2022年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本

1、2022年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本第一條 本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（土地所有者）_（以下簡稱甲方）；地址：_；郵政編碼：_；聯(lián)系電話：_；法定代表人：_職務(wù)：_身份證號(hào)碼：_受讓方（土地使用者）_（以下簡稱乙方）；地址：_；郵政編碼：_；聯(lián)系電話：_；法定代表人：_職務(wù)：_身份證號(hào)碼：_甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開

2、發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于_，土地總面積為_平方米（大寫：_平方米），集體土地所有證號(hào)為_，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為

3、：1、_；2、_；3、_；第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_用地。第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條 規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為

4、_元/平方米，總額為_元人民幣（大寫：_）第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、_年_月_日前一次性支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫：_）（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫：_）（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫：_）第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_年_月_日前。如甲方不能按時(shí)將本合

5、同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_（大寫：百分之_）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），乙方愿意按合同出讓金總額的_（大寫：百分之_）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手

6、續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償（不含地上附著物補(bǔ)償）屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_.乙方應(yīng)于期滿后三十日依照

7、規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。21第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會(huì)申請仲裁_人民法院提起訴訟。第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條 本合同和附件共_頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_市_縣（市、區(qū)）簽訂。第二十五條 本合

8、同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_電話（手機(jī)）_電話（手機(jī)）_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_2022年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本（二）檔案編號(hào)：_戶口編號(hào)：_甲方：_乙方：_甲方根據(jù)乙方的書面申請，在乙方已委托甲方人事檔案管理的前提下，為解決乙方的實(shí)際困難，同意受理乙方的集體戶口掛靠服務(wù)。雙方協(xié)議如下：1甲方根據(jù)乙方委托，負(fù)責(zé)

9、乙方本人的集體戶口掛靠服務(wù)。不受理其配偶以及子女的集體戶口掛靠。2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供集體戶口的日常服務(wù)，協(xié)助公安等部門做好日常事務(wù)的協(xié)調(diào)與聯(lián)系。3乙方的計(jì)劃生育、社會(huì)治安等日常管理由乙方自負(fù)。4乙方須主動(dòng)向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)的全部材料。協(xié)議期間，乙方如遇聯(lián)系方法變更等，需及時(shí)通知甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負(fù)。5乙方須按時(shí)向甲方交納掛靠服務(wù)費(fèi)每年_元，每年一次付清費(fèi)用。6協(xié)議期間，乙方因故需辦理戶口遷出的，可書面向甲方提出終止協(xié)議（需附本協(xié)議），經(jīng)甲方同意后辦理戶口遷出手續(xù)（所交費(fèi)用不退）。有拖欠服務(wù)費(fèi)的，必須繳清后方可遷出。7本協(xié)議期限從_年_月_日起至_年_月_日止。8協(xié)議期滿須按時(shí)遷出，如確需延長委托掛靠時(shí)間的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)簽交費(fèi)手續(xù)，下期的掛靠服