專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024版范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024版范本版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的雙方1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的定義1.3服務(wù)的范圍2.服務(wù)費(fèi)用與支付2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算2.2支付條件與方式2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1房產(chǎn)出售方的履行4.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的履行4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的履行5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)出售方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3合同的完整性與可分割性10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效時(shí)間11.附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章頁(yè)12.1房產(chǎn)出售方簽字蓋章12.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章12.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)權(quán)利證明文件13.2客戶(hù)身份證明文件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的雙方甲方：【甲方全稱(chēng)】乙方：【乙方全稱(chēng)】丙方：【丙方全稱(chēng)】1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的定義乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供給甲方的服務(wù)包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢(xún)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3服務(wù)的范圍（1）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)或租賃；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估；（4）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、稅務(wù)等咨詢(xún)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算（1）若成功交易，乙方的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】；（2）若未成功交易，乙方的服務(wù)費(fèi)用為【固定金額】；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。2.2支付條件與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后【時(shí)間內(nèi)】向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【支付方式】。2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除雙方約定的服務(wù)費(fèi)用外，若發(fā)生其他額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）決定是否接受乙方的推薦；（3）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（1）配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）提供必要的房產(chǎn)文件；（3）遵守法律法規(guī)，不得提供虛假信息。3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行選擇；（2）要求甲方提供必要的房產(chǎn)文件；（3）在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。（1）配合甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)意圖；（3）遵守法律法規(guī)。3.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲方和乙方的需求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲方和乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和購(gòu)買(mǎi)意圖。（1）提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的隱私；（3）遵守法律法規(guī)。第四條合同的履行4.1房產(chǎn)出售方的履行（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）按照約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；（3）在房產(chǎn)交易成功后按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的履行（1）提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)意圖；（2）按照約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；（3）在房產(chǎn)交易成功后按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的履行（1）提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)咨詢(xún)、推薦房源、協(xié)助談判等；（2）保守甲方和乙方的隱私，不得泄露雙方的信息；（3）按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前時(shí)間】與對(duì)方協(xié)商，并取得一致意見(jiàn)。5.2合同終止的條件（1）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)出售方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2通知條款任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、聲明、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.3合同的完整性與可分割性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。第十條合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十一條附件11.1房產(chǎn)信息資料（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（4）其他乙方認(rèn)為需要提供的資料。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式等。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1房產(chǎn)出售方簽字蓋章甲方代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】12.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章乙方代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】12.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章丙方代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】第十三條附錄13.1房產(chǎn)權(quán)利證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)利證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2客戶(hù)身份證明文件甲方和乙方應(yīng)向丙方提供有效身份證明文件的復(fù)印件。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式和要求簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息資料應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片以及其他乙方認(rèn)為需要提供的資料。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式等信息。附件三：房產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件的復(fù)印件。附件四：客戶(hù)身份證明文件詳細(xì)要求：客戶(hù)身份證明文件應(yīng)包括甲方和乙方有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；2.甲方不按照約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；3.甲方不按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.乙方提供虛假購(gòu)買(mǎi)意圖；5.乙方不按照約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；6.乙方不按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；7.丙方未提供專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；8.丙方泄露甲方和乙方信息；9.任何一方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.甲方不按照約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方不按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.乙方提供虛假購(gòu)買(mǎi)意圖，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；5.乙方不按照約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.乙方不按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.丙方未提供專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.丙方泄露甲方和乙方信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.任何一方未按照約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同簽訂后提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)決策，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，以補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方提供的中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶(hù)等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失的金額。6.生效時(shí)間：指合同開(kāi)始履行的時(shí)間，即合同雙方簽字或蓋章之日起。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。1.本