2022年房屋買賣合同三篇

1、第 頁(yè)2022房屋買賣合同三篇房屋買賣合同三篇隨著法律知識(shí)的普及，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是我整理的房屋買賣合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。房屋買賣合同 篇1出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：房屋買賣合同 篇2在二手房買賣過程中，買賣雙方為了降低交易本錢，逃避稅費(fèi)，往往會(huì)簽訂兩份交易價(jià)格不同的合同，真實(shí)的

2、交易價(jià)格比擬高，但這份并不提交到稅務(wù)和房管部門，而是把另一份交易價(jià)格比擬低的合同提交登記備案，并以比擬低的價(jià)格繳納稅費(fèi)。還有的是一份較低價(jià)格的是雙方的真實(shí)交易價(jià)格，另有一份虛高的價(jià)格，拿到銀行爭(zhēng)取更多貸款。這都屬于俗稱的“陰陽(yáng)合同。陰陽(yáng)合同的目的往往是為了逃避稅費(fèi)或騙取貸款，從這個(gè)角度講是違法的。實(shí)踐中，因陰陽(yáng)合同引起的糾紛也不少。甚至很多時(shí)候，雙方因?yàn)槁男泻贤械钠渌闆r發(fā)生糾紛，一方反悔，但覺得自己的理由不充分，轉(zhuǎn)而以陰陽(yáng)合同違法無效為由向法院起訴，要求確認(rèn)合同無效或終止合同。那么陰陽(yáng)合同是否合法?如果無效如何處理?如果合法，以哪份合同為準(zhǔn)?首先，陰陽(yáng)合同如果是為了逃稅等非法目的，肯定是違

3、法的，相關(guān)條款是無效的，但是雙方的房屋買賣行為本身并不違法，因此房屋買賣行為還是可以有效的?；谶@個(gè)認(rèn)識(shí)，如果雙方因陰陽(yáng)合同為由發(fā)生糾紛，沒有特殊情況和約定的話，以此為由是無法認(rèn)定合同整體無效，或因此解除合同的。其次，存在陰陽(yáng)合同的情況下，應(yīng)以哪一份的效力為準(zhǔn)?陰陽(yáng)合同有的是以兩份內(nèi)容根本相同，但價(jià)格不同的合同形式出現(xiàn)的。有的是以一份低價(jià)合同，再加一份或數(shù)份以裝修折價(jià)或其他形式的折價(jià)出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議組合出現(xiàn)的。但不管以哪種形式出現(xiàn)，在實(shí)踐中認(rèn)定雙方的真實(shí)交易內(nèi)容是關(guān)鍵。哪個(gè)交易條件、交易價(jià)格是雙方的真實(shí)意思表示，在合同文本中應(yīng)該能表達(dá)得出來，如果表達(dá)得不清楚，可以結(jié)合房屋交易時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、雙方的

4、關(guān)系、合同中的其他約定內(nèi)容綜合確認(rèn)。再次，對(duì)陰陽(yáng)合同中涉及的違法行為如何處理?當(dāng)事人以陰陽(yáng)合同為由到法院起訴，要求解除合同或確認(rèn)合同無效時(shí)，往往是理直氣壯，而在實(shí)踐中法院往往認(rèn)定雙方真實(shí)的交易意思表示有效，當(dāng)事人往往就無法接受，指責(zé)法院對(duì)違法行為不理不管。實(shí)際上，司法機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)維護(hù)法律也是各有職責(zé)分工的。追繳稅款應(yīng)該由稅務(wù)機(jī)關(guān)來負(fù)責(zé)，追回貸款應(yīng)由銀行來進(jìn)行，這其中如構(gòu)成犯罪，也應(yīng)移送公安機(jī)關(guān)先行立案?jìng)刹椋偬幚怼?出于各種原因，目前實(shí)踐中對(duì)于房屋交易中的逃稅行為，還沒聽說有追究刑事責(zé)任的。)當(dāng)然，按民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，法院在審理過程中發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為，可以通知相關(guān)職能部門處理，或提出

5、相應(yīng)建議給相關(guān)主管機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人自己，也可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等相關(guān)單位舉報(bào)。但畢竟，從民事訴訟的角度講，法院審理雙方的房屋買賣糾紛，還是以認(rèn)定買賣關(guān)系本身是否合法、是否應(yīng)支持或駁回一方的訴求為主。最后，簽訂陰陽(yáng)合同存在風(fēng)險(xiǎn)和后患，買賣雙方應(yīng)以謹(jǐn)慎對(duì)待。房屋買賣合同 篇3雙方當(dāng)事人：出賣人以下簡(jiǎn)稱“甲方_認(rèn)購(gòu)人以下簡(jiǎn)稱“乙方_根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的根本情況乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開發(fā)的位于_市_區(qū)_以下簡(jiǎn)稱商品房該商品房的建筑面積為_平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的

6、價(jià)款該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)元大寫：_三、認(rèn)購(gòu)款乙方于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)元大寫：_該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署?商品房買賣合同?。甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證_日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承當(dāng)。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成

7、一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_日的，本認(rèn)購(gòu)書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起_日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂?商品房買賣合同?的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無須再補(bǔ)購(gòu)房款。四、其他約定在簽訂正式的?商品房買賣合同?時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，甲方應(yīng)積極配合。買受人已一次性交清購(gòu)房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否那么將作為違約處理。五、附那么本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的?商品房買賣合同?生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書一式二