2022年房地產(chǎn)模型制作合同

1、2022年房地產(chǎn)模型制作合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙雙方依照中華人民共和國合同法、廣告管理條例及有關(guān)法律,本著平等自愿、公平互利、誠實信用的原則,經(jīng)過雙方就本模型設(shè)計制作項目充分協(xié)商,訂立以下合同條款,雙方保證嚴(yán)格遵照履行。一、項目名稱：二、制作比例及尺寸：(制作方案詳見附件)1、在原有總體模型上增加_座、_座、_座、_座(共7棟建筑)采用實體制作2、在原模型上增加_套平層戶型：1：25;沙盤尺寸：800mm_800mm;采用實體制作三、合同費用及付款方式1、總造價：人民幣￥元正(大寫：貳萬捌仟圓整)(含設(shè)計制作費用、材料費、底座價、稅金、一次性運輸費、差旅費、維護(hù)費等全部費用),

2、在制作過程中如甲方提出進(jìn)行局部細(xì)微的修改,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行且不收取費用。大面積的修改由雙方確認(rèn)修改工作量,確認(rèn)后支付相應(yīng)的修改費用。2、付款方式(1)簽訂合同后七日內(nèi)乙方收取總造價的_%作為預(yù)付款,模型制作完成甲方在廣州驗收合格后由乙方運至現(xiàn)場安裝完畢后支付余下總造價的_%,剩余_%為維護(hù)費用和質(zhì)保金,在質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題予以返還。(2)乙方收款前應(yīng)按甲方財務(wù)要求提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒付款項,甲方通過銀行轉(zhuǎn)帳或支票的方式予以支付;(3)因甲方需求分多次安裝,乙方應(yīng)予以配合,甲方應(yīng)支付相應(yīng)的交通費及運輸費用。(4)乙方完成制作安裝后甲方需進(jìn)行布展、調(diào)整等工作時,乙方不得拒絕,甲方

3、負(fù)責(zé)乙方安裝人員的車費、人工費及食宿費用,乙方應(yīng)出具相應(yīng)合理的票據(jù)給甲方,經(jīng)甲方審核合格,方可報銷。四、模型制作工期及保修期模型制作和安裝工期：天,工期應(yīng)從乙方收到甲方合同預(yù)付款及圖紙之第二日起計。五、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：(1)向乙方提供與制作該模型相關(guān)的資料及圖紙;(2)提供必要的協(xié)助義務(wù)：建筑外立面定色、分色、圖紙的及時提供及其它乙方要求甲方配合的事宜;(3)應(yīng)按照本合同約定之付款方式支付各期款項;(4)如因甲方原因?qū)е虏糠帜Ｐ臀茨馨磿r完成的,甲方須于工期屆滿之日起十五天內(nèi)補充相關(guān)資料或于工期屆滿之日起十五天內(nèi)明確處理方案。(5)如甲方擅自提前解除本合同或拒絕驗收建筑模型成品的,乙方所收

4、甲方之預(yù)付款不予退回并且甲方仍須繼續(xù)向乙方付清余下制作費;(6)模型成品經(jīng)甲方驗收合格,因甲方原因未能按約定時間收貨的,甲方須先付清所有款項后再暫時將模型成品堆放在乙方現(xiàn)場,如堆放時間超過_日的,乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的堆場費;(7)無故拒絕接收模型,應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失與運輸費用;2、乙方責(zé)任：(1)必須按甲方要求按時按質(zhì)按量完成建筑模型成品的制作工作;(2)在制作過程中,對于模型規(guī)格、質(zhì)量、技術(shù)、效果、需嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可的方案進(jìn)行制作,做到局部精細(xì)、整體和諧、層次分明、布局合理、色彩協(xié)調(diào)。(3)應(yīng)對甲方提供的模型圖紙資料負(fù)責(zé)保密,并對模型尺寸和技術(shù)要求不隨意變動。如模型不符合甲方的設(shè)

5、計制作要求,或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行變動,甲方有權(quán)拒收模型,乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。六、制作安裝程序1、本合同簽訂之日起_天內(nèi)(已包含在總工期內(nèi)),乙方應(yīng)按本合同的具體要求,向甲方出具模型制作安裝計劃書,經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,乙方方可開始制作,在制作過程中乙方應(yīng)和甲方充分溝通,聽取甲方關(guān)于制作的意見;甲方應(yīng)指定專人對模型的制作項目進(jìn)行簽署及確認(rèn)工作,避免多頭指揮,延誤工作進(jìn)度。2、在制作過程中,乙方應(yīng)對甲方的檢查提供方便,如甲方對乙方的制作不滿意,乙方應(yīng)予以修改,直到滿意為止;3、模型制作初步完成,乙方應(yīng)通知甲方參與驗收,如甲方對乙方的制作不滿意,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修改。4、雙方根據(jù)合同的約定和安裝

6、計劃書進(jìn)行驗收,經(jīng)驗收合格,方可進(jìn)行安裝。七、違約責(zé)任：1、如甲方未按本合同約定向乙方提交與設(shè)計制作該建筑模型相關(guān)的所有資料及圖紙的,乙方有權(quán)順延交貨時間,且乙方不需負(fù)責(zé)由此而引起的延遲交貨的違約責(zé)任;2、如甲方逾期支付制作費的,應(yīng)按逾期應(yīng)付金額每日_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,并且乙方有權(quán)相應(yīng)順延交貨時間;3、乙方逾期完成制作和安裝的,每逾期一天,應(yīng)按逾期應(yīng)付金額每日_的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,如乙方逾期超過五日,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預(yù)付款、承擔(dān)逾期違約金外,還需向甲方支付制作費總額_%的違約金;4、如乙方提交的建筑模型成品不符合本合同的約定,乙方應(yīng)在_天內(nèi)負(fù)責(zé)免費修理、調(diào)換

7、或補充至合格,否則,視為乙方違約,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預(yù)付款外,還需向甲方支付制作費總額_%的違約金。八、保修約定1、乙方提供自驗收合格起一年的保修服務(wù)保證(指模型常規(guī)清潔及電路檢修,交貨使用一年后所有燈具不再屬于免費保養(yǎng)范疇,如損壞需按實際購買價格收取材料費,如乙方報價過高,可由甲方直接購買,乙方負(fù)責(zé)安裝),接到甲方_通知,在_小時內(nèi)作出回復(fù),于_小時內(nèi)約定工作日安排技術(shù)人員上門解決故障問題;2、因甲方因素造成的模型損壞及因甲方圖紙修改引起的模型修改,乙方將按實際發(fā)生工程量收取一定的材料費用。3、保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)每個月免費清潔維護(hù)服務(wù)一次,保修期滿后,乙方應(yīng)每三個月派人

8、對模型進(jìn)行終身保養(yǎng)服務(wù)(指模型專業(yè)常規(guī)清潔及模型維護(hù)),視實際情況收取適當(dāng)?shù)墓ち腺M(指乙方進(jìn)行維護(hù)需要使用的材料費,費用由乙方報送,甲方審核后確定,甲方視情況可直接購買)。4、乙方完成制作安裝后,逾期維修和養(yǎng)護(hù),甲方將自行維修和養(yǎng)護(hù),所需費用將直接從質(zhì)保金中扣除,保修金不足之處,甲方有權(quán)予以追償。九、其他：本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力相同,雙方負(fù)責(zé)人簽名及加蓋公章有效,合同附件與本合同效力相等。在本合同期內(nèi),甲方和乙方之間如有任何爭議或歧見,應(yīng)及時協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可將有關(guān)爭議或歧見提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表

9、人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)模型制作合同（二）甲方：_ 乙方：_雙方根據(jù)中華人民共和國合同法條款，本著平等互利、協(xié)商一致、等價有償之原則，就甲方委托乙方承擔(dān)模型的制作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、內(nèi)容及時間1、制作內(nèi)容：制作_個整體建筑沙盤，包括建筑單體、底盤、環(huán)境綠化、玻璃圍擋、燈光等。2、制作材料：材料選用應(yīng)根據(jù)制作內(nèi)容，由雙方共同確定(詳見附件)。3、制作規(guī)格：詳見附件。4、制作時間：乙方應(yīng)在前完成沙盤及模型的制作，并于前安全運至甲方指定地點并安裝調(diào)試完畢。5、合同形式屬包干性質(zhì)(包材料、包質(zhì)量、包工資及材料價之任何市場差別、施工管理、所有間接費、綜合費率、保險、利潤和

10、國家規(guī)定的任何收費、稅金、必須的加班費、專利費)，承包金額除按本合同的規(guī)定外，不得以任何方法調(diào)整或變更。二、收費1、本合同總價為人民幣2、付款方式：首次付款：本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的_%，計人民幣二次付款：乙方將模型運至甲方指定地點并對模型安裝調(diào)試合格后當(dāng)日，甲方向乙方支付總金額的_%，計人民幣_元。3、本合同價款中包含沙盤、模型的全部制作費用及相關(guān)托運費用。4、乙方出據(jù)合法票據(jù)后，甲方以支票或匯款的方式支付。三、甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)及時向乙方提供制作模型所需的圖紙、資料及照片，并派人進(jìn)行施工聯(lián)系，技術(shù)交底，處理模型制作過程中的有關(guān)技術(shù)問題。2、甲方應(yīng)按協(xié)議按時向乙方支付費用;

11、為了考慮模型效果，應(yīng)在乙方生產(chǎn)地點進(jìn)行模型驗貨。甲方對模型進(jìn)行驗收合格后，乙方將模型運至甲方指定地點安裝，按合同支付模型款項。3、在模型制作過程中，如因甲方要求停止制作，應(yīng)及時通知乙方，乙方已收的前期費用不予退回，對本階段已發(fā)生的工作量，甲方視實際情況應(yīng)給予適度補償;乙方根據(jù)甲方提供圖紙、資料、照片進(jìn)行模型加工，甲方不得任意增加制作內(nèi)容，如確需增加，則要相應(yīng)增加加工時間和費用。四、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)按時保質(zhì)完成模型制作工作，在制作過程中，乙方應(yīng)接受并尊重甲方對模型制作過程中的監(jiān)督，如制作過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)及時采取措施予以補救，但不得以任何理由延誤交付時間。若因乙方和運輸延誤及

12、損壞等原因?qū)е卵悠诮桓兜模瑒t每延期一天，乙方向甲方支付總價款_%的滯納金，甲方將在未付款中予以扣除;若因甲方提供圖紙、技術(shù)配合、模型驗收、付款等甲方原因影響交貨日期，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。2、模型正式交付使用后，乙方保證提供_個月的免費質(zhì)量保修(維修的同時應(yīng)實行模型清潔)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，緊急情況下乙方應(yīng)在接到通知后_小時內(nèi)予以維修，一般情況下_小時內(nèi)予以維修，特殊情況下(修復(fù)難度大、材料準(zhǔn)備時間長)_天內(nèi)予以維修，所需一切費用由乙方自負(fù)(如差旅費、食宿費和維修費用等)。保修期內(nèi)出現(xiàn)人為損壞，乙方有權(quán)收費維修，質(zhì)保期為一年。3、在承包此項模型制作工程時，乙方已清楚和明白合同文件內(nèi)的所有條

13、款，乙方須確保一切施工是符合此項工程設(shè)計、質(zhì)與量的要求、安全要求和工程進(jìn)度。倘若乙方違反任何合同訂定的責(zé)任，甲方在任何時間或情況下有絕對權(quán)利向乙方追究法律責(zé)任包括經(jīng)濟責(zé)任。五、合同文本說明1、本合同自雙方簽定之日起生效。2、雙方共同遵守合同，本合同條款如有未盡事宜，雙方相互諒解協(xié)商解決。3、本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。2022年房地產(chǎn)模型制作合同（三）根據(jù)中華人民共和國律師暫行條例第二條 第一款 的規(guī)定，_(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律顧問

14、，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進(jìn)行社會主義法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合

15、同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(_)_號文件規(guī)定的收費國法另行收費。九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_元。十、本合同有效期為_年。從_年_月_日起生效。十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)模型制作合同（四）甲方：乙方：甲方在_鎮(zhèn)開發(fā)銷售“_廣場”樓盤項目，需要

16、乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：乙方為甲方開發(fā)銷售的“_廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證商品房買賣合同。2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。二、法律服務(wù)期限鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。三、乙方的具體工作范圍1、整理該項目

17、的商品房買賣合同等資料和落實客戶資料的準(zhǔn)備，并熟悉商品房買賣合同網(wǎng)上簽約流程。2、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解商品房買賣合同條款及注意事項，待客戶確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的商品房買賣合同。一次性付款購房的商品房買賣合同一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。3、根據(jù)銀行按揭要求，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。4、負(fù)責(zé)審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的

18、最新政策動向。7、在簽約過程中，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。8、見證客戶簽署商品房買賣合同補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。9、見證簽署和填寫銀行借款合同及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。10、辦理商品房買賣合同交易鑒證及借款合同抵押備案登記手續(xù)。11、如有客戶違反認(rèn)購書及商品房買賣合同條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件一、二有詳細(xì)注明。14、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資

19、料。四、法律服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及收取方式1、只簽訂商品房買賣合同一次性付款的不需按揭的每宗合同收費_元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費_元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶_元向小業(yè)主收取。4、向甲方收取的常年法律顧問費按聘請常年法律顧問合同書約定收取。五、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙

20、方審查核實。3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的商品房買賣合同及補充協(xié)議樣板(含電子版)供乙方參考。4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好商品房買賣合同及借款合同移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在_個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起_個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦

21、公條件給乙方進(jìn)駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。2、乙方權(quán)利義務(wù)1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。2)根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全_文件，保證是由購房者本人簽名的真實。5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。6)乙方填寫、整理好商品房買賣合同及借款合同后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后_個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在_個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記