2022年購買商品房協(xié)議書

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年購買商品房協(xié)議書甲方：_，_(性別)，身份證號碼：_乙方：_，_(性別)，身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方同意乙方以甲方名義購買由_公司開發(fā)的座落于_的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為_平方米，合同價(jià)款_元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。第二條 甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔(dān)任何法律上和

2、經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第三條 該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任(由甲方過錯導(dǎo)致的責(zé)任除外)。第四條 乙方以甲方名義繳納購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。第五條 甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。第六條 該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何

3、涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。第七條 該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。第八條 違約責(zé)任條款1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在_日內(nèi)向乙方支付_元的違約金，本協(xié)議隨即終止。3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙

4、方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方;5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價(jià)再上浮百分之_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金(_日內(nèi)付清)。第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。第十條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。2022年購買商品

5、房協(xié)議書（二）需方(以下稱甲方)：供方(以下稱乙方)：甲方因承建該工程需要由乙方供應(yīng)預(yù)拌混凝土，為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法以及有關(guān)的政策、法規(guī)、條例規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商后簽訂本合同，并共同信守以下條款：一、預(yù)拌砼技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量、單價(jià)：1.1預(yù)計(jì)工程總方量：1.2砼技術(shù)指標(biāo)(強(qiáng)度等級)：至1.3A砼單價(jià)：C25為元/m3，每減一個等級單價(jià)減_元，C25以上每加一個等級單價(jià)加_元，C35以上每加一個等級單價(jià)加_元。1.4抗?jié)B混凝土：S6另加_元/M3;S8另加_元/M3;S12另加_元/M3;1.5坍落度180mm另加_元/M3，灌注樁混凝土另加_元/M3;1.6

6、有特殊要求的B砼單位：1.7非泵送混凝土單價(jià)順減_元/M3.二、預(yù)拌混凝土交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收：2.1交貨期限：自_年_月_日開始供應(yīng)至年月底結(jié)束。2.2交貨地點(diǎn)：按合同規(guī)定，甲方承建工程的施工現(xiàn)場。2.3交貨方式：乙方用混凝土攪拌車將預(yù)拌混凝土送至工地，按甲方指定地點(diǎn)卸料。2.4交貨驗(yàn)收：乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土數(shù)量以隨車供貨單為準(zhǔn)，如有異議可采用隨機(jī)抽查核定。三、預(yù)拌混凝土質(zhì)量、技術(shù)要求、交貨檢驗(yàn)及資料交接：3.1預(yù)拌混凝土質(zhì)量按國家GB14902預(yù)拌混凝土、市建質(zhì)( )_號寧波市預(yù)拌混凝土管理實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2針對所承建的工程需要，甲乙雙方另行簽訂技術(shù)協(xié)議書，做為本合同的補(bǔ)充，與

7、本合同具有同等法律效力。3.3交貨檢驗(yàn)：應(yīng)由雙方試驗(yàn)人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定共同取樣甲方制作試件并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)。3.4每月貨款結(jié)清后，乙方應(yīng)及時向甲方提供混凝土質(zhì)量檢測資料。四、結(jié)算及付款方式：4.1乙方根據(jù)甲方現(xiàn)場簽認(rèn)的預(yù)拌混凝土送貨單編制預(yù)算混凝土結(jié)算明細(xì)表提供甲方，作為貨款結(jié)算依據(jù)，如有異議，甲方應(yīng)在三天內(nèi)提出，否則視為確認(rèn)。4.2付款方式：五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)根據(jù)該工程的施工進(jìn)度和對混凝土的需求情況，負(fù)責(zé)向乙方提供月供應(yīng)計(jì)劃。每次澆筑混凝土的前三天應(yīng)通知乙方(至少提前24小時)，應(yīng)填寫要貨聯(lián)系單作為乙方生產(chǎn)依據(jù)。在混凝土澆筑過程中，若需改變混凝土技術(shù)性能，甲方應(yīng)書面通知乙方有關(guān)人員，

8、以便調(diào)整施工配合比。5.2每批混凝土澆筑到最后15M3時，甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供尾數(shù)用量，并及時通知乙方現(xiàn)場人員或乙方廠內(nèi)調(diào)度室(電話：)，否則已拌出未用的混凝土應(yīng)由甲方簽認(rèn)。5.3甲方應(yīng)保證道路暢通，負(fù)責(zé)辦理占道證、夜間施工證，提供沖洗車輛條件，保證工地進(jìn)出道口文明衛(wèi)生。夜間施工應(yīng)有良好的照明條件。5.4協(xié)助乙方對合作供應(yīng)中的重大技術(shù)問題進(jìn)行研究解決。5.5甲方在使用預(yù)拌混凝土過程中，必須按照GB50204混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和GB14902預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對特種混凝土還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，對已澆筑的混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照GB50204的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保混凝土的質(zhì)量，在澆筑過程

9、中嚴(yán)禁自行加水以增大混凝土流動性。若對混凝土性能有疑問時，應(yīng)及時會同乙方加強(qiáng)抽樣檢測。如因甲方現(xiàn)場管理不善或養(yǎng)護(hù)不到位而造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.6甲方在施工過程中如出現(xiàn)爆模等不能連續(xù)澆筑混凝土情況時，應(yīng)及時通知乙方，但對乙方已發(fā)出混凝土必須簽單。5.7混凝土卸料時間單車不得超過2小時半，否則乙方有權(quán)處置車內(nèi)混凝土，同時甲方必須簽單。5.8根據(jù)甲方要求，已出廠的混凝土因甲方工程因素(如遇大雨、停電等)，無法澆筑時，應(yīng)視作已履行該部分交貨義務(wù)，甲方必須簽單。六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方必須按照GB/T19002標(biāo)準(zhǔn)，建立和健全質(zhì)量保證體系。嚴(yán)格原材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的管理制度，對

10、所使用的原材料要切實(shí)、認(rèn)真按國家及寧波市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2根據(jù)甲方下達(dá)的要貨聯(lián)系單，保質(zhì)保量按時完成預(yù)拌混凝土供應(yīng)任務(wù)。6.3應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的技術(shù)資料。6.4現(xiàn)場制作的試塊為單位工程混凝土強(qiáng)度的評定依據(jù)，見證取樣應(yīng)按照GB14902標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并有乙方現(xiàn)場質(zhì)檢員參加。當(dāng)甲方對預(yù)拌混凝土質(zhì)量有疑議時，乙方應(yīng)及時配合甲方人員進(jìn)行抽檢，供貨量的驗(yàn)收方法按GB14902標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每次驗(yàn)收車數(shù)以不少于3車為一個單位，基累計(jì)誤差值允許在_%，密度值由乙方提供，以實(shí)測值為準(zhǔn)。七、保證及違約責(zé)任：7.1乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定要求，保質(zhì)、保量、按時將預(yù)拌混凝土送至甲方施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)按預(yù)拌混凝土交驗(yàn)單進(jìn)行

11、驗(yàn)收簽認(rèn)，并正確引導(dǎo)乙方攪拌運(yùn)輸車司機(jī)在預(yù)定位置卸料，如因甲方指揮失誤，造成混凝土澆筑部位錯誤，乙方不負(fù)責(zé)任。7.2若乙方所供應(yīng)的混凝土拌合物和易性差、坍落度不符合要求，甲方有權(quán)拒收。7.3若由于甲方原因，造成工程停工一個月以上，則從第二個月算起，五天內(nèi)甲方應(yīng)向乙方付清已供應(yīng)混凝土的全部貨款。7.4如因甲方未按合同規(guī)定執(zhí)行，逾期未支付乙方混凝土貨款，乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土，并自即日起按合同法的有關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期違約金，待欠款結(jié)清時，再繼續(xù)執(zhí)行合同。在停止供應(yīng)混凝土期間，甲方不得向第二家攪拌站要求供應(yīng)混凝土，如需第二家供應(yīng)時，應(yīng)將所欠乙方混凝土貨款于_日內(nèi)一次性付清并結(jié)清乙方的經(jīng)濟(jì)損失后，方

12、可中止合同。7.5如需提供履約擔(dān)保，另立履約擔(dān)保書，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.6乙方在接到甲方供貨通知(計(jì)劃)單后，若遇特殊情況不能按時供貨，雙方需友好磋商，適當(dāng)延時，但最長不得超過兩天，否則乙方需要承擔(dān)誤工損失責(zé)任。7.7在混凝土澆筑過程中，乙方發(fā)生設(shè)備故障，乙方必須及時搶修，并和甲方商議施工工藝，避免出現(xiàn)施工接差，若設(shè)備搶修時間過長造成混凝土施工質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。八、補(bǔ)充條款：九、本合同在執(zhí)行過程中如遇特殊情況，雙方共同協(xié)商解決，以利工程建設(shè)。十、凡因履行本合同及其附件所引起的或與本合同及其附件有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方均應(yīng)友好解決。協(xié)商不成，通過乙方所在地執(zhí)法機(jī)關(guān)仲裁或訴訟解決。十一、本合同簽約后，如一方提出解除合同，除適用合同法規(guī)定的定金罰款外，同時提出方須向?qū)Ψ劫r償合同款價(jià)_