2022年房屋建筑合同范本

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年房屋建筑合同范本甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、

2、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：_元（ ），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付_%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到_%，完成第二層以及屋頂付到_%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到_%，預留_%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)

3、約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維

4、修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：2022年房屋建筑合同范本（二）發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工

5、程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_.二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_年；3.裝修工程為_年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為_個采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_年；7.其他項目保修期限約定如下：_.質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起

6、計算。三、質(zhì)量保修責任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_.本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在

7、竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日承包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日2022年房屋建筑合同范本（三）委托單位(委托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：組織機構(gòu)代碼：法定代表人：_ 委托代理人：_通訊地址：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_開戶銀行：帳號：鑒定單位(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房屋安全鑒定機構(gòu)備案編號：組織機構(gòu)代碼：法定代表人：_ 委托代理人：_通訊地址：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_開戶銀行：帳號：依據(jù)中華人民共和國合同法、北京市房屋建筑使用安全管理辦法等有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，委托方與受托

8、方就房屋建筑安全鑒定的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。第一條 房屋情況本鑒定項目所涉及的房屋具體情況見附件一.第二條 鑒定范圍和內(nèi)容本鑒定項目的具體范圍和內(nèi)容見附件二.第三條 鑒定標準和方式本鑒定工作應(yīng)當執(zhí)行的標準、規(guī)范、規(guī)程為：第四條 鑒定費用及支付(一)鑒定費用：按間計費：_元/間，共間;按建筑面積計費：_元/平方米，共平方米;合計人民幣(大寫)元整(￥)。(二)支付方式：現(xiàn)金支票轉(zhuǎn)賬(三)支付時間：一次總付：支付時間為。分期支付：_元，時間；元，時間；元，時間：。第五條 履行方式及期限受托方應(yīng)當于本合同簽訂后個工作日內(nèi)開展現(xiàn)場檢查檢測工作，于現(xiàn)場檢查檢測工作后個工作日內(nèi)按照約定完成房屋建筑安全

9、鑒定工作，并提交書面安全鑒定報告套。第六條 異議處理委托方如對安全鑒定報告結(jié)論有異議，可在收到報告起個工作日內(nèi)向受托方提出書面異議，由受托方組織復查并于個工作日內(nèi)向委托方予以書面答復。委托方對受托方的書面答復仍有異議且無法協(xié)商解決的，可以在收到鑒定報告后個工作日內(nèi)，向北京市房屋安全管理事務(wù)中心提出鑒定程序符合性審查或鑒定結(jié)論可靠性審查。第七條 雙方主要義務(wù)(一)委托方義務(wù)，要u1.在簽訂本合同時向受托方提交所鑒定房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)技術(shù)資料，并對所提供資料的真實性、有效性、完整性負責，相關(guān)技術(shù)資料見附件三.2.在現(xiàn)場鑒定時提供工作面(如木結(jié)構(gòu)平房及中式樓房應(yīng)有檢查口)、水電條件等必要協(xié)助，并按

10、照與受托方商定的方案提前去除局部檢查區(qū)域的建筑裝修(如抹灰層)及項目檢查完成后修補檢查損傷部位等。3.在現(xiàn)場提供工人名，配帶錘子、鑿釬子、梯子等工具協(xié)助鑒定工作。4.按照本合同約定支付鑒定費用。5.采取措施保障受托方鑒定工作正常進行。(二)受托方義務(wù)1.嚴格按照國家和本市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準，在北京市房屋安全鑒定機構(gòu)備案證書核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展鑒定工作。2.按照約定完成鑒定任務(wù)并提交房屋建筑安全鑒定報告。3.對鑒定報告內(nèi)容的真實性和準確性負責。4.按照委托方要求對在鑒定中掌握的有關(guān)國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私承擔保密義務(wù)。第八條 違約責任(一)一方無正當理由單方解除合同的，應(yīng)當承擔由此給對方造成的損失。(二)一方未按照約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。(三)委托方未按照本合同約定向受托方支付鑒定費用，每逾期一日，應(yīng)當承擔應(yīng)付金額的違約金。(四)受托方未按照本合同約定向委托方提交鑒定報告，每遲延一日，應(yīng)當承擔鑒定費用的違約金。(五)如遇自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同暫時無法履行的，合同履行期限順延;致使本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可按照第種方式解決：(一)向人民法院起訴。(二)由仲裁委員會仲裁。第十條 其他