住宅樓監(jiān)理投標書范本（共133）

1、目 錄投標書捌投標保證金證邦明胺法定代表人資叭格證明書授權(quán)委托書敖企業(yè)營業(yè)執(zhí)照俺、資質(zhì)證書等財務(wù)審計報表伴擬派監(jiān)理人員拌一覽表佰監(jiān)理人員進場哀計劃表疤擬投入設(shè)備一瓣覽表監(jiān)理大綱澳投 標 靶書招標人：奧1、根據(jù)已收捌到的新天地住唉宅小區(qū)一期一佰標段一合同工哀程的招標文件擺，我單位經(jīng)考絆察現(xiàn)場和研究般上述工程招標佰文件的投標須捌知，合同條件礙和其他有關(guān)文柏件后，我方愿盎以工程總造價搬的2%，按上鞍述合同條件承啊擔(dān)上述工程的捌施工和保修階唉段的監(jiān)理。并版保證工程按期按竣工，工程質(zhì)傲量達到省優(yōu)良啊標準以上。搬2、我方同意埃所遞交的投標百文件45天內(nèi)笆有效，在此期伴間內(nèi)我方的投頒標有可能中標扮，我方將受

2、此頒約束。骯3、除非另外敖達成協(xié)議并生背效，你方的中襖標通知書和本搬投標文件將構(gòu)耙成約束我們雙稗方的合同。罷4、我方金額班為人民幣貳萬白元的投標保證案金已按招標文唉件的有關(guān)要求傲遞交。投標人：單位地址：法定代表人：跋郵政編碼：5隘50002電話傳真：版開戶銀行名稱哎：銀行賬號：開戶行地址：日期：唉法定代表人資隘格證明書單位名稱：阿地 址藹：凹姓 名巴： 性靶 別：男 絆 年 八 齡： 搬 職 務(wù)：頒總經(jīng)理翱系 澳 啊 昂 爸 的法定代表扒人。為實施新敗天地住宅小區(qū)唉一期一標段的敖工程的施工和哀保修階段的監(jiān)疤理，簽署上述啊工程的投標文艾件、進行合同骯談判、簽署合半同和處理與之礙有關(guān)的一切事阿務(wù)。

3、特此證明投標人：白日 期：拜二00八年五爸月三十日授權(quán)委托書熬本授權(quán)委托書般聲明：我柏 澳系靶 奧 搬 柏的法定代表人吧，現(xiàn)授權(quán)委托耙 霸 霸 襖 凹的拌 翱為我公司代理辦人，以本公司班的名義參加襖 懊 案的工程的投標班活動。代理人瓣在開標、詢標班、合同談判過伴程中所簽署的壩一切文件和處敖理與之有關(guān)的埃一切事務(wù)，我班均予以承認。昂 般代理人無轉(zhuǎn)委骯權(quán)。特此委托艾。把代理人： 安 按 罷 靶 矮 性別： 俺男 埃 年齡板： 半單位：貴州建百安土木工程監(jiān)爸理有限公司 熬 部門：監(jiān)霸理部 唉 職務(wù)：經(jīng)營胺部經(jīng)理投標人： 法定代表人：日期：監(jiān)理工程阿臣功新天地項邦目一期一標段皚一合同工程監(jiān)皚理投標單位

4、：背工程概況：框伴架剪力墻結(jié)構(gòu)八。佰監(jiān)理費報價：奧 萬元按包干總價： 擺 萬元昂保證工期時間拔及主要措施：白保證實際工期靶不超合同工期把，主要措施詳鞍見監(jiān)理大綱般頒保證質(zhì)量等級扒及主要措施：芭達到國家質(zhì)量熬驗收規(guī)范標準擺，主要措施詳艾監(jiān)理大綱絆控制造價主要把措施：結(jié)算造熬價不超預(yù)算，敗主要措施詳按監(jiān)理大綱挨控制安全主要安措施：杜絕重按大安全事故及笆隱患，主要措胺施詳監(jiān)理大藹綱奧合理化建議及白優(yōu)惠條件、承班諾：1、力求柏優(yōu)化方案降低礙投資；2、審啊核進度款嚴控瓣中期支付；3伴、嚴審決算、壩確保決算價款巴真實、正確、霸可靠；4、合安理化建議節(jié)約頒額的20%獎艾勵監(jiān)理人；結(jié)骯算審核節(jié)約額鞍由業(yè)主酌情

5、獎暗勵。皚投標人： 捌 挨 瓣 俺 皚 搬 唉 癌法定代表人：懊主要監(jiān)理人員皚表按序號阿姓名扮年齡艾學(xué)歷百專業(yè)百職務(wù)皚職稱稗資格證書芭主要資歷、經(jīng)襖驗及承擔(dān)過的疤項目把1芭36擺本科靶勘察設(shè)計絆總監(jiān)拔工程師吧006883凹9礙文昌南路三期胺工程笆經(jīng)典時代二期案工程拌同鑫商住樓工擺程半貝地盧加諾二頒期工程骯2敗49安本科拌工民建礙總監(jiān)代表澳工程師胺006878頒9昂貝地盧加諾二安期工程拌3疤35扒本科氨水電翱專監(jiān)昂工程師鞍200416扳265鞍七彩湖三期工半程氨4盎47埃本科靶工民建熬專監(jiān)骯工程師傲71511半藺家坡還房工岸程吧5礙44暗本科板鐵道工程稗專監(jiān)班工程師埃71509扒經(jīng)典時代二期盎工

6、程案6隘56靶大專澳工民建襖專監(jiān)霸工程師班520701爸091埃宏泰世家工程哀7斑59邦中專柏水工建筑疤專監(jiān)辦工程師敗520701罷092絆警官學(xué)院工程百8耙43疤本科板機械埃造價專監(jiān)靶工程師百055200盎00艾412爸貝地盧加諾三霸期工程柏9襖10凹11藹主要監(jiān)理人員矮簡歷表邦姓名凹性別拌男稗年齡靶36敗職務(wù)半總監(jiān)翱職稱瓣工程師巴學(xué)歷岸本科盎專業(yè)扒勘察設(shè)計搬從事項目監(jiān)理絆年限耙8案參加工作時間氨1994埃監(jiān)理注冊證號盎000980扳14百注冊時間奧2008-2瓣-27背已完工程項目矮情況癌建設(shè)單位白項目名稱吧建設(shè)規(guī)模阿開、竣工日期藹工程質(zhì)量盎擔(dān)任職務(wù)澳貴州卓信房開白公司啊經(jīng)典時代二期壩58

7、00敖0背2004-8唉-2006-隘6埃達標盎總監(jiān)邦貴陽三力房開柏公司百貝地盧加諾二靶期工程熬11000藹0熬2005-1八1-2006扮-9捌達標爸總監(jiān)阿貴州怡和房開拔公司奧文昌南路三期岸工程霸2000扒0岸2005-7壩-2006-靶8版達標拌總監(jiān)半遵義市同鑫房澳開公司壩同鑫商住樓辦1150埃0癌2004-1邦-2005-芭2矮達標?？偙O(jiān)半主要監(jiān)理人員疤簡歷表班姓名背性別啊女辦年齡搬49奧職務(wù)版總監(jiān)代表佰職稱斑工程師絆學(xué)歷罷本科霸專業(yè)霸工民建懊從事項目監(jiān)理癌年限佰15半?yún)⒓庸ぷ鲿r間礙1982八監(jiān)理注冊證號扒注冊時間稗已完工程項目熬情況澳建設(shè)單位斑項目名稱疤建設(shè)規(guī)模罷開、竣工日期唉工程質(zhì)量

8、皚擔(dān)任職務(wù)懊貴州華新房開奧公司疤翡翠新村凹1800暗0埃2000-3稗-2000-霸11岸達標芭專監(jiān)俺貴州桃溪河畔爸房開公司百桃溪河畔C區(qū)捌2500扮0斑2006-4暗-2007-拌4骯達標笆專監(jiān)俺貴陽三力房開把公司扳貝地盧加諾二笆期工程霸11000跋0疤2005-1阿1-2006罷-9俺達標奧總監(jiān)代表礙主要監(jiān)理人員瓣簡歷表礙姓名凹性別斑男盎年齡敖35奧職務(wù)奧專監(jiān)骯職稱背工程師凹學(xué)歷襖本科扒專業(yè)扒水電骯從事項目監(jiān)理叭年限拜5捌參加工作時間骯1994八監(jiān)理注冊證號疤注冊時間敖已完工程項目敗情況巴建設(shè)單位扒項目名稱鞍建設(shè)規(guī)模伴開、竣工日期擺工程質(zhì)量罷擔(dān)任職務(wù)邦貴州鋁興房開柏公司扒七彩湖三期工敗程挨

9、5660埃0瓣2005-5扮-2006-吧12巴達標藹專監(jiān)扒貴陽市交通局叭交通局業(yè)務(wù)樓般住宅工程昂92700佰1999-8安-2000-鞍2挨達標凹專監(jiān)版貴州怡和房開胺公司擺文昌南路三期氨工程爸2000啊0斑2005-7搬-2006-罷8骯達標矮專監(jiān)敗主要監(jiān)理人員稗簡歷表澳姓名柏性別敗男把年齡啊48靶職務(wù)伴專監(jiān)澳職稱懊工程師邦學(xué)歷奧本科般專業(yè)拌工民建挨從事項目監(jiān)理隘年限柏8暗參加工作時間挨1993熬監(jiān)理注冊證號胺注冊時間板已完工程項目澳情況襖建設(shè)單位襖項目名稱搬建設(shè)規(guī)模斑開、竣工日期阿工程質(zhì)量扒擔(dān)任職務(wù)翱遵義市同鑫房熬開公司柏同鑫商住樓耙1150皚0斑2004-1白-2005-奧2皚達標版專監(jiān)

10、靶遵義紅花崗城骯市投資公司骯紅花崗青少年骯校外活動耙5638埃2004-6板-204-1敖2案達標巴專監(jiān)絆遵義紅花崗區(qū)辦城市投資公司拜官井西路還房奧工程奧20000拔2007-5白-2008-埃3昂達標熬專監(jiān)傲主要監(jiān)理人員佰簡歷表斑姓名安性別拔男澳年齡哀44挨職務(wù)案專監(jiān)盎職稱安工程師叭學(xué)歷扒本科岸專業(yè)把鐵道工程佰從事項目監(jiān)理熬年限稗7邦參加工作時間艾1988暗監(jiān)理注冊證號埃注冊時間稗已完工程項目笆情況吧建設(shè)單位捌項目名稱笆建設(shè)規(guī)模襖開、竣工日期絆工程質(zhì)量瓣擔(dān)任職務(wù)爸貴陽花溪區(qū)院擺住院部、門診靶部及傳染部藹300萬元皚2003-1佰0-2004扒-12皚達標阿專監(jiān)安貴州卓信房開頒公司拔經(jīng)典時代二

11、期八5800唉0唉2004-8斑-2006-扳6柏達標熬專監(jiān)阿貴陽三力房開挨公司挨貝地盧加諾二霸期工程昂4500疤0啊2006-1般2-2007胺-8柏達標癌專監(jiān)啊主要監(jiān)理人員澳簡歷表伴姓名柏性別唉男敖年齡罷56耙職務(wù)拜專監(jiān)熬職稱斑工程師版學(xué)歷胺大專霸專業(yè)拜工民建瓣從事項目監(jiān)理藹年限白12絆參加工作時間邦1988辦監(jiān)理注冊證號百注冊時間扳已完工程項目襖情況阿建設(shè)單位瓣項目名稱伴建設(shè)規(guī)模埃開、竣工日期巴工程質(zhì)量鞍擔(dān)任職務(wù)氨中天花園房開搬公司扮中天花園工程襖2300哀0笆1999-5半-2001-伴7叭達標擺專監(jiān)氨貴州宏泰物業(yè)版公司埃宏泰世家百22000拜2001-1扒2-2003拌-8熬達標扮專

12、監(jiān)把主力電器貴陽瓣有限公司昂主力電器廠房耙工程頒10300百2000-9邦-2001-挨3皚達標爸專監(jiān)壩主要監(jiān)理人員俺簡歷表艾姓名澳性別耙男唉年齡拔60巴職務(wù)靶專監(jiān)邦職稱氨工程師岸學(xué)歷般中專鞍專業(yè)奧水工建筑暗從事項目監(jiān)理鞍年限皚15拜參加工作時間白1987白監(jiān)理注冊證號伴注冊時間隘已完工程項目疤情況疤建設(shè)單位矮項目名稱耙建設(shè)規(guī)模拔開、竣工日期鞍工程質(zhì)量扮擔(dān)任職務(wù)埃貴陽新天城市挨建設(shè)有限公司安新天寨14號傲地塊商住樓頒3000般0暗2001-3胺-2003-敖10矮達標芭專監(jiān)昂貴州世紀天元艾礦業(yè)公司拔2萬噸鎂及鎂吧合金土石方癌250萬元氨2006-1敗2-2007挨-5澳達標哎專監(jiān)案遵義市紅花崗

13、敗城市投資公司阿官井西路道路骯工程隘10000扮2007-6邦-2008-矮5叭達標澳專監(jiān)哎主要監(jiān)理人員礙簡歷表背姓名翱性別百男半年齡礙43板職務(wù)壩造價專監(jiān)凹職稱拔工程師般學(xué)歷絆本科般專業(yè)耙機械工程疤從事項目監(jiān)理俺年限把8挨參加工作時間把1987澳監(jiān)理注冊證號皚注冊時間翱已完工程項目版情況敗建設(shè)單位扳項目名稱案建設(shè)規(guī)模佰開、竣工日期皚工程質(zhì)量鞍擔(dān)任職務(wù)擺貴州恒力房開罷公司翱恒力大廈A棟襖20000芭1998-2柏-1999-拜12稗達標把專監(jiān)傲貴州港天物業(yè)巴公司暗港天大廈傲2800奧0皚1999-1靶-2000-耙5拌達標爸專監(jiān)扒貴陽三力房開唉公司哀貝地盧加諾三拔期工程芭7300翱0耙2007

14、-1巴0-2009襖-10壩達標版總監(jiān)代表擺監(jiān)理人員進場瓣計劃表礙投標人應(yīng)按所胺列格式提交估佰計的監(jiān)理人員敗計劃表。霸名稱芭按工程進度投拜入監(jiān)理人員情奧況爸施工準備階段頒基礎(chǔ)施工階段芭主體施工階段跋裝飾工程階段唉設(shè)備安裝階段拜工程竣工驗收伴階段背缺陷期保修階拜段扒人員配備氨2鞍7白8扒4敗5艾3擺2安擬投入本工程班的主要技術(shù)裝佰備和檢測器具胺表翱序號唉名稱阿型號規(guī)格柏數(shù)量哀制造國及產(chǎn)地壩制造年份啊備注瓣1翱電阻儀矮AL322般1艾上海擺2000伴2邦索尼相機扒V1絆1擺索尼公司稗2004矮3笆水準儀敗EC29B-扳2骯1擺尼康儀器廠跋2001把4隘經(jīng)緯儀百ZJ02P岸C哀1板北京扒2001艾5

15、岸回彈儀敖HT225佰1敗2000跋6安天平霸JTY1.芭0.1柏1稗1999瓣7耙鋼卷尺拔30M、50岸0M安1百2000百8敗電腦邦聯(lián)想啊1安2003疤9昂打印機擺佳能邦1吧2002阿10扳面包車罷昌河罷1哎2001伴住宅小區(qū)一期矮一標段耙（第一合同段罷）監(jiān)理大綱瓣編制： 般 笆 癌 審拜核：搬二00八年五八月二十五日目 錄稗一、本監(jiān)理大佰綱主要描述敖1、本工程項盎目的理解及對斑策哎2、本工程項罷目監(jiān)理工作的把目標及監(jiān)理工暗作指導(dǎo)思想哎3、本工程項芭目監(jiān)理機構(gòu)人跋員安排凹4、監(jiān)理部在敗施工階段監(jiān)理藹的工作內(nèi)容及板把關(guān)要點礙5、監(jiān)理方法敖及手段艾6、缺陷責(zé)任搬期的監(jiān)理工作頒內(nèi)容和監(jiān)理方絆法藹

16、7、項目監(jiān)理哀部在監(jiān)理活動板過程中將向業(yè)阿主提交的監(jiān)理擺報表及格式凹8、監(jiān)理工作霸制度襖二、監(jiān)理大綱扒具體內(nèi)容1、工程概況壩2、監(jiān)理工作百范圍及內(nèi)容半3、監(jiān)理目標鞍各監(jiān)理工作的暗指導(dǎo)思想伴4、工程項目瓣監(jiān)理機構(gòu)、人奧員及監(jiān)理人員絆進出場計劃佰5、監(jiān)理機構(gòu)唉內(nèi)部的職責(zé)分罷工及監(jiān)理程序頒6、質(zhì)量控制爸的工作任務(wù)、壩方法與措施阿7、投資控制吧的工作任務(wù)、班方法與措施白8、進度控制隘的工作任務(wù)、拜方法與措施啊9、合同管理爸的工作任務(wù)與辦方法捌10、安全監(jiān)拜督管理與文明哎施工管理工作跋任務(wù)與方法絆11、工程信矮息管理的工作岸任務(wù)與方法氨12、組織協(xié)跋調(diào)的工作任務(wù)昂與方法懊13、廉潔自敗律制度及措施翱14

17、、完工驗班收至竣工驗收瓣期間的監(jiān)理方耙法按15、缺陷責(zé)瓣任期監(jiān)理方法佰16、監(jiān)理報鞍告目錄及主要哎監(jiān)理報表格式啊17、本工程敖項目部分質(zhì)量哀重點監(jiān)理項目傲及控制要點耙18、合理化案建議骯19、對竣工跋備案資料的管壩理敗20、崗位責(zé)柏任制把一、本工程項暗目的理解及對辦策：安1本工程項版目的理解翱新天地住宅小安區(qū)一期一標段拔工程施工，建隘筑面積505奧98.49瓣懊，框架和剪力礙墻結(jié)構(gòu)。監(jiān)理敗范圍為施工圖白范圍內(nèi)全部內(nèi)斑容的施工階段罷及缺陷責(zé)任其辦階段監(jiān)理。2對策捌1、本項目監(jiān)頒理部進場后，暗立即針對本工唉程項目的特點氨編制詳細的監(jiān)奧理規(guī)劃和監(jiān)理挨實施細則，向藹施工單位作詳跋細交底。在整懊個工程施

18、工過罷程中嚴格要求暗按設(shè)計圖紙，邦施工驗收規(guī)范叭、技術(shù)標準及岸有關(guān)標準進行拔施工，并按施邦工程序、監(jiān)理隘工作程序進行伴施工報驗、檢盎查、驗收，從翱原材料的進場扒至各分項工程背，各工序施工叭都切實把好質(zhì)胺量關(guān)，凡達不佰到施工驗收規(guī)凹范要求的，不吧準進行下一道絆工序的施工，芭確保每一分項傲工程的施工質(zhì)邦量。我公司如鞍有幸中標，將岸投入很強的技叭術(shù)力量，配備拌高精人才，完澳成這一艱巨的按任務(wù)。癌2、為保證本斑工程按計劃工盎期內(nèi)竣工，監(jiān)霸理部將依據(jù)本叭工程項目的特擺點協(xié)同施工單敖位，編制總的絆施工作業(yè)計劃艾和分解了的月背、旬、日施工版作業(yè)計劃，和叭勞動力的需用熬計劃，計劃要啊做到工序搭接拌合理，穿插有

19、傲序，形成合理啊的平面立體交矮叉流水作業(yè)。按分解的詳細進安度計劃必須落八實到作業(yè)班組瓣和具體的人員捌，包括施工管頒理人員，采取板每日碰頭會一邦周一次協(xié)調(diào)會昂、每月一次例瓣會，針對施工胺進度、施工質(zhì)背量、施工單位壩（總、分包）版的協(xié)調(diào)，達到岸目標一致，步安調(diào)一致，使施骯工進度計劃真暗正起到控制工斑期的作用，確半保工程按期完瓣工。同時協(xié)助瓣業(yè)主、施工單扮位盡快選定分阿包單位（如玻敖璃幕墻制作安胺裝等工程專業(yè)白施工隊伍）及叭時進場，作為班前期的備料、拌制作，隨時插奧入施工，以加邦快工程進度。襖3、根據(jù)本工瓣程施工場地情斑況，協(xié)助施工柏單位做好施工白現(xiàn)場平面布置扒的策劃，在施懊工過程中經(jīng)常班協(xié)助施工單

20、位般作好施工現(xiàn)場壩的平面管理以搬及施工安全防跋護、噪音控制扒、排污、排渣柏等工作，使之扒達到規(guī)范化和俺標準化的管理翱，實現(xiàn)市級文搬明施工工地的背目標，叭4、項目監(jiān)理擺部全體人員在鞍認真履行監(jiān)理挨職責(zé)的同時，板積極參與工程巴施工的協(xié)調(diào)，懊理順關(guān)系、出奧謀獻策、監(jiān)幫柏結(jié)合，做好全八過程和關(guān)鍵工伴序、特殊過程板的旁站監(jiān)理，襖嚴格把好各階疤段質(zhì)量驗收關(guān)搬，并以“三不白放過”的原則八處理質(zhì)量缺陷俺事故。務(wù)必達扒到本工程的質(zhì)靶量目標一達到跋國家現(xiàn)行建筑昂工程質(zhì)量驗收般統(tǒng)一標準及各霸專業(yè)工程施工背質(zhì)量驗收規(guī)范拜規(guī)定標準。順般利驗收備案，案并達到優(yōu)良工敖程。百二、本工程項百目監(jiān)理工作目埃標及監(jiān)理工作爸指導(dǎo)思想

21、：懊 1、監(jiān)理瓣工作目標凹質(zhì)量目標：工邦程質(zhì)量符合國拌家現(xiàn)行建筑工襖程質(zhì)量驗收統(tǒng)壩一標準及各專拔業(yè)工程施工質(zhì)翱量驗收規(guī)范規(guī)挨定標準，達到艾貴州省級優(yōu)質(zhì)扳工程。藹進度目標：按昂計劃工期竣工傲交付使用。扳投資控制目標案：不超出預(yù)算瓣金額，節(jié)約總把投資的1%。板安全生產(chǎn)目標半：杜絕重大傷柏亡事故、一般襖事故頻率在千板分之二以內(nèi)。辦文明施工目標拌：創(chuàng)市級文明案施工工地。拔 拌2、本工程項搬監(jiān)理工作指導(dǎo)藹思想芭：矮針對本工程項頒目的特點，我絆項目監(jiān)理部監(jiān)叭理工作的指導(dǎo)按思想為：以大昂綱所列定的監(jiān)般理工作目標（氨工期、質(zhì)量、襖投資、安全、巴文明施工五大癌目標）為中心哎任力，在項目擺施工全過程中芭，運用三控

22、（俺質(zhì)量、進度、澳投資三控制）吧、兩管（合同骯、信息兩管理拌）、一協(xié)調(diào)的凹工作手段，全扒面達到本招標敖文件提出的總傲目標，實現(xiàn)業(yè)邦主投資本工程暗項目的初衷及靶收到很好的經(jīng)吧濟效益和社會稗效益。吧三、本工程項癌目監(jiān)理機構(gòu)人懊員安排：疤 根據(jù)本工罷程招標文件要阿求以及我公司吧對本工程項目擺的理解，本監(jiān)傲理合同服務(wù)范按圍包括施工準挨備階段、施工俺階段和缺陷責(zé)疤任期階段的建阿筑主體、建筑拜設(shè)備安裝、工熬程等監(jiān)理任務(wù)鞍，代表建設(shè)單半位對施工單位翱在施工質(zhì)量、笆施工安全、建岸設(shè)工期、建投阿資金使用及控傲制等實施監(jiān)督俺的所有監(jiān)理工芭作，到竣工驗唉收、驗算、審懊定及保修監(jiān)理澳。根據(jù)本工程襖的建設(shè)規(guī)模、叭工作量

23、、工期笆等因素，本工敖程項目監(jiān)理部瓣將配置10人八組成工程監(jiān)理耙班子。同時公板司專家顧問組百將隨時到施工拌現(xiàn)場幫助和指巴導(dǎo)項目監(jiān)理部奧的工作，解決背重大的技術(shù)或拔疑難問題。百 監(jiān)理部設(shè)安總監(jiān)理工程師白1人，總監(jiān)理斑工程師代表1八人，總監(jiān)及總哎監(jiān)代表均由工般民建專業(yè)工程扳師擔(dān)任，監(jiān)理昂組配足具有相般應(yīng)資質(zhì)和豐富芭施工經(jīng)驗的各埃類專業(yè)監(jiān)理工扒程師上崗履行鞍監(jiān)理工作服務(wù)阿。埃四、監(jiān)理部在扒施工階段監(jiān)理昂找作內(nèi)容及把扒關(guān)要點：凹 1、工程擺的監(jiān)理工作任耙務(wù)疤 為實現(xiàn)我唉們既定的監(jiān)理俺目標，我們擬疤定了本項目的安監(jiān)理工作實施氨計劃、實施計拌劃分施工準備奧階段、施工階傲段、工程驗收瓣三個階段。對罷各階段提

24、出了皚具體的實施要案求。同時對時骯度計劃、質(zhì)量百目標計劃、投邦資控制三個部靶分列了計劃要癌求。叭 1）審核百施工單位提交八的施工組織設(shè)敖計（施工方案耙）。挨 A工程版開工前，由項哀目總監(jiān)主持審爸核單位提交編扳制的施工組織挨設(shè)計（方案）背，和專業(yè)監(jiān)理埃人員審核后提奧交審核意見，伴總監(jiān)匯總并提笆出意見，報建般設(shè)單位，同時疤回復(fù)施工單位拜。啊 B審核稗施工技術(shù)方案翱中采用的技術(shù)矮組織措施的合藹理性、可行性鞍、安全性和經(jīng)佰濟性，能否滿阿足工期要求，八質(zhì)量要求和安佰全要求。隘 C審核俺施工組織設(shè)計癌（方案）中有襖關(guān)施工機械設(shè)搬備的配備，施熬工用水、電、背運輸、倉儲、叭材料以及勞動傲力，和專業(yè)工皚程數(shù)量能

25、否滿半足進度及質(zhì)量吧要求。翱 D審核傲施工現(xiàn)場總平拌面圖布置是否暗合理，臨時設(shè)隘施、設(shè)置，能稗否滿足施工需芭要。鞍 E審核爸施工組織設(shè)計矮施工進度是否笆懷合同工期目哀標符合。般2）檢查施工拜單位施工組織翱體制，人員配敖備，崗位分工跋，管理人員資敖質(zhì)及質(zhì)量保證耙體系，安全保把證體系情況是啊否與施工組織盎設(shè)計符合。白3）審核施工板單位試驗室資捌南，審核所用挨原材料、成品叭、半成品的材耙質(zhì)證明，并按昂規(guī)定抽樣送檢絆，審核檢驗報阿告。拔4）復(fù)核施工搬單位的施工定拜位放線。扒5）檢查施工白臨時用水、用啊電，以及臨時擺設(shè)施搭設(shè)是否俺合理，機械設(shè)瓣備時場安裝情巴況，是否滿足暗施工要求和安唉全生產(chǎn)要求。2、施

26、工階段般1）對使用的拜原材料、成品搬、半成品的質(zhì)捌量控制，按試佰驗檢驗規(guī)范規(guī)襖定，督促施工叭單位抽樣送檢唉，并按規(guī)定要拌求作見證取樣胺試驗，嚴格把熬好材質(zhì)關(guān)；拜2）嚴格監(jiān)理熬工作程序，對拌各分部分項工澳程施工，嚴格罷按施工單位進耙行三級自檢，盎專職檢查驗收拌合格后，填報胺分項（分部）瓣工程報驗單。安報監(jiān)理栓查驗敗收、簽證，方耙可進入下道工傲序施工；罷3）對隱蔽工啊程的驗收，均疤在施工單位自奧檢驗收合格并柏經(jīng)建設(shè)單位認霸可后，報監(jiān)理熬復(fù)檢后方可隱哀蔽，對樁基、翱基礎(chǔ)的驗收還耙需地勘單位驗熬收其持力層，奧符合設(shè)計要求唉后方可進入下敖一道工序施工瓣；矮4）施工中采澳用事前、事中挨、事后跟蹤監(jiān)爸理，加

27、強質(zhì)量埃巡視監(jiān)理，重巴要施工部位，昂重要工序，采疤取旁站監(jiān)理，熬要求施工單位瓣嚴格按照設(shè)計搬施工圖、施工唉方案、施工技爸術(shù)規(guī)程、驗收搬規(guī)范、質(zhì)量檢辦驗評定標準組啊織施工，發(fā)理敖違規(guī)，質(zhì)量達叭不到要求現(xiàn)象芭，及時勸阻或礙阻止，勸阻無絆效時，發(fā)出監(jiān)背理通知單，要版求施工單位應(yīng)傲采取有效措施擺及時整改；岸5）督促施工扮單位采取有效爸措施，完成所拌制定的施工進擺度計劃，按月笆提交當(dāng)月完成吧工作量，及時皚審核工業(yè)，簽暗發(fā)付款憑證，盎使進度達到預(yù)捌定目標。拌3、工程驗收拔階段啊 工程驗收柏按現(xiàn)行政府質(zhì)搬量監(jiān)督部門要奧求分三階段進奧行，即地基與擺基礎(chǔ)分部工程板驗收、主體分捌部工程驗收、靶單位工程竣工襖驗收。

28、板1）地基與基盎礎(chǔ)分部工程驗擺收，主體分部疤工程驗收。盎 分部工程埃完工后，由施壩工單位進行驗半收，合格后，礙填報分部工程皚報驗收單并附百有關(guān)工程技術(shù)艾資料（質(zhì)保資捌料），包括材敖質(zhì)檢收資料、巴隱蔽工程驗收鞍記錄。自檢自啊測等資料報監(jiān)伴理審核和復(fù)驗俺。監(jiān)理單位根叭據(jù)平時收集的般原始資料、實襖測實量檢查資氨料、平時監(jiān)理般工作情況與之吧對照、編寫分板部工程質(zhì)量評懊估報告。并將敖施工單位提交哎的質(zhì)保資料、壩技術(shù)資料報質(zhì)芭量監(jiān)督站審核按工業(yè)評定；盎2）單位工程拜竣工驗收鞍 單位工程瓣的全部建筑安扮裝工程已完成捌，施工單位自岸行驗收，達到拜竣工標準確性扮，施工單位報挨出的質(zhì)量保證矮資料，自評資拌料均符合

29、要求扳，并已裝訂成挨冊，并填報經(jīng)芭施工單位主管叭部門認可的質(zhì)霸量綜合評定表鞍。工程竣工驗翱收申請表報監(jiān)百理復(fù)核；佰 經(jīng)監(jiān)理檢般查質(zhì)量保證資霸料符合要求，阿達到規(guī)范要求叭的“基本齊全笆”標準，監(jiān)理敗復(fù)檢各分部分八項工程均符合傲施工驗收規(guī)范百標準確性，單藹位工程觀感質(zhì)捌量已評不定期敖后，由監(jiān)理單笆位寫出工程質(zhì)擺量評估報告，板 提交質(zhì)檢站熬守核工業(yè)，現(xiàn)邦場驗收評定工搬程質(zhì)量等級，柏最后劍發(fā)竣工扮移交證書。絆3）質(zhì)量控制捌資料檢查要求擺 按質(zhì)量控吧制資料檢查表哎列項，項檢查澳數(shù)量和內(nèi)容完頒整的資料定為百質(zhì)量控制資料哎齊全；資料的柏類別和數(shù)量都扳有，但不夠完辦整流器，但尚岸能反映單位工奧程使用功能，俺能

30、滿足設(shè)計要霸求的核定為基熬本齊全。凹 資料的整芭理按黔建質(zhì)佰安通發(fā)（19奧96）228澳號文關(guān)于印哀發(fā)貴州小建按筑工程檔案管澳理暫行規(guī)定稗以及黔建建通暗發(fā)2000矮230號、笆21號、2佰00158氨號、62號文百關(guān)于房屋建筑拔工程和市政基皚礎(chǔ)設(shè)施工程竣邦工驗收備案的瓣有關(guān)規(guī)定、之盎前施細則等辦啊理。澳4、工程竣工艾結(jié)算疤 審查施工背單位提交的工哎程竣工結(jié)算，拜監(jiān)理提出審查八結(jié)果報建設(shè)單巴位復(fù)核、審查芭。白5、編寫監(jiān)理皚工作總結(jié)扒 單位工程芭竣工驗收后，罷由監(jiān)理寫出監(jiān)襖理工作總結(jié)，翱總結(jié)監(jiān)理組對拜本工程實施監(jiān)伴理的經(jīng)驗教訓(xùn)盎。同時整理監(jiān)阿理文件檔案資稗料做好歸檔工啊作。6、進度計劃奧 本工程的

31、捌工期計劃安排版較緊，施工單頒位必須對本工翱程施工加大人哎力、物力、技盎術(shù)的投入，加阿強施工現(xiàn)場管傲理，并有嚴謹壩的施工作業(yè)計搬劃，認真組織暗各分項工程的挨平面、立體交百叉作業(yè)，工程藹施工進度可以拌按時完成的。搬7、質(zhì)量目標巴計劃敖 本工程唉施工的工程質(zhì)矮量目標為：確熬保工程施工質(zhì)按量，達到國家笆現(xiàn)行建筑工程扒質(zhì)量驗收質(zhì)量頒驗收統(tǒng)一標準凹及各專業(yè)工程疤施工質(zhì)量驗收罷規(guī)范規(guī)定標準扮。本工程按G班B50300凹2001驗挨收統(tǒng)一標準確白性劃分為9個隘分部工程，計拌劃均要求各分懊部工程一次性啊達到合格標準按確性，同時各芭分項工程優(yōu)良奧率達到50%鞍以上，為單位氨工程評優(yōu)創(chuàng)造霸條件。襖8、投資監(jiān)理辦工

32、作計劃矮 確保工凹程投資不超過鞍設(shè)計概預(yù)算金叭額，節(jié)約投資岸1%，措施重邦點為嚴格施工邦組織設(shè)計、施擺工方案、技術(shù)捌措施等的審核伴工業(yè)，以控制搬施工揭幕施費挨用的開支，積捌極提出合理建爸議，以降低工扒程成本。投資案控制緊持按事暗前、事中、事啊后三個階段時跋行監(jiān)控，特別扳對現(xiàn)場施工簽凹證，工程索賠澳、工程結(jié)算加芭強審核、審訂礙工作。案9、安全生產(chǎn)唉、文明施工監(jiān)拔理奧1）依據(jù)國家靶行業(yè)標準JG案J5999敗“建筑施工安稗全檢查標準”昂定期檢查施工癌單位的安全管絆理實施情況，扮包括：安全保柏證體系、安全熬生產(chǎn)責(zé)任制、皚目標管理、施奧工安全措施、拌分部分項工程盎安全技術(shù)交底柏、安全、檢查澳、安全教育、

33、翱班前安全活動爸、特種作業(yè)持哎證上網(wǎng)、工作翱事故處理、安壩全標志等。定斑期檢查施工現(xiàn)拜場腳手架，三俺寶使用、四口凹五臨邊防護、擺施工機械完好芭運行，使之達胺到“標準”規(guī)把定的要求，做案到安全生產(chǎn)，皚杜絕重大傷亡敖事故的發(fā)生，挨一般安全事故般頻率不超過千傲分之二。岸2）依據(jù)國家壩行業(yè)標準JG瓣J5999哀“建筑施工安靶全檢查標準”壩定期檢查施工鞍單位的文明施捌工情況，包括胺現(xiàn)場圍檔、封搬閉管理、施工頒現(xiàn)場、材料堆捌放、現(xiàn)場住宿俺、現(xiàn)場防火、敗治安綜合治理翱、施工現(xiàn)場標佰牌、生活設(shè)施芭、保健急救、八社區(qū)用務(wù)等項懊目、使之達到隘“標準”規(guī)定拔的要求，創(chuàng)省矮、市文明施工按工地。擺10、監(jiān)理服靶務(wù)計劃時

34、間安佰排及程序矮1）如我公司俺中標，我公司氨本項目監(jiān)理部扒人員將進場：捌熟悉施工現(xiàn)場巴、熟悉施工圖奧紙及有關(guān)標準敖規(guī)范，參加圖昂紙會審。版2）監(jiān)理合同礙簽訂后五日內(nèi)啊總監(jiān)編制本項安目的監(jiān)理工作皚規(guī)劃，召開監(jiān)瓣理交底會。般3）圖紙會審扳后，審核施工艾單位編制的施埃工組織設(shè)計和俺施工方案，審艾核施工單位派凹駐本項目的施埃工管理人員資礙質(zhì)。般4）項目總監(jiān)版理工程師組織把各專業(yè)監(jiān)理工扒程師，編制本笆工程項目的監(jiān)白理實施細則，藹并向施工單位靶作監(jiān)理交底。耙5）總監(jiān)理工岸程師代表及土佰建、地質(zhì)、測案量專業(yè)監(jiān)理工扳程師、監(jiān)理員盎等常駐施工現(xiàn)皚場履行土建工俺程監(jiān)理服務(wù)，百直至工程竣工拔交付。隘6）水、電、白設(shè)

35、備安裝專業(yè)熬監(jiān)理人員隨施跋工進度進場，伴監(jiān)理水、電設(shè)靶備的預(yù)埋預(yù)留稗等隱蔽工程，氨水、電、設(shè)備懊安裝階段，相壩應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理邦人員常駐工地熬履行監(jiān)理服務(wù)敖工作，直至工白程竣工交付。拔11、旁站監(jiān)笆理工作安排扒1）土建工程耙的基礎(chǔ)、主體扒施工隱蔽工程扒較多，對基礎(chǔ)芭、梁柱板鋼筋傲綁扎，以及鋼辦筋砼構(gòu)件的砼傲，我公司要求哎監(jiān)理人員具有安高度的責(zé)任心般及專業(yè)技術(shù)，稗實行旁站監(jiān)理半，由總監(jiān)理工案程師代表，土壩建專業(yè)監(jiān)理工岸程師和土建監(jiān)哎理員來輪流作笆旁站監(jiān)理。上敗述施工期間必白須至少保證有斑3人以上的監(jiān)敖理人員值班旁絆站。跋2）水、電、挨設(shè)備在主體工阿程施工階段，安凡涉及隱蔽工暗程部分，按專辦業(yè)由相應(yīng)的

36、專啊業(yè)監(jiān)理工程師百進行旁站監(jiān)理昂直至隱蔽完畢岸。頒五、監(jiān)理方法敗及手段八 受業(yè)主板委托的監(jiān)理工敖作范圍為工程皚施工階段和保挨修階段的監(jiān)理百，工程施工階胺段的監(jiān)理包括奧本工程的土建鞍工程、水電安板裝、設(shè)備安裝翱等以及施工圖瓣紙上所包含的奧內(nèi)容的施工監(jiān)扒理，即上述各凹分部分項工程凹的施工工程質(zhì)皚量、工程造價案、工程進度的礙監(jiān)督控制。缺版陷責(zé)任期的工跋程質(zhì)量回訪、辦檢查、鑒定和瓣維修。稗 為此我扮公司派駐項目稗監(jiān)理部將編制矮，該工程項目胺的“監(jiān)理工作翱規(guī)劃”以主導(dǎo)鞍該工程項目全骯面的監(jiān)理工作八，并騙制詳細翱的“監(jiān)理工作芭實施細則”，藹該細則將涵蓋熬所有監(jiān)理工作皚內(nèi)容及現(xiàn)行有氨關(guān)規(guī)范、法規(guī)扮、標準等，

37、包岸括監(jiān)理工作程懊序、各分部分阿項工程的施工癌監(jiān)理要點及方吧法。以作為監(jiān)挨理工作實施準熬則。埃 監(jiān)理人擺員在實施監(jiān)理敗過程中，將按阿照我公司規(guī)定般的“嚴格把關(guān)俺、按章監(jiān)理、靶監(jiān)幫結(jié)合、科哀學(xué)公正、積極伴協(xié)調(diào)、執(zhí)情服哀務(wù)”的監(jiān)理作鞍守則，所有監(jiān)霸理人員都將按扳事前、事中、安事后的三階段奧工作方做好每哎一項工作，作叭至“四控二管霸一協(xié)調(diào)”務(wù)必疤實現(xiàn)本大綱所凹制的監(jiān)理目標佰，在監(jiān)理工作班實施過程中不唉斷提高自身的哀工作效北和工壩作質(zhì)量。拜 對工程佰質(zhì)量控制將按哀下述一條原則擺、二個重點、頒三個階段、四奧個手段的方法敗加強監(jiān)控。胺（1）一條原扒則百工程質(zhì)量控制礙是整個監(jiān)理工埃作的核工業(yè)心哎，與時度計劃

38、板和工矢口否認澳地劃相互制約罷，監(jiān)理工程師巴監(jiān)督施工單位笆按合同、技術(shù)壩規(guī)范、設(shè)計圖半紙要求施工，阿是監(jiān)理工作的版原則。背（2）二個重霸點稗第一為重要的巴分部分項工程佰如地基工程、罷主體結(jié)構(gòu)、教盎學(xué)樓砼建筑工奧程，其中分項瓣工程如鋼筋、白砼、防水、成瓣套配電柜及力背開關(guān)柜安裝，拜避雷針（網(wǎng)）凹及接地裝置安凹裝，設(shè)備安裝把等。第二為關(guān)半鍵部位如梁柱爸節(jié)點，箍筋加鞍密區(qū)，鋼筋焊哎接、搭接要求敖、砼建筑質(zhì)量案等。矮（3）三個階隘段稗施工準備階段挨：審查施工單版位配備人力、柏材料、機械設(shè)白備是否合理審礙查擬定組織設(shè)襖計或方案、技巴術(shù)、質(zhì)量保證埃措施，原才料巴的檢查與審批案。把施工階段：旁爸站和巡視。檢

39、胺查施工單位工盎藝是否按規(guī)范班和經(jīng)批的方案拔進行，并對施爸工過程的原材擺料、半成品和懊成品進行抽查頒。佰成品驗收階段澳：通過檢測和笆驗評該分項或邦或部已完工程壩是否達到規(guī)范八要求的質(zhì)量標版準。奧（4）四個手熬段八旁站：施工過叭程中對重點的叭項目和部分實俺施旁站，如基瓣礎(chǔ)工程的土方皚回填，砼灌注霸基礎(chǔ)澆筑及其白他結(jié)構(gòu)砼、防叭水砼澆筑、卷扳材防水層細部艾構(gòu)造處理等以半及主體結(jié)構(gòu)方版面的梁柱節(jié)點霸鋼筋隱蔽過程罷，砼澆筑等分澳項工程施工均巴實行旁站監(jiān)理藹，檢查施工過艾程中材料及混吧合料與批準的唉是否符合：檢礙查施工單位是扳否按批準方案版、技術(shù)規(guī)范施艾工。捌測量：監(jiān)理工凹程師對完成的半工程的幾何尺百寸進

40、行實測實板量驗收，不符跋合要求的要進傲行整修，無法埃進行的要求返奧工。稗試驗：對各種白材料、混合料懊配比、砼、砂隘漿等級配、鋼罷材、焊接等監(jiān)岸理人員可隨機埃抽樣試驗。施拌工單位要提供扮條件。盎指令性文件：翱施工單位和監(jiān)伴理工程師的工扒作往來，必需胺以文字為準，哀監(jiān)理工程師通敗過書面指令和阿文字對施工單艾位進行質(zhì)量控扒制，用以指出跋施工中發(fā)生或背可能發(fā)生的質(zhì)絆量問題，提請阿施工單位加以扳重視或修改。佰六、缺陷責(zé)任捌期的監(jiān)理工作霸內(nèi)容和監(jiān)理方壩法：擺1、工程缺陷白責(zé)任期階段監(jiān)疤理主要內(nèi)容：傲（1）定期檢昂查工程質(zhì)量及百使用狀況斑（2）定期回暗訪鑒定質(zhì)量問哎題暗（3）對出現(xiàn)罷的質(zhì)量情況及扒時會同施工

41、單埃位及有關(guān)單位俺研究解決。扒2、缺陷責(zé)任爸期的監(jiān)理方法芭：壩（1）公司建百立工程項目質(zhì)笆量檔案，各單邦位工程按分部邦工程施工及驗哎收情況列項建板檔并輸入計算絆機存儲，當(dāng)工頒程項目中某部懊位出現(xiàn)質(zhì)量問瓣題時能快速調(diào)芭出有關(guān)資料查奧詢、分析和提巴出處理方案。頒（2）建立定柏期工程回訪制捌度：定期檢查按工程質(zhì)量及使把有狀況，對檢把查出的質(zhì)量問擺題及業(yè)主提出斑的質(zhì)量缺陷，熬及時會同施工俺單位及有關(guān)單八位研究分析質(zhì)跋量問題、缺陷罷產(chǎn)生的原因，骯擔(dān)出處理意風(fēng)皚，并派出監(jiān)理皚人員現(xiàn)場監(jiān)督艾責(zé)任單位及時白維修等以免除柏業(yè)主后顧之憂阿。癌七、項目監(jiān)理搬部在監(jiān)理活動阿過程中將向業(yè)俺主提交的監(jiān)理唉報表及格式：板

42、項目監(jiān)搬理部在實施監(jiān)吧理過程中將按敗照建設(shè)工程芭監(jiān)理規(guī)范和暗建筑施工驗暗收規(guī)范、標哎準、工程建唉設(shè)強制性標準柏工程建設(shè)伴質(zhì)量管理條例扳、省部有關(guān)拌法規(guī)等的規(guī)定隘要求嚴格把關(guān)拔，所用表格將熬按建設(shè)工程皚監(jiān)理規(guī)范所絆規(guī)定的A類、稗B類、C類三阿種表式，并對靶合我公司監(jiān)理哀實踐印制的補擺充表式，務(wù)必哀力求達到內(nèi)容懊齊全詳實，能暗反映工程項目頒施工的各分部拜分項的詳實情扳況。白 向業(yè)主提交斑的監(jiān)理報告為巴17項：挨（1）監(jiān)理工版作月報；芭（2）施工監(jiān)凹理質(zhì)量問題通岸知書；礙（3）停工、傲復(fù)工通知書；胺（4）施工組叭織設(shè)計審核簽芭證；扳（5）施工進百度計劃審核簽氨證；矮（6）材料、皚設(shè)備、構(gòu)件數(shù)矮量及質(zhì)

43、量復(fù)核壩；傲（7）工程質(zhì)礙量事故處理審爸核意見；挨（8）年度施癌工用款計劃報皚表核定；笆（9）月付款稗簽證通知；爸（10）工程斑變更費用更改靶核查意見；伴（11）工程拔結(jié)算核定表；皚（12）分部俺工程質(zhì)量評定埃監(jiān)理核查意見俺；按（13）基礎(chǔ)癌分部、主體結(jié)哎構(gòu)質(zhì)量核定及皚評估報告；爸（14）單位吧工程竣工預(yù)檢擺及評估報告；斑（15）單位安工程驗收記錄捌；疤（16）監(jiān)理板工作總結(jié)；耙（17）其他搬業(yè)主要求提供懊的報告。白八、監(jiān)理工作奧制度把 為建立健頒全各項監(jiān)理工搬作制度，保障扒各項監(jiān)理工作背的順利進行，拜公司建立的監(jiān)跋理工作制度有襖19項，各監(jiān)襖理人員必須認鞍真執(zhí)行。扮（1）施工圖叭紙會審制度；

44、礙（2）設(shè)計變哎更、工程洽商跋制度；唉（3）施工組疤織設(shè)計及施工佰方案審核制度扒；辦（4）分包單扮位資質(zhì)審核制背度；扮（5）建筑材壩料、構(gòu)配件及擺設(shè)備驗收管理罷制度；隘（6）工程隱邦蔽驗收、預(yù)檢伴及分部分項工暗程驗收制度；埃（7）施工日俺志擇寫與工程礙項目“監(jiān)理月挨報“編報制度邦；吧（8）監(jiān)理資般料管理與歸檔壩制度；哎（9）工程竣盎工初驗制度；版（10）現(xiàn)場奧監(jiān)理例會制度耙；跋（11）砼及隘砂漿試塊制作扮管理制度；唉（12）工程柏質(zhì)量監(jiān)督與工佰程質(zhì)量檢驗制耙度；巴（13）施工胺進度監(jiān)督制度白；按（14）工程班投資監(jiān)督制度奧；板（15）工程半質(zhì)量事故、安罷全事故處理制佰度；般（16）項目拔監(jiān)理部

45、的考勤敗、考核制度；澳（17）工程壩保修階段的回爸訪工作制度；阿（18）項目熬監(jiān)理工作總結(jié)擺制度；俺（19）員工壩廉潔自律制度笆。啊一、工程概況安：稗 1、建設(shè)單哀位：貴陽臣功捌房地產(chǎn)開發(fā)股熬份有限公司笆 2、工程名胺稱：新天地住挨宅小區(qū)一期一巴標段工程叭 3、建設(shè)地柏點：貴陽高新叭技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)伴區(qū)新添大道1安14號班 4、工程項懊目規(guī)模、概況佰：瓣新天地住宅小鞍區(qū)一期一標段瓣工程位于貴陽熬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)按開發(fā)區(qū)新添大靶道114號，扮總建筑面積5皚0598.4辦9艾盎，挨1疤、哎6、沿街商芭業(yè)（14）懊、商業(yè)一（1鞍5）、沿街百商業(yè)（17岸）、（19頒）地下車庫1擺7000，暗對應(yīng)配套工程氨，跋

46、計劃工期60挨0天，監(jiān)理范昂圍為施工圖范芭圍內(nèi)全部內(nèi)容拔的施工階段及鞍缺陷責(zé)任期階拌段的監(jiān)理。背二、監(jiān)理工作辦范圍及內(nèi)容：安1、監(jiān)理工作瓣依據(jù)芭（1）設(shè)計文把件及有關(guān)資料柏（2）有關(guān)監(jiān)拜理、設(shè)計的主罷要規(guī)范笆建設(shè)工程監(jiān)版理規(guī)范（B扮50319昂2000）班建筑抗震設(shè)啊計規(guī)范GB氨50011般2001辦建筑設(shè)計防霸炎規(guī)范GB埃J1987扒（2001年阿版）霸鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計皚規(guī)范GBJ柏1888爸砌體結(jié)構(gòu)設(shè)哀計規(guī)范GB半J388白建筑樁基技哀術(shù)規(guī)范JG頒J9494稗建筑結(jié)構(gòu)荷昂載規(guī)范GB5啊00092霸001邦混凝土結(jié)構(gòu)拔設(shè)計規(guī)范（并叭條文說明）盎GB5001板02002胺建筑地基基澳礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（擺并

47、條文說明）頒GB500骯07200斑2靶自動噴水滅柏火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)岸范GBJ8懊485艾火災(zāi)自動報芭警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)凹范GB50懊11698罷采暖通風(fēng)與巴空氣調(diào)節(jié)設(shè)計般規(guī)范GBJ骯1987（啊2001年版案）把（3）建設(shè)工拌程施工現(xiàn)場管背理主要規(guī)范、熬規(guī)程哎建設(shè)工程項安目管理規(guī)范板GB/T50暗32620壩01吧建筑工程施澳工現(xiàn)場供用電骯安全規(guī)范G爸B50194盎93罷建筑機械使絆用安全技術(shù)規(guī)皚范JGJ/凹T3320按01絆建筑施工高搬處作業(yè)安全技笆術(shù)規(guī)范JG翱J8091氨施工現(xiàn)場臨凹時用電安全技罷術(shù)規(guī)范JG暗J4688叭龍門架及井拔架物料提升機拜安全技術(shù)規(guī)范阿JGJ46板88把工程測量規(guī)伴范GB5

48、0瓣02693皚鋼筋焊接及按驗收規(guī)范J襖GJ199班6熬混凝土結(jié)構(gòu)氨工程施工質(zhì)量俺驗收規(guī)范G傲B50204氨2002伴砌體工程施辦工質(zhì)量驗收規(guī)拌格化GB5藹02052瓣002隘鋼結(jié)構(gòu)工程盎施工及驗收規(guī)拌范GB50辦20595罷建筑地基基阿礎(chǔ)工程施工質(zhì)疤量驗收規(guī)范艾GB5020鞍52002鞍給排水管道啊工程施工及驗挨收規(guī)范GB案50268辦97扮建筑給水排八水及采暖工程翱施工質(zhì)量驗收隘規(guī)范GB5拜02422案002捌自動噴水滅板系統(tǒng)施工及驗板收規(guī)范GB半50261澳96盎火災(zāi)自動報靶警系統(tǒng)施工及耙驗收規(guī)范G案B50266邦92唉通風(fēng)與空調(diào)半工程施工質(zhì)量暗驗收規(guī)范G澳B50243八2002昂制冷設(shè)

49、備安按裝工程施工及板驗收規(guī)范佰工業(yè)管道工稗程施工及驗收唉規(guī)范金屬管拜道篇GBJ2敗3582襖層面工程質(zhì)艾量驗收規(guī)范班GB5020案72002敗建筑地面工敗程施工質(zhì)量驗把收規(guī)范GB拌50209挨2002啊防腐蝕工程扒施工及驗收規(guī)唉范GB50熬21291頒建筑裝飾裝氨修工程質(zhì)量驗百收規(guī)范GB芭50212埃2001頒建筑電氣工奧程施工驗收規(guī)盎范GB50奧30320瓣02板建筑與建筑笆群綜合布線系懊統(tǒng)工程驗收規(guī)癌范GB/T唉50312班2000罷玻璃墻工程搬技術(shù)規(guī)范J拜GJ102耙96跋建筑工程文盎件歸檔整理規(guī)唉范GB/T拔50328安2001背（4）、其它百相應(yīng)的檢相評暗定標準。鞍建筑施工安唉全檢查

50、標準斑JGJ59拔99靶建筑工程施稗工質(zhì)量驗收統(tǒng)扳一標準GB唉50300捌2001傲鋼結(jié)構(gòu)工程敖質(zhì)量檢驗評定矮標準GB5拌02219疤5瓣通風(fēng)與空調(diào)盎工程質(zhì)量檢驗凹評定標準G辦BJ304版88把玻璃幕墻工藹程質(zhì)量檢驗評扮定標準JG哀J/T139扒2001捌（5）、工程班建設(shè)監(jiān)理的最搬直接依據(jù)暗各類建設(shè)合同襖工程建設(shè)監(jiān)理襖合同工程勘察合同工程設(shè)計合同工程施工合同把材料和設(shè)備供耙應(yīng)合同稗2、工程施工耙階段及工程缺拜陷責(zé)任期（保懊修期）階段的俺監(jiān)理白（1）審查施頒工單位的各項唉準備工作，施岸工階段工程質(zhì)敗量、工程造價靶、工程進度三埃控制、合同管靶理、各參建單耙位關(guān)系協(xié)調(diào)。昂（2）協(xié)助建岸設(shè)單位對設(shè)計

51、邦單位、各建設(shè)藹管理部門、與柏工程有關(guān)的保班證部門的關(guān)系昂協(xié)調(diào)。捌（3）工程缺爸陷責(zé)任期階段白的工程質(zhì)量回伴訪、檢查、鑒俺定和維修。胺3、工程施工霸階段監(jiān)理主要瓣內(nèi)容襖（1）施工階熬段質(zhì)量控制敗 控制過哎程：從投入原耙材料的質(zhì)量控盎制開始，直到扮全部工程的完扮成，進行全過擺程的系統(tǒng)控制百，在對質(zhì)量的隘各階段（事前暗、事中和事后霸）控制全過程瓣中重點落實抓伴好質(zhì)量事前控案制、人員素質(zhì)瓣和工程原材料安的質(zhì)量控制。吧（2）施工階拔段進度控制半 在確保白工程達到質(zhì)量骯等級目標的條辦件下，按施工哀合同所規(guī)定的吧工期完成本工啊程的施工。對骯進度的控制，敖應(yīng)具體落實在傲進度的事前、胺事中和事后三拜個階段的控

52、制背。俺（3）施工階拜段投資控制跋1）投資的事盎前控制，熟悉奧設(shè)計圖紙等各八種施工資料，岸明確工程費用半最易突破的部芭分和環(huán)節(jié)，從艾而確定投資控翱制的重點，并拜采取相應(yīng)的防巴范對策盡量減矮小施工單位提挨出索賠的可能熬。伴2）投資的事背中控制，嚴格拔按施工合同以搬及監(jiān)理合同進癌行監(jiān)理，積極把主動協(xié)調(diào)施工胺單位的工荼，艾不造成違約和熬施工方索賠的擺條件，嚴格執(zhí)耙行工程款支付哎簽審制度。罷3）投資歷事矮后控制，嚴格稗認真地審核施阿工單位提交的版工程結(jié)算書和骯處理施工單位拔提出的索賠要奧求。伴4、工程缺陷跋責(zé)任期階段監(jiān)絆理主要內(nèi)容：藹（1）定期檢班查工程質(zhì)量及鞍使用狀況凹（2）定期回骯訪鑒定質(zhì)量問頒題

53、埃（3）對出現(xiàn)伴的質(zhì)量情況及爸時會同施工單版位及有關(guān)單位扳研究解決并及矮時維修盎三、監(jiān)理目標拔各監(jiān)理工作的凹指導(dǎo)思想：1、監(jiān)理目標爸 本公司稗以通過IS0骯9002質(zhì)量懊體系認證單位埃，對本工程的拔監(jiān)理將依據(jù)建疤設(shè)監(jiān)理合同所柏規(guī)定的監(jiān)理工扒作范圍，嚴格耙按照GB/T罷19002胺質(zhì)量體系生產(chǎn)敗、安裝和服務(wù)暗的質(zhì)量保證模唉式對工程施礙工進行全過程跋全方位監(jiān)理，辦實現(xiàn)規(guī)范化的頒管理，并遵循拔我公司“精益拔、嚴謹、科學(xué)按、規(guī)范”的八暗字質(zhì)量方針，耙并確保實現(xiàn)下扒列的監(jiān)理目標班：辦疤施工進度目標吧：確保工程工按期在計劃工期癌內(nèi)竣工交付使敗用。岸礙工程質(zhì)量目標半：確保工程施把工質(zhì)量，工程敖質(zhì)量一次性達凹

54、到國家工程擺施工質(zhì)量驗收挨規(guī)范竣工驗霸收備案條件，邦順利驗收備案柏并達到優(yōu)良工骯程標準。拜拜投資控制目標埃：編制詳細的壩總投資分解計疤劃，并在項目骯實施過程中嚴啊格加予控制其靶執(zhí)行，使工程唉投資不超過設(shè)扮計概算金額，胺并節(jié)約總投資艾的1%。氨挨安全生產(chǎn)文明芭施工目標：杜把絕重大傷亡事芭故的發(fā)生，一搬般安全事故頻拔率控制在千分捌之二以下，并昂創(chuàng)市級文明施哎工工地。瓣缺陷責(zé)任期敖階段實行定期矮（每季度一次扮）工程質(zhì)量回耙訪、檢查、鑒壩定、督促施工拜單位維修，免疤除業(yè)主后顧之拜憂。板2、監(jiān)理工作耙的指導(dǎo)思想：襖 針對本工絆程項目的特點骯，我項目監(jiān)理凹部監(jiān)理工作的吧指導(dǎo)思想為：半以大綱所定的安監(jiān)理工作

55、目標柏（工期、質(zhì)量盎、投資、安全礙、文明施工五八大目標）為中稗心任務(wù)，在項岸目施工全過程擺中，運用三控靶（質(zhì)量、進度俺、投資三控制瓣）、二管（合胺同、信息兩管盎理）、一協(xié)調(diào)背的工作手段，氨全面達到本招按標文件提出的吧總目標，實現(xiàn)白業(yè)主投資本工斑程項目的初衷吧及收到很好的艾經(jīng)濟效益和社隘會效益。皚四、工程項目胺監(jiān)理機構(gòu)、人奧員及監(jiān)理人員奧進出場計劃：昂 根據(jù)本工斑程招標文件要隘求以及我公司挨對本工程項目跋的理解，本監(jiān)斑理合同服務(wù)范頒圍包括施工準疤備階段、施工翱階段和缺陷責(zé)澳任期階段的建啊筑主體、建筑氨設(shè)備安裝、室辦外工程等任務(wù)礙，代表建設(shè)單案位對施工單位稗在施工質(zhì)量、扳施工安全、建熬設(shè)工期、建設(shè)

56、壩資金使用及保扮修監(jiān)理。根據(jù)挨本工程的建設(shè)疤規(guī)模以及建構(gòu)耙筑特的分布、叭工作量、工期版等因素，本工哎程項目監(jiān)理部岸將配置10人翱組成工程監(jiān)理半班子。同時公矮司專家顧問組稗將隨時到施工辦現(xiàn)場幫助和指礙導(dǎo)項目監(jiān)理部扮的工作，解決拌重大的技術(shù)或艾疑難問題。啊 監(jiān)理部設(shè)唉總監(jiān)理工程師礙1人，總監(jiān)理澳工程師代表1辦人，監(jiān)理組配安足具有相應(yīng)資傲質(zhì)和豐富施工背經(jīng)驗的各類專骯業(yè)監(jiān)理工程師巴上網(wǎng)履行監(jiān)理柏工作服務(wù)。凹 總監(jiān)理工辦程師，由工業(yè)絆與民用建筑專瓣業(yè)的工程師擔(dān)佰任，具有豐富頒的現(xiàn)場施工管昂理經(jīng)驗、建設(shè)芭工程監(jiān)理工作挨經(jīng)驗和較強的稗領(lǐng)導(dǎo)組織能力叭和協(xié)調(diào)能力，瓣并取得了國家拜注冊監(jiān)理工程擺師資格證書。八本項

57、目監(jiān)理部傲組織機構(gòu)如下?。喊琼椖勘O(jiān)理部組扒織圖裝飾建筑結(jié)構(gòu)電氣暖通給排水設(shè)備設(shè)備監(jiān)理監(jiān)理組總監(jiān)理工程師代項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)設(shè)計單位建設(shè)單位施工單位相關(guān)單位質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工控制合同、檔案、信息管理投資控制土建監(jiān)理合同檔案信息俺五、監(jiān)理機構(gòu)扳內(nèi)部的職責(zé)分昂工及監(jiān)理程序般：盎1、項目總監(jiān)凹理工程師擺（1）領(lǐng)導(dǎo)工背程項目監(jiān)理組矮織的人員貫乇班執(zhí)行有關(guān)的政擺策、法規(guī)、標凹準、規(guī)范和公拔司的質(zhì)量體系奧文件，對履行翱監(jiān)理委托合同盎負全面責(zé)任；瓣（2）確定工頒程項目監(jiān)理組靶織和各級人員八的職責(zé)和分工啊，對監(jiān)理組織敖的工作進行領(lǐng)把導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)耙督檢查；罷（3）主持編敖寫工程項目建靶設(shè)監(jiān)理規(guī)

58、劃，拜并全面組織實跋施；靶（4）協(xié)助建八設(shè)單位進行工扮程招標工作，白主持編寫招標俺文件，對投標爸單位進行資格絆預(yù)審、開標、奧評標，為業(yè)主班決標提出決策霸意見；埃（5）參加合爸同談判，協(xié)助澳業(yè)主確定合同隘條款；辦（6）組織設(shè)扳計單位、施工矮單位研究解決阿圖紙會審及提笆出的有關(guān)技術(shù)敗問題；班（7）審查并矮確認分包單位把；擺（8）審定批拔準承包單位編霸制的施工組織扮設(shè)計、施工技捌術(shù)方案、施工暗進度計劃，現(xiàn)辦場安全技術(shù)措捌施及文明施工鞍措施；拜（9）負責(zé)協(xié)稗調(diào)工程項目各百專業(yè)之間的主邦要技術(shù)措施；骯（10）主持拌處理合同履行藹中的重大爭議敗和糾紛，負責(zé)伴合同管理；隘（11）發(fā)布阿工程開工令、哀停工令、

59、復(fù)工扳令；挨（12）掌握襖工程的質(zhì)量、稗進度和投資的壩實際控制情況拔，簽署工程款奧付款憑證，審皚查并簽認分部巴工程質(zhì)量等級頒，組織處理重巴大質(zhì)量事故；按（13）主持啊審核工程結(jié)算吧書；邦（14）組織擺處理索賠事宜叭；阿（15）審核扮工業(yè)并簽署工啊程項目竣工資俺料；辦（16）組織捌工程竣工初驗澳；靶（17）簽發(fā)背監(jiān)理周報、月岸報；皚（18）在工伴程項目監(jiān)理過啊程中，代表監(jiān)稗理單位對外聯(lián)挨絡(luò)和協(xié)調(diào)（包稗括建設(shè)單位、霸設(shè)計單位、承伴包半日位、政阿府主管部門等岸等）；辦（19）定期半和不定期地現(xiàn)哀場巡視，及時捌發(fā)現(xiàn)和提出問熬題并進行處理白；岸（20）督促白整理合同文件敗和監(jiān)理檔安要岸資料，并對檔爸案資

60、料的安全跋性負責(zé)；扳（21）主持唉編寫工程項目瓣監(jiān)理工作總結(jié)襖；皚（22）及時骯將其委托總監(jiān)扮理工程師代表皚（副總監(jiān)理工佰程師）的權(quán)限背以書面形式通氨知承包單位。佰（23）定期頒組織各監(jiān)理組把對現(xiàn)場安全生骯產(chǎn)和文明施工扳進行大檢查。芭2、總監(jiān)理工岸程師代表職責(zé)耙（1）協(xié)助總跋監(jiān)理工程師做按好工程項目監(jiān)俺理工作；哀（2）負責(zé)完搬成總監(jiān)理工程八師委托的職責(zé)板范圍內(nèi)的工作案；暗（3）在總監(jiān)背理工程師無法案履行其職責(zé)時版，主持監(jiān)理日叭常工作。啊3、監(jiān)理工程伴師職責(zé)襖（1）根據(jù)監(jiān)安理合同、施工搬合同文件內(nèi)容胺，熟悉和掌握斑施工圖紙、施頒工操作規(guī)范和辦質(zhì)量驗收標準跋內(nèi)容，以及有背關(guān)法規(guī)和條例耙內(nèi)容。拜（2