房屋大產(chǎn)權(quán)辦理流程及資料

1、（ 驛區(qū)公安消防大隊）消防驗收意見書（乙方）房屋大產(chǎn)權(quán)辦理一、（建設(shè)局）建設(shè)工程竣工驗收備案報送資料竣工驗收備案表竣工驗收報告建筑工程施工許可證（復(fù)印件）施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書（勘察設(shè)計單位對勘察設(shè)計文件出）設(shè)計、勘察文件質(zhì)量檢查報告、（監(jiān)理 單位出）單位工程質(zhì)量評估報告防、環(huán)保、規(guī)劃、氣象等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件二、（氣象局防雷中心）防雷裝置驗收意見書1、報送資料1）、竣工驗收申請表（甲方）2）、規(guī)劃許可證（復(fù)印件、甲方）3）、 防雷工程隱蔽記錄（乙方）4）、防雷設(shè)計變更記錄（設(shè)計院）5）、接地電阻測試記錄（乙方）6）、前期可行性評估報告（復(fù)印件、甲方）7）、計費標(biāo)準(zhǔn)：0。8元/

2、皿（交費、甲方）2、至現(xiàn)場驗收3、合格后取得竣工驗收報告、竣工驗收批準(zhǔn)書三、消防驗收意見書1、勘察現(xiàn)場1）、消防聯(lián)動（防火卷簾門、風(fēng)機(jī)等）（乙方）2）、電梯降首層、消防電梯仍能使用3 ）、消火栓試水范圍覆蓋無盲區(qū)、重點檢查頂樓消火栓是否有水4）、逃生通道5）、電氣聯(lián)動、小門牌入戶號（物業(yè)負(fù)責(zé)制作、安裝）、發(fā)電機(jī)系統(tǒng)等各聯(lián)動驗收2、消防檢測（第三方）驗收（檢測合格報告）1）、現(xiàn)場具備檢測條件2）、消防提報檢測申請表3 ）、現(xiàn)場檢測4）、出具檢測合格報告3、資料申報D、建設(shè)工程消防驗收申報表（乙方）2）、原公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有的建筑工程消防設(shè)計審核意見書（甲方）3）、工程竣工驗收資料（包括:

3、施工許可證），竣工圖及其電子光盤（乙方）4）、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（乙方）5）、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證（乙方）6）、消防設(shè)施、防火封堵、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件（乙方）7）、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（乙方）8）、經(jīng)防火處理的鋼結(jié)構(gòu)耐火極限檢測報告（乙方）9）、其他依法需要提供的材料（如：自動消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)合同、施工記錄、 隱蔽工程記錄）（乙方）4、出示整改意見或取得消防驗收合格證5、輸出：消防驗收合格證（乙方）四、人防工程竣工驗收資料清單1、人防工程竣工圖一份（建筑、結(jié)構(gòu)、水、風(fēng)

4、、電）；2、人防工程施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程驗收記錄、質(zhì)量 保證和自檢材料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各一份；3、建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、防護(hù)設(shè)備廠等單位出具的該項目人防工程質(zhì)量 評估報告各一份.4、房屋竣工面積測量報告復(fù)印件一份（核驗原件）5、按城建檔案要求裝訂成冊、成盒。五、規(guī)劃驗收合格證（規(guī)劃管理局）房屋規(guī)劃驗收合格證1、報送資料1 ）、申請表（）2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)行情況自查報告3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件4）、蓋騎縫章總平及蓋審查通過的單體圖復(fù)印件5）、國土證復(fù)印件6）、測繪單位實測房屋竣工測量圖和綠化竣工圖及電子文件7）、房產(chǎn)測繪單位出具的

5、房產(chǎn)面積測量報告8）、建設(shè)竣工驗收報告9）、消防等部門驗收意見1 0 ）、規(guī)劃局驗收通過的地下管線成果1套M）、建設(shè)項目正負(fù)00 0檢測報告12）、公示公證書原件其它必備的文件、圖紙資料2、現(xiàn)場勘查（市政、規(guī)劃）提前約時間3、公示公證、登報4、領(lǐng)導(dǎo)審批5、規(guī)劃驗收合格證領(lǐng)取6、輸出：房屋規(guī)劃驗收合格證六、衛(wèi)生監(jiān)督驗收批準(zhǔn)書（暫時說不要）報送資料1、竣工驗收申請報告書（甲方）2、建設(shè)項目新、改、擴(kuò)建工程的可行性報告，工程選址及周圍環(huán)境情況資料3、設(shè)計圖紙（包括地形圖、總平面圖、生產(chǎn)工藝流程布局圖、衛(wèi)生設(shè)施的位置 和數(shù)量）4、建設(shè)設(shè)計項目衛(wèi)生審查認(rèn)可書5、（環(huán)保局）環(huán)保驗收意見書（ 住宅項目可不用

6、）6、驛區(qū)房產(chǎn)地項目環(huán)保設(shè)施驗收審批表，一式二份7、監(jiān)測驗收承諾書8、區(qū)環(huán)境監(jiān)測站竣工驗收委托書9、雨污管圖1 0、 收費發(fā)票依據(jù)1 1、計費標(biāo)準(zhǔn):按排口或化糞池收費，具體要以雨污圖核算1 2、環(huán)保局開證明13、至監(jiān)測站委托檢測，出監(jiān)測報告（檢測驗收合格批復(fù)）14電梯、自動扶梯工程驗收準(zhǔn)用證5施工單位簽署的建設(shè)工程質(zhì)量保修書16住宅工程質(zhì)量保證書和住宅工程使用說明書七、（質(zhì)監(jiān)站發(fā)）監(jiān)督綜合資料收訖單報送資料1、施工許可證（復(fù)印件、甲方）2、施工圖設(shè)計文件審查合格文件和備案文件;施工中對圖審意見的落實文件（甲 方）3、地基驗槽記錄；沉降（變形）觀測報告（甲方）4、地基處理工程質(zhì)量驗收報告及質(zhì)量文

7、件匯總表（乙方）結(jié)算未完5、樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收報告及質(zhì)量文件匯總表（乙方）結(jié)算未完6、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告及質(zhì)量文件匯總表（乙方）結(jié)算未完7、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告及質(zhì)量文件匯總表（乙方）8、分部、子分部、子單位工程質(zhì)量驗收報告及質(zhì)量文件匯總表（乙方）9、住宅工程分戶驗收匯總表（乙方）10、建設(shè)工程質(zhì)量整改通知及整改完成報告（乙方）八、房屋建筑工程節(jié)能子分部驗收報告（同節(jié)能備案表）（ 墻改辦）節(jié)能保溫竣工備案表（乙方）1、報送資料1）、保溫材料企業(yè)資質(zhì)（乙方）2）、型式檢驗報告（乙方）3）、購貨發(fā)票（乙方）4）、建筑節(jié)能設(shè)計圖紙及技術(shù)更改通知單（乙方）5 ）、采用新技術(shù)、新設(shè)備

8、、新材料、新工藝的評審、鑒定及備案文件（乙方）6）、建筑節(jié)能施工方案、施工工藝和施工技術(shù)交底（乙方）7）、進(jìn)場材料復(fù)檢報告（乙方）8 ）、建筑材料報審表（乙方）9）、監(jiān)理日志、施工日志（監(jiān)理）10）、監(jiān)理單位建筑程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理）11）、工程質(zhì)量問題處理方案和驗收記錄（乙方）12）、建筑節(jié)能工程檢查記錄（乙方）13）、外墻面彼拉撥試驗報告（乙方）14）、建筑節(jié)能分項工程驗收資料（乙方）2、工程墻體完工后未進(jìn)行墻面隱蔽處理前，提出墻材使用情況驗收申請（乙方）3、3個工作日內(nèi)組織驗收（乙方）4、驗收表作為墻材專項基金返退依據(jù)之一（甲方）5、輸出:簽署成都市 驛區(qū)民用建筑節(jié)能保溫隔熱工程竣工驗收

9、備案表（乙 方）6、工程竣工驗收告知單;工程竣工驗收報告（乙方）7、勘察、設(shè)計文件自查報告和監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告（甲方）8、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量文件匯總表（乙方）9、消防驗收合格證（復(fù)印件、甲方）10、不良行為記錄（乙方）11、其他質(zhì)量文件（乙方）13輸出：（質(zhì)監(jiān)站發(fā)）監(jiān)督綜合資料收訖單九、（建設(shè)局）歸檔通知書1、資料報送1X上級批準(zhǔn)文件、可行性研究報告及批復(fù)2）、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖（復(fù)印件）3）、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、氣象、地震文件材料（含地質(zhì)勘測報告、圖紙、放線 交接單等）4）、征地批復(fù)、請示、呈報表、拆遷安置文件材料（國有土地使用證）（復(fù)印件）5 ）、環(huán)保、消防、

10、衛(wèi)生防疫、人防、文物、市政、白蟻防止、防雷等有關(guān)主管 部門批準(zhǔn)文件及有關(guān)協(xié)議6）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平面圖2、施工許可證3、中標(biāo)通知書、勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同4、施工圖紙審查意見書及報告（墻改辦）節(jié)能保溫竣工備案表1、報送資料1、保溫材料企業(yè)資質(zhì)2、型式檢驗報告3、購貨發(fā)票4、建筑節(jié)能設(shè)計圖紙及技術(shù)更改通知單5、采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝的評審、鑒定及備案文件6、建筑節(jié)能施工方案、施工工藝和施工技術(shù)交底7、進(jìn)場材料復(fù)檢報告8、建筑材料報審表9、監(jiān)理日志、施工日志10.監(jiān)理單位建筑程質(zhì)量評估報告n、工程質(zhì)量問題處理方案和驗收記錄12、建筑節(jié)能工程檢查記錄13、外墻面磚

11、拉撥試驗報告1 4、建筑節(jié)能分項工程驗收資料2、工程墻體完工后未進(jìn)行墻面隱蔽處理前，提出墻材使用情況驗收申請3、3個工作日內(nèi)組織驗收4、驗收表作為墻材專項基金返退依據(jù)之一5、輸出:簽署成都市驛區(qū)民用建筑節(jié)能保溫隔熱工程竣工驗收備案表竣工驗收報告報送資料（總包負(fù)責(zé)一僅供參考）工程施工許可證或開工報告工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（監(jiān)督申報備案表）施工圖、設(shè)計文件審查報告質(zhì)量合格文件規(guī)劃許可證（復(fù)印件）工程質(zhì)量整改報告、驗收組成員工程竣工驗收方案建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報備案表建設(shè)單位項目法定負(fù)責(zé)人資格證件（復(fù)印件）施工許可證（復(fù)印件）工程竣工驗收通知書；室內(nèi)環(huán)境污染控制指標(biāo)檢測報告簽訂合同取樣、提供相關(guān)報建資料

12、檢測出具報告施工圖審查通知書施工單位、監(jiān)理需提供資料竣工測量報告現(xiàn)場驗收（建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)檢）工程整改二次驗收輸出：出具竣工驗收報告 工程結(jié)算書及審計報告等文件材料十、輸出:城建檔案館發(fā)歸檔通知書（造價招標(biāo)管理站）成都市建設(shè)工程竣工結(jié)算備案表1、報送資料1、竣工工程中標(biāo)通知書復(fù)印件一份2、竣工工程中標(biāo)備案資料收訖通知書復(fù)印件一份3、竣工結(jié)算書全套原件一份4、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各一份5、竣工結(jié)算建筑面積比中標(biāo)通知書多的，須按超出面積補(bǔ)交報建費及規(guī)費6、填寫四份竣工結(jié)算備案表7、填寫竣工結(jié)算備案受理登記表8、輸出:取得成都市建設(shè)工程竣工結(jié)算備案表9、成都市區(qū)民用建筑節(jié)能保溫

13、隔熱工程竣工驗收備案表10、（ 墻改辦）節(jié)能保溫竣工備案表1）、保溫材料企業(yè)資質(zhì)2）、型式檢驗報告3）、購貨發(fā)票4）、建筑節(jié)能設(shè)計圖紙及技術(shù)更改通知單5）、采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝的評審、鑒定及備案文件6 ）、建筑節(jié)能施工方案、施工工藝和施工技術(shù)交底7）、進(jìn)場材料復(fù)檢報告8）、建筑材料報審表刃、監(jiān)理日志、施工日志10）、監(jiān)理單位建筑程質(zhì)量評估報告1 1 ）、工程質(zhì)量問題處理方案和驗收記錄12）、建筑節(jié)能工程檢查記錄13）、外墻面磚拉撥試驗報告14）、建筑節(jié)能分項工程驗收資料住宅工程分戶驗收匯總表十一、房屋竣工面積實測報告1、報送資料1、竣工圖紙（加蓋竣工圖章、設(shè)計公司、建筑師章）2、

14、總平建審圖3、五證復(fù)印件4、設(shè)計變更單（影響室內(nèi)面積）5、工程達(dá)到條件：所有房屋墻體、外墻位置、地下室位置明確，設(shè)備間到位;6、外業(yè)調(diào)查現(xiàn)場工程達(dá)到條件：所有房屋墻體、外墻位置、地下室位置明確,設(shè)備間到位；7、測量員實測現(xiàn)場8、出報告9、簽字（檢查-質(zhì)檢一總質(zhì)檢-所長）10、內(nèi)部轉(zhuǎn)件11、領(lǐng)取面積實測報告12、規(guī)劃局認(rèn)可并發(fā)驗收合格證13、規(guī)劃局認(rèn)可并發(fā)驗收合格證14、繳費15、復(fù)核、審批a）備案管理部門意見b）審查合格后竣工驗收備案表蓋鮮章（竣工竣收備案表）14、（規(guī)劃管理局）房屋規(guī)劃驗收合格證a） 1、報送資料申請表建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)行情況自查報告建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件蓋騎縫章總

15、平及蓋審查通過的單體圖復(fù)印件國土證復(fù)印件VI.測繪單位實測房屋竣工測量圖和綠化竣工圖及電子文件房產(chǎn)測繪單位出具的房產(chǎn)面積測量報告建設(shè)竣工驗收報告消防等部門驗收意見規(guī)劃局驗收通過的地下管線成果1套建設(shè)項目正負(fù)0。0 0檢測報告公示公證書原件其它必備的文件、圖紙資料2、現(xiàn)場勘查（市政、規(guī)劃）提前約時間3、公示公證、登報4、領(lǐng)導(dǎo)審批5、規(guī)劃驗收合格證領(lǐng)取0 6、輸出:房屋規(guī)劃驗收合格證15、維修資金繳存a）報送資料b）公司銷售部、服務(wù)部需先辦產(chǎn)權(quán)的房屋c）即可辦理16、（驛區(qū)公安消防大隊）消防驗收意見書a） 1、資料申報1、建設(shè)工程消防驗收申報表2、原公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有的建筑工程消防設(shè)計審核意見書Hi. 3、工程竣工驗收資料（包括：施工許可證），竣工圖及其電子光盤iv. 4、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件V. 5、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證6、消防設(shè)施、防火封堵、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件7、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證