2022年拆遷補(bǔ)償門面房設(shè)定抵押協(xié)議書

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年拆遷補(bǔ)償門面房設(shè)定抵押協(xié)議書甲方公司住所地：法定代表人乙方農(nóng)村信用合作社住所地：法定代表人甲方于_年_月_日從乙方借款筆，金額元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達(dá)成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進(jìn)行補(bǔ)償?，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償門面房為貸款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達(dá)成的協(xié)議（見本協(xié)議書附件），對在建的位于縣城街中排北端東西各間共間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

2、，甲方擁有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi)）合法的權(quán)利。二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條 約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方_年_月_日從乙方的元貸款提供補(bǔ)充抵押。三、本協(xié)議約定的補(bǔ)充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方_年_月_日從乙方元貸款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效。四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗(yàn)收辦理權(quán)利證書完畢之日起日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔(dān)保借合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。六、本協(xié)議

3、簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。七、甲方違反本協(xié)議第四條 、第六條 約定的，除另行提供相當(dāng)價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付貸款金額的違約金。八、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。甲方公司（蓋章）法定代表人（簽章）乙方農(nóng)村信用合作社（蓋章）法定代表人（簽章）_年_月_日2022年拆遷補(bǔ)償門面房設(shè)定抵押協(xié)議書（二）拆除違章建筑承包協(xié)議書甲方：_ (以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)甲方將_路拆除違章建筑工程承包給乙方，雙方本著誠實(shí)、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)

4、雙方友好協(xié)商，訂立如下條款：就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容拆除甲方指定的違章建筑二、承包單價：拆除違章建筑：大挖機(jī)：_元/臺班東風(fēng)拖土車：_元/臺班三、施工工期：1、進(jìn)場后四天完工。四、雙方責(zé)任乙方責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)調(diào)配挖機(jī)、拖土車輛;2、拆除違章建筑，并將磚渣垃圾拖運(yùn)至甲方指定地點(diǎn);3、乙方負(fù)責(zé)派2名專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場拆房安全;3、乙方按照甲方要求，拆除建筑后，如有人要求賠償?shù)纫曳讲怀斜銚?dān)責(zé)任。甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)確保拆除建筑無人阻工;2、甲方負(fù)責(zé)確保拆除建筑為違章建筑;五、工程款結(jié)算方式：拆除違章建筑及棄運(yùn)磚渣垃圾至指定地點(diǎn)完工后，付清全款。六、未盡事宜，協(xié)商解決。發(fā)包單位(簽字)：承包

5、人(簽字)：日期：_年_月_日篇二：拆除違法建筑施工作業(yè)協(xié)議書拆除違法建筑施工作業(yè)協(xié)議書甲方：_村民委員會乙方：甲方?jīng)Q定在_年_月_日組織相關(guān)職能部門依法對_村_戶樓頂違規(guī)搭建部分進(jìn)行拆除，現(xiàn)將違建拆除施工作業(yè)承包給乙方。依照中華人民共和國合同法，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工作內(nèi)容對中原村_戶樓頂違規(guī)搭建部分的拆除、清理、外運(yùn)。二、合同價款及支付合同價款：_元(大寫：肆仟柒佰元整)本合同價款采用固定總價合同。合同價款包括乙方拆除工作所需人工、機(jī)械、清理、外運(yùn)等一切費(fèi)用。驗(yàn)收合格后一次性支付。三、甲乙方工作職責(zé)(一)甲方責(zé)任：1、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。

6、2、負(fù)責(zé)對拆除現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。(二)乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)對本協(xié)議所列違規(guī)建(構(gòu))筑物進(jìn)行斷水、斷電、斷氣以及拆除、清理、外運(yùn)等工作。2、必須保證足夠的人力、物力、在甲方要求時間內(nèi)完成拆除作業(yè)。3、負(fù)責(zé)在施工作業(yè)過程中做好安全防護(hù)、安全保證措施，若發(fā)生一切安全事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。四、爭議甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，簽字蓋章后同具法律效力。甲方：_ 乙方：_法定代表人：身份證號：協(xié)議訂立時間：_年_月_日篇三：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：乙方：_ 身份證號：_為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁

7、有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。第一條 拆遷房屋的基本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對，對乙方的房屋情況確認(rèn)如下：1、房屋座落;2、房屋產(chǎn)權(quán)屬所有(共有);3、房屋用途：住宅;4、房屋的總層高為層，乙方的房屋所在地樓層為第層;5、房屋面積平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安臵面積。第二條 房屋臵換的辦證補(bǔ)償及辦法甲乙雙方協(xié)商同意按下列第方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換(1)采取房屋臵換的方式

8、進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)臵換比例為，即臵換后的房屋面積平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為;臵換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合;超出臵換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價由乙方承擔(dān)所有稅、費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理。(2)臵換后的房屋為該宗地上新建房屋的第號樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第層，具體房號在交房時采取抽簽抓鬮的方式確定。第三條 拆遷房屋騰空和移交1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實(shí)、合法有效;否則

9、，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。2、房屋騰空移交時間：乙方在接到甲方搬遷通知之日二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財產(chǎn)歸甲方所有;乙方在二十日內(nèi)沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用;乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施;乙方交付房屋后不得擅自回遷。第四條 臵換房屋的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安臵費(fèi)補(bǔ)償方式1、甲方應(yīng)在房

10、屋驗(yàn)收合格后將臵換房交付乙方，臵換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗(或鋁合金窗，以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn))和進(jìn)戶防盜門(或防火門，以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn))，室內(nèi)為毛坯房(水泥砂漿抹平);甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶，甲方須保證臵換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的臵換面積為準(zhǔn)，超出臵換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號對應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號的實(shí)際銷售價格補(bǔ)足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號對應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號的實(shí)際銷售價格返款給乙方;該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。3、甲方按照元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方

11、的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決;甲方通知乙方搬遷之日一次性支付個月的過渡房租金元，此后按月支付，直至交房后的第二個月止。4、甲方在通知搬遷之日按元的包干價一次性向乙方支付搬出和搬進(jìn)補(bǔ)助費(fèi)，搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條 違約責(zé)任1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的個月期限內(nèi)向乙方交付臵換房的，甲方須按照臵換房總價款(以甲方開盤當(dāng)日的銷售價計算)的向乙方支付違約金;因乙方的責(zé)任，未按要求辦理選房、入戶安臵手續(xù)的，自甲方通知選房的第二個月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3、乙方違反本協(xié)議第

12、三條 約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金萬元。4、乙方未按約定期限向甲方支付安臵房差價款的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過渡房租金;同時，乙方須按應(yīng)付差價款總額的日百分之四向甲方支付違約金。第六條 爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，向荊門仲裁委員會申請仲裁;甲、乙雙方的任何爭議不能影響該項(xiàng)目的正常建設(shè)。第七條 其它約定1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。2、本協(xié)議履行過程中，雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：(1)甲方的通訊方式：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：(2)乙方的通訊方式：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：(3)甲