2022年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本

1、2022年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本委托方(甲方)：服務(wù)方(乙方)：甲方委托乙方承擔(dān)“_地塊項目”(暫定名稱)開發(fā)經(jīng)營規(guī)劃管理顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目開發(fā)經(jīng)營建議，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計、品牌運營發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。一、項目規(guī)模：以本項目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範項目總占地面積：約二、服務(wù)邊界：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的開發(fā)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：1、對本項目中之預(yù)示範項目用地給予概念性開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項目公司遴選，並委託監(jiān)督項目總體規(guī)劃及概念設(shè)計的

2、工作給予全程顧問咨詢：對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的定位向甲方提出專業(yè)建議;代表甲方對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見;代表甲方對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間規(guī)劃提出意見;代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見;代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計的商業(yè)運營提出專業(yè)意見;代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;2、項目用地的建設(shè)方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：(1)對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;(2)對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見;(3)對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意

3、見;4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提供：項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。5、其它方面：參加甲方組織的各類針對性領(lǐng)導(dǎo)匯報考察學(xué)習(xí);參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論;協(xié)助甲方項目組提交各類報告及建議書。備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進。6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用;乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)

4、容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：乙方需依約參加甲方通知的必要會議;四、服務(wù)目標對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。五、服務(wù)費用1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費：每月人民幣五萬元整(￥_元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究時間費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)：1)由甲方指定的，與項目有關(guān)的專項考察的出差費用。2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程

5、中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。六付款方式1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目每月顧問咨詢費：人民幣五萬元整(￥_元)。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：戶名：帳號：開戶行：七合同終止1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進度情況提前一個月向告知。2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進度情況提前一個月向甲方告知。3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合

6、同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方不需再支付未付余款。八其他1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議(合同條件)為準。4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本（二）委托單位：_(以下簡稱甲方)咨詢單位：(以下簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國合

7、同法及工程造價相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價咨詢合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：_項目名稱：_項目規(guī)模：總投資額萬元，建筑面積6.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：_。A、建設(shè)工程清單編制;B、建設(shè)工程標底編制C;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;D、施工單位清單投標和自行編制清單投標;E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算，F(xiàn)、鋼筋翻樣的預(yù)算;G、建設(shè)安裝工程預(yù)算;H建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算;I、施工階段全過程造價控制;G、建設(shè)工程概算。二、本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。三、本合同的組成部分及解釋順序為：1.建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書;2.建設(shè)工程造

8、價咨詢合同專用條款;3.建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款;4、建設(shè)工程造價咨詢合同履行中共同簽署的補充文件;5、通過招標方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括下列資料：(1)招標文件;(2)投標書及其附件;(3)中標通知書。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。2022年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本（三）甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，編

9、號為_的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為_.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_.土地使用權(quán)證號為_，土地面積為_，地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_.第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_平方米（其中實得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米），共_（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。）該商品房分別

10、為本合同第一條 規(guī)定的項目中的：第_（幢）（座）_層_號房，第_（幢）（座）_層_號房，第_（幢）（座）_層_號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_.該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準機關(guān)為_，外銷商

11、品房許可證號為_.第四條 價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米_元，總金額為（_幣）_元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_，計（_幣）_元；2.代收_，計（_幣）_元；3.代收_，計（_幣）_元。上述代收稅費合計（_幣）_元。第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，_房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_（不包括_）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_（包括_）時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房

12、要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._.第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條 規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。法律|教育網(wǎng)整理2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3._.第七條 付款優(yōu)惠。乙方在_年_月_日前付清全部房價款_的，甲方給予乙方占付款金額_的優(yōu)惠，即實際付款額為（_幣）_元。第八條 付款

13、時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行（帳戶名稱：_，帳號：_）：1._年_月_日前支付全部房價款的_，計（_幣）_元。2._年_月_日前支付全部房價款的_，計（_幣）_元。3._年_月_日前支付全部房價款的_，計（_幣）_元。第九條 交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_，計（_幣）_元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止

14、，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._.第十一條 交付期限。甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自

15、然災(zāi)害；2._.3._.第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條 規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履

16、行。3._.第十三條 設(shè)計變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條 規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條 規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任。在乙方

17、付清本合同第九條 規(guī)定的應(yīng)付款之日起_天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條 的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施

18、、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1._；2._；3._.第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公

19、司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責(zé)任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)；1.墻面_保修_月；2.地面_保修_月；3.頂棚_保修_月；4.門窗_保修_月；5.上水_保修_月；6.下水_保修_月；7.暖氣_保修_月；8.煤氣_保修_月；9.電路_保修_月；10._保修_月；11._保修_月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第二十二條 乙方購買的房屋作_使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公