建設(shè)工程基本法律知識(shí)

1、建設(shè)工程基本法律知識(shí)1、建設(shè)工程法律基本體系2、建設(shè)工程法人制度3、建設(shè)工程代理制度4、建設(shè)工程物權(quán)制度5、建設(shè)工程債權(quán)制度6、建設(shè)工程擔(dān)保制度7、建設(shè)工程保險(xiǎn)制度8、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度9、建設(shè)工程的監(jiān)理制度10、建設(shè)工程的法律責(zé)任制度建設(shè)工程基本法律知識(shí)1.1 建設(shè)工程法律體系 法律體系：指一個(gè)國(guó)家現(xiàn)行的各個(gè)部門法構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。1.2 法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)我國(guó)法的形式是制定法形式法的表現(xiàn)形式憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章規(guī)范性文件國(guó)際規(guī)章法的效力層級(jí)憲法至上上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于一般法新法優(yōu)于舊法特殊情況建設(shè)法1.3 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法是調(diào)整國(guó)家

2、行政管理機(jī)關(guān)、法人、其他組織、公民在建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。建設(shè)法的構(gòu)成主體：建設(shè)法律 建設(shè)行政法規(guī)與民法商法的關(guān)系1.3 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成民事商事法律關(guān)系。建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)國(guó)家活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成行政監(jiān)督管理關(guān)系。與行政法的關(guān)系與社會(huì)法的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成社會(huì)法律關(guān)系。法人的定義2.1 建設(shè)工程法人制度具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。依法成立有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所能夠

3、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任分類:企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。其中，非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團(tuán)法人。法人應(yīng)具備的條件：2.2 法人在建設(shè)工程中的地位法人在建設(shè)工程中的地位施工、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位均有法人資格建設(shè)單位一般應(yīng)具有法人資格，有時(shí)沒(méi)有法人在建設(shè)工程中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力和民事行為能力法人在建設(shè)工程中的作用法人是建設(shè)工程中的基本主體確立了建設(shè)領(lǐng)域國(guó)有企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離2.3 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織。企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系 (1)項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非

4、常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。 (2)項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者。 (3)項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。3.1 代理的含義和主要種類含義：代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度。代理的法律特征：代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為代理行為的法律后果歸屬于被代理人代理的種類：指定代理：根據(jù)人民法院或有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生委托代理：基于授權(quán)而產(chǎn)生法定代理：根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生3.2 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立建設(shè)工程代理行為的設(shè)立建設(shè)工程代理行為的設(shè)立需受到法律的限制，如建

5、設(shè)工程中存在不得委托代理的建設(shè)活動(dòng)、須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為。建設(shè)工程代理行為多為民事法律行為的委托代理。建設(shè)工程代理行為的終止代理期限屆滿或代理事務(wù)完成代理人取消委托或代理人辭去委托代理人死亡或喪失民事行為能力作為被代理人或代理人的法人終止3.3 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為；轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意；無(wú)權(quán)代理表見(jiàn)代理不當(dāng)或違法行為贏承擔(dān)法律責(zé)任無(wú)權(quán)代理是指在沒(méi)有代理權(quán)的情況下以他人名義實(shí)施的民事行為的現(xiàn)象?？梢?jiàn)，無(wú)權(quán)代理并非代理的種類，而只是徒具代理的表象卻因其欠缺代理權(quán)而不產(chǎn)生代理效力的行為。表見(jiàn)代理制

6、度是基于被代理人的過(guò)失或被代理人與無(wú)權(quán)代理人之間存在特殊關(guān)系，使相對(duì)人有理由相信無(wú)權(quán)代理人享有代理權(quán)而與之為民事法律行為，代理行為的后果由被代理人承擔(dān)的一種特殊的無(wú)權(quán)代理。我國(guó)表見(jiàn)代理制度建立時(shí)間不長(zhǎng)，還有不完善之處，有些問(wèn)題還需要進(jìn)一步的研究和探討。4.1 物權(quán)的法律特征和主要種類物權(quán)的法律特征概念指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接支配和排他的權(quán)利特征 支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性物權(quán)的種類所有權(quán)：是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)(包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)：權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使

7、用權(quán)和地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.2 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)國(guó)家、農(nóng)民集體所有。土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有;農(nóng)村、城市郊區(qū)、宅基地、自留地屬于農(nóng)民集體所有。本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)；耕地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)地役權(quán)地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說(shuō)，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立

8、的用益物權(quán)。地役權(quán)的設(shè)立：書面形式訂立地役權(quán)合同，自合同生效時(shí)設(shè)立，可以登記，未登記的不得對(duì)抗善意第三人。概念：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地設(shè)立：可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立新設(shè)立的不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)4.2 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)4.3 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)遵循登記生效原則：登記生效，不登記不生效。國(guó)有資源，所有權(quán)可以不登記，地役權(quán)除外(合同生效設(shè)立，未登記不可對(duì)抗第三人)。例：當(dāng)事人訂立了合法有效的買賣房屋合同后，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，才發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果；不經(jīng)登記，法律不認(rèn)

9、為發(fā)生了房屋所有權(quán)的變動(dòng)。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。4.3 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)保障物權(quán)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。物權(quán)的保護(hù)5 建設(shè)工程債權(quán)制度一、債的基本法律關(guān)系按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。二、建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)合同無(wú)因管理侵權(quán)行為不當(dāng)?shù)美?、建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類施工合同債侵權(quán)之債買賣合同債5 建設(shè)工程債權(quán)制度四、建設(shè)工程債的消滅物權(quán)特征債權(quán)特征物權(quán)是支配權(quán)-直接支配債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)-要請(qǐng)

10、求債務(wù)人履行物權(quán)是絕對(duì)權(quán)-對(duì)世權(quán)，權(quán)利人外均為義務(wù)人債權(quán)是相對(duì)權(quán)-義務(wù)人為特定的債務(wù)人物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)-包括財(cái)產(chǎn)利益?zhèn)鶛?quán)可以是財(cái)產(chǎn)權(quán)（益）和非財(cái)產(chǎn)權(quán)益有排他性-一物之上的物權(quán)不能相互沖突債權(quán)可以并存原因債因履行而消滅 債因抵消而消滅 債因提存而消滅 債因混同而消滅債因當(dāng)事人死亡而消滅債因免除而消滅6 建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保方式有哪些？2、保證合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？3、保證的方式有哪些？4、抵押的概念？5、質(zhì)押的概念？6、什么是留置權(quán)？6.1 擔(dān)保的基本概念擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。第三

11、人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用擔(dān)保法擔(dān)保的規(guī)定。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。6.2 保證擔(dān)保的方式與責(zé)任保證方式保證的方式有兩種：一般保證；連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容。保證人資格以下組織不能作為保證人：國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為

12、目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。6.2 保證擔(dān)保的方式與責(zé)任7 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度一、保險(xiǎn)概述(一)保險(xiǎn)的法律概念保險(xiǎn)是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn)、消化損失的法律制度。因此，危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)產(chǎn)生的前提。但保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性，包括發(fā)生與否的不確定性、發(fā)生時(shí)間的不確定性和發(fā)生后果的不確定性。(二)保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。保險(xiǎn)合同在履行中還會(huì)涉及被保險(xiǎn)人和受益人。被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，投保人可以為

13、被保險(xiǎn)人。受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。保險(xiǎn)合同一般是以保險(xiǎn)單的形式訂立的。保險(xiǎn)合同分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、人身保險(xiǎn)合同。7 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度二、保險(xiǎn)索賠對(duì)于投保人而言，保險(xiǎn)的根本目的是發(fā)生災(zāi)難事件時(shí)能夠得到補(bǔ)償，而這一目的必須通過(guò)索賠來(lái)實(shí)現(xiàn)。注意：（一）投保人進(jìn)行保險(xiǎn)索賠須提供必要的有效的證明；（二）投保人等應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出保險(xiǎn)索賠；（三）計(jì)算損失大小。如果一個(gè)工程項(xiàng)目同時(shí)由多家保險(xiǎn)公司承保，則應(yīng)當(dāng)按照約定的比例分別向不同的保險(xiǎn)公司提出索賠要求。三、建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類建設(shè)工程活動(dòng)涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)較為多樣。因此，建設(shè)

14、工程活動(dòng)涉及的險(xiǎn)種也較多。主要包括：建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))、安裝工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))、機(jī)器損壞險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)、建筑職工意外傷害險(xiǎn)、勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)、工程監(jiān)理責(zé)任保險(xiǎn)等。8 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本類型包括著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán),前三類權(quán)利構(gòu)成建設(shè)工程活動(dòng)中主要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。在建設(shè)工程中常見(jiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要是專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和其他他科技成果。計(jì)算機(jī)軟件也是工程建設(shè)中經(jīng)常使用的，計(jì)算機(jī)軟件屬于著作權(quán)保護(hù)的客體。9 建設(shè)工程監(jiān)理制度9.1建設(shè)工程監(jiān)

15、理概述9.2建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)9.3建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施1、哪些建筑工程必須實(shí)行監(jiān)理？2、建筑工程監(jiān)理具備哪些性質(zhì)？3、工程監(jiān)理的依據(jù)是什么？4、工程監(jiān)理包含哪些內(nèi)容？5、工程監(jiān)理的權(quán)限與義務(wù)分別是什么？工程監(jiān)理的含義監(jiān)理即監(jiān)督和管理。建設(shè)工程監(jiān)理是指針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)，社會(huì)化、專業(yè)化的工程建設(shè)監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程建設(shè)施工合同以及其他工程建設(shè)合同所進(jìn)行的旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動(dòng)。9.1 建設(shè)工程監(jiān)理概述9.1 建設(shè)工程監(jiān)理概述實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程 成片開

16、發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 性質(zhì)服務(wù)性 獨(dú)立性科學(xué)性 公正性工程監(jiān)理的依據(jù)法律法規(guī)有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件建設(shè)工程承包合同9.2 建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施工程監(jiān)理的內(nèi)容四控制一協(xié)調(diào)兩管理工程建設(shè)的投資控制建設(shè)工期控制工程質(zhì)量控制安全控制協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系進(jìn)行信息管理工程建設(shè)合同管理9.2 建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施權(quán)限工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。義務(wù)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。 工程監(jiān)理

17、的權(quán)限與義務(wù)民事責(zé)任的種類民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任：是指行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，以及雖沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，但在造成損害以后，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。10 建設(shè)工程法律責(zé)任制度行政責(zé)任的種類行政責(zé)任可以分為行政處罰和行政處分。行政處罰：指行政機(jī)關(guān)或其他行政主體依法定職權(quán)和程序?qū)`反行政法規(guī)尚未構(gòu)成犯罪的相對(duì)人給予行政制裁的具體行政行為。行政處分：是國(guó)家行政機(jī)關(guān)依照行政隸屬關(guān)系對(duì)違法失職的公務(wù)員給予的懲戒。10.3建設(shè)工程中的刑事責(zé)任刑事責(zé)任：是依據(jù)國(guó)家刑事法律規(guī)定，對(duì)犯罪分子依照刑事法律的規(guī)

18、定追究的法律責(zé)任。10.3建設(shè)工程中的刑事責(zé)任在工程建設(shè)領(lǐng)域中，將生產(chǎn)安全事故劃分為四個(gè)等級(jí)：特別重大事故重大事故較大事故一般事故國(guó)務(wù)院生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例規(guī)定，根據(jù)生產(chǎn)安全事故(以下簡(jiǎn)稱事故)造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失，事故一般分為以下等級(jí)：特別重大事故造成30人以上死亡，或者100人以上重傷(包括急性工業(yè)中毒，下同)，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;重大事故造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬(wàn)元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;較大事故造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬(wàn)元以上5000萬(wàn)元以下直接經(jīng)

19、濟(jì)損失的事故;一般事故造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。一、單項(xiàng)選擇題1、項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由( )承擔(dān)A.企業(yè)法人B.項(xiàng)目經(jīng)理C.企業(yè)法定代表人 D.項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)法人分擔(dān)【答案】A【解析】項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)法定代表人在項(xiàng)目上的授權(quán)代表，其在行使職權(quán)時(shí)產(chǎn)生的法律后果應(yīng)當(dāng)由企業(yè)法人承擔(dān)。2、下列民事行為屬于代理的是( )A.由于事務(wù)繁忙，甲委托王某代其邀請(qǐng)張三赴宴B.乙雇傭李四為其修繕?lè)课軨.丙委托中介為其征婚 D.丁企業(yè)委托律師事務(wù)所代其辦理營(yíng)業(yè)

20、執(zhí)照【答案】D【解析】代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。一、單項(xiàng)選擇題3、某建設(shè)單位領(lǐng)取了施工許可證，因故不能在3個(gè)月內(nèi)開工，但又未申請(qǐng)延期。該施工許可證( )。A.自行廢止B.重新核驗(yàn)C.繼續(xù)有效 D.自動(dòng)延期【答案】A【解析】建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。4、某建筑設(shè)計(jì)單位未按照建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，受到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的處罰。在對(duì)其的處罰項(xiàng)目中，不屬于行政處罰的是( )。A.處

21、10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款B.責(zé)令停業(yè)整頓C.降低資質(zhì)等級(jí)D.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任【答案】D【解析】常見(jiàn)的行政處罰為警告、罰款、沒(méi)收違法所得、取消投標(biāo)資格、責(zé)令停止施工、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書等。依法追究刑事責(zé)任不屬于行政處罰的范疇。5、施工企業(yè)購(gòu)買一大型設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物。承運(yùn)人行使的是( )。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.所有權(quán)【答案】C【解析】按照擔(dān)保法、物權(quán)法的規(guī)定，留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)

22、折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。合同法規(guī)定，托運(yùn)人或收貨人不支付運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)或其他費(fèi)用的，承運(yùn)人對(duì)相應(yīng)的運(yùn)輸貨物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。6、某企業(yè)以其辦公樓作為抵押物向銀行貸款，并辦理了抵押登記。該抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為( )之日。A.抵押合同簽字、蓋章B.房產(chǎn)行政主管部門登記C.到公證部門辦理公證D.貸款合同生效【答案】B【解析】不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)，自登記時(shí)起生效。一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題7、某高層建筑在地下樁基施工中，基坑發(fā)生坍塌，造成10人死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失900余萬(wàn)元;本次事故屬于( )。A.重大事故B.特別重大事故C.較大事故D.一般事故【答案】A【解析】造成10人

23、死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失900余萬(wàn)元的建設(shè)安全事故屬于重大事故;國(guó)務(wù)院生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例規(guī)定，根據(jù)生產(chǎn)安全事故(以下簡(jiǎn)稱事故)造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失，事故一般分為以下等級(jí)：特別重大事故造成30人以上死亡，或者100人以上重傷(包括急性工業(yè)中毒，下同)，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;重大事故造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬(wàn)元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;較大事故造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬(wàn)元以上5000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;一般事故造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000

24、萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。一、單項(xiàng)選擇題8、施工方甲單位由于建設(shè)需要，需要經(jīng)過(guò)乙廠的道路運(yùn)送建筑材料。于是，甲、乙雙方訂立合同，約定施工方甲單位向乙廠支付一定的費(fèi)用，甲單位可以通過(guò)乙單位的道路運(yùn)送材料。在此合同中，施工單位甲擁有的權(quán)利是( )。 A相鄰權(quán)B地役權(quán)C土地租賃權(quán)D建設(shè)用地使用權(quán)【答案】B【解析】根據(jù)物權(quán)法對(duì)地役權(quán)的規(guī)定，地役權(quán)是為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，施工方甲為了自己的方便與乙廠簽汀合同，從而被允許通行，顯然是取得了地役權(quán)。9、某建筑設(shè)計(jì)單位未按照建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，受到當(dāng)

25、地建設(shè)行政主管部門的處罰。在對(duì)其的處罰項(xiàng)目中，不屬于行政處罰的是( )。A.處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款B.責(zé)令停業(yè)整頓C.降低資質(zhì)等級(jí)D.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任一、單項(xiàng)選擇題【答案】D【解析】常見(jiàn)的行政處罰為警告、罰款、沒(méi)收違法所得、取消投標(biāo)資格、責(zé)令停止施工、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書等。依法追究刑事責(zé)任不屬于行政處罰的范疇。一、單項(xiàng)選擇題10、關(guān)于抵押效力，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.當(dāng)事人不可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍B.抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值D.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在【答案】A【解析】抵押擔(dān)保的范

26、圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保二、多項(xiàng)選擇題1、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的說(shuō)法中，正確的有( )A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力C.不動(dòng)產(chǎn)登記，由申請(qǐng)人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理D.依法屬于集體所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記E.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外【

27、答案】ABE【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。二、多項(xiàng)選擇題2、根據(jù)文物保護(hù)法的規(guī)定，在施工中發(fā)現(xiàn)文物，下列說(shuō)法正確的是( )。A.任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)B.應(yīng)當(dāng)接受審批機(jī)關(guān)的監(jiān)督和指導(dǎo)C.立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块TD.文物行政部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)E.文物行政部門應(yīng)在7日內(nèi)提出處理意見(jiàn)【答案】ACDE【解析】文物保護(hù)法規(guī)定，在進(jìn)行建設(shè)工程或者在農(nóng)

28、業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報(bào)告后，如無(wú)特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并在7日內(nèi)提出處理意見(jiàn)。選項(xiàng)B不屬于該規(guī)定范圍，故選項(xiàng)A、C、D、E正確。二、多項(xiàng)選擇題3、在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括()。A.作為被代理人的法人終止B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人取消委托D.代理事項(xiàng)完成E.代理期限屆滿答案：ACDE解析：民法通則規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;被代理人取消委托或者代理人辭去委托;代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;作為被代理人或者代理人的法人終止。二、多項(xiàng)選擇題

29、4、行政處分是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對(duì)所屬的國(guó)家工作人員違法失職行為尚不構(gòu)成犯罪，依據(jù)法律、法規(guī)所規(guī)定的權(quán)限而給予的一種懲戒。行政處分分為()。A.記過(guò)B.記大過(guò)C.降職D.降級(jí)E.撤職【答案】ABDE【解析】行政處分種類有：警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開除。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。二、多項(xiàng)選擇題5、下列屬于承擔(dān)民事責(zé)任的方式是()。A.賠償損失B.返還財(cái)產(chǎn)C.支付利息D.支付違約金E.支付定金【答案】ABD【解析】民法通則規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：停止侵害;排除妨礙;消除危險(xiǎn);返還財(cái)產(chǎn);恢復(fù)原狀;修理、重作、更換;賠償損失;支付違約金;消除影響、恢復(fù)名譽(yù);賠禮道歉。二、多項(xiàng)選擇題6、在建筑工