房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及管控方案

1、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及管控方案城市化開(kāi)展速度不斷加快，為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新開(kāi)展提供良好機(jī)遇，同時(shí)也對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控工作提 出嚴(yán)格要求。結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資狀況進(jìn)行分析，可知存在融資渠道單一的問(wèn)題，極易在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn), 加之一些房地產(chǎn)企業(yè)存在資金結(jié)構(gòu)缺乏平衡性、財(cái)務(wù)決策缺乏合理性、忽視風(fēng)險(xiǎn)管控工作等問(wèn)題，會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)發(fā) 生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概率。為了保障房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定開(kāi)展，在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)明確財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型，總結(jié)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生原 因，采取針對(duì)性的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控措施，提高房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控能力，滿足經(jīng)濟(jì)新常態(tài)開(kāi)展要求。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平不斷提高的背景下，多種類型的房地產(chǎn)企業(yè)不斷出現(xiàn)，

2、如果想要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)開(kāi)展目標(biāo)，房地產(chǎn) 企業(yè)應(yīng)著重開(kāi)展財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控工作，滿足企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理要求，從而加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展速度。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)開(kāi)展趨勢(shì)下， 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)不斷完善財(cái)務(wù)管理體系，優(yōu)化財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控結(jié)構(gòu)，在保證企業(yè)內(nèi)部資金平安穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，提高自身在市 場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，從而創(chuàng)造更多效益。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控工作是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，會(huì)對(duì)企業(yè)的 資金平安狀況造成影響。房地產(chǎn)企業(yè)要不斷加大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控力度，制定針對(duì)性的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控方案，降低企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng) 險(xiǎn)發(fā)生概率，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定開(kāi)展。本文從房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型入手，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主 要原因展開(kāi)闡述，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)如何高

3、效開(kāi)展財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控工作進(jìn)行全面探討。一、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型（一）資金風(fēng)險(xiǎn)一是融資風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)行過(guò)程中需要大量資金支持，融資是財(cái)務(wù)活動(dòng)中非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。全面結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè) 的融資狀況進(jìn)行研究，不難發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生融資風(fēng)險(xiǎn)主要受到兩方面因素的影響。（1）沒(méi)能科學(xué)合理地估算融資數(shù)額。一般狀況下，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)工程，需要大量資金支持，在此期 間如果沒(méi)能結(jié)合房地產(chǎn)建設(shè)工程的工程進(jìn)度、資金需求等因素進(jìn)行分析，就會(huì)對(duì)最終階段制定的融資計(jì)劃科學(xué)合理性造 成影響。不僅會(huì)降低資金使用率，也會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生融資風(fēng)險(xiǎn)的概率。（2）沒(méi)能對(duì)融資渠道進(jìn)行合理組合，忽視優(yōu)化配置工作。一般我

4、國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)將銀行大額貸款、向社會(huì)籌資作 為重要的融資渠道，現(xiàn)階段受到外部環(huán)境變化因素的影響，這兩種類型的融資渠道逐步受到限制，無(wú)形中增加房地產(chǎn)企 業(yè)銀行融資工作難度。在這種狀況下，房地產(chǎn)企業(yè)如果沒(méi)能及時(shí)拓展融資渠道，將難以獲得多種融資途徑，甚至還會(huì)在 融資過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)而發(fā)生融資風(fēng)險(xiǎn)。二是投資風(fēng)險(xiǎn)。投資風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不能忽視的一項(xiàng)資金風(fēng)險(xiǎn)，主要內(nèi)容是指房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行投資之后沒(méi)能 獲得預(yù)期收益，或是產(chǎn)生相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。為了規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在實(shí)際投資之前，細(xì)致分析投資工程的可 行性和實(shí)際需要的本錢(qián)。一旦房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際投資之前沒(méi)能做好分析工作，就會(huì)出現(xiàn)信息數(shù)據(jù)缺

5、乏完整性和真實(shí)性的 問(wèn)題，從而對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的投資決策造成影響。大局部房地產(chǎn)企業(yè)投資的工程都比擬多，具有資金投入量大、花費(fèi)周期 長(zhǎng)等特征，無(wú)形中增加本錢(qián)估算難度。一且沒(méi)能全面考慮利率變化、通貨膨脹、中途變更等多項(xiàng)因素就會(huì)出現(xiàn)投資失敗 的問(wèn)題，這樣會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金回收狀況造成影響，發(fā)生投資風(fēng)險(xiǎn)。（二）稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的原因比擬多，如內(nèi)部籌劃工作缺乏合理性、受到外部政策法律調(diào)整的影響，這些問(wèn)題 都會(huì)使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)開(kāi)展過(guò)程中埋下稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中一旦發(fā)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，不僅會(huì)對(duì)自 身的信譽(yù)度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力造成影響，也會(huì)降低盈利能力。如果從“內(nèi)部”角度入手進(jìn)行分析，就會(huì)

6、發(fā)現(xiàn)我國(guó)很多房地產(chǎn)企 業(yè)實(shí)際開(kāi)展的稅務(wù)籌劃工作缺乏針對(duì)性，不利于規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。主要因?yàn)榫珳?zhǔn)可靠的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展稅務(wù)籌 劃工作的一項(xiàng)基礎(chǔ)性依據(jù)，但是仍然有一些房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際開(kāi)展會(huì)計(jì)核算工作時(shí)存在問(wèn)題，導(dǎo)致實(shí)際開(kāi)展的稅務(wù)籌劃 工作參考的數(shù)據(jù)信息缺乏可靠性，進(jìn)而就會(huì)使最終制定的籌劃方案存在漏洞。房地產(chǎn)企業(yè)如果依據(jù)這樣的籌劃方案開(kāi)展 納稅工作，就會(huì)產(chǎn)生諸多稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患。此外，如果從“外部”角度入手進(jìn)行分析，可知我國(guó)稅法和相關(guān)的稅收政策不斷 調(diào)整，在政策發(fā)生變動(dòng)之后，房地產(chǎn)企業(yè)就要花費(fèi)一定的時(shí)間進(jìn)行適應(yīng)，一旦在此期間房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的稅務(wù)工作存在 與新政策不符的問(wèn)題，會(huì)使房地產(chǎn)企業(yè)面臨較大的稅

7、務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（三）本錢(qián)費(fèi)用管控風(fēng)險(xiǎn)在城市化開(kāi)展速度不斷加快的背景下，我國(guó)土地本錢(qián)呈現(xiàn)出逐年上漲的趨勢(shì)。國(guó)家為了能夠嚴(yán)格管控房?jī)r(jià)，結(jié)合 實(shí)際狀況出臺(tái)相應(yīng)政策，調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r，無(wú)形中使房地產(chǎn)企業(yè)的本錢(qián)壓力增大。房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)能嚴(yán)格按照標(biāo) 準(zhǔn)要求做好本錢(qián)費(fèi)用管控工作，會(huì)出現(xiàn)本錢(qián)過(guò)高、壓縮利潤(rùn)的現(xiàn)象，從而發(fā)生本錢(qián)費(fèi)用管控風(fēng)險(xiǎn)。不僅如此，一些房地 產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員在收集本錢(qián)費(fèi)用過(guò)程中，存在沒(méi)能細(xì)致劃分前期開(kāi)發(fā)本錢(qián)、施工建設(shè)本錢(qián)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本錢(qián)的問(wèn)題, 這樣就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的本錢(qián)管理工作造成影響。加之，一些房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，缺乏完善的本錢(qián)管理ft系， 難以為企業(yè)開(kāi)展本錢(qián)費(fèi)用管控工作提供參考依

8、據(jù)，進(jìn)而就會(huì)出現(xiàn)本錢(qián)費(fèi)用管控效率低等問(wèn)題，這是現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)發(fā) 生本錢(qián)費(fèi)用管控風(fēng)險(xiǎn)的主要原因。二、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要原因（一）資金結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定將房地產(chǎn)企業(yè)與普通企業(yè)進(jìn)行比照，可知其具有一定的特殊性，具體表現(xiàn)為資金回收存在不確定性因素。通常狀 況下，房地產(chǎn)企業(yè)在投資下一個(gè)工程過(guò)程中，上一個(gè)工程的資金回收狀況沒(méi)能到達(dá)預(yù)期要求。為了有效解決這項(xiàng)問(wèn)題， 房地產(chǎn)企業(yè)就要著重開(kāi)展融資工作，在獲取相應(yīng)的資金之后保證企業(yè)總體穩(wěn)定運(yùn)行。但是在實(shí)際組織開(kāi)展融資活動(dòng)時(shí)， 一旦債務(wù)比率過(guò)高就會(huì)使企業(yè)資金結(jié)構(gòu)缺乏穩(wěn)定性，甚至還會(huì)增加企業(yè)融資本錢(qián)?，F(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)資金管理工作環(huán)境 發(fā)生改變，如果企業(yè)沒(méi)能在前期規(guī)

9、定好的時(shí)間內(nèi)得到融資機(jī)構(gòu)提供的款項(xiàng)，就會(huì)增加財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率。（二）融資渠道單一現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r不斷變化，如果房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際開(kāi)展融資工作時(shí)，仍然使用傳統(tǒng)單一的融資方式， 就會(huì)對(duì)融資效果造成影響。雖然“商業(yè)銀行貸款”這種融資方式在房地產(chǎn)企業(yè)融資過(guò)程中發(fā)揮重要作用，但是一旦房地產(chǎn) 企業(yè)過(guò)于依賴商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)，就會(huì)使房地產(chǎn)企業(yè)存在風(fēng)險(xiǎn)過(guò)于集中的問(wèn)題，不僅會(huì)使房地產(chǎn)企業(yè)融資遇到瓶頸，也 會(huì)發(fā)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。此種狀況下，房地產(chǎn)企業(yè)難以在短時(shí)間內(nèi)化解信貸導(dǎo)致的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。目前我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融 行業(yè)迅猛開(kāi)展，房地產(chǎn)企業(yè)如果想要拓寬融資渠道，就要結(jié)合融資狀況充分利用互聯(lián)網(wǎng)金融方法，在打破傳統(tǒng)融資

10、方法 的束縛之后，使房地產(chǎn)企業(yè)融資工作向多元化方向開(kāi)展。（三）財(cái)務(wù)決策缺乏科學(xué)合理性房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際制定的財(cái)務(wù)決策非常關(guān)鍵，一旦出現(xiàn)財(cái)務(wù)決策失誤的問(wèn)題，就會(huì)對(duì)企業(yè)整體開(kāi)展?fàn)顩r造成直接影 響，如受到財(cái)務(wù)決策失誤問(wèn)題的影響，房地產(chǎn)企業(yè)不僅會(huì)陷入財(cái)務(wù)危機(jī)，也會(huì)出現(xiàn)宣告破產(chǎn)的狀況。房地產(chǎn)企業(yè)在日常 經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，管理人員每一天都需要做出財(cái)務(wù)決策，但是一些決策缺乏科學(xué)合理性。主要因?yàn)橥獠凯h(huán)境預(yù)測(cè)與實(shí)際 狀況之間存在較大偏差，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的投資與回報(bào)不成正比，或是房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部支持決策的信息缺乏實(shí)用性，房 地產(chǎn)企業(yè)管理人員過(guò)于依賴工作經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)判斷缺乏精準(zhǔn)性。（四）風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)薄弱房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管

11、控工作對(duì)專業(yè)性具有較高要求，工作人員不應(yīng)單純地從資金方面考慮問(wèn)題，而是要具備全局 意識(shí)從整體出發(fā)，保證風(fēng)險(xiǎn)管控工作有序開(kāi)展?，F(xiàn)階段一些房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員自身的風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)比擬薄弱，將賬 目管理和工程進(jìn)程監(jiān)控等工作作為主要內(nèi)容，在一定程度上忽視財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控工作，這樣不僅會(huì)浪費(fèi)資金和資源，也會(huì) 增加房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概率。房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，雖然資金管理工作非常重要，但是因?yàn)樨?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 具有多種表現(xiàn)形式，資金只是其中涉及的一項(xiàng)內(nèi)容，如果財(cái)務(wù)人員沒(méi)能全面認(rèn)識(shí)到財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控工作的重要性，就會(huì)對(duì) 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控效果造成影響，甚至還會(huì)阻礙房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)整體開(kāi)展。三、房地產(chǎn)企業(yè)高效開(kāi)

12、展財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控工作的方式（一）著重開(kāi)展本錢(qián)管理工作，不斷優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際開(kāi)發(fā)的工程工程本錢(qián)非常關(guān)鍵，具體表現(xiàn)為會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)整體利潤(rùn)造成影響。為了不斷優(yōu)化資 金結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)著重開(kāi)展本錢(qián)管控工作，構(gòu)建完善的本錢(qián)管控體系，主要將開(kāi)發(fā)工程本錢(qián)控制在合理范圍內(nèi)，使 房地產(chǎn)企業(yè)前期投資具有科學(xué)合理性，在防止出現(xiàn)盲目投資等問(wèn)題之后，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)資金結(jié)構(gòu)。比方：房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際開(kāi)展本錢(qián)管理工作期間，充分應(yīng)用業(yè)財(cái)融合方法?？紤]到房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)工程比擬多， 會(huì)涉及多個(gè)方面的本錢(qián)費(fèi)用，這就要借助業(yè)財(cái)融合模式，將房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作與業(yè)務(wù)進(jìn)行有效結(jié)合，在實(shí)際開(kāi)展 本錢(qián)費(fèi)用管控工作時(shí)，房地

13、產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員結(jié)合各方面數(shù)據(jù)模擬工程利潤(rùn)。這樣不僅可以從財(cái)務(wù)角度提出嚴(yán)格要求，也 可以主導(dǎo)本錢(qián)費(fèi)用管控工作，在保證投入產(chǎn)出狀況符合預(yù)期要求之后，要求其他部門(mén)積極配合。此外，財(cái)務(wù)部門(mén)需要做 好自身本職工作，高效開(kāi)展本錢(qián)費(fèi)用預(yù)算審批和進(jìn)度控制工作，在保證各項(xiàng)調(diào)整工作符合程序要求之后，全面落實(shí)巡檢 審計(jì)工作，進(jìn)而將本錢(qián)費(fèi)用控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，防止企業(yè)出現(xiàn)資金結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的問(wèn)題。（二）充分利用互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，有效拓寬企業(yè)融資渠道在我國(guó)金融業(yè)開(kāi)展水平不斷提升的狀況下，為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展融資工作提供了良好機(jī)遇。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)打破 傳統(tǒng)融資模式的束縛，結(jié)合融資工作要求，充分利用互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，到達(dá)拓寬融資渠道的

14、目的。現(xiàn)階段互聯(lián)網(wǎng)金融平 臺(tái)被廣泛應(yīng)用，不僅可以精準(zhǔn)評(píng)估每一位客戶的資產(chǎn)狀況和信用等級(jí)，也能在維護(hù)投資者利益的基礎(chǔ)上，做好客戶利益 保護(hù)工作。房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際開(kāi)展融資工作時(shí)，可以利用互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)嚴(yán)格管控互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)運(yùn) 行風(fēng)險(xiǎn)，在不斷優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)同時(shí)，規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。此外，房地產(chǎn)企業(yè)可以重新組建物業(yè)，監(jiān)理私募基 金;由基金子公司或是證券公司發(fā)起資金支持專項(xiàng)計(jì)劃;股權(quán)和債權(quán)結(jié)合等，使私募基金控制SPVo（三）充分利用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)，科學(xué)制定財(cái)務(wù)決策現(xiàn)階段我國(guó)科學(xué)技術(shù)水平不斷提升，大數(shù)據(jù)技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)、移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)被廣泛應(yīng)用。房地產(chǎn)企業(yè)如果想要 保證實(shí)際制定的財(cái)務(wù)決

15、策具有科學(xué)合理性，就要在實(shí)際開(kāi)展財(cái)務(wù)決策工作時(shí)應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)，對(duì)信息進(jìn)行收集、整理、 分析，保證各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息具有精準(zhǔn)性和實(shí)用性，從而更加精準(zhǔn)地預(yù)測(cè)內(nèi)部和外部環(huán)境。主觀決策和經(jīng)驗(yàn)決策存在一定的 偶然性，充分應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)海量數(shù)據(jù)分析目標(biāo)，同時(shí)也能結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)往業(yè)務(wù)、未來(lái)開(kāi)展趨勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境 等內(nèi)容，得出具有科學(xué)合理性的結(jié)論，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率。（四）定期開(kāi)展培訓(xùn)工作，強(qiáng)化財(cái)務(wù)人員風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)房地產(chǎn)企業(yè)際開(kāi)展的財(cái)務(wù)活動(dòng)比擬復(fù)雜，這也是發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)重要原因。難以在短時(shí)間改變財(cái)務(wù)活動(dòng)， 為了提高房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控效果，需要從根本處解決問(wèn)題，房地產(chǎn)企業(yè)定期開(kāi)展培訓(xùn)工作，不斷強(qiáng)化財(cái)務(wù)人員風(fēng) 險(xiǎn)防范意識(shí)，不僅要讓財(cái)務(wù)人員全面掌握各類財(cái)務(wù)風(fēng)