一劍傾城房地產(chǎn)項目文案

1、荊州城北太湖港項目整體策略構(gòu)想心演繹市占位個方向之符號個方向一個正確的方向 是一切成功的開端關(guān)于定位Concerning the fixed position在數(shù)輪分析/分歧、爭論/爭吵、反復(fù)/顛覆的同時，一個詞匯橫亙在了我們的前進(jìn)路上和頭腦中 城裏的人想出來,城外人想進(jìn)去 錢鐘書 圍城古城墻一桌麻將監(jiān)獄kfc餐廳內(nèi)的兒童積木玩具抑或是？ 傳統(tǒng)建筑的經(jīng)典與歷史，在另外一個角度卻是對現(xiàn)代文明的反叛與壓抑；而在錢鐘書的筆下圍城則被賦予 了更多的深層思考，如婚姻、人生、職場、官場等等，蕓蕓眾生都在圍城里奮力廝殺，有人想出去，有人想進(jìn)來。請教在座諸位：“圍城”一詞能讓你想到什么？！我想，古荊州城大概就

2、是這樣一座城市。圍城 物本 人本物質(zhì)藍(lán)本/居住、工作、消費的生活主場仍然局限在古城墻的地界之類。方便不假，但建筑多同城墻一樣老朽，政府亦不批準(zhǔn)新建住宅區(qū)精神標(biāo)本/有一些固步自封，對一些沿襲幾千年以來的生活方式舍不得拋棄卻又時不時向城門外瞄上幾眼尋求破城若找不到真正的價值天堂，只能是因為我們誤讀了“圍城人們”本性圍城時代 圍城 物本 人本物質(zhì)藍(lán)本/工作、消費的主場在城內(nèi)，居住、休閑的生活主場則移至城外十一萬城內(nèi)人口將有六萬由常規(guī)居住變?yōu)檫w徙式“候鳥”精神標(biāo)本/在物質(zhì)飛換的同時一次心靈的重新歸位，由厚重的、殘破的、些許壓抑的向輕快的、現(xiàn)代的、自然生態(tài)的轉(zhuǎn)換。但是，他們?nèi)匀徊辉敢鉃榱思冏匀簧鷳B(tài)而拋棄

3、荊州中路的“十里洋場”十分鐘優(yōu)生活圈本項目定位描述闡釋：定位不一定具有“唯一性”和“排他性”，但是無容置疑，具有唯一性的定位概念一定是最能占據(jù)消費者心智的。本案最大的利好點即在于其獨特的地理位置：目前古城外唯一離老城區(qū)核心生活商圈最近的現(xiàn)代生活小區(qū)。在享受城外更多的自然生活同時不拋棄繁華的物質(zhì)生活。兩種生活形態(tài)的切換十分鐘時間而已。風(fēng)情這邊獨好，僅此北門一家，我們幫助他們尋求新的生活主場，但是并不完全拋棄城內(nèi)生活，連接二者，十分鐘時間而已，這是后圍城時代的精髓，本項目就要代言荊州區(qū)的這樣一個時代。 解讀優(yōu)生活圈被現(xiàn)代語義模糊了區(qū)域界限的、代表現(xiàn)在時態(tài)前沿成就的、領(lǐng)導(dǎo)主流意識的價值判斷標(biāo)準(zhǔn)。左手

4、 繁華 右手 江山產(chǎn)品品質(zhì)是不是本案的利好點？水景資源呢？帶復(fù)古風(fēng)范的現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格呢？它們統(tǒng)統(tǒng)都是，但是不是本案唯一據(jù)有的，也不是最能觸動目標(biāo)客群神經(jīng)的。而且僅僅是一個散落的珍珠，都可以用一根叫“優(yōu)生活”的繩子串成項鏈。品牌調(diào)性描述簡約 豐富 和諧 至此，我們確信：我們要做的，不是一個城市中大盤或均好性樓盤的推廣，而是后圍城時代人居模式的倡導(dǎo)與推行。做后圍城時代人居新潮流的引領(lǐng)者，是我們的大利益所在，也是區(qū)政府戰(zhàn)略規(guī)劃所在。之符號 關(guān)于案名 About the advertise name首先思考 傳播戰(zhàn)略層面?zhèn)鞑?zhàn)略層面：（后圍城時代）引領(lǐng)者戰(zhàn)略不是規(guī)模優(yōu)勢，亦非品牌優(yōu)勢，只是選對了屬于

5、自己的藍(lán)海領(lǐng)地，在我劃定的后圍城時代，要由我說了算。領(lǐng)跑者戰(zhàn)略意味著更多的東西：領(lǐng)跑，不僅僅是一種身份期盼，更是一種責(zé)任與付出；領(lǐng)跑，也不僅是付出上的大頭，也是溢價上的大佬；領(lǐng)跑，更為主要的是，不僅僅給人一套高品質(zhì)的房子，更要為古城人民提供一種新的生活方式典范！領(lǐng)跑者戰(zhàn)略這樣的思路，必然限定了我們的出路：市場高度上：引爆古城區(qū)的居住舊格局；品牌高度上：引領(lǐng)與時俱進(jìn)的城市居住方式；傳播語言上：要站在一個城市化進(jìn)程的高度看購房需求視覺語言上：大氣，大氣，還是大氣；前期別限于產(chǎn)品細(xì)節(jié)！首先思考 傳播戰(zhàn)術(shù)層面如果把人們的居住理念變化看做自下而上的革命，那么政府的引導(dǎo)、規(guī)劃則是自上而下?？傊髧菚r代

6、的到來已然是不可避免。此次破城之役，關(guān)鍵是看東邪、西毒、南帝、北丐四大高手如何各顯神通，從目前跡象看朝廷似乎有殺富濟(jì)貧之意。從城市規(guī)劃角度看，古城北大交通配套更顯大家風(fēng)范：宜黃高速、318國道、新客運(yùn)站、荊州區(qū)火車站都是其它三方所無法望其背項的。所以，我們要俯瞰全城。案名的三個思考角度在地性認(rèn)同感前瞻性上北城上：明確的方位指向性，極具張力；同時上字諧音“尚”，是為高尚、風(fēng)尚之意。上北：北指名項目所在區(qū)位：城北，與城南春天之南同為意指作用；北在中國星宿學(xué)說里為玄武之位，古代皇帝坐北朝南君臨天下，而子民則面北而拜，故有上風(fēng)上水之說。城：作為房地產(chǎn)命名的屬性名稱之一用在本案，略有夸大之嫌，但一則為了

7、與古城之“城”呼應(yīng)，營造城外城的意境，另外傳播上亦可提升品質(zhì)感。上北城=上北城！“到哪里去？上北城去，上北城干什么？看上北城”即是說，我們有可能站在一個區(qū)域的高度。案名“上北城”闡述關(guān)于廣告語Advertise to spread slogan廣告語的三個思考角度與案名配合時達(dá)到整體優(yōu)化的效果個性獨特，傳播力強(qiáng)反映一種精神和理念廣告語slogan城市向北 生活向上Northward City Brilliant Life廣告語“城市向北，生活向上”闡述一、向北的城市理想二、向北的生活坐標(biāo)三、向上的吉欣品牌四、向上的目標(biāo)客群五、向上的時代趨勢六、向上的創(chuàng)新產(chǎn)品七、向上的生活配套八、向上的居住標(biāo)準(zhǔn)

8、廣告語“城市向北生活向上”解讀一、向北的城市理想荊州古城區(qū)的發(fā)展必將進(jìn)入一個新的“后圍城時代”，在東南西北的突圍中，城北以其獨有的優(yōu)勢成為朝廷和民間自上而下和自下而上共同的一塊熱土。二、向北的生活坐標(biāo)在正確的定位下，本案必將領(lǐng)袖后圍城時代的生活范本，當(dāng)然，在此之先，她還無可置疑的將擔(dān)當(dāng)城北的生活坐標(biāo)。三、向上的吉欣品牌不必艷慕萬科的讓建筑贊美生命，現(xiàn)階段吉欣事業(yè)需要低調(diào)務(wù)實的作風(fēng)，未來必定是向上的來自天涯海角，走向五湖四海！（吉欣的企業(yè)形象廣告語，諸位以為如何）四、向上的目標(biāo)客群吉欣上北城的目標(biāo)客群，是這個城市一群向上的人，他們開創(chuàng)著這個城市的無限，他們是企業(yè)家、老師、醫(yī)生、成功商人，他們不甘

9、平庸，始終追求社會地位的向上，他們的品位和標(biāo)準(zhǔn)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通人，他們懂得什么是真正的現(xiàn)代生活，他們是圍城中耐不住寂寞最先想由黑白影像環(huán)境逃到彩色影像環(huán)境中去的人，他們想高興的時候能到草地上做個“采花賊”，但是卻不愿拋棄城里的黑白影像。畢竟，那里埋藏著他們和這個城市三千年的記憶。五、向上的時代趨勢戰(zhàn)略定位要站在城市發(fā)展的高度，十一五規(guī)劃荊州城市定位為“國家歷史文化名城，長江中游重要港口，鄂中南地區(qū)的中心城市。 ”，上北城是必然，因為城北的區(qū)域大交通聯(lián)通鄂西南。向上的生活自是實至名歸。六、向上的創(chuàng)新產(chǎn)品吉欣上北城的品質(zhì)追求完美，包括國際標(biāo)準(zhǔn)的建筑、戶型、園林等等都超越了同類產(chǎn)品，在競爭對手中具有一

10、定的競爭優(yōu)勢，何況，隨著太湖港治污工程的開展，后期產(chǎn)品的水岸風(fēng)情必將是獨一無二的品質(zhì)有力支撐點。七、向上的生活配套吉欣上北城所在區(qū)域處于古城十分鐘黃金生活圈之類，這些配套已經(jīng)相當(dāng)成熟，但仍然不斷隨著時代進(jìn)程發(fā)展，而生活在這個區(qū)域的人們，則可以每天享受著這些向上的配套帶來的美好生活。八、向上的居住標(biāo)準(zhǔn)吉欣上北城提供給業(yè)主的，不僅是是人往“高”處走的豪邁，和身居尊位，君臨天下的氣勢，更是一種放懷現(xiàn)代的居住體驗，它不是東方古典的回歸，也不是歐洲生活的拷貝，它是對當(dāng)代簡約生活的融匯與升華，從歷史的圍城中突圍出來，站在城外，再以欣賞的角度重新審視三千年古城。廣告語“城市向北生活向上”解讀心演繹視覺符號傳

11、遞著品牌的氣質(zhì)和價值 局部古典元素裝飾，整體為現(xiàn)代簡約式建筑風(fēng)格視覺的3個思考角度承載一個時代的生活高度，審美取向，社會榮譽(yù)，價值認(rèn)同一流品質(zhì)，現(xiàn)代人文視野，積極進(jìn)取，主動向上的價值觀三種視覺呈現(xiàn)NEW VISIONLogo A箭頭與綠色塊構(gòu)成蝴蝶造型，同時也是“北”字的異形純粹、新尚生活 （十分鐘優(yōu)生活圈）向上的箭頭，表達(dá)向上的力量和一種精神 現(xiàn)代簡約風(fēng)格的質(zhì)感與細(xì)節(jié)完美主義 淡雅、干凈的色調(diào)整體營造出簡約、生態(tài)概念定位強(qiáng)調(diào)想象力與客觀情形并重字體經(jīng)過柔性的細(xì)節(jié)處理，結(jié)合向上的符號使字體更具想象力和觀賞性。調(diào)性檢視方向感生態(tài)突破NEW VISIONLogo B形象的視覺表達(dá)字體經(jīng)過柔性的細(xì)節(jié)

12、處理，結(jié)合向上的符號使字體更具想象力和觀賞性。定位強(qiáng)調(diào)想象力與客觀情形并重整體以古城和新居為造型組合古城敞開城門，以開放的心態(tài)面世新的現(xiàn)代建筑迎著古城拔地而起傳統(tǒng)與現(xiàn)代兼容并包NEW VISIONLogo CLOGO傳達(dá)意象的符號心演繹VI延展 名片 信紙 導(dǎo)示牌 導(dǎo)示牌 形象墻 形象墻 紙杯 手提袋工地圍牆 城市向北，生活向上距繁華不遠(yuǎn)，離自然更近現(xiàn)場效果模擬宣傳折頁 戶外 企業(yè)形象 來自天涯海角 走向五湖四海企業(yè)形象廣告語注：開發(fā)企業(yè)來自海南市占位優(yōu)生活圈非他莫屬進(jìn)入備選品牌名單又有一個新品牌決策心理驅(qū)動城市向北生活向上Northward City Brilliant Life項目導(dǎo)入期通過懸念制造以及媒體放大引起公眾高關(guān)注度,從而_建立知名度銷售前期逐步導(dǎo)入產(chǎn)品功能信息,培養(yǎng)對產(chǎn)品的認(rèn)識,建立美譽(yù)度強(qiáng)銷期傳播品牌強(qiáng)大的產(chǎn)品核心利益以達(dá)到全面忠誠度品牌溝通策略階段推廣總目標(biāo)：完成吉欣上北城品牌的高度建設(shè)，達(dá)到積累符合目標(biāo)客戶定位并有購買動機(jī)并產(chǎn)生購買行為的有效客源。煽風(fēng)點火樹面大旗聚眾起事制訂標(biāo)準(zhǔn)火上澆油擴(kuò)張運(yùn)動品牌升華一個強(qiáng)勢品牌是如何被層層累積并獲取成功的？煽風(fēng)點火項目預(yù)告07.12樹面大旗形象入市聚眾起事售樓部開放3制訂標(biāo)準(zhǔn)壘實影響力，做局4-5火上澆油體驗升級+1期2開盤6-9擴(kuò)張運(yùn)動 2期品牌升華至3期09