2022年二級建造師法規(guī)及相關(guān)知識考試知識點

1、2022 年二級建造師法規(guī)及相關(guān)學(xué)問考試輔導(dǎo)學(xué)問點 1 共享到： 0 發(fā)表時間： 2022 年 6 月 18 日 9:21:16 合同法原就及合同分類 主要內(nèi)容 1合同法原就 2合同的調(diào)整范疇 3合同的分類 4合同的訂立 5合同的效力 6合同的履行 7合同的變更,轉(zhuǎn)讓與權(quán)益義務(wù)終止 8違約責(zé)任 9合同的擔(dān)保 一,合同的原就 （一）公正原就 （二）自愿原就 （三）公正原就 （四）懇切信用原就 （五）不得損害社會公共利益原就 （一）公正原就 1合同當(dāng)事人的法律位置一律公正 2合同中的權(quán)益義務(wù)對等 3合同當(dāng)事人必需就合同條款充分協(xié)商一樣 第 1 頁,共 16 頁因此, 任何一方都不得凌駕于另一方之上

2、, 不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方, 更不得以強(qiáng)迫 命令,脅迫等手段簽訂合同； （二）自愿原就在法律規(guī)定的范疇內(nèi) 1訂不訂立合同自愿 2與誰訂立合同自愿 3合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情形下自愿商定 4合同履行中當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充,變更內(nèi)容 5雙方可以協(xié)議解除合同 6可以商定違約責(zé)任 （三）公正原就 1依據(jù)公正原就確定雙方的權(quán)益義務(wù) 2依據(jù)公正原就確定風(fēng)險的合理支配 3依據(jù)公正原就確定違約責(zé)任 （四）懇切信用原就 1訂立合同時 2履行合同時 3合同終止后 （五）不得損害社會公共利益原就 遵守法律,敬重公德,不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會公共利益 二,合同的調(diào)整范疇 （一）廣義合同多種關(guān)系合同 （二

3、）狹義合同債權(quán)合同（合同法的調(diào)整對象） （三）不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型 第 2 頁,共 16 頁1有關(guān)身份關(guān)系的合同 2行政合同（行政治理） 3勞動合同 4政府間協(xié)議（適用國際法） 三,合同的分類 （一）出名合同與無名合同 1出名合同 也稱典型合同,法律上賜予特地名稱,設(shè)定特地規(guī)范的合同 2無名合同 也稱非典型合同,法律上未規(guī)定特地名稱和特地規(guī)章的合同 （二）雙務(wù)合同與單務(wù)合同 1雙務(wù)合同當(dāng)事人之間相互承擔(dān)義務(wù) （1）可以履行抗辯權(quán) （2）風(fēng)險各方共擔(dān) 2單務(wù)合同一方承擔(dān)義務(wù),另一方只享有權(quán)益 （1）不適用于履行抗辯權(quán) （2）風(fēng)險全部由承擔(dān)義務(wù)一方負(fù)擔(dān) （三）有償合同與無償合同 1有償合同

4、 （1）一方享有權(quán)益須向另一方支付代價 （2）對當(dāng)事人行為才能要求高 2無償合同 第 3 頁,共 16 頁（1）一方享有權(quán)益無須向另一方支付代價 （2）對當(dāng)事人行為才能要求低 （四）諾成合同與實踐合同 1諾成合同 指當(dāng)事人各方的意思表示一樣即告成立的合同 2實踐合同（要物合同） 除雙方當(dāng)事人的意思表示一樣后, 尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同, 如保管合同, 定金合同 （五）要式合同與不要式合同 1要式合同必需實行法定形式 2不要式合同當(dāng)事人可以選擇合同形式 四,合同的一般條款 （一）當(dāng)事人名稱或姓名和住宅 自然人的姓名是指經(jīng)戶籍登記治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的正式用名,自然人的戶口所在地為住宅 地,如其經(jīng)

5、常居住地與戶口所在地不一樣的, 以其經(jīng)常居住地作為住宅地； 法人, 其他組織 的名稱是指經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的名稱； （二）標(biāo)的 （三）數(shù)量 （四）質(zhì)量 （五）價款或酬金 （六）履行期限,地點和方式 合同履行期限,是指享有權(quán)益的一方要求義務(wù)相對方履行義務(wù)的時間范疇； 履行地點是合同當(dāng)事人履行和接受履行合同義務(wù)的地點； 第 4 頁,共 16 頁（七）違約責(zé)任 是指違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任； （八）解決爭議的方法 五,合同的形式 （一）口頭形式 （二）書面形式 建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)接受書面合同形式, 但當(dāng)事人未接受書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù), 對方 接受的,該合同成立； （三）其他形式 六,締約過

6、失責(zé)任 （一）內(nèi)涵 在訂立合同過程中, 一方因違反懇切信用原就而致使另一方依靠利益遭受缺失, 依法應(yīng)承擔(dān) 的民事責(zé)任 （二）構(gòu)成要件 1發(fā)生在訂立合同的過程中,合同尚未生效,或者雖已生效但被確認(rèn)無效或被撤銷（與違 約責(zé)任的區(qū)分） ； 2當(dāng)事人違反了懇切信用原就所要求的義務(wù)； 3受害方的依靠利益遭受缺失 依靠利益缺失, 指一方實施某種行為后, 另一方對此產(chǎn)生依靠,并為此發(fā)生了費用,但前者 違反懇切信用原就導(dǎo)致合同未成立或無效,該費用未得到補(bǔ)償而受到的缺失； （三）主要情形 1假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商 惡意磋商是在缺乏訂立合同真實意愿情形下, 以訂閱合同為名目與他人磋商； 其真實目的可 能是破壞

7、對方與第三方訂立合同,也可能是貽誤競爭對手商機(jī)； 2有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應(yīng)虛假情形 第 5 頁,共 16 頁3其他違反懇切信用原就的行為 （1）違反有效要約或要約邀請,違反初步協(xié)議,未盡愛惜,照管,通知,保密等附隨義務(wù), 違反強(qiáng)制締約義務(wù)； （2）當(dāng)事人在訂閱合同過程中知悉的商業(yè)隱秘,無論合同是否成立,不得泄露或者不正值 地使用；泄露或者不正值地使用該商業(yè)隱秘給對方造成缺失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任； 例題 1承諾具有法律約束力的條件包括（ ）； A 由受要約人向要約人作出 B以書面形式作出 C由承諾人向受要約人作出 D對要約完全同意 E在要約有效期限內(nèi)作出 【答疑編號 112

8、02207：針對該題提問】 答案： ADE 例題 2在以下情形中下,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任： （ ）； A 以欺詐,脅迫手段訂立合同 B假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商 C供應(yīng)虛假情形 D不正值使用在訂立合同中知悉的商業(yè)隱秘 E有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實 六,附條件合同 第 6 頁,共 16 頁（一）在合同中規(guī)定了確定的條件, 的依據(jù) 并且把條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消逝 （二）附生效條件的合同,自條件成就時生效；附解除條件的合同,自條件成就時失效； （三）所附條件應(yīng)中意的條件 1將來發(fā)生而非已經(jīng)發(fā)生； 2不確定發(fā)生而非必定發(fā)生； 3是商定條件而非法定條件； 4條件應(yīng)合法并不與

9、合同的主要內(nèi)容相沖突； （四） 當(dāng)事人為自己的利益不正值地阻擋條件成就的, 成就的,視為條件不成就； 七,附期限合同 視為條件已成就； 不正值地促成條件 （一）當(dāng)事人在合同中商定確定的期限, 并把將來期限的到來作為合同效力發(fā)生或毀滅的根 據(jù) （二）附生效期限的合同自期限屆至?xí)r生效；附終止期限的合同,自期限屆滿時失效 附期限合同與附條件合同的區(qū)分 （三）期限是將來確定要發(fā)生的事,可知而且確定 （四）條件就是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生的,具有不確定性 合同的履行 一,合同履行的原就 （一）全面,適當(dāng)履行的原就 （二）遵循懇切信用的原就 （三）公正合理,促進(jìn)合同履行的原就 （四）當(dāng)事人一方不得擅自變更

10、合同的原就 二,合同履行的主體 第 7 頁,共 16 頁（一）履行人完成履行的一方 1債務(wù)人 2債務(wù)人的代理人 3商定代為履行債務(wù)的第三人責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān) （二）履行受領(lǐng)人接受履行的一方 1債權(quán)人 2商定受償?shù)牡谌藗鶆?wù)人未向第三人履行債務(wù),應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任 三,合同條款空缺 （一）解決合同條款空缺的原就 1合同生效后,合同部分內(nèi)容沒有商定或商定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充； 2不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,依據(jù)合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定； （二）解決一般商品合同條款空缺的規(guī)定 1質(zhì)量要求不明確,按國家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn) 2價款或酬勞不明確的,按訂立合同時履行地的市場價格履

11、行,執(zhí)行政府定價的除外 3履行地不明確 （1）給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行 （2）交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行 （3）其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行 4履行期限不明確的,債務(wù)人可隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必 要的預(yù)備時間； 5履行方式不明確的,依據(jù)有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行； 6履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)； 第 8 頁,共 16 頁（三）政府定價或政府指導(dǎo)價的商品的合同條款空缺的規(guī)定 1在合同商定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整,按交付時的價格計價（就新原就） 2逾期交付,價格上漲,按原價格執(zhí)行（就低原就） 3逾期交付,價格下降,按新價格執(zhí)行（就

12、低原就） 4逾期提取或付款的,價格上漲,按新價格執(zhí)行（就高原就） 5逾期提取或付款的,價格下降,按原價格執(zhí)行（就高原就） 四,對計價方法的爭議解決 1工程量變化導(dǎo)致價格糾紛 成本包括固定成本和可變成本, 產(chǎn)量增加時, 單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會削減, 單位可變 成本不變,總成本削減； 工程量增加,建設(shè)單位會要求削減單價,工程量削減,施工單位會要求增加單價； 2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價格糾紛 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性,導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛； 當(dāng)事人之間有商定的,從其商定； 當(dāng)事人之間無商定的, 參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié) 算工程款； 3工程質(zhì)量驗收不合格導(dǎo)致的糾紛 建設(shè)工

13、程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,處理如下： （1）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予以支持； （2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持； （3）工程不合格造成的缺失發(fā)包人有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任； 4因利息而產(chǎn)生的糾紛 （1）建設(shè)單位不準(zhǔn)時向承包商支付工程款,承包商在要求建設(shè)單位連續(xù)履行的前提下,可 要求建設(shè)單位為此支付利息； 第 9 頁,共 16 頁（2）當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付有商定的,從其商定； （3）沒有商定的,按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息； （4）利息從應(yīng)對工程價款之日起計付,應(yīng)對款時

14、間沒有商定的,以下時間為應(yīng)對款時間： 1）工程已交付的,為交付之日； 2）工程未交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日； 3）工程未交付,工程價款也沒有結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日； 5因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛 （1）合同計價方式 1）固定價 2）可調(diào)價 3）成本加酬金 （2）外部條件變化使得施工成本增加的處理 1）固定價,建設(shè)單位不必支付 2）可調(diào)價,建設(shè)單位應(yīng)支付 3）成本加酬金,建設(shè)單位應(yīng)支付 五,工程量的爭議解決 1工程結(jié)算的程序 （1）承包方在竣工驗收合格后的商定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件； （2）發(fā)包方應(yīng)在收到文件的商定期限內(nèi)答復(fù),逾期未答復(fù)的,視為認(rèn)可文件； （3）發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的,

15、 應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出, 并在商定期限內(nèi)協(xié)商； （4）發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)托付工程造價詢問單位進(jìn)行竣工 結(jié)算審核； 第 10 頁,共 16 頁（5）發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后向承包方提出工程造價詢問單位出具的竣工結(jié)算審核看法； （6）雙方對工程造價詢問單位的看法仍有異議的,在接到審核看法后一個月內(nèi)向縣級以上 地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解； （7）調(diào)解不成,可依法申請仲裁或提起訴訟； 2未經(jīng)簽證但事實上已完成的工程量確認(rèn) （1）當(dāng)事人對工程量有爭議的,按簽證等書面文件確認(rèn)； （2）承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工,但未能供應(yīng)簽證文件的,可按當(dāng)事人供應(yīng)的其他 證據(jù)確認(rèn)

16、實際發(fā)生工程量； 4單方解除 （1）條件 商定解除條件：當(dāng)事人在訂立合同時預(yù)先設(shè)定； 法定解除條件： 1）因不行抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的； 2）當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行； 4）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （2）程序 1）法律規(guī)定或商定解除權(quán)行使期限的,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)益毀滅； 2）沒有商定解除權(quán)行使期限的,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)益毀滅； 3）當(dāng)事人一方主見解除合同的通知到達(dá)對方時合同解除； 4）對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效

17、力； 5合同解除的法律后果 1）尚未履行的債務(wù),終止履行； 第 11 頁,共 16 頁2）已經(jīng)履行的,依據(jù)履行情形和合同性質(zhì),可以要求復(fù)原原狀,實行補(bǔ)救措施,并有權(quán)要 求賠償缺失； 例題 1合同法規(guī)定,執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的合同,應(yīng)遵守的規(guī)定有（ ）； A 在合同商定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時,依據(jù)交付時的價格計價 B逾期交付標(biāo)的物的,遇價格上漲時,依據(jù)原價格執(zhí)行 C逾期交付標(biāo)的物的,遇價格下降時,依據(jù)原價格執(zhí)行 D逾期提取標(biāo)的物的,遇價格上漲時,依據(jù)新價格執(zhí)行 E逾期付款的,遇價格下降時,按新價格執(zhí)行 【答疑編號 11205201：針對該題提問】 答案： ABD 2合同法規(guī)定,有（ ）

18、情形的,合同無效； A 乘人之危,使對方在違反真實意思情形下訂立的合同 B惡意串通,損害國家,集體或者第三人利益 C以合法形式掩蓋非法目的 D損害社會公共利益 E違反法律,行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 【答疑編號 11205202：針對該題提問】 答案： BCDE 3合同法規(guī)定,要約邀請包括（ ）； A 拍賣公告 B招標(biāo)公告 第 12 頁,共 16 頁C遞交投標(biāo)文件 D招股說明書 E寄送價目表 【答疑編號 11205203：針對該題提問】 答案： ABDE 4當(dāng)事人在訂立合同過程中有（ A 不履行合同意向 ）情形,給對方造成缺失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任； B假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商 C因經(jīng)營狀況嚴(yán)肅

19、惡化而不簽訂合同 D有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應(yīng)虛假情形 E有其他違反懇切信用原就的行為 【答疑編號 11205204：針對該題提問】 答案： BDE 5合同法規(guī)定,合同效力表述正確的有（ ）； A 不得商定解除合同的條件 B可以商定合同生效的條件 C附生效條件的合同,自條件成就時合同生效 D附解除條件的合同,自條件成就時失效 E附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效 八,違約責(zé)任的免除 1 違約責(zé)任的免除指在履行合同中因顯現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者商定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不 履行的,債務(wù)人將被免除責(zé)任； 第 13 頁,共 16 頁2商定免責(zé) 免責(zé)條款無效的情形 （1）造成對方人身損害的； （

20、2）因有意或者重大過失造成對方財產(chǎn)缺失的； 3法定免責(zé) （1）因不行抗力不能履行合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任 （2）當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不行抗力的,不能免除責(zé)任 4合同中的以下免責(zé)條款無效： （ ）； A 造成對方人身損害的 B造成對方財產(chǎn)缺失的 C因有意造成對方人身損害的 D因重大過失造成對方財產(chǎn)缺失的 E免除或限制其將來責(zé)任的 【答疑編號 11207104：針對該題提問】 答案： ADE 5依據(jù)合同法的違約責(zé)任承擔(dān)原就,發(fā)包人可以不賠償承包人缺失的情形是（ ）； A 建設(shè)資金未能按方案到位的施工暫停 B發(fā)包人轉(zhuǎn)變項目建設(shè)方案的工程停建 C傳染病流行導(dǎo)致施工暫停 D征地拆遷工作不順當(dāng)導(dǎo)致施工現(xiàn)場移交延誤 【答疑編號 11207105：針對該題提問】 答案：