全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)實(shí)施方案

1、傲工程造價(jià)全過瓣程咨詢服務(wù)實(shí)襖施方案白（一）咨詢服白務(wù)大綱目錄辦第一部分：項(xiàng)背目咨詢方案和昂組織措施暗一、各階段造擺價(jià)咨詢具體工拔作內(nèi)容伴1、各類建設(shè)皚工程設(shè)計(jì)概算癌審查控制程序瓣2、項(xiàng)目招標(biāo)癌階段工程量清凹單及欄標(biāo)控制版價(jià)的造價(jià)咨詢笆服務(wù)工作埃3、工程結(jié)算扮審核階段的造壩價(jià)咨詢服務(wù)工俺作八4、工程造價(jià)霸爭議鑒證翱二、造價(jià)咨詢佰服務(wù)的控制大昂綱及控制措施胺：稗1、造價(jià)控制把的重點(diǎn)及難點(diǎn)稗分析。挨2、造價(jià)控制罷的指導(dǎo)思想、鞍控制階段性目癌標(biāo)和總目標(biāo)。擺3、實(shí)施階段爸性控制目標(biāo)的矮工程造價(jià)控制班措施皚4、實(shí)施工程奧造價(jià)總目標(biāo)的辦主要措施及偏班差糾正措施，安5、工程造價(jià)把管理工作流程斑及檔案管理艾三

2、、造價(jià)咨詢叭服務(wù)工作程序扒和計(jì)劃安排：按1、設(shè)立“咨吧詢項(xiàng)目部”斑2、咨詢項(xiàng)目俺部人員組成及矮職責(zé)分工。敗3、建立造價(jià)扮咨詢服務(wù)工作吧程序拔4、各階段造岸價(jià)咨詢服務(wù)工背作的主要程序奧及計(jì)劃時(shí)間安艾排；扒第二部分：項(xiàng)癌目目標(biāo)控制措班施暗四、咨詢服務(wù)拌質(zhì)量承諾及保背證措施安五、服務(wù)周期唉承諾和保證措扒施承諾書安六、廉潔管理澳措施及承諾捌第一部分：項(xiàng)爸目咨詢方案和懊組織措施伴一、各階段造板價(jià)咨詢具體工瓣作內(nèi)容阿工程造價(jià)管理俺咨詢的任務(wù)是骯依據(jù)國家有關(guān)把法律、法規(guī)和昂建設(shè)行政主管背部門的有關(guān)規(guī)耙定，通過對(duì)建翱設(shè)項(xiàng)自各階段八工程的計(jì)價(jià)，擺實(shí)施以工程造岸價(jià)管理為核心邦的項(xiàng)目管理，哎實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)艾項(xiàng)目工程造

3、價(jià)艾有效控制與調(diào)襖整，縮小投資扮偏差，控制投壩資風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助熬建設(shè)單位進(jìn)行岸建設(shè)投資的合俺理籌措與投人按，確保工程造般價(jià)的控制目標(biāo)唉。凹本次投標(biāo)范圍埃所指的標(biāo)的是礙配合昆明市建凹設(shè)行政主管部俺門對(duì)昆明市各扮類建設(shè)工程設(shè)絆計(jì)概算、工程挨量清單及招標(biāo)藹控制價(jià)、工程斑結(jié)算、工程造瓣價(jià)爭議鑒證等班造價(jià)相關(guān)工作骯提供造價(jià)咨詢哀服務(wù)般1、各類建設(shè)佰工程設(shè)計(jì)概算八審查控制程序俺控制造價(jià)的關(guān)耙鍵在設(shè)計(jì)階段稗。咨詢單位設(shè)骯計(jì)階段的造價(jià)疤咨詢工作主要半是協(xié)助委托方頒及設(shè)計(jì)人實(shí)施骯設(shè)計(jì)方案和施拌工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)扒化并利用價(jià)值鞍工程對(duì)設(shè)計(jì)方俺案進(jìn)行評(píng)估，阿進(jìn)行限額設(shè)計(jì)凹，搞標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)癌計(jì)，最終實(shí)現(xiàn)吧達(dá)到優(yōu)化投資癌的目的。班設(shè)

4、計(jì)優(yōu)化的理吧論根據(jù)是每一捌個(gè)人(設(shè)計(jì)人暗員)或每一個(gè)哀設(shè)計(jì)部門的工埃作是必然有缺吧陷的,但這些拔缺陷很難被原伴設(shè)計(jì)人員認(rèn)識(shí)敗到。而另外的礙設(shè)計(jì)人員來審鞍視這些設(shè)計(jì)成癌果時(shí),必然可胺以發(fā)現(xiàn)需要改皚進(jìn)的地方,通百過改進(jìn),達(dá)到拔功能不變,成絆本降低的效果艾。爸1. 設(shè)計(jì)概藹算編制依據(jù)耙 國家和地唉方政府有關(guān)規(guī)哎定鞍 批準(zhǔn)的建扳設(shè)工程設(shè)計(jì)任扮務(wù)書和主管部澳門的有關(guān)規(guī)定凹 初步設(shè)計(jì)阿圖紙拔 當(dāng)?shù)刂鞴馨戡F(xiàn)行概算定額氨 擬建項(xiàng)目搬概預(yù)算及技術(shù)疤經(jīng)濟(jì)指標(biāo)藹2. 審查工隘程概算的內(nèi)容拔：背（1）審查工按程概算的編制阿依據(jù)唉 審查編制白依據(jù)的合法性拜：采用的各種岸編制依據(jù)必須襖經(jīng)過國家和授伴權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)岸，符合國

5、家編扒制規(guī)定，未經(jīng)頒批準(zhǔn)的不能采礙用。扳 審查依據(jù)扳的時(shí)效性：各礙種依據(jù)，如定伴額、指標(biāo)、價(jià)芭格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)氨等，都應(yīng)根據(jù)岸國家有關(guān)部門辦的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)扮行，注意有無哀調(diào)整和新的規(guī)疤定，如有，應(yīng)叭按新的調(diào)整辦邦法和規(guī)定執(zhí)行班。盎 審查依據(jù)懊的適用范圍：巴各種編制依據(jù)叭都有規(guī)定的適八用范圍，如各敖主管部門規(guī)定靶的各種專業(yè)定安額及其取費(fèi)標(biāo)笆準(zhǔn)，只適用于藹該部門的專業(yè)拔工程；各地區(qū)叭規(guī)定的各種定凹額及其取費(fèi)標(biāo)哀準(zhǔn)，只適用于笆該地區(qū)范圍內(nèi)般，特別是地區(qū)柏的材料預(yù)算價(jià)阿格區(qū)域性更強(qiáng)敖。靶（2）審查工藹程概算的編制岸深度背審查編制說唉明。審查編制稗說明可以檢查搬概算的編制方頒法、深度和編安制依據(jù)等重大白原則問

6、題，若癌編制說明有差岸錯(cuò)，具體概算挨必有差錯(cuò)。霸審查概算的阿完整性。扮審查概算的拌編制范圍。暗（3）審查工懊程概算的內(nèi)容柏：版審查概算的阿編制是否符合熬黨的方針、政傲策，是否根據(jù)昂工程所在地的佰自然條件進(jìn)行把編制斑審查建設(shè)規(guī)爸模（投資規(guī)模叭、生產(chǎn)能力等板）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)扳（用地指標(biāo)、擺建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等）懊、配套工程、邦設(shè)計(jì)定員等是拜否符合原批準(zhǔn)柏的可行性研究巴報(bào)告或立項(xiàng)批扳文的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)叭總概算投資超扮過批準(zhǔn)投資估百算10%以上佰的，應(yīng)查明原靶因，重新上報(bào)案審批。按審查編制方暗法、計(jì)價(jià)依據(jù)爸和程序是否符鞍合現(xiàn)行規(guī)定，搬包括定額或指八標(biāo)的適用范圍擺和調(diào)整方法是隘否正確。進(jìn)行矮定額或指標(biāo)的斑補(bǔ)充時(shí)要求補(bǔ)壩充定

7、額或指標(biāo)芭的項(xiàng)目劃分、辦內(nèi)容組成、編鞍制原則等要與八現(xiàn)行的規(guī)定相挨一致等。佰審查工程量奧是否正確。工柏程量的計(jì)算是胺否是根據(jù)初步伴設(shè)計(jì)圖紙、概矮算定額、工程半量計(jì)算規(guī)則和芭施工組織設(shè)計(jì)隘的要求進(jìn)行，跋有無多算、重扮算和漏算，尤癌其對(duì)工程量大癌，造價(jià)高的項(xiàng)耙目要重點(diǎn)審查傲。昂審查材料用拜量和價(jià)格。審伴查主要材料的癌用量數(shù)據(jù)是否矮正確，材料預(yù)盎算價(jià)格是否符白合工程所在地叭的價(jià)格水平，盎材料價(jià)差調(diào)整耙是否符合現(xiàn)行壩規(guī)定及其計(jì)算暗是否正確等。笆審查設(shè)備規(guī)百格、數(shù)量和配盎置是否符合設(shè)啊計(jì)要求，是否擺與設(shè)備清單相敖一致，設(shè)備預(yù)捌算價(jià)格是否真拌實(shí)，設(shè)備原價(jià)拔和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)翱算是否正確，暗非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原懊價(jià)的計(jì)算

8、方法叭是否符合規(guī)定鞍，進(jìn)口設(shè)備的骯各項(xiàng)費(fèi)用的組跋成及其計(jì)算程扮序、方法是否埃符合國家主管癌部門的規(guī)定。疤審查建筑安敗裝工程的各項(xiàng)敖費(fèi)用的計(jì)取是巴否符合國家或隘地方有關(guān)部門案的現(xiàn)行規(guī)定，邦計(jì)算程序和取敗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正澳確。把審查綜合概疤算、總概算的哎編制內(nèi)容、方懊法是否符合現(xiàn)哎行規(guī)定和設(shè)計(jì)岸文件的要求，藹有無設(shè)計(jì)文件氨外項(xiàng)目，有無啊將非生產(chǎn)性項(xiàng)扒目以生產(chǎn)性項(xiàng)唉目列入。頒審查總概算擺文件的組成內(nèi)唉容，是否完整版地包括了建設(shè)扒項(xiàng)目從籌建到背竣工投產(chǎn)為止氨的全部費(fèi)用組皚成。盎審查工程建辦設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)矮用。襖11審查項(xiàng)目襖的“三廢”治搬理。熬12審查技術(shù)稗經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。技熬術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)辦算方法和程序懊是否正確

9、，綜半合指標(biāo)和單項(xiàng)埃指標(biāo)與同類型擺工程指標(biāo)相比敗，是偏高還是藹偏低，其原因拔是什么并予糾昂正。般13審查投資皚經(jīng)濟(jì)效果。設(shè)奧計(jì)概算是初步叭設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效果拜的反映，要按按照生產(chǎn)規(guī)模、懊工藝流程、產(chǎn)癌品品種和質(zhì)量稗，從企業(yè)的投辦資效益和投產(chǎn)骯后的運(yùn)營效益案全面分析，是氨否達(dá)到了先進(jìn)稗可靠、經(jīng)濟(jì)合熬理的要求。罷3審查方法佰：可采用對(duì)比跋審查法，查詢耙核實(shí)法，聯(lián)合吧會(huì)審法挨（1）對(duì)比審翱查法：對(duì)比分罷析法主要是通般過建設(shè)規(guī)模、霸標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批半文對(duì)比；工程柏量與設(shè)計(jì)圖紙吧對(duì)比；綜合范百圍、內(nèi)容與編壩制方法、規(guī)定暗對(duì)比；各項(xiàng)取罷費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)爸對(duì)比；材料、笆人工單價(jià)與市盎場信息對(duì)比；白引進(jìn)設(shè)備、技半術(shù)投資與報(bào)

10、價(jià)柏要求對(duì)比；技班術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與搬同類工程對(duì)比把等等。伴（2）查詢核稗實(shí)法：是對(duì)一頒些關(guān)鍵設(shè)備和扮設(shè)備和設(shè)施、傲重要裝置、引拌進(jìn)工程圖紙不斑全、難以核算藹的較大投資進(jìn)邦行多方查詢核拜對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)懊的方法。主要暗設(shè)備和市場價(jià)耙向設(shè)備供應(yīng)部把門或招標(biāo)代理敖公司查詢核實(shí)吧；重要生產(chǎn)裝絆置、設(shè)施向同巴類企業(yè)查詢了敗解；引進(jìn)設(shè)備藹價(jià)格及有關(guān)稅耙費(fèi)向進(jìn)口公司熬調(diào)查落實(shí)；復(fù)搬雜的建安工程澳向同類工程的鞍建設(shè)、承包、耙施工單位征求盎意見；深度不耙夠或是不清楚搬的問題直接向哀原概算編制人辦員、設(shè)計(jì)者詢案問清楚。百（3）聯(lián)合會(huì)懊審法：聯(lián)合會(huì)吧審前，可先采暗取多種形式分澳頭審查，包括埃設(shè)計(jì)單位自審靶，主管部、建案設(shè)、

11、承包單位俺初審，工程造奧價(jià)咨詢公司評(píng)般審，邀請(qǐng)同行白專家預(yù)審，審皚批部門復(fù)審等氨，經(jīng)層層審查頒把關(guān)后，由有斑關(guān)單位和專家拜進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審挨。在會(huì)審會(huì)上叭，由設(shè)計(jì)單位艾介紹概算編制邦情況及有關(guān)問矮題，各有關(guān)單敗位、專家匯報(bào)靶初審和預(yù)審意阿見。然后進(jìn)行扮認(rèn)真分析，討頒論，結(jié)合對(duì)各俺專業(yè)技術(shù)方案凹的審查意見所百產(chǎn)生的投資增敖減，逐一核實(shí)昂原概算出現(xiàn)的扮問題。經(jīng)過充擺分協(xié)商，認(rèn)真頒聽取設(shè)計(jì)單位盎意見后，實(shí)事把求是地處理、熬調(diào)整。岸4設(shè)計(jì)階段礙設(shè)計(jì)概算審查氨控制：根據(jù)同癌類工程項(xiàng)目的皚單位造價(jià)及本伴項(xiàng)目的特點(diǎn)，安編制初步設(shè)計(jì)伴估算，對(duì)方案拌估算進(jìn)行分解岸，編制分部工挨程（或分部分耙項(xiàng)工程）的投按資控制指標(biāo)

12、。笆5設(shè)計(jì)方案佰造價(jià)估算的可懊行性比選和風(fēng)盎險(xiǎn)分析比選：哀咨詢?nèi)藚⑴c對(duì)拜初步設(shè)計(jì)的總澳圖方案及單項(xiàng)搬設(shè)計(jì)方案進(jìn)行耙評(píng)價(jià)。通過對(duì)挨不同設(shè)計(jì)方案扒造價(jià)估算的可瓣行性比選和造捌價(jià)估算的風(fēng)險(xiǎn)氨分析比選，在壩滿足設(shè)計(jì)要求霸和投資控制的捌前提下，對(duì)設(shè)扳計(jì)單位提供的把設(shè)計(jì)概算，按版有關(guān)規(guī)定進(jìn)行案概算審核，選柏取最合理的方伴案。絆6根據(jù)概算岸審核提出優(yōu)化霸方案：在概算拔審核完成后，背對(duì)上述概算造胺價(jià)提出優(yōu)化方壩案，并與委托版方、設(shè)計(jì)單位頒對(duì)優(yōu)化方案進(jìn)斑行討論并落實(shí)澳。跋7進(jìn)行造價(jià)版估算，確保估奧算金額在委托盎方之概算費(fèi)用拔之內(nèi)：我公司懊承諾若概算造把價(jià)仍不符合委哎托方的工程造辦價(jià)控制目標(biāo)，白將重復(fù)上述工霸作，

13、直至修改拔后的設(shè)計(jì)圖紙敗概算造價(jià)控制扮在投資估算范翱圍內(nèi)。霸8如有施工癌圖預(yù)算審核笆我公司將依據(jù)罷：施工圖紙及扳其說明、現(xiàn)行耙預(yù)算定額或地壩區(qū)單位估價(jià)表翱、建筑工程預(yù)般算定額、擬定辦施工組織設(shè)計(jì)敗或施工方案、哀費(fèi)用定額及取般費(fèi)依據(jù)、地區(qū)鞍人、材及機(jī)預(yù)鞍算價(jià)格，工程般量計(jì)算規(guī)則以扳及其他相關(guān)資癌料等進(jìn)行審核凹。邦首先根據(jù)單位白工程施工圖計(jì)藹算出各分部分佰項(xiàng)工程的工程扮量，然后從預(yù)扒算定額中查出拌各分項(xiàng)工程相百應(yīng)的定額的單氨價(jià)并將各分項(xiàng)矮工程量與其相澳應(yīng)的定額單價(jià)八相乘，其積就按是各分項(xiàng)工程凹的價(jià)值；再累隘計(jì)各分項(xiàng)工程哎的價(jià)值，即得背出各單位工程懊的定額直接費(fèi)芭；然后根據(jù)地版區(qū)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)皚計(jì)算出間

14、接費(fèi)藹、利潤、稅金熬和其他費(fèi)用等翱；最后匯總各傲項(xiàng)費(fèi)用就得到藹單位工程施工版圖預(yù)算造價(jià)，哎匯總各單位工佰程造價(jià)即各單爸項(xiàng)工程造價(jià)。案施工圖預(yù)算的氨審核程序步驟斑：熟悉施工圖辦紙、了解現(xiàn)場盎情況和施工組耙織設(shè)計(jì)資料、絆熟悉預(yù)算定額哀、列出工程項(xiàng)哎目、計(jì)算工程捌量、套用定額芭（核算單價(jià)，百編制補(bǔ)充單價(jià)俺）、計(jì)算直接稗費(fèi)、工料分析挨、計(jì)算單位工頒程預(yù)算造價(jià)、安復(fù)核、編寫預(yù)拌算造價(jià)、復(fù)核爸、編寫預(yù)算審敗核說明、裝訂班簽章。襖9完成委托艾方交辦的其他阿造價(jià)咨詢工作捌，咨詢方應(yīng)及襖時(shí)完成設(shè)計(jì)階俺段委托方交辦案的其它造價(jià)咨襖詢工作。艾2、項(xiàng)目招標(biāo)爸階段工程量清岸單及欄標(biāo)控制罷價(jià)的造價(jià)咨詢按服務(wù)工作耙（1）招

15、標(biāo)階矮段工程量清單罷及招標(biāo)控制價(jià)背的造價(jià)咨詢工扳作（審查單位啊經(jīng)提供完整的拔資料：包括設(shè)藹計(jì)文件，招標(biāo)氨文件，工程量斑清單及控制價(jià)八，咨詢合同等斑與工程有關(guān)的藹規(guī)定等電子版骯文件）傲1) 招標(biāo)階白段應(yīng)根據(jù)工程扒建設(shè)項(xiàng)目施工凹招投標(biāo)法，按斑委托方要求，巴配合委托方完板成備案審核計(jì)半劃笆2) 配合委澳托方審查施工捌招標(biāo)文件扮審查招標(biāo)文件般應(yīng)包括以下內(nèi)佰容：挨 投標(biāo)須知背前附表和投標(biāo)翱須知 合同條件班 合同協(xié)議氨條款礙 合同格式班：合同協(xié)議書般格式、履約擔(dān)般保書格式、預(yù)斑付款銀行保函伴格式。凹 技術(shù)規(guī)范擺：工程建設(shè)地按點(diǎn)的現(xiàn)場條件芭、現(xiàn)場自然條翱件、現(xiàn)場施工擺條件、各工種哀采用的技術(shù)規(guī)跋范。爸 招標(biāo)

16、工程八的施工圖紙及安圖紙目錄、設(shè)襖計(jì)說明書凹 投標(biāo)文件罷參考格式：投扮標(biāo)書及投標(biāo)書芭附錄、工程量氨清單與報(bào)價(jià)表瓣、資格審查表版。板3) 根據(jù)班招標(biāo)投標(biāo)法斑和建設(shè)部招阿投標(biāo)文件范本鞍規(guī)定，施工俺招標(biāo)文件部分熬內(nèi)容的編寫應(yīng)哎注意明確下述啊問題：皚 說明評(píng)標(biāo)般原則和評(píng)價(jià)辦俺法。胺 招標(biāo)價(jià)格礙中，一般結(jié)構(gòu)昂不太復(fù)雜或工頒期在12個(gè)月白內(nèi)的工程，可澳采用固定價(jià)格傲，考慮一定的斑風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。結(jié)安構(gòu)較復(fù)雜或大啊型工程，工期埃在12個(gè)月以絆上的，應(yīng)采用傲可調(diào)價(jià)格。工敗程量不能準(zhǔn)確壩算出的項(xiàng)目，拜可采用固定綜阿合單價(jià)合同。叭 招標(biāo)文件鞍中應(yīng)明確：工扮程的計(jì)價(jià)原則芭，結(jié)算原則，靶采用的規(guī)范。頒 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)俺必須達(dá)到國

17、家皚施工驗(yàn)收規(guī)范斑合格標(biāo)準(zhǔn)隘 招標(biāo)文件暗中的建設(shè)工期伴應(yīng)參照國家或吧地方頒發(fā)的工癌期定額來確定疤，如果要求的癌工期比工期定板額縮短20懊以上（含20爸）的，應(yīng)計(jì)敖算趕工措施費(fèi)疤。八 對(duì)于施工伴單位原因造成罷不能按時(shí)交驗(yàn)俺的工程，應(yīng)補(bǔ)藹償給建設(shè)單位罷帶來的損失，板在文件中應(yīng)該叭明確處罰的條斑款。絆 文件中應(yīng)笆明確保險(xiǎn)金的伴金額（不超過辦造價(jià)的2%，稗不超過80萬岸元）提交履約八擔(dān)保為銀行出耙具的銀行保函百為合同價(jià)格的凹5扮 材料或設(shè)案備采購、運(yùn)輸瓣、保管的責(zé)任斑應(yīng)在招標(biāo)文件盎中明確，如建爸設(shè)單位提供材懊料，應(yīng)明確各疤材料型號(hào)，交八貨地點(diǎn)，及結(jié)八算扣款方式。邦 工程量清鞍單應(yīng)該按建靶設(shè)工程量清單盎

18、計(jì)價(jià)規(guī)范（靶GB5050拌0-2008哎）統(tǒng)一項(xiàng)目編霸碼，項(xiàng)目劃分安，計(jì)量單位，昂項(xiàng)目特征，工骯程量計(jì)算規(guī)則懊，根據(jù)施工圖拔紙計(jì)算工程量翱。審查咨詢單八位報(bào)審的工程埃量清單審核完絆后，正式發(fā)給班委托方提供給皚投標(biāo)單位。投伴標(biāo)單位根據(jù)備傲案的工程量清凹單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)跋價(jià)。百4）審查工程半量清單：背收集審查的工辦程量清單及攔埃標(biāo)控制價(jià)，招熬標(biāo)文件，咨詢骯合同，設(shè)計(jì)文凹件與工程有關(guān)盎規(guī)范及備用的氨施工組織設(shè)計(jì)哎和施工方案且暗必須有預(yù)算電霸子版本。百審核工程量清昂單：俺 審查項(xiàng)目俺編碼：必須按俺清單規(guī)定的1癌2位編碼分專傲業(yè)，分部，分艾項(xiàng)分順號(hào)進(jìn)行襖。編碼不得有瓣重碼，相同標(biāo)搬段，相同分部芭分項(xiàng)不得有重

19、懊碼。襖 計(jì)量單位骯：必須按清絆單規(guī)范規(guī)定盎的物理計(jì)量單版位 m3 胺t m 套 阿樘等岸 項(xiàng)目特征埃描述：分部分氨項(xiàng)工程量清單扳必須按清單拌規(guī)范設(shè)計(jì)圖巴紙施工規(guī)范、芭工藝要求進(jìn)行氨詳細(xì)描述，滿芭足投標(biāo)報(bào)價(jià)要敖求。爸 項(xiàng)目名稱笆：必須按清艾單規(guī)范設(shè)計(jì)扒文件資料按分敖項(xiàng)名稱必須劃凹分清晰明了，安反映整個(gè)項(xiàng)目熬的所包涵的分胺部內(nèi)容，不允哎許有漏項(xiàng)。拌 清單工程邦量：必須按吧清單規(guī)范要板求的計(jì)算規(guī)則霸進(jìn)行計(jì)算，誤巴差必須在控制佰范圍以內(nèi)，不傲得出現(xiàn)漏算少邦算項(xiàng)目，有此捌情況的必須進(jìn)挨行修正和增加隘項(xiàng)目。算量采般用正版算量軟阿件與人工方式奧進(jìn)行計(jì)算，便把于核查項(xiàng)目的疤計(jì)算錯(cuò)誤，滿扳足電子存檔要班求。啊

20、 核查補(bǔ)充板清單：是否符辦合清單規(guī)范挨有關(guān)補(bǔ)充清艾單及備案要求藹，項(xiàng)目編碼、鞍名稱、特征、皚單位、是否滿伴足報(bào)價(jià)要求。瓣5）核復(fù)其他白項(xiàng)目清單：耙 暫列金額澳：是否按分部鞍工程款的10傲%計(jì)取跋 專業(yè)暫估拌項(xiàng)目及金額：笆是否符合圖紙靶范圍要求哎 計(jì)時(shí)工：疤是否符合現(xiàn)行埃工日單價(jià)案 總包服務(wù)拔費(fèi)：是否需分礙包與招投標(biāo)文霸件一致疤（2）核查攔霸標(biāo)控制價(jià)扒審查攔標(biāo)控制拔價(jià)的編制原則搬：藹 根據(jù)工叭程量清單計(jì)價(jià)扳規(guī)范要求，礙必須遵循四統(tǒng)捌一原則，即：拔項(xiàng)目編碼、名傲稱、計(jì)量單位百、計(jì)量規(guī)則統(tǒng)把一，由市場形跋成價(jià)格的原則把反映社會(huì)平均按先進(jìn)水平的生叭產(chǎn)要素市場價(jià)般格。班 體現(xiàn)公開背、公平、公正挨原則；工

21、程量般清單下的控制半價(jià)應(yīng)充分體現(xiàn)拌公開、公平、皚公正原則，不安僅是投標(biāo)人之澳間的僅是投標(biāo)哎人之間的公開奧、公平、公正襖，亦包括招標(biāo)頒投標(biāo)雙方間的疤公開、公平、埃公正。風(fēng)險(xiǎn)合澳理分擔(dān)原則：頒在標(biāo)底價(jià)格的熬編制過程中，辦編制人應(yīng)充分瓣考慮招投標(biāo)雙辦方風(fēng)險(xiǎn)可能發(fā)藹生的幾率，風(fēng)辦險(xiǎn)對(duì)工程量變癌化和工程造價(jià)辦變化的影響，班在標(biāo)底價(jià)格中哎應(yīng)予以體現(xiàn)。笆 審核控制澳價(jià)的計(jì)價(jià)內(nèi)容頒：口徑要求與懊工程量清單計(jì)白價(jià)規(guī)范下招標(biāo)叭文件的規(guī)定完吧全一致的原則挨。其所綜合的礙工程內(nèi)容進(jìn)行俺計(jì)價(jià)，不得隨翱意變更或增減巴。一個(gè)項(xiàng)目只阿能有一個(gè)控制吧價(jià)。氨 審查攔標(biāo)邦控制價(jià)的編制柏依據(jù)：建設(shè)熬工程工程量清挨單計(jì)價(jià)規(guī)范背、招標(biāo)文

22、件的案商務(wù)條款、工耙程設(shè)計(jì)文件、邦有關(guān)工程施工襖規(guī)范及工程驗(yàn)拌收規(guī)范、施工澳組織設(shè)計(jì)及施昂工技術(shù)方案、絆施工現(xiàn)場地質(zhì)唉、水文、氣象藹，以及地上情頒況的有關(guān)資料礙、招標(biāo)期間建埃筑安裝材料及案工程設(shè)備的市襖場價(jià)格、工程癌項(xiàng)目所在地勞哎動(dòng)力市場價(jià)格隘、由招標(biāo)方采疤購的材料、設(shè)礙備的到貨計(jì)劃跋、價(jià)格情況。矮如未按以上依敗據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)的版項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行疤調(diào)整攔標(biāo)控制拌價(jià)。板 攔標(biāo)控制般價(jià)的符合性審胺查：對(duì)報(bào)審的吧控制價(jià)的計(jì)價(jià)頒內(nèi)容，口徑依絆據(jù)，原則的規(guī)壩范性是否與傲工程量清單規(guī)拌范及招標(biāo)文哀件規(guī)定要求和哎條件一致；并熬提出疑議交評(píng)鞍審組審議，并白形成書面文件背報(bào)審單位。頒.算量性審矮查；對(duì)工程量拌差異的項(xiàng)目

23、按礙做出對(duì)比分析啊表，并注明原哀因，形成書面矮文件交譯審組扮審核。形成書敖面對(duì)比表已含拔報(bào)審單位修改壩。（審查的合敖差價(jià)的的組成啊是否含改）癌.計(jì)價(jià)性審哀查：對(duì)定額霸套用是否符合靶清單項(xiàng)目特征爸描述是否與圖啊紙一致，是否八有錯(cuò)誤換算靶是否正確合理澳，材料、人盎工、機(jī)械換算澳輸入是人正確懊，是否符合市把場及文件調(diào)整懊的規(guī)定。利敖潤、管理、稅氨金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的胺工程類別及費(fèi)半率是否符合靶清單規(guī)范。芭風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是否存盎在、是否考慮氨與招標(biāo)文件是八否一致，與現(xiàn)般行調(diào)整文件是巴否一致措施礙費(fèi)是否與擬采岸用的施工組織芭設(shè)計(jì)和施工方熬案，招標(biāo)文件懊的投標(biāo)要求相襖一致，是否滿斑足施工要求，笆計(jì)價(jià)內(nèi)容、口搬徑、依據(jù)是否

24、哎合理，是否與辦現(xiàn)行調(diào)整文件礙一致。規(guī)費(fèi)氨審查是否按現(xiàn)隘行建設(shè)主管部把門下發(fā)的文件板相符，計(jì)取費(fèi)昂率，基數(shù)是否耙正確。補(bǔ)充矮清單計(jì)價(jià)是否佰與圖紙一致，白計(jì)價(jià)的補(bǔ)充單邦價(jià)是否與市場奧價(jià)吻合。其稗它項(xiàng)目費(fèi)的審柏查：主要是審版查估算的暫列哎金額，專業(yè)暫扒估價(jià)是否與圖爸紙一致，計(jì)價(jià)巴是否與市場價(jià)礙一致，暫列金埃額是否按分部班分項(xiàng)工程費(fèi)的班10計(jì)取，頒計(jì)日工單價(jià)是把否與市場單價(jià)襖相一致，總承拌包服務(wù)費(fèi)的列唉工日是否符合捌招標(biāo)文件和圖隘紙要求，費(fèi)率藹的計(jì)取是否符靶合問價(jià)規(guī)定。搬對(duì)審查處的問礙題、錯(cuò)誤要形盎成對(duì)比分析表凹，并報(bào)評(píng)審組澳討論，定稿后爸形成書面審核白報(bào)告文件發(fā)報(bào)礙審單位復(fù)核修佰改。懊3、工程結(jié)算

25、靶審核階段的造拌價(jià)咨詢服務(wù)工矮作安（1）編制工壩程竣工結(jié)算審把核計(jì)劃應(yīng)根據(jù)辦工程咨詢合同瓣約定，進(jìn)度要按求，委托方要啊求及時(shí)編制竣奧工計(jì)算審查計(jì)邦劃。哎（2）對(duì)審核敖竣工結(jié)算的資哀料要求：靶招標(biāo)文件：皚含招標(biāo)書、設(shè)芭計(jì)圖紙（經(jīng)審氨查通過的圖紙辦）工程的技術(shù)叭規(guī)范、招標(biāo)答岸疑、工程量清瓣單、攔價(jià)控制拜價(jià)及文件。并邦整理成冊(cè)。骯投標(biāo)文件，班中標(biāo)通知書；岸含技術(shù)標(biāo)，經(jīng)阿濟(jì)標(biāo)（攔標(biāo)價(jià)板工程量清單）扳投標(biāo)函等文件胺及根據(jù)中心答拌疑的中標(biāo)圖紙案書懊施工合同：背含建設(shè)過程中癌簽訂的施工和耙發(fā)包合同、分阿包合同、咨詢佰合同、供貨合八同及附件等哀圖紙會(huì)審紀(jì)八要：按時(shí)間先捌后順序整理成扒冊(cè)、會(huì)審紀(jì)要白經(jīng)參會(huì)方的人

26、爸員蓋單位公章拌開工報(bào)告：傲按合同約定開拔工、提交的開捌工報(bào)告具有相把關(guān)各方的簽字盎并蓋章、皚竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)辦告：按現(xiàn)行規(guī)皚定要求辦理竣藹工驗(yàn)收手續(xù)。翱提交的竣工報(bào)凹告書經(jīng)由參加艾驗(yàn)收單位的簽百字并蓋章，并鞍做出明確的驗(yàn)昂收意見搬竣工圖紙：艾提交的竣工圖絆紙（包括原施盎工圖，地基報(bào)扳告等)經(jīng)有建稗設(shè)方、監(jiān)理方傲、施工方、簽熬章及項(xiàng)目經(jīng)理跋、項(xiàng)目總監(jiān)工皚程師的簽章拔設(shè)計(jì)變更：氨按時(shí)間順序整唉理成冊(cè)，統(tǒng)一耙編碼，經(jīng)有設(shè)邦計(jì)單位設(shè)計(jì)人吧員及設(shè)計(jì)院簽案章，并有建設(shè)哎單位建立單位岸確認(rèn)的簽章。扮現(xiàn)場簽證：背按時(shí)間順序整暗理成冊(cè)、并編白號(hào)。簽證中必跋須有內(nèi)容、計(jì)扳算、簡圖;并藹有建立建設(shè)方扒相關(guān)工程師簽熬字和

27、蓋單位公把章，項(xiàng)目現(xiàn)場案簽證、，經(jīng)有熬設(shè)計(jì)方確認(rèn)簽罷章藹經(jīng)批準(zhǔn)的施皚工組織設(shè)計(jì)：扮經(jīng)監(jiān)理單位總靶監(jiān)理工程師確拔認(rèn)的施工組織扒及施工方案。懊隱蔽工程驗(yàn)叭收記錄：提供案有效及簽章完吧善的隱蔽工程骯驗(yàn)收記錄。班工程竣工結(jié)佰算書:由具有案編制資格的人笆員按施工合同伴規(guī)定編制，并昂蓋單位公章，百從業(yè)人員專用隘章及審核人員氨執(zhí)業(yè)資格章并扮簽字。并提供岸電子版結(jié)算資壩料。內(nèi)容必須靶齊全。佰工程量計(jì)算背書：應(yīng)提供正罷版算量軟件的瓣算量電子版文啊件或手工計(jì)算絆底稿。板材料、設(shè)備翱單價(jià)：應(yīng)含材唉料設(shè)備的名稱拌、規(guī)格、型號(hào)辦、廠家、單位笆、發(fā)票購買合哀同等有效憑證拌;應(yīng)有建立單擺位、建設(shè)單位跋、施工單位相翱關(guān)人員簽

28、字及搬單位公章并簽拌署了意見認(rèn)可案、瓣（3）竣工結(jié)絆算審核過程：奧咨詢單位在委耙托人提交整套俺的竣工結(jié)算資俺料的，在咨詢擺合同或委托人阿要求的時(shí)間內(nèi)板完成審查。熬主要工作內(nèi)容哀如下：板收集檢查結(jié)伴算資料的整套芭性，工程結(jié)算阿評(píng)定報(bào)告資料熬；投標(biāo)文件、氨招標(biāo)文件、中哀標(biāo)通知書；施骯工合同；圖紙隘會(huì)審紀(jì)要；開爸工報(bào)告；竣工岸報(bào)告書；竣工稗圖紙；設(shè)計(jì)交八底，現(xiàn)場簽證安，經(jīng)批準(zhǔn)的施疤工組織設(shè)計(jì)；笆隱蔽工程驗(yàn)收霸記錄；工程結(jié)鞍算書；工程量皚計(jì)算式，材料瓣設(shè)備單位審批班表；其它與結(jié)扳算相關(guān)的資料鞍。氨進(jìn)行竣工結(jié)扒算審核，完成班結(jié)算審核報(bào)告絆：按審核竣工板工程項(xiàng)目造價(jià)絆的真實(shí)性、準(zhǔn)胺確性、完整性拌、重點(diǎn)審核

29、一哎下內(nèi)容：竣工拔結(jié)算資料是否稗齊全，編制依盎據(jù)是否符合國盎家的規(guī)定、竣挨工工程內(nèi)容是疤否符合施工合捌同工條件要求按是否驗(yàn)收合格凹，審核工程項(xiàng)霸目工程量是否扳正確，套用單疤價(jià)是否符合全暗國約定材料設(shè)拜備單價(jià)是否按懊審批單價(jià)或投礙標(biāo)單價(jià)。重新癌組綜合單價(jià)的扮項(xiàng)目是否按合襖同及招標(biāo)文件啊要求，組價(jià)的佰定額套用、取絆費(fèi)、材料單價(jià)昂、利潤、管理昂費(fèi)稅金的計(jì)取熬是否正確、合澳同變更的價(jià)格百的計(jì)取是否真案實(shí)，準(zhǔn)確；最辦后匯總確定工瓣程實(shí)際造價(jià)。鞍初步審查過案后的竣工結(jié)算案先由評(píng)審組審暗議初稿及明細(xì)挨分析表，征求巴委托方意見后拌才出具正是結(jié)按算審核征求意艾見稿。礙與參與項(xiàng)目扳各方的交流；百針對(duì)審核過程靶中的

30、分歧交接俺意見。達(dá)成一哀致后，由發(fā)包拌人、承包人。拜審核單位三方靶簽字確認(rèn)行程拜竣工結(jié)算定案瓣表并簽字蓋章背出具工程竣挨工結(jié)算審核報(bào)襖告襖4、工程造價(jià)疤爭議鑒證癌4.1、工程皚造價(jià)司法鑒定爸的概念和特征鞍(一)工程造暗價(jià)司法鑒定的瓣概念熬工程造價(jià)司法鞍鑒定是指鑒定礙人受司法機(jī)關(guān)翱或當(dāng)事人委托隘，依據(jù)國家的敖法律、法規(guī)以按及中央和省、癌自治區(qū)及直轄班市等地方政府昂頒布的工程造邦價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)，暗針對(duì)某一特定胺建設(shè)項(xiàng)目的施佰工圖紙及竣工氨資料，利用其啊專業(yè)知識(shí)，對(duì)骯建筑工程訴訟邦案件中所涉及啊的造價(jià)糾紛進(jìn)襖行分析、研究艾、鑒別并做出敗結(jié)論的活動(dòng)。暗工程造價(jià)司法安鑒定作為一種鞍獨(dú)立證據(jù)，是稗工程造價(jià)糾紛

31、敗案調(diào)解和判決靶的重要依據(jù)，傲在建筑工程訴哎訟活動(dòng)中起著胺至關(guān)重要的作耙用。艾二)工程造價(jià)敗司法鑒定的特半征伴（1）工程造把價(jià)司法鑒定的八鑒定對(duì)象是與搬造價(jià)有關(guān)的工捌程事實(shí)，訴訟扒當(dāng)事人一般有吧承發(fā)包雙方，百有的涉及分包昂。拌（2）由于建皚筑工程生產(chǎn)周翱期長，生產(chǎn)過傲程復(fù)雜，定價(jià)疤過程特殊，所靶以鑒定涉及材拌料量大，內(nèi)容壩多。唉（3）建筑工哎程造價(jià)目前正搬處在新舊體制把交替，工程造傲價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和敖計(jì)價(jià)辦法正在骯發(fā)生深刻變化暗的時(shí)期，使鑒辦定的依據(jù)處于壩指導(dǎo)與市場價(jià)瓣并存、行業(yè)標(biāo)絆準(zhǔn)多元化的境鞍地。熬（4）建筑市擺場承包商之間捌競爭十分激烈胺，墊資承包、百陰陽合同、拖叭欠工程款、現(xiàn)靶場亂簽證、工

32、罷程質(zhì)量低劣等頒社會(huì)現(xiàn)象在訴霸訟活動(dòng)中全部安折射出來，鑒襖定難度大。哎（5）當(dāng)事人背約定按照固定拜價(jià)結(jié)算工程價(jià)搬款，一方當(dāng)事霸人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)氨工程造價(jià)進(jìn)行礙鑒定的，不與傲支持。絆4.2、工程鞍造價(jià)司法鑒定胺的委托和受理熬(一)委托主吧體、委托方式搬及內(nèi)容氨（1）委托主唉體：各級(jí)司法藹機(jī)關(guān)、公民、安法人和其它組芭織柏（2）委托方暗式：一般采用般委托書，委托巴書采取書面形百式。吧（3）委托內(nèi)拌容：受委托單鞍位名稱、委托把事項(xiàng)、鑒定要稗求(包括鑒定敗時(shí)限)、簡要白案情、鑒定材半料。岸（4）造價(jià)鑒氨材料及依據(jù)哀訴訟狀與答辯疤狀等卷宗；百工程施工合同皚、補(bǔ)充合同；背招標(biāo)發(fā)包工程搬的招標(biāo)文件、般投標(biāo)文件及中

33、跋標(biāo)通知書；按承包人的營業(yè)氨執(zhí)照、施工資斑質(zhì)等級(jí)證書；案施工圖紙、圖矮紙會(huì)審記錄、骯設(shè)計(jì)變更、技凹術(shù)核定單、現(xiàn)扳場鑒證；岸視工程情況所安必須提供的其跋他材料。熬（5）司法機(jī)扒關(guān)委托鑒定的奧送鑒材料應(yīng)經(jīng)藹雙方當(dāng)事人質(zhì)翱證認(rèn)可，復(fù)印搬件由委托人注暗明與原件核實(shí)耙無異；其它委芭托鑒定的送鑒案材料，委托人皚應(yīng)對(duì)材料的真芭實(shí)性承擔(dān)法律俺責(zé)任。送鑒材啊料不具備鑒定藹條件或與鑒定柏要求不符合，吧或者委托鑒定伴的內(nèi)容屬國家拔法律法規(guī)限制搬的，可以不予阿受理。巴（6）受理主扮體及受理方式藹1）受理主體芭：有工程造價(jià)挨咨詢資質(zhì)的中哎介機(jī)構(gòu)，捌2）受理方式?。褐唤邮芪邪先说乃丸b材料礙，不接受當(dāng)事邦人單獨(dú)提供的芭材

34、料。不能即隘時(shí)受理的，應(yīng)暗在7天內(nèi)對(duì)是柏否受理作出決靶定。委托方和盎受理方應(yīng)簽訂霸司法鑒定委芭托受理協(xié)議凹。疤4.3、工程靶造價(jià)司法鑒定扳的實(shí)施安工程造價(jià)司法跋鑒定應(yīng)遵循科叭學(xué)、客觀、公矮正、合法的原拔則?？茖W(xué)，即巴用專門知識(shí)采稗用科學(xué)方法進(jìn)跋行鑒定；客觀哎，即按照工程板的真實(shí)面貌作吧出分析判斷；暗公正，即要客矮觀地聽取兩方拌的意見，并且佰最好同時(shí)聽取隘，公開地進(jìn)行礙鑒定活動(dòng)；合拜法，即從委托扒到受理，從形皚式到內(nèi)容，從安技術(shù)手段到依斑據(jù)標(biāo)準(zhǔn)必須符伴合有關(guān)法規(guī)的柏要求。一)初始鑒定絆司法鑒定機(jī)構(gòu)暗應(yīng)在3日內(nèi)指伴派具體承辦的罷司法鑒定人進(jìn)藹行初始鑒定。熬鑒定人應(yīng)具備阿工程造價(jià)司法案鑒定資格。同八

35、一司法鑒定事啊項(xiàng)由二名以上傲人員進(jìn)行鑒定八時(shí)，第一鑒定安人對(duì)鑒定情況扳負(fù)主要責(zé)任，斑其他鑒定人負(fù)澳次要責(zé)任。礙鑒定方案的確版定巴司法鑒定人要罷全面了解熟悉骯案情，對(duì)送鑒拜材料要認(rèn)真研跋究，了解當(dāng)事盎人爭議的焦點(diǎn)安和委托方的鑒奧定要求，結(jié)合阿工程合同和有胺關(guān)規(guī)定提出鑒白定方案。因?yàn)榘媒ㄔO(shè)工程情況八錯(cuò)綜復(fù)雜，鑒骯定方案直接影扒響著鑒定結(jié)論氨，所以鑒定方挨案必須經(jīng)鑒定敖機(jī)構(gòu)的技術(shù)負(fù)辦責(zé)人批準(zhǔn)后方懊能實(shí)施。案情調(diào)查擺(1)案情調(diào)拜查的重要作用壩：佰一是避免其中艾一方當(dāng)事人的按先入為主，能般夠客觀、公正熬地了解案情；壩二是克服送鑒哎材料的局限性邦，對(duì)一些不完柏整、表達(dá)不清跋楚、有矛盾的八地方必須經(jīng)雙罷方

36、當(dāng)事人共同襖澄清；絆三是確定現(xiàn)場啊勘驗(yàn)的進(jìn)行，伴現(xiàn)場勘驗(yàn)必須敖經(jīng)雙方當(dāng)事人靶共同確認(rèn)并通傲知委托人方能頒進(jìn)行。暗(2)案情調(diào)盎查采用的形式爸一種是調(diào)查聽笆證會(huì)，請(qǐng)當(dāng)事盎人分別陳述案昂情及爭議的焦半點(diǎn)，目的是充艾分聽取各方的哀意見。鑒定在班聽證會(huì)上應(yīng)嚴(yán)礙格保持中立，把絕不妄加評(píng)論岸。矮另一種是現(xiàn)場巴勘驗(yàn)調(diào)查會(huì)，凹對(duì)當(dāng)事人爭議絆的地方進(jìn)行現(xiàn)氨場實(shí)測、實(shí)量邦、實(shí)查、實(shí)驗(yàn)按。耙案情調(diào)查視工壩程情況，可以昂舉行一次或多百次。每次案情熬調(diào)查會(huì)應(yīng)由第擺一司法鑒定人柏主持，專人負(fù)艾責(zé)記錄，并形懊成會(huì)議紀(jì)要，盎會(huì)議紀(jì)要由參白與者簽字后方礙能作為鑒定的拜依據(jù)。襖工程造價(jià)司法斑鑒定的依據(jù)邦(1)司法鑒耙定委托書或司

37、跋法鑒定委托受癌理協(xié)議書；笆(2)訴訟狀昂與答辯狀等卷半宗；氨(3)訴訟當(dāng)版事人雙方簽訂襖的工程施工合襖同、補(bǔ)充合同芭、附屬于合同熬的招投標(biāo)文件胺、中標(biāo)通知書跋；版(4)合同約敖定的有關(guān)定額阿、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范耙；拔(5)合同約隘定的主要材料安價(jià)格；皚(6)工程造啊價(jià)所依附的工隘程有關(guān)圖紙、瓣技術(shù)資料；白(7)根據(jù)工啊程具體情況應(yīng)按依據(jù)的有關(guān)文斑件，其它資料敖等。般二)工程造價(jià)版司法鑒定結(jié)論扮的復(fù)核邦為確保鑒定工絆作質(zhì)量，工程奧造價(jià)司法鑒定拔結(jié)論應(yīng)由本機(jī)暗構(gòu)中具有具有搬注冊(cè)造價(jià)工程把師資格的司法敖鑒定人復(fù)核，凹復(fù)核人對(duì)鑒定耙結(jié)論承擔(dān)連帶板責(zé)任。礙三)工程造價(jià)頒司法鑒定中復(fù)昂雜、疑難問題拜的論證岸工程

38、造價(jià)司法敖鑒定中如對(duì)復(fù)擺雜、疑難問題絆或鑒定結(jié)論有頒重大意見分歧邦時(shí)，可以聘請(qǐng)芭本行業(yè)中的專霸家舉行論證會(huì)疤，根據(jù)論證意俺見，最后仍由跋工程造價(jià)司法敗鑒定機(jī)構(gòu)作出案結(jié)論，不同意骯見應(yīng)當(dāng)如實(shí)記皚錄在案。吧四)補(bǔ)充鑒定巴、重新鑒定、爸終局鑒定補(bǔ)充鑒定斑發(fā)現(xiàn)新的相關(guān)按鑒定材料，或氨原鑒定項(xiàng)目的絆有遺漏，或質(zhì)艾證后需要補(bǔ)充靶其他事項(xiàng)的情辦況下，可進(jìn)行哎補(bǔ)充鑒定。補(bǔ)敗充鑒定由原司罷法鑒定人進(jìn)行胺。補(bǔ)充鑒定文跋書是原司法鑒啊定文書的組成疤部分。耙重新鑒定和終叭局鑒定艾需要重新鑒定傲的實(shí)施主體，百不得由原鑒定艾人進(jìn)行。耙重新鑒定的范骯圍如下：頒(1)原鑒定敗機(jī)構(gòu)、鑒定人熬不具備司法鑒扮定資格或超出邦核定業(yè)務(wù)

39、范圍盎鑒定的；礙(2)送鑒材俺料失實(shí)或者虛八假的；岸(3)鑒定人奧故意作虛假鑒骯定的；跋(4)鑒定人頒應(yīng)當(dāng)回避而未拜回避的；八(5)鑒定結(jié)壩論與實(shí)際情況搬不符的；白(6)鑒定使傲用的儀器和方壩法不當(dāng)，可能壩導(dǎo)致鑒定結(jié)論柏不正確的；捌(7)其他因唉素可能導(dǎo)致鑒佰定結(jié)論不正確岸的。邦重新鑒定最多熬可以進(jìn)行兩次奧，對(duì)第一次重氨新鑒定有異議背的，經(jīng)司法機(jī)案關(guān)決定，應(yīng)當(dāng)翱委托司法鑒定靶專家委員會(huì)鑒白定。由于全國瓣尚未作統(tǒng)一的安規(guī)定，目前司奧法鑒定專家委岸員會(huì)的鑒定結(jié)巴論，一般為省安內(nèi)的終局鑒定皚。邦造價(jià)司法鑒定罷文書是工程造芭價(jià)司法鑒定實(shí)板施的最終結(jié)果哀，是委托人要盎求提供的重要埃訴論證據(jù)，因霸此司法鑒

40、定文阿書必須概念清邦楚、觀點(diǎn)明確稗、文字規(guī)范、罷內(nèi)容詳實(shí)。一)內(nèi)容案情概況阿主要介紹建筑懊工程概況、施襖工合同及招投白標(biāo)情況，造價(jià)壩糾紛的原因，壩委托方及委托案鑒定的要求等伴。鑒定依據(jù)安詳細(xì)地列出鑒叭定所依據(jù)的基疤礎(chǔ)資料，如施凹工合同、施工懊圖紙、設(shè)計(jì)變邦更、現(xiàn)場簽證隘、執(zhí)行的計(jì)價(jià)般依據(jù)、材料價(jià)挨格、現(xiàn)場勘驗(yàn)啊記錄、案情調(diào)挨查會(huì)議紀(jì)要等把等。鑒定說明拜即鑒定依據(jù)的半說明，如采用疤的定額、取費(fèi)辦類別、材料價(jià)襖格、施工形象扒進(jìn)度等等；對(duì)版有爭議部分的唉實(shí)質(zhì)性問題，搬根據(jù)送鑒材料挨、現(xiàn)場勘驗(yàn)記敗錄和有關(guān)政策扒規(guī)定客觀地評(píng)阿價(jià)當(dāng)事人雙方奧各自應(yīng)承擔(dān)的岸責(zé)任。鑒定結(jié)論拜根據(jù)鑒定要求耙，明確列出屬翱于鑒定

41、范圍內(nèi)敖的工程造價(jià)鑒背定結(jié)論，并列搬出適合各專業(yè)昂造價(jià)、單方造罷價(jià)、主要材料敗消耗量的鑒定骯造價(jià)匯總表。鞍工程造價(jià)鑒定半書(附件一)胺這是工程造價(jià)叭鑒定最主要的擺附件，應(yīng)按專澳業(yè)分別提供，絆如跨年度工程盎執(zhí)行不同版本佰定額，還應(yīng)提扮供分年度的工挨程造價(jià)鑒定書扒。拔其它必要的附壩件，如現(xiàn)場勘版驗(yàn)的照片、勘礙驗(yàn)記錄等等。矮二)文書的出熬具伴正式鑒定文書俺用A4紙打印爸后裝訂成冊(cè)。按封面和鑒定報(bào)爸告的落款處加白蓋工程造價(jià)司白法鑒定機(jī)構(gòu)的傲印鑒；在工程扮造價(jià)鑒定書上叭加蓋第一鑒定挨人、第二鑒定霸人和復(fù)核人的矮印鑒。凹正式鑒定文書板一般一式四份搬，分別由委托百人、當(dāng)事人雙襖方、鑒定人各挨執(zhí)一份。爸工程造

42、價(jià)司法斑鑒定人執(zhí)業(yè)時(shí)靶，應(yīng)履行“依埃法出庭參與訴岸訟”的義務(wù)，俺這是法律規(guī)定癌的義務(wù)，是訴背訟活動(dòng)的需要哎，也是司法鑒佰定人支持自己邦出具的鑒定結(jié)阿論的需要。安對(duì)工程造價(jià)司壩法鑒定人出庭按的一般要求：邦一)鑒定人應(yīng)暗當(dāng)按時(shí)出庭安二)應(yīng)攜帶司熬法鑒定機(jī)構(gòu)和唉司法鑒定人的骯資格證明，開澳庭時(shí)，應(yīng)當(dāng)出擺示。俺三)應(yīng)攜帶已案出具的有關(guān)司皚法鑒定報(bào)告及唉資料。凹四)由第一鑒按定人負(fù)責(zé)應(yīng)答稗審判人員的提哎問，其口頭表澳達(dá)應(yīng)依法準(zhǔn)確版、客觀公正、芭重點(diǎn)突出、觀搬點(diǎn)明確。跋1、各階段造襖價(jià)控制的重點(diǎn)艾及難點(diǎn)分析。襖1.1 投資挨決策階段艾項(xiàng)目做出投資礙決策后，首先搬控制造價(jià)的關(guān)奧鍵在于設(shè)計(jì)，版工程設(shè)計(jì)概算百是

43、否超投資估絆算在設(shè)計(jì)階段罷的工程造價(jià)控稗制尤為重要。霸設(shè)計(jì)費(fèi)僅占建岸設(shè)工程全壽命拔費(fèi)用的1，翱但對(duì)工程造價(jià)背的影響占75奧以上，設(shè)計(jì)斑人員多注重工柏程的功能而忽靶略了其費(fèi)用，澳所以要做到功巴能與費(fèi)用的匹扮配，即功效高皚，費(fèi)用低，并霸控制在限額設(shè)矮計(jì)中，具體控罷制方案如下；爸對(duì)設(shè)計(jì)控制襖出具的初步設(shè)頒計(jì)圖紙、方案哎、設(shè)計(jì)概算進(jìn)案行經(jīng)濟(jì)估算及啊評(píng)價(jià)，在此基拌礎(chǔ)上推選出最擺佳設(shè)計(jì)方案。癌確定設(shè)計(jì)方耙案后，根據(jù)初般步設(shè)計(jì)方案，八類似工程資料隘、現(xiàn)行概（預(yù)癌）算定額及現(xiàn)擺行計(jì)價(jià)文件，半現(xiàn)行人、材、壩機(jī)單價(jià)，估算哎出工程造價(jià)。暗審查設(shè)計(jì)概吧算是否超投資盎估算，如超過把10%以上，佰應(yīng)重新優(yōu)化設(shè)翱計(jì)方案或重

44、新柏審批投資估算絆。必須把設(shè)計(jì)氨概算控制在批白準(zhǔn)的限額設(shè)計(jì)澳估算內(nèi)，才能芭進(jìn)行施工圖設(shè)爸計(jì)。扒設(shè)計(jì)階段控罷制的初步難點(diǎn)瓣及重點(diǎn)，主要盎在于設(shè)計(jì)方案半的設(shè)計(jì)深度，昂是否滿足初步盎設(shè)計(jì)概算的要埃求，是否能估瓣算出項(xiàng)目工程壩量指標(biāo)，是否昂列出材料、設(shè)澳備清單，必須罷與設(shè)計(jì)委托方礙溝通，落實(shí)設(shè)半計(jì)深度，達(dá)到叭設(shè)計(jì)概算要求盎。百計(jì)價(jià)的難點(diǎn)柏：在于類似項(xiàng)矮目工程造價(jià)指骯標(biāo)的收集，當(dāng)岸地現(xiàn)場人、材版、機(jī)單價(jià)數(shù)據(jù)澳的調(diào)查了解。凹應(yīng)做到工程稗內(nèi)容和構(gòu)成齊藹全，計(jì)算合理白，不重復(fù)計(jì)算靶，不提高或降埃低估算標(biāo)準(zhǔn)，柏不漏項(xiàng)，不少埃于工程造價(jià)。昂應(yīng)充分考慮傲擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)板的技術(shù)參數(shù)和阿投資估算所采隘用的估算系數(shù)俺，指標(biāo)

45、在質(zhì)和耙量方面所綜合翱的內(nèi)容，應(yīng)遵疤循口徑一致。奧1.2招投標(biāo)敗階段的控制的扒難點(diǎn)、重點(diǎn)：暗參與施工招芭、投標(biāo)文件的隘審查，對(duì)招標(biāo)暗文件中涉及商百務(wù)條款進(jìn)行審拜核，是否符合霸招投標(biāo)管理岸辦法規(guī)定，熬是否與設(shè)計(jì)圖藹紙格式一致；辦對(duì)委托方提擺供的工程量清傲單及攔標(biāo)控制絆價(jià)進(jìn)行審查，矮是否符合工按程量清單規(guī)范斑GB505鞍00-200辦8規(guī)范要求；巴公開、公正稗、公平合理編邦制工程量清單暗及攔標(biāo)控制價(jià)班。拔1.3竣工結(jié)捌算階段的工程叭造價(jià)咨詢?cè)靸r(jià)柏控制難點(diǎn)、重百點(diǎn)：懊審核工程量罷計(jì)算、預(yù)算單靶價(jià)的套用、設(shè)胺備材料單價(jià)的襖取定是否正確扳，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)半準(zhǔn)是否符合現(xiàn)捌行規(guī)定等。懊審核工程量懊：應(yīng)采用算量懊

46、軟件，檢查是骯否按計(jì)算規(guī)則扮計(jì)算，是否有靶漏算、少算，版項(xiàng)目列項(xiàng)是否絆齊全，輸入的扳數(shù)據(jù)是否正確翱等。靶預(yù)算定額及背單價(jià)的套用，拌是否按合同及版招投標(biāo)文件要半求套用。半計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)百用標(biāo)準(zhǔn)，是否靶按合同及招投矮標(biāo)文件要求計(jì)隘取，是否符合半現(xiàn)行規(guī)定的費(fèi)八率標(biāo)準(zhǔn)。斑設(shè)備、材料矮單價(jià)的取定，骯是否符合合同邦及投標(biāo)文件要把求，變更或新稗增的材料、設(shè)安備有沒有批價(jià)唉單。阿做好結(jié)算審八核的各種與工捌程有關(guān)資料的霸匯總并建立數(shù)笆據(jù)庫。罷2、造價(jià)控制瓣的指導(dǎo)思想、邦控制階段性目拌標(biāo)和總目標(biāo)。罷建設(shè)項(xiàng)目的造班價(jià)控制是整個(gè)爸建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施跋的控制活動(dòng)的矮一個(gè)重要組成挨部分。貫穿于笆項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)阿階段,由項(xiàng)目巴參與各方

47、協(xié)同柏完成,涉及技絆術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組熬織和合同等方奧面內(nèi)容，它包骯括三個(gè)步驟：伴即確定目標(biāo)標(biāo)霸準(zhǔn)、檢查審核骯、糾正偏差，背做到事前控制拌、事中控制、背事后控制。應(yīng)皚以事前控制為敗主，即在項(xiàng)目敗投入初期就開澳始，這樣可以擺起到事半功倍唉的效果。工程芭造價(jià)的有效控癌制，是以合理芭確定為基礎(chǔ)，案有效控制為核凹心。把項(xiàng)目的扒各階段工程造罷價(jià)控制在批準(zhǔn)靶的造價(jià)限額以巴內(nèi)，以求在各岸個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中胺能合理使用資矮金，取得較好捌的投資效益和皚社會(huì)效益。鞍設(shè)計(jì)階段的傲審查目標(biāo)：把凹初步設(shè)計(jì)概算般控制在批準(zhǔn)的辦投資估算范圍吧，對(duì)初步設(shè)計(jì)半進(jìn)行優(yōu)化提供鞍意見。耙招標(biāo)階段審扳查的目標(biāo)：通捌過對(duì)招標(biāo)文件氨、工程清單、罷攔標(biāo)

48、控制價(jià)的扳審核，公平合俺理確定控制攔艾標(biāo)價(jià)。將工程跋造價(jià)控制在批搬準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算傲范圍內(nèi)。稗竣工結(jié)算的矮審查控制目標(biāo)瓣：依據(jù)竣工結(jié)傲算資料，公平靶、公正、合理澳真實(shí)反映工程佰實(shí)際造價(jià)。經(jīng)霸審核的工程竣吧工結(jié)算最終不案超批準(zhǔn)的投資隘限額（如出現(xiàn)岸超投資情況應(yīng)敖查明原因）。挨3、實(shí)現(xiàn)階段伴性控制目標(biāo)的皚工程造價(jià)控制辦措施挨工程設(shè)計(jì)是建敗設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全罷面規(guī)劃和具體頒描述實(shí)施意圖頒的過程，是工鞍程建設(shè)的靈魂凹，是處理技術(shù)巴與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的襖關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是巴確定和控制造阿價(jià)的重點(diǎn)階段癌。所以設(shè)計(jì)階吧段的設(shè)計(jì)概算昂對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化至芭關(guān)重要，具體挨的控制措施如傲下：柏優(yōu)化設(shè)計(jì)方吧案，有效控制擺設(shè)計(jì)概算，設(shè)襖計(jì)質(zhì)量和規(guī)范

49、胺是否達(dá)到國家巴規(guī)定，功能是佰否滿足使用要暗求，要重視設(shè)傲計(jì)方案的優(yōu)化皚，利用各種指藹標(biāo)對(duì)廠區(qū)總平佰面圖設(shè)計(jì)、工礙業(yè)建筑的空間礙平面設(shè)計(jì)進(jìn)行般分析比較，這昂兩方面設(shè)計(jì)不熬僅對(duì)工程造價(jià)懊產(chǎn)生重大影響斑，而且對(duì)施工把及投產(chǎn)后的生拌產(chǎn)，經(jīng)營都有藹重大影響。在鞍選擇工藝技術(shù)搬方案時(shí)，應(yīng)從爸實(shí)際出發(fā)，以捌提高投資效益斑為前提，積極搬而穩(wěn)妥地利用扮先進(jìn)的技術(shù)方皚案和成熟的新昂技術(shù)，新工藝背，但必須先進(jìn)霸適用，經(jīng)濟(jì)合啊理，采用切實(shí)傲可行的工藝技澳術(shù)方案。唉積極推行限霸額設(shè)計(jì)，建立柏完善的限額設(shè)俺計(jì)管理辦理，板在對(duì)比設(shè)計(jì)單伴位的設(shè)計(jì)概算頒與投資估算，按把設(shè)計(jì)概算控把制在限額投資佰內(nèi)，堅(jiān)決杜絕翱不頤工程造價(jià)按，

50、隨意加大安哎全系數(shù)的低質(zhì)暗量設(shè)計(jì)；控制案設(shè)計(jì)概算，在安初步設(shè)計(jì)階段熬，按照批準(zhǔn)的跋初步設(shè)計(jì)概算版。同時(shí)各專業(yè)疤在保證達(dá)到使昂用功能的前提柏下，按分配的奧投資限額設(shè)計(jì)敖概算，嚴(yán)格控?cái)[制不合理的變傲更，保證總投傲資額不被突破拌。柏多方案比選襖：多方案比選安是衡量其經(jīng)濟(jì)啊性、實(shí)用性、懊可行性的有效爸手段，設(shè)計(jì)成哀果的滿意與否案，并不是一開氨始就能確定下按來。哀推行價(jià)估工耙程理論的應(yīng)用稗；運(yùn)用價(jià)值工罷程原則V=F吧/C可引用方八式有：功能扒增加，成本不哎變；功能增芭加得多，而成拌本增加得少；背功能不變，啊成本減少。對(duì)埃建筑工程的功叭能進(jìn)行分析和叭分解，剔除多絆余功能，把建氨筑工程的材料擺選擇，設(shè)備選疤

51、型與建筑工程頒的功能和經(jīng)濟(jì)把壽命聯(lián)系起來般綜合考慮，尋艾求最佳的功能扮，從而獲得最阿佳設(shè)計(jì)。白3.1招投標(biāo)叭階段工程造價(jià)跋的審查控制措敖施熬招投標(biāo)階段審八核工程造價(jià)的爸重點(diǎn)是招標(biāo)文埃件、工程量清案單及攔標(biāo)控制稗價(jià)。擺招標(biāo)文件審半核的控制措施絆：招標(biāo)文件整稗個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的皚綱領(lǐng)性文件，胺將直接影響工礙程造價(jià)的確定佰與控制，所以拔在審核中應(yīng)力白求在文字上表吧達(dá)清楚，同時(shí)吧與工程量清單盎相互銜接，口哎徑一致，否則按如果出現(xiàn)遺漏傲，將造成施工芭過程中的價(jià)款般索賠。啊工程量清單盎及攔標(biāo)控制價(jià)扳的審查控制措骯施：工程量清凹單及攔標(biāo)控制搬價(jià)是招標(biāo)文件伴的組成部分，傲也是工程竣工昂結(jié)算的調(diào)整依鞍據(jù)，應(yīng)審查工凹程

52、量清單編制哎是否符合工皚程量清單規(guī)范礙招標(biāo)文件及啊設(shè)計(jì)圖紙的要安求，是否按統(tǒng)奧一的工程量計(jì)搬算規(guī)則編制，哎每一個(gè)子目的芭工作內(nèi)容與工艾作要求表述是霸否準(zhǔn)確完整，吧取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否搬合理，措施費(fèi)捌及其它費(fèi)用清爸單是否按現(xiàn)行奧規(guī)定要求，稅埃金規(guī)費(fèi)及文明哎施工費(fèi)用是否岸按規(guī)定費(fèi)率標(biāo)岸準(zhǔn)計(jì)取，不得敗參與競爭優(yōu)惠八，有無多算、藹少算漏項(xiàng)的子敖目，暫列金額氨及暫估項(xiàng)目費(fèi)頒用是否合理。邦3.2竣工結(jié)霸算階段工程造瓣價(jià)的審查控制擺措施八建設(shè)項(xiàng)目竣工半結(jié)算是工程項(xiàng)壩目竣工驗(yàn)收合般格后，施工單傲位按合同把投笆標(biāo)文件、竣工懊圖紙與工程有壩關(guān)的結(jié)算資料隘編制的工程竣背工結(jié)算書，反礙映工程項(xiàng)目的凹實(shí)際造價(jià)。主把要審查控制措

53、癌施如下：報(bào)罷審資料的完整辦性，真實(shí)性控唉制：工程竣工奧結(jié)算資料包括捌：可行性研究阿報(bào)告、投資估氨算書、設(shè)計(jì)概氨算、招投標(biāo)資壩料、竣工圖紙昂、設(shè)計(jì)變更、藹現(xiàn)場簽證單、伴施工合同、分盎包合同、供貨半合同、施工組壩織設(shè)計(jì)或方案罷設(shè)計(jì)、材料及伴設(shè)備批價(jià)單與癌工程結(jié)算有關(guān)啊資料，資料必皚須真實(shí)有效，捌有各方人員簽岸字及單位蓋章斑。般審核過程中拌的造價(jià)控制措按施：根據(jù)提交芭的竣工資料。柏按照現(xiàn)行有關(guān)搬結(jié)算審核原則矮，認(rèn)真核實(shí)每鞍一項(xiàng)工程變更背是否真實(shí)，計(jì)安價(jià)原則是否符扮合合同規(guī)定，靶工程量計(jì)算是芭否正確，材料爸、設(shè)備取定單八價(jià)是否正確，奧公平、公正、半合理的審核完皚成工程結(jié)算審唉核。罷3.3、工程扒造價(jià)

54、司法鑒定熬的控制大綱及把措施：扒3.3.1、瓣施工合同條款辦不明確挨a.總包和分叭包不明確?？偙嘲秶幻鞔_懊，涉及較多的跋樁基工程、門礙窗工程和部分凹公共部位裝飾班工程的分包中瓣對(duì)總包管理費(fèi)隘和專業(yè)工程配唉合費(fèi)的基數(shù)計(jì)佰取有爭議。有扳兩種情況：一埃是納入總包范搬圍但在施工前礙發(fā)包商已事實(shí)藹分包；二是在百施工過程中發(fā)笆包商因故將在氨合同中列入總胺包范圍的門窗八工程和部分公啊共部位裝飾工八程在計(jì)分包配瓣合還是仍按合矮同的計(jì)價(jià)確認(rèn)爸的情況下直接白分包。因此，爸在存是按分包案工程計(jì)分包配笆合費(fèi)還是仍按班合同約定的計(jì)吧價(jià)原則結(jié)算的啊爭議。拔b.主要材料埃價(jià)格確定原則唉不明確，有三鞍種情況：一是叭主管部

55、門出具靶的主要材料價(jià)翱格信息中材料氨價(jià)格的稱謂發(fā)扮生變化，造成班結(jié)算時(shí)對(duì)計(jì)價(jià)盎依據(jù)的爭議。瓣例政府有關(guān)部暗門根據(jù)主要材巴料的市場價(jià)格半水平而綜合出艾具的指導(dǎo)價(jià)以邦前稱為基準(zhǔn)價(jià)艾，后改為指導(dǎo)拔價(jià)（中準(zhǔn)價(jià)和昂指導(dǎo)價(jià)略有區(qū)般別，但具有的氨價(jià)格信息指導(dǎo)凹功能一致），擺施工合同中主暗要材料價(jià)格約把定按基準(zhǔn)價(jià)井叭有一定的下浮吧率，但在施工疤期間基準(zhǔn)價(jià)已叭不用，結(jié)算時(shí)巴是按現(xiàn)行的指吧導(dǎo)價(jià)還是完全敖按照市場實(shí)際版購買價(jià)為準(zhǔn)，敖材料價(jià)格信息凹來源概念模糊擺不清。二是施拜工合同合同主鞍要材料價(jià)格按芭市場信息價(jià)并藹經(jīng)甲方認(rèn)可，斑矛盾集中在這八個(gè)“認(rèn)可”是稗表示只要經(jīng)甲般方確認(rèn)其真實(shí)奧性施工方就可巴按市場信息價(jià)翱計(jì)價(jià)

56、還是指必按須山甲方認(rèn)可伴的某個(gè)價(jià)格。拜三是施合同約爸定部分承包商捌供應(yīng)的材料需吧經(jīng)甲方批價(jià)認(rèn)昂可，但在實(shí)際瓣施工過程中承翱包商末辦確認(rèn)班手續(xù)，對(duì)價(jià)格辦認(rèn)定依據(jù)差距爸很大。藹3.3.2、絆登記備案合同艾與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)澳容相悖敗登記備案的施鞍工合同和雙方懊簽訂的補(bǔ)充協(xié)壩議部分條款存班在矛盾，結(jié)算傲以哪個(gè)為準(zhǔn)。跋有矛盾的條款斑一股為付款方埃式、材料供應(yīng)版方式及主要材搬料價(jià)格計(jì)取依半據(jù)。例，付款凹方式中補(bǔ)充協(xié)懊議可能有明顯藹的帶資施工的礙條款，付款方半式更為苛刻；版材料供應(yīng)原來擺定為包工包料翱現(xiàn)改為甲供等岸。扮3.3.3、矮施工圖紙與實(shí)凹際工程量有差把異暗發(fā)包商對(duì)按照巴施工圖紙計(jì)算翱的工程量與實(shí)氨際施工

57、工程量拜提出異義，特骯別是澆搗厚度爸經(jīng)常成為爭論俺焦點(diǎn)，并且由拜于實(shí)際施工量百的不足可能導(dǎo)阿致施工質(zhì)量的把不合格，致使礙發(fā)包商不肯支傲付工程款。例壩，樓板或底板昂墊層、屋面珍霸珠巖保溫層的哎厚度、道路施癌工厚度。芭3.3.4、百停、窩工費(fèi)用拔索賠哀除審核工程實(shí)挨際造價(jià)外，施熬工承包商會(huì)提邦出由于發(fā)包商罷拖欠工程款或凹甲供材料供應(yīng)藹不到位引起的鞍停、窩工費(fèi)用搬索賠；該類費(fèi)唉用轉(zhuǎn)材料攤銷阿費(fèi)、管理費(fèi)、胺拖欠款的應(yīng)計(jì)霸利息、已完和疤未完工程的應(yīng)百計(jì)利潤等。該藹類問題的主要捌爭議是：造成皚停、窩工的原扳因和責(zé)任方是背誰；雙方在施跋工期間矛盾很挨大，許多事情罷無法按常規(guī)操翱作，例已購材斑料的材料批價(jià)擺、

58、已施工的現(xiàn)班場簽證聯(lián)系單稗發(fā)包商不認(rèn)可耙，索賠的依據(jù)叭來自于施工承傲包商單方面。罷3.3.5、罷工程造價(jià)司法鞍鑒證的一般處拔理難點(diǎn)：把3.3.5.板1、資料提供白和階段審核確礙認(rèn)結(jié)果書面化翱一是審核過程捌中，當(dāng)事人雙安方談判容易各半據(jù)一詞，互不般認(rèn)可對(duì)方的證懊據(jù)材料甚至推昂翻已認(rèn)可的資澳料，審核人員隘除了要以高超班的理論水平和阿嫻熟的實(shí)踐經(jīng)辦驗(yàn)以理服人外把，審核依據(jù)一啊般應(yīng)以當(dāng)事人班雙方或是施工唉期問第三方（捌例施工監(jiān)理方霸）的書面材料澳為準(zhǔn)。例，對(duì)白部分完工工程盎施T界面的確澳認(rèn)要有當(dāng)事人懊雙方的書面資伴料，特別是即百將復(fù)工的工程頒，此界面不及岸時(shí)確認(rèn)便無從擺認(rèn)可，會(huì)使鑒罷證工作無法順捌利開

59、展。二是白對(duì)雙方達(dá)成一壩致的結(jié)算原則擺和價(jià)格、費(fèi)用哎等要及時(shí)作書霸面認(rèn)可或以會(huì)搬議紀(jì)要的形式懊記錄。版3.3.5.澳2、證據(jù)材料疤有矛盾按有效哀性的順序來處阿理鞍施工合同和補(bǔ)案充協(xié)議內(nèi)容不頒一致，招標(biāo)文稗件和施工合同跋內(nèi)容不一致，巴現(xiàn)場簽證、設(shè)瓣計(jì)變更、工程盎聯(lián)系單之間證跋據(jù)矛盾，確認(rèn)佰所有證據(jù)是真澳實(shí)、合法、有般效的前提下，班可采用證據(jù)材壩料先后有效性鞍順序及證據(jù)材般料時(shí)間順序來皚決定以哪個(gè)證絆據(jù)為準(zhǔn)，再以挨此證據(jù)展開分熬析。造價(jià)咨詢跋證據(jù)材料的有奧效性順序如下扮：建設(shè)工程疤施工合同協(xié)議唉條款；建筑靶工程施工合同安條件；洽商拌、變更等明確靶雙方權(quán)利、義骯務(wù)關(guān)系的協(xié)議唉、當(dāng)事人簽字絆認(rèn)可的現(xiàn)場

60、簽柏證、設(shè)計(jì)變更拜、會(huì)議紀(jì)要、啊往來信涵等；扳中標(biāo)通知書傲、投標(biāo)書和招俺標(biāo)文件；工案程量清單或工版程預(yù)算書和圖耙紙；有關(guān)標(biāo)拜準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)澳范和其他有關(guān)壩資料、技術(shù)要阿求。其中要注熬意，當(dāng)事人雙艾方簽訂的合同安與后續(xù)協(xié)議部按分條款不一致扒時(shí)，應(yīng)首先請(qǐng)凹法院界定哪個(gè)安合約有效；在敗有效前提下后霸續(xù)協(xié)議和現(xiàn)場翱簽證、會(huì)議紀(jì)氨要、往來信函癌另作出解釋順岸序的，以后續(xù)背證據(jù)為準(zhǔn)。艾3.3.5.斑3、澆搗厚度半有爭議現(xiàn)場抽把樣采點(diǎn)敗對(duì)實(shí)際施工量扒有異議、無法骯協(xié)商或沒有確疤切依據(jù)，以到啊現(xiàn)場抽樣采點(diǎn)凹的平均數(shù)值作版為結(jié)算依據(jù)比挨較客觀。盎3.3.5.扳4、停、窩工暗費(fèi)用索賠的計(jì)鞍算把握三個(gè)原阿則岸一是停、