綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則

1、綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則前言為加強(qiáng)我國(guó)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)，根據(jù)國(guó)家可持續(xù)發(fā)展和 十五 計(jì)劃綱要的要求，在住宅建設(shè)中應(yīng)貫徹執(zhí)行 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污 的 八字方針 ，并在認(rèn)真總結(jié)國(guó)內(nèi)外科研成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，編寫了綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則。本導(dǎo)則的主要技術(shù)內(nèi)容包括： 總則； 、能源系統(tǒng)； 、水環(huán)境系統(tǒng)； 、氣環(huán)境系統(tǒng)； 、聲環(huán)境系統(tǒng)； 、光環(huán)境系統(tǒng)； 、熱環(huán)境系統(tǒng)； 、綠化系統(tǒng)； 、廢棄物管理與處置系統(tǒng)； 、綠色建材系統(tǒng)。本導(dǎo)則適用于實(shí)施綠色生態(tài)住宅小區(qū)的新建工程，目的在于引導(dǎo)小區(qū)建設(shè)過(guò)，積極采用適用、先進(jìn)和集成技術(shù)、使能源、資源得到高效、合

2、理的利用，并有效地保護(hù)生態(tài)環(huán)境，達(dá)到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污的目的。為了便于綠色生態(tài)住宅小區(qū)各系統(tǒng)的建設(shè)，在本導(dǎo)則的附錄中給出了各系統(tǒng)建議設(shè)計(jì)指標(biāo)。在執(zhí)行本導(dǎo)則時(shí)，應(yīng)同時(shí)執(zhí)行相關(guān)專業(yè)的現(xiàn)行國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。1總則為了在住宅建設(shè)中充分執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污”的“八字方針” ，加強(qiáng)住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)，根據(jù)國(guó)家可持續(xù)發(fā)展和“十五”計(jì)劃綱要的指導(dǎo)精神 ，參照世界各國(guó)在住宅生態(tài)環(huán)境建設(shè)上所采用的技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，特制定綠色 生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則 以下簡(jiǎn)稱為導(dǎo)則 。本導(dǎo)則實(shí)施的總體目標(biāo)是 ：以科技為先導(dǎo)，以推進(jìn)住宅生態(tài)環(huán)境建設(shè)及提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平為總體目標(biāo)，以住宅小區(qū)

3、為載體，全面提高住宅小區(qū)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污總體水平，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社 會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的。綠色生態(tài)住宅小區(qū) 以下簡(jiǎn)稱為：生態(tài)小區(qū) 建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)環(huán)境建設(shè) 的總體方針、政策，并符合地方總體規(guī)劃與建設(shè)要求。生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.0.4生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)節(jié)能原則。并應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，采用適宜的建 筑節(jié)能措施，使生態(tài)小區(qū)的建筑節(jié)能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.0.5生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分考慮綠色能源(如：太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮?、廢熱資源等) 的使用，綠色能源的使用率應(yīng)達(dá)到一定的水平。使用常規(guī)能源時(shí)，應(yīng)進(jìn)行能源系統(tǒng)優(yōu)化。1.0.6生態(tài)小區(qū)

4、建設(shè)應(yīng)充分考慮節(jié)地原則。應(yīng)合理規(guī)劃住宅、公建、道路、公共綠地 等項(xiàng)目的用地，以提高土地使用效率；提倡采用先進(jìn)的建筑體系，以提高住宅的有效使用面 積和耐久年限；在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，限期淘汰粘土實(shí)心磚等建筑材料。生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)節(jié)約資源原則，尤其要注重節(jié)水技術(shù)與水資源循環(huán)利 用技術(shù)。應(yīng)盡量使用可重復(fù)利用材料、可循環(huán)利用材料和再生材料 8材料 。充分節(jié)約各種 不可再生資源和國(guó)家短缺資源。生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)自始至終環(huán)境保護(hù)原則。應(yīng)充分考慮小區(qū)建設(shè)及其運(yùn)行過(guò)的環(huán)保問(wèn)題，并應(yīng)對(duì)“生態(tài)小區(qū)”進(jìn)行全周期環(huán)境保護(hù)管理，以促進(jìn)我國(guó)的城市生 態(tài)環(huán)境建設(shè)。在生態(tài)小區(qū)的建設(shè)中，應(yīng)注重推廣使用適度超前、優(yōu)化集成的技術(shù)體

5、系和部品 體系，尤其是采用有關(guān)節(jié)能、節(jié)水的綠色環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品。 生態(tài)小區(qū)建設(shè)必須實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，并達(dá)到國(guó)家的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提高工 程的優(yōu)良品率，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。1.0.11生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)達(dá)到“商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系”(試行)中 3A 級(jí)商品 住宅環(huán)境性能指標(biāo)及有關(guān)的性能指標(biāo)要求。1.0.12本導(dǎo)則重點(diǎn)說(shuō)明與綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)直接相關(guān)的要求，通用性的要求按國(guó) 家現(xiàn)行強(qiáng)制性規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.0.13本導(dǎo)則中所涉及的各技術(shù)系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)與小區(qū)的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)同步進(jìn) 行。能源系統(tǒng)一般要求2.1.1在生態(tài)小區(qū)中，建筑節(jié)能應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部發(fā)布的民用建筑節(jié)能管理規(guī)定( 建設(shè)部第 76 執(zhí)行。

6、對(duì)常規(guī)能源系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化。 綠色能源的使用率宜達(dá)到小區(qū)總能耗的 折電能計(jì)算 。技術(shù)要點(diǎn)在生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要加大綠色能2.2 源的使用率并應(yīng)對(duì)能源系統(tǒng)進(jìn)行分析 ，因地制宜的選擇能源組合。生態(tài)小區(qū)使用常規(guī)能源時(shí)，應(yīng)對(duì)能源系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，避免因同時(shí)使用多種能源 而造成資源的浪費(fèi)。2.3 工程建設(shè)要點(diǎn)利用能、風(fēng)能等綠色能源的小區(qū)，宜配備輔助能源系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列要 求： 盡量使用能熱水系統(tǒng)。能集熱系統(tǒng)裝置應(yīng)與建筑物的立面設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)； 能集熱系統(tǒng)的安裝位置應(yīng)無(wú)遮擋，宜選在背風(fēng)處，并有防雨、防潮措施；傾角、 朝向應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求； 能集熱系統(tǒng)的管道布置應(yīng)與住宅的給水設(shè)施配套，系統(tǒng)中的管道、閥門

7、等配件應(yīng) 選用長(zhǎng)、抗老化、耐銹蝕的產(chǎn)品； 能集熱系統(tǒng)的安裝應(yīng)牢靠，同時(shí)便于管理； 利用能光伏發(fā)電技術(shù)時(shí)，發(fā)電系統(tǒng)宜與小區(qū)的電網(wǎng)并網(wǎng)； 利用風(fēng)能時(shí)，應(yīng)結(jié)合小區(qū)的空間景觀合理布置。風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)宜與小區(qū)的電網(wǎng)并網(wǎng)； 地勢(shì)能宜用于戶式空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源。其它新能源的利用應(yīng)結(jié)合生態(tài)小區(qū)的實(shí)際情況合理采用。水環(huán)境系統(tǒng)一般要求節(jié)水器具的使用率應(yīng)達(dá)到 。污水處理率應(yīng)達(dá)到 ，達(dá)標(biāo)排放率必須達(dá)到 。應(yīng)建立中水系統(tǒng)和雨水收集與利用系統(tǒng)，其使用量宜達(dá)到小區(qū)用水量的 。小區(qū)綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛(wèi)生等用水宜使用中水或雨水。3.2 給水子系統(tǒng)本導(dǎo)則所指的給水子系統(tǒng)，由小區(qū)內(nèi)的市政給水及其他生活給水設(shè)施組成 ，包括

8、小區(qū)內(nèi)的給水與相關(guān)的動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)。給水子系統(tǒng)應(yīng)采用智能化管理，宜具有遠(yuǎn)程，故障等功能。3.3 管道直飲水子系統(tǒng)本導(dǎo)則所指的管道直飲水子系統(tǒng)，是指自來(lái)水經(jīng)過(guò)深度處理后，達(dá)到飲 用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) )0 規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)獨(dú)立封閉的循環(huán)，供給居民直接 飲用的給水系統(tǒng)。管道直飲水由凈水設(shè)備、加壓、計(jì)量、控制、檢測(cè)及安全報(bào)警等組 成。管道直飲水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)排氣閥和放空管。管道直飲水子系統(tǒng)的設(shè)備、管材及配件必須無(wú)毒、無(wú)味、耐腐蝕、易清潔。管道直飲水系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 管道直飲水的系統(tǒng)應(yīng)采用可循環(huán)的形狀管網(wǎng)； 嚴(yán)禁管道直飲水子系統(tǒng)與其他水系統(tǒng)管道串接； 系統(tǒng)應(yīng)安裝計(jì)量裝置，計(jì)量?jī)x表的精確度等級(jí)不低于 級(jí)。

9、管道直飲水凈化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 管道直飲水凈化工藝應(yīng)根據(jù)原水水質(zhì)特點(diǎn)進(jìn)行選擇，不僅要確保直飲水的水質(zhì)、水量 ，同時(shí)應(yīng)保證系統(tǒng)的安全性和經(jīng)濟(jì)性； 直飲水凈化工藝應(yīng)采用技術(shù)集成度高、運(yùn)行穩(wěn)定可靠的工藝。管道直飲水控制系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 直飲水設(shè)備控制宜采用全自動(dòng)控制，并應(yīng)設(shè)故障系統(tǒng)； 直飲水輸送應(yīng)采用變頻控制方式； 直飲水生產(chǎn)管理宜采用系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)控制生產(chǎn)過(guò)程和供水過(guò)程。3.4 排水子系統(tǒng)本導(dǎo)則所指的排水子系統(tǒng)，由小區(qū)內(nèi)污水收集，處理和排放等設(shè)施組成。生態(tài)小區(qū)周邊市政污水，生活污水可排入市政污水系統(tǒng)；當(dāng)無(wú)市 政污水時(shí)，應(yīng)設(shè)置污水處理站，其處理后的水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)污水排放標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)

10、小區(qū)的排水應(yīng)采用雨水、污水分流系統(tǒng)。3.5 污水處理子系統(tǒng)本導(dǎo)則所指的污水處理子系統(tǒng)，是指小區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)收集、凈化后， 達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水處理系統(tǒng)。污水處理工藝應(yīng)根據(jù)水質(zhì)、水量的要求確定，宜采用經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、集成度高的 成熟技術(shù)，鼓勵(lì)使用新技術(shù)、新工藝。 污水處理站的設(shè)計(jì)應(yīng)符合節(jié)能、節(jié)地原則。 污水處理站的運(yùn)行宜采用自動(dòng)化控制，并應(yīng)設(shè)故障系統(tǒng)。 污水處理站產(chǎn)生的污泥，應(yīng)采取相應(yīng)的處理和綜合利用措施。3.6 中水子系統(tǒng)本導(dǎo)則所指的中水子系統(tǒng)，是指將住宅內(nèi)的生活污廢水經(jīng)收集、處理后， 達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的非飲用水系統(tǒng)。中水子系統(tǒng)由中水處理、加 壓、集水和中水以及計(jì)量、檢測(cè)等設(shè)

11、施組成。中水水源宜采用優(yōu)質(zhì)雜排水，并宜按下列順序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗 衣排水、廚房排水、廁所排水。中水使用必須確保安全，嚴(yán)禁中水進(jìn)入生活飲用水和管道飲水系統(tǒng)。中水系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 集水管道應(yīng)獨(dú)立設(shè)置； 集水管材及附件宜采用經(jīng)防腐處理的或新型管材； 中水供水管道及附件宜采用新型管材； 中水供水系統(tǒng)宜根據(jù)使用要求安裝計(jì)量裝置。中水處理工藝 中水處理工藝應(yīng)根據(jù)原水的水質(zhì)、水量和使用要求等，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定； 中水處理宜采用技術(shù)集成度高、運(yùn)行穩(wěn)定可靠、具有良能價(jià)格比的先進(jìn)工藝。3.7 雨水子系統(tǒng)本導(dǎo)則所指的雨水子系統(tǒng)，是指將小區(qū)內(nèi)建筑物屋面和地面的雨水，經(jīng)過(guò) 收集、處理后，達(dá)到規(guī)定

12、的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的設(shè)施。雨水設(shè)施是指雨 水系統(tǒng)的集水、處理、回用等建筑物。小區(qū)的屋面雨水應(yīng)收集，地面雨水宜結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行收集。收集后的雨水可 進(jìn)入中水系統(tǒng)。3.7.3雨水收集系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合小區(qū)地形、地貌，確定收集方式，宜用暗渠收集雨水。3.7.4回用的雨水應(yīng)進(jìn)行處理。雨水處理宜采用滲水槽系統(tǒng)，滲水槽內(nèi)宜裝填礫石或 其它濾料。3.8 景觀用水子系統(tǒng)3.8.1本導(dǎo)則所指的景觀用水子系統(tǒng)。由水景工程的池水、流水、跌水、噴水、 涌水等用水組成。3.8.2景觀用水應(yīng)采用循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)置水凈化設(shè)施。3.8.3生態(tài)小區(qū)的水景應(yīng)充分利用地形、地物和自然景色，營(yíng)造優(yōu)美的小區(qū)水景環(huán)境 。3.8.4

13、景觀用水子系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，景觀用水水源宜使用雨水或中 水。景觀用水子系統(tǒng)建筑材料應(yīng)確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行，防止系統(tǒng)因自身腐蝕而 污染景觀用水性質(zhì)。氣環(huán)境系統(tǒng)室外氣環(huán)境系統(tǒng)生態(tài)小區(qū)內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量宜達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)小區(qū)內(nèi)使用對(duì)臭氧層產(chǎn)生破壞作用的 ),) 類產(chǎn)品。4.2 室內(nèi)空氣環(huán)境系統(tǒng)所有房間應(yīng)設(shè)置可開窗，便于室內(nèi)通風(fēng)換氣。住宅中 以上的房間應(yīng)能自然通風(fēng)，并符合下列要求： 臥室、客廳應(yīng)能自然通風(fēng)； 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置有通風(fēng)換氣設(shè)施； 廚房應(yīng)有煙氣集中排放系統(tǒng)。廚房煙氣集中排放系統(tǒng)宜采用豎向系統(tǒng)或水平系統(tǒng)，采 用豎向系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫排油煙壓止逆閥、排氣煙道等設(shè)施；采用水平系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫

14、排油 煙機(jī)、水平排氣風(fēng)道、外墻風(fēng)帽等設(shè)施。室內(nèi)裝修應(yīng)采用環(huán)保型裝修材料，裝修材料中揮發(fā)性、有害氣體必須符合 現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，防止室內(nèi)環(huán)境的污染、危害5聲環(huán)境系統(tǒng)健康。5.1 小區(qū)聲環(huán)境系統(tǒng)生態(tài)小區(qū)聲環(huán)境應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：白天 J(夜間 J(生態(tài)小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)前期在選址及場(chǎng)地設(shè)計(jì)中應(yīng)使居住區(qū)遠(yuǎn)離噪聲源。生態(tài)小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)對(duì)周邊噪聲源進(jìn)試分析，使小區(qū)聲環(huán)境系統(tǒng)符 合本導(dǎo)則規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)不能滿足本導(dǎo)則對(duì)小區(qū)聲環(huán)境的要求時(shí)，應(yīng)采用人工降噪措施 如建隔聲屏或種植樹木等 減少外部噪聲對(duì)生態(tài)小區(qū)聲環(huán)境的影響。生態(tài)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮建筑空間位置安排，避免小區(qū)內(nèi)噪聲產(chǎn)生區(qū)緊鄰居 民生活區(qū)。生態(tài)小

15、區(qū)中采用公用設(shè)備應(yīng)采取減震和隔音措施。5.2 室內(nèi)聲環(huán)境系統(tǒng)生態(tài)小區(qū)內(nèi)住宅室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：白天 J(夜間 J(住宅室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)在建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造中采取隔聲降噪措施。住宅分戶墻和樓板的空氣隔聲量應(yīng) J(，在噪音敏感區(qū)域應(yīng)有相應(yīng)的隔聲措 施。住宅樓板的撞擊聲隔聲量應(yīng) J(。住宅應(yīng)采取室內(nèi)裝修，以避免戶間噪聲干擾。室內(nèi)系統(tǒng)宜采取安裝襯墊等消聲措施。光環(huán)境系統(tǒng)生態(tài)小區(qū)室外光環(huán)境應(yīng)滿足下列要求： 道路照明： 2； 住宅日照：按城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 執(zhí)行。室外公共照明宜采用綠色照明。小區(qū)內(nèi)宜用反光指標(biāo)牌，反光道釘，反光門牌等，建立區(qū)內(nèi)道路識(shí)別系統(tǒng)。通過(guò)高、中、低、遠(yuǎn)、近、虛、實(shí)等

16、不同照明形式，在不同地區(qū)按不同的要求 ，合理配置路燈、庭院燈、草坪燈、地?zé)舻?，形成豐富多彩，溫馨宜人的室外照明系統(tǒng) 。住區(qū)內(nèi)不宜采用霓虹燈或強(qiáng)烈燈光做廣告，小區(qū)內(nèi)居住建筑不得采用玻璃幕墻 。6.2 生態(tài)小區(qū)室內(nèi)光環(huán)境系統(tǒng)生態(tài)小區(qū)內(nèi)光環(huán)境應(yīng)滿足下列要求： 室內(nèi)采光應(yīng)為自然采光； 住宅所有房間無(wú)光污染； 全部使用節(jié)能燈具。房間的自然采光應(yīng)按其功能要求合理設(shè)置。書房、起居室、臥室的窗地比應(yīng)大 于 ： 。住宅樓梯間的公共照明應(yīng)使用聲控開關(guān)或延時(shí)開關(guān)。小區(qū)道路、停車場(chǎng)上的車燈應(yīng)避免車燈直射室內(nèi)，不可避免時(shí)，應(yīng)采取擋光措 施。熱環(huán)境系統(tǒng)一般要求住宅的采暖、空調(diào)及熱水供給應(yīng)盡量利用能、地?zé)崮艿染G色能源。推廣

17、采用采暖、空調(diào)、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術(shù)。室內(nèi)熱環(huán)境的舒適性設(shè)計(jì)： 冬季供暖的室內(nèi)溫度宜保持在 之間，夏季空調(diào)的室內(nèi)溫度宜保持在 之間； 室內(nèi)垂直溫差宜小于 ； 供暖、空調(diào)設(shè)備的室內(nèi)噪聲等級(jí)不得大于 J(。7.2 技術(shù)要點(diǎn)集中采暖系統(tǒng) 集中采暖系統(tǒng)的熱源應(yīng)使用清潔能源，有條件地區(qū)宜采用能、風(fēng)能、地?zé)崮芑驈U 熱資源等綠色能源； 集中采暖系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)分室溫度調(diào)節(jié)、實(shí)施分戶熱計(jì)量，并宜設(shè)置智能計(jì)量系統(tǒng) 。分戶獨(dú)立式采暖系統(tǒng) 分戶獨(dú)立式采暖系統(tǒng) 以下簡(jiǎn)稱為分戶系統(tǒng) 的熱源應(yīng)采用清潔能源，有條件地區(qū)宜利 用能作為熱源； 分戶系統(tǒng)采用燃?xì)庾鳛闊嵩磿r(shí)，應(yīng)采取一定措施防止局部空氣環(huán)境污染； 利用熱泵機(jī)組采暖

18、時(shí)，應(yīng)考慮輔助熱源，以保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定； 采用電采暖系統(tǒng)時(shí)，宜利用能作為輔助能源； 廢熱資源可供使用，宜采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?。集中空調(diào)系統(tǒng) 生態(tài)小區(qū)采用集中空調(diào)時(shí)，宜采用采暖、空調(diào)、熱水三聯(lián)供集成技術(shù)，必須實(shí)行分戶 計(jì)量，并宜采用智能計(jì)量系統(tǒng)； 集中空調(diào)的余熱應(yīng)考慮回收利用； 新風(fēng)進(jìn)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。戶式空調(diào) 室外機(jī)宜隱蔽安裝，固定應(yīng)牢靠，并應(yīng)采取有遮陽(yáng)、防雨措施，但不應(yīng)影響冷凝器排 風(fēng)； 新風(fēng)進(jìn)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。7.3 工程建設(shè)要點(diǎn)住宅建筑宜對(duì)分戶隔墻及樓板作保溫隔熱處理。住宅外窗的保溫性能應(yīng)符合建筑外窗保溫性能等級(jí)分級(jí)及其檢測(cè)辦法的規(guī) 定。其保溫性能等級(jí)，嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)低于級(jí)。寒冷地區(qū)不應(yīng)低

19、于級(jí)，其它地區(qū)不宜低于 級(jí)。住宅外窗的氣密性，應(yīng)符合建筑外窗空氣滲透性能分析及檢測(cè)辦法的規(guī)定 ，其氣性等級(jí)不應(yīng)低于級(jí)。住宅外窗應(yīng)采層玻璃，并宜采用中空玻璃，隔熱玻璃和反熱玻璃。綠化系統(tǒng)一般要求生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能： 生態(tài)環(huán)境功能：小區(qū)綠地應(yīng)具備提供光合作用的綠色再生機(jī)制； 休閑活動(dòng)功能：應(yīng)提供戶外活動(dòng)交往場(chǎng)所，要求衛(wèi)生整潔、適用安全、景色優(yōu)美、設(shè) 施齊全。 景觀文化功能：通過(guò)園林空間、植物配置、小區(qū)雕塑等提供視覺景觀享受和文化品位 欣賞。生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求： 綠地率 ，綠地本身的綠化率 ； 硬質(zhì)景觀中應(yīng)使用綠色環(huán)保材料； 種植保存率 ，優(yōu)良率 ； 雨水應(yīng)儲(chǔ)蓄并加以利用

20、； 提倡垂直綠化； 植物配置的豐實(shí)度應(yīng)符合下列要求： 喬木量 株 S 綠地； 或復(fù)層種植群落占綠地面積 ； 植物種類；三北地區(qū)木本植物種類 種；華中、華東地區(qū)木本植物種類 種；華南、西南地區(qū)木本植物種類 種；8.2 技術(shù)要點(diǎn)小區(qū)規(guī)劃提倡“開放空間優(yōu)先”的概念，居住區(qū)綠地應(yīng)與居住區(qū)規(guī)劃同步進(jìn)行 ，保持建筑群體道路交通組織與綠地有良好的空間與視覺關(guān)系，使得綠地在通風(fēng)、陽(yáng)光、防 護(hù)，景觀等眾多方面起到更好的作用。生態(tài)小區(qū)的綠地率 。為了保證生態(tài)小區(qū)居民有充足的戶外自然休憩空間，小區(qū)應(yīng)設(shè)置集中公共綠地 。集中綠地與宅旁綠地應(yīng)有機(jī)結(jié)合。集中公共綠地中的綠化用地面積 。小區(qū)主干道兩側(cè)宜種植以大喬木為主的行

21、道樹。8.3 工程建設(shè)要點(diǎn)綠地地形應(yīng)有利于植物生長(zhǎng)和地形排水。水面駁岸不宜簡(jiǎn)單砌護(hù)成擋土墻，應(yīng)結(jié)合岸邊綠化自然設(shè)置，宜采用植被或天 然石塊等駁岸材料。植物養(yǎng)護(hù)澆水宜使用蓄積雨水或中水。小區(qū)綠地中的鋪地與路徑面積以 為宜。除活動(dòng)強(qiáng)度特別大的區(qū)域外，生態(tài)小區(qū)鋪地均應(yīng)采用可滲透型鋪裝形式或材料 ，盡量保持綠地的自然性，并利于補(bǔ)充城區(qū)水。小區(qū)內(nèi)建筑園林的體量要與周圍環(huán)境空間相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)園林建筑“精在體宜” 的特點(diǎn)。園林建筑及小品應(yīng)利用節(jié)能、環(huán)保材料，特別是 8 材料。公共綠地中應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施。公共綠地中應(yīng)設(shè)置設(shè)施，并應(yīng)設(shè)置兒童設(shè)施。綠地中主要道路均應(yīng)做無(wú)設(shè)計(jì)。 綠地植物配置應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)以喬木為

22、綠化骨架，喬、灌、草互相結(jié)合，形成具有一定面積的種植，使設(shè)計(jì) 群落具有最大自然性與生態(tài)效益； 植物樹種選擇應(yīng)以鄉(xiāng)土樹種和體現(xiàn)地帶性植被景觀為原則； 宜選用病蟲害少，無(wú)種毛果實(shí)污染、無(wú)刺、無(wú)毒的植物。應(yīng)搭配一些開花結(jié)果的植物 ，引蝶招鳥，增加人工群落的生物豐富性； 在住宅建筑的西側(cè)應(yīng)栽植高大喬木減少西曬； 住宅建筑設(shè)計(jì)中可充分利用屋頂、陽(yáng)臺(tái)和錯(cuò)層布置空中綠化，利用、自行車棚架 、圍墻等進(jìn)行垂直綠化，增大綠化覆蓋率； 利用植物造景手法，創(chuàng)造具有個(gè)性的喬木草本、灌木草本或喬木灌木草本植 物群落空間，同時(shí)充分展現(xiàn)植物的枝、干、葉、果、花等觀賞特性，合理搭配，形成季相變 化豐富的景觀環(huán)境； 充分利用綠地

23、以外其他可利用的地面進(jìn)行綠化。廢棄物管理及處置系統(tǒng)一般要求生活收集率應(yīng)達(dá)到 ，分類率應(yīng)達(dá)到 。 生活收運(yùn)密閉率應(yīng)達(dá)到 。 生活處理與處置率應(yīng)達(dá)到 。 生活回收利用率應(yīng)達(dá)到 。 生活收集系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)同小區(qū)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)同步 進(jìn)行。體現(xiàn)“誰(shuí)污染誰(shuí)治理，誰(shuí)排放誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的公平原則，管理與處置應(yīng)以、減量化 和資源化為基本原則。應(yīng)設(shè)置袋裝的收集設(shè)施。多層建筑按單元收集，建筑分層收集。小區(qū)內(nèi)居民的冰箱、電視、家具等應(yīng)進(jìn)行有計(jì)劃收集和處理。9.2 技術(shù)要點(diǎn)生態(tài)小區(qū)的生活應(yīng)全部實(shí)行袋裝、密閉容器存放、集中處理或外運(yùn)。生活必須分類收集。應(yīng)最大限度地實(shí)現(xiàn)生活的、減量化和資源 化。用于特種垃圾收集

24、的器具，必須設(shè)有明顯標(biāo)志。 采用技術(shù)處理生活的生態(tài)小區(qū)，其產(chǎn)生的熱能宜用于小區(qū)。 采用微生物技術(shù)處理生活的生態(tài)小區(qū)，應(yīng)有殘留微生物處理措施，以確保處理過(guò)程的安全。工程建設(shè)要點(diǎn)9.3 收集間 房 的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 房應(yīng)隱蔽設(shè)置，全密閉，不外漏； 應(yīng)有沖洗、排水設(shè)施、沖洗水應(yīng)排入污水處理站； 應(yīng)有除臭措施； 滿足存放容量和分類的要求。 轉(zhuǎn)運(yùn)車應(yīng)符合下列要求： 轉(zhuǎn)運(yùn)車應(yīng)與收集方式相配套，專車； 轉(zhuǎn)運(yùn)車必須封閉； 轉(zhuǎn)運(yùn)車的噪聲應(yīng)符合噪聲污染控制標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)速限制為 QS N。 儲(chǔ)運(yùn)站的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 儲(chǔ)運(yùn)站宜每 QS 設(shè)置一座，與周圍建筑物間隔不小于 S； 應(yīng)有除臭和設(shè)施； 應(yīng)有沖洗、排水設(shè)計(jì)

25、，沖洗水應(yīng)排入污水處理站。儲(chǔ)運(yùn)站內(nèi)應(yīng)有滲液排放和防止 外溢的設(shè)施。滲液應(yīng)排入污水處理站； 儲(chǔ)運(yùn)站外觀應(yīng)簡(jiǎn)潔，操作封閉，其飄塵、噪聲、臭氣、排水等指標(biāo)應(yīng)符合環(huán)境監(jiān)測(cè)標(biāo) 準(zhǔn)； 儲(chǔ)運(yùn)站應(yīng)有足夠容量，以滿足生活分類收集的需要； 儲(chǔ)運(yùn)站宜設(shè)置在小區(qū)的下風(fēng)向，位置隱蔽，便于轉(zhuǎn)運(yùn)； 宜設(shè)置生活壓縮裝置。生態(tài)小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置公共廁所，應(yīng)符合二類公廁標(biāo)準(zhǔn)要求。綠色建筑材料系統(tǒng)一般要求小區(qū)建設(shè)采用的建筑材料中， 8 材料的使用量宜占所用材料的 。建筑物拆除時(shí)，材料的總回收率達(dá) 。小區(qū)建設(shè)中不得使用對(duì)健康有害的建筑材料或產(chǎn)品。綠色建筑材料選擇要點(diǎn)應(yīng)選用生產(chǎn)能耗低、技術(shù)含量高、可集約化生產(chǎn)的建筑材料或產(chǎn)品。應(yīng)選用可循環(huán)使

26、用的建筑材料和產(chǎn)品。應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況盡量選用可再生的建筑材料和產(chǎn)品。應(yīng)選用可重復(fù)使用的建筑材料和產(chǎn)品。應(yīng)選用無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性有機(jī)物、對(duì)環(huán)境污染小、有益于健康的建筑材料和產(chǎn)品。應(yīng)采用已取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志認(rèn)可批準(zhǔn)，并被授予環(huán)境標(biāo)志的建筑材料和 產(chǎn)品。部分綠色建筑材料參考指標(biāo)天然石材產(chǎn)品放射性指標(biāo)應(yīng)符合下列要求：室外鐳當(dāng)量濃度 (W QM室內(nèi)鐳當(dāng)量濃度 (W QM水性涂料應(yīng)符合下列要求： 產(chǎn)品中揮發(fā)有機(jī)物 5) 含量應(yīng)小于 M 2； 產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)不得人為添加含有重金屬的化合物，總含量應(yīng)小于 SM QM 以鉛計(jì) ； 產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)不得人為添加及其的桑合物，含量應(yīng)小于 SM QM。低鉛陶瓷制品鉛溶出

27、量極限值應(yīng)符合下列要求：扁平制品 SM 2小空心制品 SM 2大空心制品 SM 2杯和大杯 SM 2產(chǎn)品中不得含有石棉。粘合劑應(yīng)符合下列要求： 復(fù)膜膠的生產(chǎn)過(guò)不得添加苯系物、鹵代烴等； 采用的建筑用粘合劑，產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)不得添加甲醇、鹵代烴或苯系物；產(chǎn)品中不得 添加、鉛、鎘、鉻的化合物； 采用的磷石膏建材，產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)使用的石膏原料應(yīng)全部為磷石膏，產(chǎn)品浸出液各 氟離子的濃度應(yīng) SM 2。人造木質(zhì)板材中，量應(yīng)小于 SM S ；木地板中，量應(yīng)小 于 SM S ；木地板所用涂料應(yīng)是紫外光涂料。附錄一： 能源系統(tǒng) 8KYOJKTZOGRKX 9_YZKSY 生態(tài)小區(qū)的能源系統(tǒng)，是指用于保障小區(qū)內(nèi)居民日常生活所需的各種能源的總稱。它由 常規(guī)能源 如電、天然氣、煤氣等