2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地地址3.3場(chǎng)地面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.使用規(guī)范7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同語(yǔ)言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“教育機(jī)構(gòu)”指從事教育教學(xué)活動(dòng)的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。1.1.2“場(chǎng)地”指出租方提供的用于教育機(jī)構(gòu)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.1.3“保證金”指租賃方為確保遵守合同約定而向出租方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.1.4“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款的任何解釋以租賃雙方的共同意圖為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：_______教育機(jī)構(gòu)2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2出租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱：_______3.2場(chǎng)地地址：_______3.3場(chǎng)地面積：_______平方米3.4場(chǎng)地用途：_______3.5場(chǎng)地設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金支付5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：每月_______日前6.保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出租方繳納保證金。6.3保證金退還：租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。7.使用規(guī)范7.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于教育機(jī)構(gòu)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。7.2場(chǎng)地使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定繳納租金或保證金。8.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用。8.1.3租賃方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地狀況惡化。8.1.4租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。8.3違約金8.3.1租賃方未按約定繳納租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.3.2租賃方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2保證金繳納完畢。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.2合同變更效力12.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并履行合同約定的其他義務(wù)。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.1.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，出租方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2“中介方”指在租賃雙方之間提供信息、撮合交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“監(jiān)理方”指對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃雙方遵守合同約定的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2引入第三方后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為_______元。17.2.1第三方的專業(yè)能力。17.2.2第三方的責(zé)任范圍。17.2.3合同約定的其他條件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其與甲乙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方（包括甲乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)另行約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、面積、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施情況，便于租賃方在使用過(guò)程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：作為租賃方已繳納保證金的憑證。4.租賃雙方身份證明要求：提供有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)租賃雙方的身份信息。5.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。6.第三方合作協(xié)議要求：書面形式，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的合作行為。7.違約金繳納憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：作為違約方已繳納違約金的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定繳納租金或保證金。1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用。1.3租賃方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地狀況惡化。1.4租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。1.6出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按約定繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.2租賃方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。3.3出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付_______元違約金。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃，是指甲方將其擁有所有權(quán)的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租賃費(fèi)用及保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）教育機(jī)構(gòu)：指從事教育活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。（2）場(chǎng)地：指甲方提供的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、休息室等。（3）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（4）保證金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的一定金額，以確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租賃費(fèi)用及保證金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理，包括但不限于暫停或終止乙方使用場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定使用甲方提供的場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用及保證金。（3）乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)賠償。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場(chǎng)地位于（填寫場(chǎng)地具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照本合同的約定，向甲方支付租賃費(fèi)用及保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還甲方保證金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為（填寫保證金金額）元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)于（填寫具體日期）前支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)于（填寫具體日期）前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付乙方一定的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（填寫具體比例）；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約發(fā)生后（填寫具體期限）內(nèi)，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）場(chǎng)地租賃的具體情況；（3）本合同的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地租賃權(quán)；（2）本合同項(xiàng)下的保證金；（3）本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地所有權(quán)的完整權(quán)利，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就場(chǎng)地租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃協(xié)議4.場(chǎng)地現(xiàn)狀描述及照片5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合合同約定，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)退還乙方保證金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或保證金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。未按約定保持場(chǎng)地整潔，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就某些特定信息進(jìn)行保密的約定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)退還乙方保證金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金的要求，甲方應(yīng)在收到要求后（填寫具體期限）內(nèi)退還保證金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在（填寫具體期限）內(nèi)修復(fù)損壞部分，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介方，應(yīng)對(duì)其擔(dān)?；蛑薪樾袨槌袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔(dān)?；蛑薪樾袨椴贿`反法律法規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝飾和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地安全，乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高場(chǎng)地租賃費(fèi)用，如需提高，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)場(chǎng)地使用情況，對(duì)乙方提出合理的使用建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和保證金。甲方有權(quán)要求乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和保證金，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地。乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理第五章保證金條款5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序5.5保證金利息第六章場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用限制6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第七章場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用7.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算7.3維護(hù)費(fèi)用支付7.4維護(hù)費(fèi)用調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更11.5合同終止第十二章法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地位置：具體地址：2.2場(chǎng)地面積：租賃面積：平方米2.3場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地用于：第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年月日3.2租賃終止日期：2025年月日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：元4.2租金支付時(shí)間：每月日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第五章保證金條款5.1保證金金額：保證金金額：元5.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：1.租賃期滿，承租方無(wú)違約行為；2.租賃期滿，場(chǎng)地設(shè)施完好，無(wú)損壞；3.承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.4保證金退還程序：1.承租方在租賃期滿前日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；2.出租方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還保證金。5.5保證金利息：保證金在出租方賬戶內(nèi)的利息歸出租方所有。第六章場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍：1.承租方僅限于合同約定的場(chǎng)地使用范圍；2.不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日：時(shí)至?xí)r6.3場(chǎng)地使用限制：1.不得從事違法活動(dòng)；2.不得損害場(chǎng)地設(shè)施；3.不得影響他人正常使用。6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：1.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)；2.租賃期滿，場(chǎng)地設(shè)施完好，無(wú)損壞。第七章場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用7.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：1.承租方承擔(dān)場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用；2.租賃期滿，場(chǎng)地設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算：1.日常維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；2.修復(fù)或賠償費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。7.3維護(hù)費(fèi)用支付：1.日常維護(hù)費(fèi)用隨租金支付；2.修復(fù)或賠償費(fèi)用在租賃期滿前一次性支付。7.4維護(hù)費(fèi)用調(diào)整：1.日常維護(hù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；2.修復(fù)或賠償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。2.出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為保證金金額的%。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的%。2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。8.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。8.4違約處理1.雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題；2.協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九章合同解除9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前日通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方保證金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括：11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更如法律變更，合同條款相應(yīng)調(diào)整。第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期2025年月日13.2合同生效日期同合同簽訂日期。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。14.2其他約定變更其他約定變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃說(shuō)明：為確保場(chǎng)地使用符合教育機(jī)構(gòu)的需求，甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施配置、安全措施等，并確保規(guī)劃符合相關(guān)教育部門的要求。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全無(wú)隱患。1.3場(chǎng)地使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4場(chǎng)地使用培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用培訓(xùn)，包括場(chǎng)地設(shè)施操作、安全知識(shí)等，確保承租方及工作人員熟悉場(chǎng)地使用規(guī)范。1.5場(chǎng)地使用調(diào)整說(shuō)明：如因教育機(jī)構(gòu)發(fā)展需要，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前日通知承租方，并確保調(diào)整不影響承租方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，在租賃期滿后提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.2場(chǎng)地裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前日向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.3場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，乙方享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的場(chǎng)地使用需求。2.4場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿前提出場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。2.5場(chǎng)地使用費(fèi)用減免權(quán)說(shuō)明：如因乙方合理原因?qū)е聢?chǎng)地使用受限，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)場(chǎng)地使用費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按租賃期限分期支付。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供場(chǎng)地信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、場(chǎng)地交接等事宜。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決說(shuō)明：如因中介方原因引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方所在地法院提起訴訟。3.5中介合同終止1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致；3.中介方無(wú)法履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用規(guī)劃2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.場(chǎng)地使用培訓(xùn)資料4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同簽訂證明文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；未按約定支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定違約事實(shí)；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。3.違約金：根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，違約方應(yīng)當(dāng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指當(dāng)事人約定的或依法設(shè)立的處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用時(shí)間發(fā)生沖突。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間，或?qū)ふ姨娲桨浮?.問(wèn)題：合同解除后未結(jié)清費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商結(jié)清費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于辦學(xué)；2.租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)活動(dòng)；3.租賃場(chǎng)地用于舉辦學(xué)術(shù)會(huì)議或活動(dòng)；4.租賃場(chǎng)地用于臨時(shí)辦公或展覽。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如需）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將位于_________的場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方需支付租賃保證金，以確保合同履行。本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同遵守合同條款。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)為確保本合同雙方對(duì)專業(yè)術(shù)語(yǔ)有共同理解，特定義如下：（1）租賃保證金：指乙方為履行租賃合同義務(wù)，按照合同約定，預(yù)先向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。（2）租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的位于_________的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指自2025年1月1日至2025年12月31日。（2）保證金：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在合同終止后收回租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方需按照合同約定支付租賃保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)保證金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)________元作為基礎(chǔ)保證金。（2）押金：乙方需支付人民幣_(tái)________元作為押金，用于租賃期間可能產(chǎn)生的場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施損壞的賠償。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃保證金。（2）支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________，開戶行：_________。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)保證金。（2）押金應(yīng)在乙方取得場(chǎng)地鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的租賃保證金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。（2）甲方在收到乙方支付的租賃保證金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的_____%作為違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租賃保證金，乙方應(yīng)向甲方支付每日_____%的滯納金。（2）若乙方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃場(chǎng)地的具體位置、面積等詳細(xì)信息；（2）租賃場(chǎng)地的租金價(jià)格；（3）租賃場(chǎng)地的租賃期限；（4）本合同的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、非雙方所能預(yù)見、避免和克服的、且對(duì)其后果無(wú)法控制的客觀事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）其他非雙方所能預(yù)見、避免和克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理和修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全與整潔。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如合同修改和補(bǔ)充協(xié)議、押金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。違反保密條款。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃保證金。損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施。擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并可能需要第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指承租方為履行租賃合同義務(wù)，預(yù)先向出租方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于保證合同履行。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、非雙方所能預(yù)見、避免和克服的、且對(duì)其后果無(wú)法控制的客觀事件。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，要求雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單與實(shí)際不符。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同檢查租賃場(chǎng)地設(shè)施，并確保清單與實(shí)際相符。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃保證金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付保證金，并在逾期未支付的情況下，根據(jù)合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，確保租賃場(chǎng)地的安全。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)書面方式明確條款含義，避免誤解。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保租賃場(chǎng)地的安全和整潔。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損或無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地設(shè)施完好。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用方式。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方教學(xué)需求，并提供必要的教學(xué)設(shè)施。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金合同4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲乙雙方自愿原則，就2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的保證金繳納、退還等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.教育機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，以實(shí)施教育教學(xué)活動(dòng)為主要任務(wù)，具有法人資格的學(xué)校、幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。2.場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方開展教育活動(dòng)的場(chǎng)所，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。3.保證金：指乙方為保證遵守合同約定，向甲方繳納的一定金額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行時(shí)間：指本合同約定的乙方使用甲方場(chǎng)地的時(shí)間段。2.合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的乙方使用甲方場(chǎng)地的具體位置。3.合同履行方式：指本合同約定的甲乙雙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中的合作方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納保證金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方需求。3.甲方有義務(wù)在合同到期后退還乙方保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照約定繳納保證金。2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方有義務(wù)在合同到期后辦理場(chǎng)地退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)在合同到期后，按照約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；3.雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.保證金：乙方需按照甲方要求，一次性繳納人民幣_(tái)___元作為保證金。2.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.保證金支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的支付方式支付保證金。2.租金支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的支付方式支付租金。3.其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生金額，乙方需以約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間表支付租金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間，乙方需在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.保證金支付章件：乙方支付保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為支付憑證。2.租金支付章件：乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為支付憑證。3.其他費(fèi)用支付章件：甲方在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定繳納保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于加倍支付保證金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未能按照合同約定使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)協(xié)商確定的賠償金額，以貨幣形式支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)地信息、設(shè)施情況等商業(yè)秘密。2.乙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中獲得的相關(guān)信息，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的政策、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：指在合同履行期間發(fā)生的地震事件。2.政府行為：指在合同履行期間，政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：_________。4.訴訟法院：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同涉及雙方人身信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地過(guò)程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為的制止權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)的解除權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)場(chǎng)地使用情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書；3.保證金繳納憑證；4.租金支付時(shí)間表；5.修改或補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供場(chǎng)地；擅自改變場(chǎng)地用途；未能退還保證金。乙方違約：未能按照合同約定繳納保證金；未能按照合同約定使用場(chǎng)地；未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：甲方違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面違約通知；乙方違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面違約通知；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳保證金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定維修責(zé)任和費(fèi)用，并由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：合同履行期間，國(guó)家政策發(fā)生重大變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供場(chǎng)地符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已繳納的保證金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同保證金的兩倍。若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方因此多支付的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定繳納保證金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方繳納的保證金中，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失。甲方可要求乙方在合同到期后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定繳納保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同保證金的兩倍。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同保證金的三倍。若乙方在合同履行期間，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.使用要求8.1場(chǎng)地使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)與保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)13.2合同變更及解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場(chǎng)地的教育機(jī)構(gòu)。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方提供的用于乙方教育活動(dòng)的具體場(chǎng)所。1.1.5“保證金”指乙方為保證租賃場(chǎng)地的合理使用和遵守合同約定而支付給甲方的金額。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的起止日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.租賃場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地名稱：_________________________3.2場(chǎng)地位置：_________________________3.3場(chǎng)地面積：_________________________平方米3.4場(chǎng)地用途：用于教育機(jī)構(gòu)的日常教學(xué)、活動(dòng)及辦公。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間為每月的前10個(gè)工作日。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的3個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付給甲方。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，乙方按合同約定使用場(chǎng)地，無(wú)違約行為；6.3.2乙方提前解除合同，并賠償甲方相應(yīng)損失；6.3.3雙方協(xié)商一致，甲方同意退還保證金。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：除租金、保證金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。8.使用要求8.1場(chǎng)地使用范圍8.1.1乙方僅可在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用場(chǎng)地進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。8.1.2乙方不得將場(chǎng)地用于與教育無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用限制8.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響公共安全或損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng)。8.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行噪聲擾民的活動(dòng)。8.2.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建臨時(shí)設(shè)施。8.3維護(hù)與保養(yǎng)8.3.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的原狀，不得隨意破壞或更改。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.1.2乙方如違反使用要求，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3乙方如提前解除合同，未提前______個(gè)月通知甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.2.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2保證金支付完畢后，本合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更及解除13.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定保證金金額的______%。17.1.3第三方的責(zé)任限額不因介入方式的不同而改變。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)利，僅限于其介入?yún)f(xié)議的約定。18.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行。18.3第三方在介入過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行任何形式的干預(yù)。18.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。19.第三方變更與退出19.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。19.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由接替方繼承，直至合同終止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、入口位置、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其合法合規(guī)。4.附件四：租賃保證金退還清單要求：詳細(xì)列出退還保證金的條件、金額、時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確保證金退還的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：違約行為記錄表要求：記錄違約行為的日期、內(nèi)容、涉及方、處理結(jié)果等。說(shuō)明：用于跟蹤和記錄違約行為，便于雙方進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)支付保證金。1.3乙方違反場(chǎng)地使用