第二批村級(jí)光伏電站用地租賃土地手續(xù)

1、山西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（出租）合同編號(hào)：甲方（流由土地方）：陽坪鄉(xiāng) 村 農(nóng)戶住所：聯(lián)系電話：乙方（流入土地方）：書嵐縣惠民光伏發(fā)電有限公司住所：書嵐縣嵐漪鎮(zhèn)漪水南街北二巷2號(hào) 聯(lián)系電話：4534649丙方：陽坪鄉(xiāng)人民政府艱據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、農(nóng)村土地承包經(jīng) 營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、山西省實(shí)施 中華人民共和國農(nóng)村土地承包 法辦法、關(guān)于支持光伏扶貧和規(guī)范光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)用地的意見（國土資規(guī)【20171 8號(hào)）等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定， 甲、乙、丙三方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)三方協(xié)商一致， 以由租方式流轉(zhuǎn)土地，就流轉(zhuǎn)事宜訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途甲方愿意將其承

2、包的陽坪鄉(xiāng) 村位于“十三五”第 二批村級(jí)光伏扶貧電站擬占地區(qū)域內(nèi)的 畝土地（詳見下 表）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，用于光伏扶貧電站占地。流轉(zhuǎn)土地基本情況表 （地塊較多可附土地證復(fù)印件）序 號(hào)地塊 名稱地類四至界限原土地承包合 同和土地承包 經(jīng)營權(quán)證編號(hào)東南西北合計(jì)：（大寫）畝（小寫）畝二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為 年，自2019年7月20日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩期限）c二輪土地承包到期后，第三輪土地如甲方繼續(xù)承包確權(quán)后， 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)延續(xù)土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)期限延續(xù)至光伏使用 期限。流轉(zhuǎn)價(jià)款以原合同為準(zhǔn)。如有新的土地由租政策，則按新 的政策執(zhí)行。三、流轉(zhuǎn)土地的交付時(shí)間甲方應(yīng)于

3、簽訂合同之日起 10日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式1、流轉(zhuǎn)價(jià)款以現(xiàn)金方式計(jì)算：每畝每年支付人民幣 元，共 （大 寫：）元。2、流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式：分期支付：乙方于 2019年9月1日前， 支付前兩年流轉(zhuǎn)價(jià)款（大寫） 元到甲方所在鄉(xiāng)“三資”賬戶，由 所在鄉(xiāng)撥付給甲方，以后于每年9月L日前乙方用同樣的方式付清甲方當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款；五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按照合同的約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方有權(quán)按照合同約 定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收時(shí)，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ) 償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及自己投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。4、甲方在土地流

4、轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。5、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn) 行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6、其他權(quán)利和義務(wù)的約定： 。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和 產(chǎn)品處置權(quán)。2、流轉(zhuǎn)土地被依法征收時(shí)，乙方有權(quán)獲得自種的青苗補(bǔ)償費(fèi) 及自己投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。3、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款。4、乙方獲得土地使用權(quán)后，可以建設(shè)光伏扶貧電站，不得損 壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5、其他權(quán)利和義務(wù)的約定：在租賃土地期滿后，乙方負(fù)責(zé)移除地面附著物，恢復(fù)耕地。七、丙方的權(quán)利和義務(wù)1、丙方全權(quán)代表乙方，負(fù)責(zé)和甲方商談土地租賃事宜，包

5、括 價(jià)格、租賃期限，付款方式、流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理等。2、所租賃土地必須是光伏占地范圍內(nèi)的，面積要準(zhǔn)確，由丙 方和甲方負(fù)責(zé)丈量完成。3、乙方每年把甲方的租地款一次性打入丙方的“三資”賬戶,由丙方負(fù)責(zé)分配到甲方。七、違約責(zé)任1、乙方不按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，按以下雙方約定方式 支付違約金：逾期15天之內(nèi)，支付年租金的5% 15天到30天的, 支付年租金的10%逾期1個(gè)月以上的，支付年租金的 20%2、在光伏電站發(fā)電有效期內(nèi)， 甲方不能以任何理由收回土地， 如果甲方強(qiáng)行收回土地， 應(yīng)賠償乙方剩余發(fā)電期限內(nèi)的全部收益，（國家征用除外）。3、因變更或解除本流轉(zhuǎn)合同使一方遭受損失的，除依法可免 除責(zé)任外，應(yīng)由

6、責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的， 另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還 應(yīng)支付賠償金，賠償金數(shù)額依具體情況由甲、乙雙方協(xié)商。八、其他約定1、國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的享受及其他需說明的事項(xiàng)由雙方約定如下：惠農(nóng)政策中的土地補(bǔ)償 費(fèi)用由甲方享受。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商 不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處） 調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)中 請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。3、本合同自簽訂之日起生效。4、本合同簽訂時(shí)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流

7、轉(zhuǎn)服務(wù)中心 向縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心申請(qǐng)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一 致后可訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng) （鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心、縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心 各備案一份。甲方（簽字）：乙方（簽章）：丙方（簽章）身份證號(hào)：負(fù)責(zé)人：年 月 日 年 月 日負(fù)責(zé)人：年 月 日鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）年 月 日流轉(zhuǎn)方式：由租發(fā)包方（章）負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)審查備案表轉(zhuǎn)出方轉(zhuǎn)出方單位性質(zhì)法定代表人注冊(cè)證號(hào) （身份證號(hào)）受讓方受讓方單位性質(zhì)法定代表人注冊(cè)證號(hào) （身份證號(hào)）轉(zhuǎn)出 內(nèi)容 及方 式所有權(quán)人坐落位置四至情

8、況農(nóng)地權(quán)屬國有口集體所有農(nóng)地性質(zhì)耕地口園地口養(yǎng)殖水面口畜禽飼養(yǎng)用地口設(shè)施農(nóng)業(yè)用地口四荒地其他確權(quán)機(jī)構(gòu)權(quán)證編號(hào)原承包方式家庭承包口非家庭承包其他原承包期限年 月日至年 月日，共計(jì)年。轉(zhuǎn)出回積成交金額合同簽署日期合同編號(hào)合同起止日期年 月日至年 月日，共計(jì)年。簽字 確認(rèn)轉(zhuǎn)出方受讓方發(fā)包方 意見簽字蓋章年 月日鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、 辦）三 資中心 意見簽字蓋章年 月日縣農(nóng) 產(chǎn)權(quán) 流轉(zhuǎn)交 易中心 意見簽字蓋章年 月日注：1、本表一式五份，交易雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦）三資 中心、縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中 心各執(zhí)一份。2、本表可用于辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書。奇嵐縣農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流出申請(qǐng)表單位姓名稱g聯(lián)系電話，縣惠民光伏為

9、住 電有帳址公司土面積價(jià)格地現(xiàn)狀概口況座落用途原土地承包合同和經(jīng)營權(quán)證編號(hào)流期限金額支付轉(zhuǎn)方式要用途流轉(zhuǎn)求方式村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站意見鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心意見單位地址巖嵐縣嵐漪鎮(zhèn)漪水南街西二巷2號(hào)聯(lián)系電話4534649流入面積價(jià)格座落要求用途扶貧光伏電站流轉(zhuǎn)方式出租經(jīng)營能力有能力發(fā)展光伏扶貧項(xiàng)目說明村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站意見鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心意見審核意見負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：年 月曰年 月曰奇嵐縣農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流入申請(qǐng)表土地由租完整手續(xù)1、租地合同，一式六份，甲方、乙方、丙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心、書嵐縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心各一份。2、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)審查備案表一式五份，交易雙方、發(fā)包方、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦）三資中心、縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心各執(zhí)一份。本 表可用于辦理農(nóng)村