2022年大慶房屋租賃合同范本

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年大慶房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱“甲方”）甲方代理人：承租方（以下簡稱“乙方”）乙方代理人：見證方：北京_房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司見證人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的坐落、面積、裝修、設施情況甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交

2、付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方提供證件甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本乙方提供：身份證暫住證工作證租賃期限、用途該房屋租賃期共個月。自二零零_年_月_日起至二零零_年_月_日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元整）該房屋租金支付方式為：.房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，

3、乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙

4、方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金_%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計一個月以上的。在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的_%支付滯納金。逾期達兩

5、個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。在租賃期內，甲方因非本合同第八條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合

6、同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。產(chǎn)權變更如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。合同終止與解除1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留

7、存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；逾期交納水、電、煤氣（天然氣）電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害；（7）拖欠房租壹個月以上。十一、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：甲乙雙方協(xié)商一致的；不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；依照政府房屋租賃政

8、策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。十二、見證方的責任與義務見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責雙方的調解工作十三、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。十四、補充規(guī)定委托代理人

9、：_ 法定代表人：_身份證號：_ 身份證號：_電話：_ 電話：_地址：_ 地址：_Email：_Email：_房產(chǎn)證號：代表人：_ 代表人：_見證方：北京_房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：資質證號：經(jīng)紀人：電話：_年_月_日簽于北京2022年大慶房屋租賃合同范本（二）發(fā)包方（甲方）：地址：承包方（乙方）：地址：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。若發(fā)包人因未

10、能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿承包甲方_項目的大橋欄桿制作安裝工程。本著平等、自愿、互惠互利的原則，結合本工程的實際情況，特訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程范圍：4、承包方式：5、合同總價：二、施工質量和驗收要求1、嚴格按施工圖紙和相關技術規(guī)范要求施工，達到國家大橋欄桿制作安裝及驗收標準要求，以有關質量驗收標準和本合同的規(guī)定進行驗收。2、焊接牢固，焊縫藝術、美觀，達到相關技術規(guī)范要求。3、乙方必須向甲方提供相關材料出廠合格證和質檢報告等質保資料。三、付款方式合同簽

11、訂后三日內，甲方向乙方支付預付款_元；乙方施工完畢，經(jīng)甲方工程部綜合驗收合格后_天內付_%的工程款。剩下的_%作為質保金暫留甲方（不計利息），保修期為_年，保修期滿后不出現(xiàn)任何質量問題，甲方負責一次性付清剩下的工程款。四、成品保護乙方施工完畢，交甲方工程部綜合驗收合格后，由甲方負責看管。未經(jīng)驗收合格期間所發(fā)生的成品損壞或被盜等均由乙方自行負責。經(jīng)驗收合格交甲方看管后所發(fā)生的成品損壞或被盜等均由甲方自行負責。五、安全條款1、乙方應保證安全、文明施工，不得酒后施工。2、施工過程中的一切安全均由乙方自行負責，第三方安全事故，甲方應協(xié)助乙方向第三人追責。六、施工工期風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定當因

12、實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。計劃開工日期：_年_月_日，計劃完工日期：_年_月_日，共_日歷天。乙方必須保證在合同工期內保質保量完成施工任務，不得拖延工期。風險提示：工程質量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承

13、擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。七、質量標準在施工過程中，乙方必須接受建設單位、監(jiān)理、質檢部門及甲方的安全、質量監(jiān)督檢查。存在質量問題，必須無條件返工，因此而給甲方造成的一切損失，必須照價賠償。風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。八、保修在保修期內乙方接到甲方保修通知后24小時之內必須到場維修。若乙方不及時到場維修，甲方有權另外請人維修，其維修費用從乙方的質保金中扣除。九、違