、息?？偙O(jiān)理工程師必須專職本工程工作時間,若因工程需要,應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求無條件加班,并自行解決由此引起的一切費用。八、甲方提供的工作條件合同第十五條 所需由甲方提供的工作條件,甲方僅提供現(xiàn)場辦公用房,其他監(jiān)理工作所需的條件由乙方自擔(dān)費用自行解決。九、監(jiān)理費用及其支付1、監(jiān)理費,雙方約定為人民幣_萬元整,該費用一次性包死,包干使用,不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設(shè)備復(fù)試復(fù)驗、有關(guān)部門調(diào)整監(jiān)理費用、費率等在內(nèi)的任何因素而調(diào)整。2、該費用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規(guī)、地方性規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范所確定的義務(wù)所需費用,甲方無需再增加費用。乙方由于非自身原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其

36、善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,相應(yīng)的費用不再另行計算、支付,已包括在前款監(jiān)理費中。3、支付(1)合同簽訂后_日內(nèi)支付_萬元。(2)監(jiān)理工期滿2個月時,支付_萬元,余款_萬元在工程完工驗收合格后_日內(nèi)支付。十、責(zé)任1、除本補充協(xié)議另有約定外,任何一方未履行本合同約定的義務(wù),每發(fā)生一次,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)_萬元違約金,違約方并應(yīng)當(dāng)在4小時內(nèi)改正。逾期未改正的或類似違約發(fā)生二次以上或本協(xié)議約定的解除事由,對方有權(quán)解除合同,違約方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于總監(jiān)理費_%的違約賠償金。2、甲方責(zé)任甲方未按本補充協(xié)議約定支付監(jiān)理費的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項每日萬分之四的違約金。3、乙方責(zé)任(1)監(jiān)理人未按照雙方約定及國家

37、相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù),給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償委托人的全部損失。該損失賠償責(zé)任,不以乙方監(jiān)理費數(shù)額為限。乙方并應(yīng)當(dāng)按本補充協(xié)議約定向甲方承擔(dān)違約金。(2)工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題,監(jiān)理人無法提供其已在施工過程中進行檢查并向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明,乙方應(yīng)當(dāng)按每處承擔(dān)違約金_萬元。該質(zhì)量問題如因乙方原因直接造成的,需要對他方進行賠償或補償?shù)?乙方除需承擔(dān)其全部賠償補償額外,還需按該賠償(補償)額_%向甲方支付違約金。十一、爭議的解決雙方因監(jiān)理合同及本補充協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向上海仲裁委員會申請仲裁解決。十二、雙方簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,與本補充

38、協(xié)議不一致之內(nèi)容,以本補充協(xié)議為準;本補充協(xié)議未約定的內(nèi)容,以該監(jiān)理合同為準。十三、本補充協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份。十四、本補充協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。委托人：上海_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理人：上海_工程建設(shè)監(jiān)理有限公司法定代表人：_ 法定代表人：_簽訂日期：_年_月_2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議（七）委托人：實業(yè)發(fā)展有限公司監(jiān)理人：第一條 本合同使用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、中華人民共和國合同法;2、中華人民共和國建筑法;3、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例;4、建設(shè)部工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定;5、山西省建設(shè)監(jiān)理管理辦法;6、國頒建設(shè)工程強制性標準、規(guī)范、經(jīng)濟定額和計價方法;7、本項目建設(shè)工程施工合同;8

39、、本項目建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。第二條 監(jiān)理內(nèi)容：本項目施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金使用情況等項內(nèi)容。第三條 監(jiān)理范圍：本項目施工各階段全部工程內(nèi)容。第四條 監(jiān)理標準和要求：國頒建設(shè)工程強制性標準、規(guī)范、經(jīng)濟定額和計價方法及本項目建設(shè)工程施工合同相關(guān)條款。第五條 監(jiān)理權(quán)限：見建設(shè)工程監(jiān)理委托合同第十七條 、十八條、十九條。其中第十八條 監(jiān)理人享有的權(quán)利，需事先獲得委托人的書面授權(quán)。第六條 監(jiān)理程序：1、編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃;2、按工程建設(shè)進度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細則;3、按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理;4、參與工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見;5、建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理

40、檔案資料。上述資料應(yīng)由委托人認可。其中監(jiān)理規(guī)劃及細則應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)，報委托人確認。第七條 監(jiān)理方法：應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范要求，實行駐地監(jiān)理，跟班作業(yè)，采取巡視、旁站、平行檢驗等形式，或者遵循本行業(yè)慣例，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。第八條 監(jiān)理工程師任職條件：監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理工程師，不少于五人，并均應(yīng)獲得建設(shè)部門頒發(fā)的監(jiān)理工程師資格證，且專業(yè)對口，并附有詳細個人履歷。自本合同簽訂日內(nèi)，提供委托人簽字確定，一經(jīng)確認，非經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得擅自變更。第九條 監(jiān)理人不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。第十條 監(jiān)理人的報酬：總計貳拾萬元，包含稅金。第十一條 監(jiān)理機構(gòu)的日常辦公費、交通費、通訊費、食宿費

41、，全部自理。第十二條 將建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第四十八條更改為“監(jiān)理人對于由其編制的所有文件不擁有著作權(quán)，該項權(quán)利歸屬委托人”。第十三條 工程監(jiān)理的附加工作和額外工作，必須在工作之前，雙方事先以書面明確之。第十四條 本合同履行期始于_年_月_日，終于建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第三十三條前半段規(guī)定的條件，并合理延伸至本建設(shè)項目保修責(zé)任終止期。如果出現(xiàn)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第二十五條 的情況，雙方應(yīng)以書面形式約定之。并區(qū)分工程建設(shè)進度推遲或延誤的原因，分清責(zé)任。由于監(jiān)理人不履行或不適當(dāng)履行職責(zé)，造成工程停滯不前或延誤，給委托人帶來損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條 、十八條、十九條。其中第十八條 監(jiān)理人享有

42、的權(quán)利，需事先獲得委托人的書面授權(quán)源自于建筑資料;第十五條 排除建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第二十九條 第二款 、第四十條的適用。排除建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第三十一條、第三十六條的適用。監(jiān)理工作中止期間，監(jiān)理人不享有報酬。第十六條 保修期間的責(zé)任，由監(jiān)理人繼續(xù)監(jiān)理，該監(jiān)理不屬于工程監(jiān)理的附加工作和額外工作，是履行本合同的附隨義務(wù)，該報酬包含在監(jiān)理人提供的正常工作之內(nèi)。第十七條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第四十三條規(guī)定的監(jiān)理人享有的權(quán)利，應(yīng)事先獲得委托人的同意。第十八條 爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方均同意將爭議提交太原市仲裁委員會。第十九條 本補充協(xié)議為建設(shè)工程委托監(jiān)理合

43、同有效之組成部分，具有同等效力。該補充協(xié)議的任何內(nèi)容與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同沖突的地方，以本補充協(xié)議為準。委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：_ 住所：_法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_本合同簽訂于：_年_月_日2022年工程委托監(jiān)理協(xié)議（八）甲方：_實業(yè)發(fā)展有限公司乙方：_建筑工程公司甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：一、工程造價：1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮_%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價。2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮_%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價。3、材料價格計取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計取階段(地下結(jié)構(gòu)至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至_年_月_日)，分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后