2022年施工總承包合同范本

1、第PAGE8頁(yè)共NUMPAGES8頁(yè)2022年施工總承包合同范本發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：代表人：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：責(zé)任人：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)購(gòu)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。依照合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠(chéng)信的原則，甲方將_工程交由乙方承

2、包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程項(xiàng)目1、工程名稱：2、工程內(nèi)容：3、工程總量：4、承包期限：風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。計(jì)劃開(kāi)工日期：_年_月_日，計(jì)劃完工日期：_年_月_日，總共_天。5、工程價(jià)

3、款：6、支付方式：風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。7、工程質(zhì)量：二、雙方職責(zé)1、甲方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，保證工程交接時(shí)符合施工條件。（2）及時(shí)交付圖紙，設(shè)計(jì)變更時(shí)要及時(shí)與乙方協(xié)商。（3）對(duì)工程進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。（4）工程竣工時(shí)，及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。（5）按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延。2、乙方職責(zé)（1）熟悉圖紙與

4、合同的所以內(nèi)容。（2）積極配合甲方在設(shè)計(jì)變更時(shí)的工作。（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進(jìn)場(chǎng)。（4）工程完工時(shí)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個(gè)項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。三、安全條款1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會(huì)議要經(jīng)常開(kāi)，安全知識(shí)要時(shí)時(shí)普及。4、乙方必須規(guī)范每個(gè)工人的行為，不戴安全帽不得進(jìn)場(chǎng)。四、工程驗(yàn)收1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前_天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙、

5、相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2、由于_工地是幾個(gè)工程隊(duì)同時(shí)在進(jìn)行施工，所以工程量的測(cè)量以承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)始的紅線范圍、測(cè)量報(bào)告以及完工測(cè)量報(bào)告作為依據(jù)。如乙方對(duì)工程量有異議，乙方可委托有政府認(rèn)可的測(cè)檢資源進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)測(cè)繪報(bào)告協(xié)商解決工程量問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。五、違約責(zé)任1、合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失2、如乙方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單

6、位施工。六、不可抗力1、因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去。七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對(duì)方的解除通知為準(zhǔn)。八、保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。九、爭(zhēng)議的解決1、本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)

7、商的方式予以解決。2、如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。十、附則1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。2、本協(xié)議一式_份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時(shí)間：_年_月_日乙方：地址：責(zé)任人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時(shí)間：_年_月_日2022年施工總承包合同范本（二）甲方：正太集團(tuán)有限公司北京分公司乙方：物業(yè)、富華家園居委會(huì)及居民代表朝陽(yáng)區(qū)高井_號(hào)地保障性住房(配建商品房及公建)，在施工過(guò)程中需要得到富華家園居民的大力支

8、持，為解決民擾和擾民問(wèn)題，甲方代表承建方，乙方代表居民業(yè)主，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過(guò)多次溝通，本著友好平等、合情、合理、合法的原則，就朝陽(yáng)區(qū)高井_號(hào)地保障性住房(配建商品房及公建)施工影響所及范圍的居民，進(jìn)行噪音、粉塵等相關(guān)補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：一、補(bǔ)償范圍及時(shí)間：1、甲方補(bǔ)償范圍為工地鄰近施工影響所及的本地長(zhǎng)期居民住戶,詳見(jiàn)附表。2、居民須持有效的房產(chǎn)證、戶口本、身份證，經(jīng)過(guò)確認(rèn)到指定地點(diǎn)領(lǐng)取補(bǔ)償金。3、甲乙雙方確認(rèn)施工影響期為朝陽(yáng)區(qū)高井_號(hào)地保障性住房(配建商品房及公建)項(xiàng)目整個(gè)施工期內(nèi)。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及原則：1、依據(jù)北京市人民政府京政(_)_號(hào)文件北京市人民政府關(guān)于維護(hù)施工秩序減少噪音擾民的通知中第五條 第二款 的規(guī)定，補(bǔ)償發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為每戶30_元。結(jié)合工地實(shí)際以及噪音影響的不同和生活水平的提高，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了相應(yīng)的調(diào)整，詳見(jiàn)附表。2、此補(bǔ)償為一次性所有項(xiàng)目補(bǔ)償，居民簽字領(lǐng)取補(bǔ)償金后不得以任何理由再提出其他要求，不得阻撓甲方正常施工、生活秩序。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1、甲方及時(shí)、足額按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)償金。2、甲方施工因工程需要，混凝土澆筑期間會(huì)出現(xiàn)白天、晚上連續(xù)澆筑情況及大型車(chē)輛于夜間進(jìn)出施工，居民應(yīng)予以理解。3、乙方負(fù)責(zé)向所涉及的住戶發(fā)放補(bǔ)償金并做好解釋工作，一旦住戶和甲方發(fā)生糾紛，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。四、本協(xié)