抵押反擔保合同

1、PAGE PAGE 6抵 押 反 擔 保 合 同編號：X擔（ ）年反擔字（ ）號 抵押權人（甲方）：深X住所：X抵押人（乙方）：乙方一： 乙方二： 乙方三： 乙方四： 乙方五： 借款人（丙方）： 住所： 根據丙方與甲方簽訂的深興擔（ ）年委保字（ ）號委托保證合同（以下簡稱“委托保證合同”）以及甲方與 （以下簡稱“貸款人”）簽訂的編號為 （以下簡稱“保證合同”）的約定，甲方為丙方與貸款人簽訂的編號為 （以下簡稱“借貸合同”）項下借款人的債務提供擔保，現(xiàn)乙方以其擁有合法處分權的財產為丙方向甲方提供抵押反擔保。甲乙丙三方經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 反擔保抵押物乙方以其依法享有所有權或處分權的財

2、產設定抵押反擔保。抵押物的相關信息見本合同第二十一條抵押物清單：附件一/附件二/附件三（劃“”的為選定項）。第二條 抵押反擔保范圍本合同抵押反擔保范圍為：借貸合同項下丙方應承擔的所有債務（包括但不限于本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等）；丙方應向甲方支付的逾期擔保費；丙方應向甲方支付的利息、違約金等款項；甲方墊付的以及甲方為實現(xiàn)債權支出的全部費用等（包括但不限于保險費、律師費、訴訟費、拍賣費、執(zhí)行費、評估費等）。其中，抵押物擔保的債權本金為人民幣 ，該金額僅為抵押反擔保范圍的一部分，不構成甲方行使抵押權的任何限制。甲方有權按照抵押物實現(xiàn)的實際價值優(yōu)先受償。第三條 抵押

3、權行使期間甲方應在委托保證合同項下債權訴訟時效期間內行使抵押權。第四條 合同的有效性一、 乙方（包括其繼承人、受遺贈人）為自然人的，本合同的有效性不受乙方人身或財產發(fā)生重大事故（如死亡、被宣告死亡、失蹤、被宣告失蹤、喪失民事行為能力、遭受自然災害等）的影響。乙方為法人或者其他組織的，本合同的有效性不受乙方合并、分立、重組、股份制改造、隸屬關系變更等因素的影響。二、 無論甲方對丙方的債權是否擁有其它反擔保，甲方均有權直接要求乙方在其反擔保范圍內承擔擔保責任。第五條 保險一、 乙方應按甲方要求辦理抵押物保險。如已辦理抵押物保險，則應將第一受益人變更為甲方。投保總價值不得少于本合同第二條擔保的本金數

4、額，首期保險期限自反擔保合同生效之日起至借貸合同項下債務期限屆滿后二個月，保險單必須注明甲方是保險賠償的不可撤銷第一受益人，保險單上不得附有損害甲方權益的限制性規(guī)定。二、 若丙方不能按時履行還款義務，乙方應及時辦理續(xù)保手續(xù)，如乙方未及時辦理續(xù)保手續(xù)，甲方有權代為辦理續(xù)保手續(xù)，保險費用由丙方承擔。三、 反擔保抵押期間，保險單正本由甲方保管。四、 反擔保抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如中斷保險，甲方有權代為投保，保險費用由丙方承擔。五、 反擔保抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為反擔保抵押財產，存入甲方指定的賬號。反擔保

5、抵押期間乙方不得動用。六、 乙方根據甲方的要求增加相應的擔?；蛑匦绿峁┑盅海矐凑毡緱l的約定辦理保險手續(xù)。第六條 抵押物的保管和處分一、 乙方及其委托代理人在反擔保抵押期間應妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)抵押物等保證抵押物安全、完整的義務，并應隨時協(xié)助和配合甲方對抵押物的檢查。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值明顯減少的情況時，應及時通知甲方，并在三十天內向甲方提供與抵押物減少的價值相當的其他擔保。二、 反擔保抵押期間，乙方應將抵押物權屬證明文件原件或抵押權之權利證書原件由甲方保管。三、 反擔保抵押期間，乙方以轉讓、贈與、承包、聯(lián)營、參股、出租、重復抵押、遷移等方式處置抵押物，須事先取

6、得甲方的書面同意。甲方有權要求乙方提供相應的擔保和或以處置抵押物所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償反擔保范圍內債權，或向甲方指定的第三人提存。第七條 乙方的陳述和保證一、 反擔保抵押期間，第三人對抵押物所有權、處分權或本合同項下甲方的優(yōu)先受償權提出異議，則乙方應承擔一切后果和責任，造成甲方損失的，乙方應負責賠償。二、 抵押物發(fā)生權屬爭議、發(fā)生或即將發(fā)生損毀、滅失或其他導致抵押物價值明顯減少等情形的，乙方應主動采取補救措施，并及時書面通知甲方和保險人。三、 抵押物存在共有產權關系的，乙方保證已告知抵押物其他共有人，并向甲方提供共有人同意本合同項下抵押行為的書面證明。四、 如抵押物在設定抵押前已出租的，

7、乙方應將該情形書面告知甲方且提交租賃合同，同時乙方應將抵押事宜告知承租人并由承租人出具確認函。 五、 乙方向甲方交付的抵押物權屬證明文件真實、完整、合法、有效；未隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押等情況。 六、 乙方已清楚地了解丙方的經營范圍、資信情況及丙方借款的實際用途。七、 乙方為法人或者其他組織的，乙方于本合同項下之擔保行為已得到其股東會、董事會或相應的最高權力機構的授權且不違反適用于乙方的法律、法規(guī)、政策和企業(yè)章程之規(guī)定。若乙方違反企業(yè)章程和企業(yè)內部的其他規(guī)定而簽署本合同，概由乙方負責，乙方不得以此為由對抗本合同項下責任的承擔和義務的履行。八、 抵押物為在建工程

8、的，乙方承諾在該抵押物上不存在第三人的優(yōu)先受償權；如存在第三人的優(yōu)先受償權，乙方承諾使該第三人出具放棄優(yōu)先受償權的書面聲明，并交甲方保管。九、 乙方確認，甲方、丙方、貸款人協(xié)議變更借貸合同、保證合同、委托保證合同等文件相關條款的，除涉及金額、期限或其他變更導致增加借貸合同下債權金額或延展借貸合同履行期限的情形外，無需征得乙方同意，乙方仍以本合同項下抵押物在第二條約定的抵押反擔保范圍內對變更后的合同承擔擔保責任。在需征得乙方同意的情形下，若未征得乙方書面同意或乙方拒絕的，乙方對增加部分的債權金額不承擔擔保責任，延展借貸合同履行期限的則抵押權行使期間仍為原定期間。十、 乙方授權甲方向中國人民銀行信

9、用信息基礎數據庫及信貸征信主管部門批準建立的信用數據庫或有關單位、部門及個人查詢其信用狀況。乙方同意甲方將其信用信息提供給中國人民銀行信用信息基礎數據庫及有關部門批準建立的信用數據庫。第八條 抵押權的實現(xiàn)一、 丙方未依約向貸款人履行還款義務或在甲方代償后未及時向甲方履行清償義務的，甲方有權處分本合同項下的抵押物。甲方可以采取與乙方協(xié)議將抵押物折價抵債；向公證部門申請制作具強制執(zhí)行效力的公證文書再由法院強制執(zhí)行；請求法院拍賣、變賣抵押物等方式行使抵押權。二、 發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前行使抵押權，并以其所得提前清償債務：1、乙方違反本合同的約定，危及甲方的抵押權；2、乙方被解散、破產、歇業(yè)

10、、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。作為自然人的乙方死亡，無人繼承其履約義務或繼承人拒絕履約；3、丙方經營狀況惡化，喪失商業(yè)信譽，與第三人發(fā)生糾紛、訴訟或出現(xiàn)其他甲方認為會對其權益帶來威脅或不利的事件；4、丙方違反與貸款人、甲方的相關約定，可能危及甲方債權安全的； 5、甲方認為足以影響債權安全的其他情形。三、 各方在此特別約定，當上述情形發(fā)生導致甲方行使抵押權利的前提成就時，乙方在此不可撤銷地授權甲方對抵押物實行占有、處置抵押物或者收取抵押物的租金等收益，并以所得款項優(yōu)先償還本合同項下抵押反擔保范圍內的債務。四、 除非本合同另有約定，對于處分抵押物所得款項，按下列順序清償：1、甲方實現(xiàn)債權的

11、費用；2、違約金、利息；3、逾期擔保費；4、丙方未清償貸款人的全部款項和/或甲方代償的全部款項。五、 若抵押物為位于深圳經濟特區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū)的房地產，處理抵押物時根據深圳經濟特區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū)條例的有關規(guī)定辦理。第九條 違約及其處理乙方如有下列行為之一，甲方有權要求乙方限期糾正違約、重新提供擔?；蛟黾酉鄳膿?、賠償損失，并有權提前處分抵押物：1、隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、出租或已經設立抵押等情況；2、未按甲方要求提供有關抵押物的完備手續(xù)和真實資料的；3、未經甲方同意擅自處分抵押物的；4、以任何作為或不作為的方式妨礙甲方實現(xiàn)債權、抵押權；5、因乙方的原因導致抵押無效；6、

12、違反本合同的其他任何條款。第十條 抵押物登記及注銷一、 抵押物依法應當辦理登記的，乙方有義務持本合同及有關文件及時辦妥抵押登記手續(xù)。抵押期間有關抵押物權利憑證交由甲方代為保管。二、 丙方和乙方清償全部反擔保債務后，本合同終結。甲方應及時將抵押物權屬證明文件原件交還給乙方，并向乙方出具同意注銷抵押登記的書面證明文件，由乙方辦理注銷手續(xù)。乙方同意，上述領取抵押物權屬證明文件原件及注銷抵押登記事宜，可由丙方代為辦理。第十一條 強制執(zhí)行公證本合同若經各方辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證，乙、丙方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務，甲方有權向原公證機關申請執(zhí)行證書，并憑原公證書及執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院（即

13、被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行人的財產所在地的人民法院）申請執(zhí)行。乙、丙方無條件地接受該強制執(zhí)行并放棄抗辯權。第十二條 相關費用一、 本合同項下有關保管、評估、鑒定、保險、登記、公證等費用均由丙方承擔。二、 如丙方未按照本合同的約定付清其應支付的款項，致使甲方墊付款項的，丙方應予償還。從甲方實際墊付款項之日起，甲方有權按中國人民銀行規(guī)定的同檔次流動資金借款利率計收利息。三、 丙方授權甲方在其任何賬號內扣收上述款項及利息。第十三條 權利的保留在本合同履行期間，乙方延緩履行合同義務，或甲方對乙方任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限，均不能損害、影響、限制甲方依本合同約定和有關法律規(guī)定享有的作為甲方的一切

14、權利，不能視為甲方對任何違約行為的許可或者默許，也不能視為甲方放棄對乙方現(xiàn)在或者將來違約行為采取行動的權利。第十四條 合同的補充、修改和解釋一、 本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出并構成本合同的組成部分；二、 本合同的解釋應當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。第十五條 適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同履行發(fā)生糾紛，當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則可通過以下第 種方式解決：1、訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟；2、仲裁：向深圳仲裁委員會提請仲裁，仲裁規(guī)則適用申請仲裁時該機構的金融仲裁規(guī)則；3、其他： 。第

15、十六條 合同生效本合同經各方有權簽字人簽字蓋章后生效（合同當事人為自然人的，簽字后生效）。第十七條 合同附件抵押物清單、抵押物價值確認書、抵押物權屬證明文件、公證書、抵押物保險單正本和各方當事人認為應作為合同附件的其他文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。第十八條 合同文本本合同一式 份，各方及登記部門各執(zhí)一份，均具同等法律效力。第十九條 聲明在簽署本合同時，各方當事人對合同的所有條款均無疑義并對當事人有關權利、義務和責任的條款的法律含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。第二十條 各方約定的其他事項 第二十一條 抵押物清單附件一（房地產）房地產權利人房地產證號房地產名稱、棟號、房號12345附件二（機動車）序號機動車權利人車輛類型機動車登記編號（車牌號碼）機動車登記證書編號品牌型號附件三（機器設備）機器設備權利人名稱數