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文檔簡介

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年房屋租賃合同書格式出租方:承租方:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾

2、期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果

3、出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_元。5.承租方違反合同,擅

4、自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_份,送_單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見電話:_ 電話

5、:_法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行:_ 開戶銀行:_經(jīng)辦人帳號:_ 帳號:_電話:_ 電話:_鑒(公)證機關電掛:_ 電掛:_(章)郵政編碼:_ 郵政編碼:_簽約地點:_ 簽約時間:_年_月_日有效期限至_年_月_日2022年房屋租賃合同書格式(二)甲方(出租方):_ 身份證號:_住址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):_ 身份證號:_住址:聯(lián)系電話:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成如下房屋租賃協(xié)議:第一條 房屋基本情況。甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)位于_,房屋內(nèi)附著設施及物品清單見附件一.第二條 房屋用途。該房屋用途為_。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_

6、月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋租金為(人民幣)_萬_仟_佰_拾_元整。第五條 付款方式。租金按月季年結算,由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_%支付滯納金。拖欠房租累計個月以上的,甲方有權解除合同,乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金,給甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償責任。第六條 交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方如逾期交付房屋,每逾期一日,則須按日租金的_%向乙方支付違約金。延期交付個月(日)以上的,乙方有權解除合同,甲方應按照合同總租金的_%向乙方支付違約金,給乙方造成損失的

7、,甲方還應承擔賠償責任。第七條 甲方對房屋的相關承諾。1、產(chǎn)權承諾。甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。2、相關費用承諾。甲方在該房屋出租給乙方時應將水、電、天然氣、物業(yè)、電話、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等相關費用繳齊,并將相關繳費單據(jù)于交付房屋時向乙方出示。3、如實陳述承諾。該出租房屋及相關設施涉及人身財產(chǎn)安全或其他影響居住的重大注意事項,甲方必須向乙方作如實書面陳述和提示,不得隱瞞或有重大遺漏。若甲方違反以上承諾,乙方有權解除合同,并按本合同總租金的_%向乙方支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應承擔賠償責任。第八條 維修

8、養(yǎng)護責任。租賃期間,正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設施的損失和維修費用或造成第三方損失的,由乙方承擔責任并賠償損失。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1、水、電費;2、煤氣費;3、電話費;4、物業(yè)管理費;5、互聯(lián)網(wǎng)費;6、_;7、_。第十條 甲方合同解除權。房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋,已收房租不予退還(且乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任);1、未經(jīng)甲方書面同意

9、,轉租、轉借承租房屋。2、未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。4、未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。第十一條 押金。乙方首次繳納房租時須同時向甲方繳納押金元,作為在房屋租賃期間的合同擔保,乙方給甲方造成的損失包括但不限于房內(nèi)物品設施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關費用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除,租賃期滿,剩余部分在乙方交付房屋時返還。第十二條 免責條款。1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天

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