電梯管理公司部門職責(zé)(已改)

1、.：.；電梯管理公司職責(zé)一、落實(shí)運(yùn)營(yíng)承包管理目的責(zé)任，督促檢查本公司各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程和崗位職責(zé)；二、制定電梯公司月度、年度任務(wù)方案和人員培訓(xùn)方案，接受公司指點(diǎn)、質(zhì)量管理部和外審機(jī)關(guān)對(duì)其質(zhì)量管理的有效性進(jìn)展驗(yàn)證；三、定期對(duì)電梯運(yùn)轉(zhuǎn)承包方維保方任務(wù)及用工量進(jìn)展考核，檢查員工在巡檢中發(fā)現(xiàn)其設(shè)備、設(shè)備等問(wèn)題及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門規(guī)定的執(zhí)行情況；四、與相關(guān)部門建立和堅(jiān)持良好關(guān)系，圍繞全局和中心任務(wù)做好相互間協(xié)調(diào)、配合任務(wù)；五、定期對(duì)電梯設(shè)備和相關(guān)設(shè)備進(jìn)展巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織力量進(jìn)展維修；六、擔(dān)任組織小區(qū)電梯驗(yàn)收和接納任務(wù)，及時(shí)將電梯設(shè)備臺(tái)帳等技術(shù)資料及電梯運(yùn)轉(zhuǎn)相關(guān)的內(nèi)業(yè)資料移交檔案室歸檔；七、擔(dān)任組織

2、申報(bào)、配合昌平技術(shù)監(jiān)視局對(duì)小區(qū)電梯的年度的檢驗(yàn)任務(wù)；八、擔(dān)任審報(bào)、實(shí)施設(shè)備維修保養(yǎng)及大中小維修方案，協(xié)助業(yè)委會(huì)、公司各部門做好電梯“專項(xiàng)維修資金的啟動(dòng)運(yùn)用等各項(xiàng)任務(wù)；九、擔(dān)任制定電梯運(yùn)轉(zhuǎn)突發(fā)事件實(shí)施方案，并責(zé)任到人，接受質(zhì)量管理部和認(rèn)證機(jī)關(guān)檢查。電梯公司崗位職責(zé) 崗位設(shè)置：經(jīng)理、副經(jīng)理、工程師、主任、內(nèi)勤、分隊(duì)長(zhǎng)、電梯工、維修工、集警員 一、經(jīng)理1、擔(dān)任制定審核本公司年度運(yùn)營(yíng)績(jī)效目的、本錢核算報(bào)表；2、執(zhí)行公司年度任務(wù)綱要，使質(zhì)量管理體系有效運(yùn)轉(zhuǎn)，為業(yè)主提供稱心效力；3、督促檢查指點(diǎn)本公司各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程和崗位職責(zé)的落實(shí)；4、擔(dān)任對(duì)員工管理、教育、培訓(xùn)和內(nèi)部考核任務(wù)；5、擔(dān)任對(duì)電梯維保方

3、履行合同情況進(jìn)展監(jiān)視檢查考核；6、擔(dān)任申報(bào)設(shè)備維修保養(yǎng)及大中小維修方案，做好“專項(xiàng)維修資金的啟動(dòng)程序；7、定期對(duì)電梯設(shè)備和相關(guān)設(shè)備進(jìn)展巡檢，并做好相關(guān)記錄。接受公司質(zhì)量管理部門的檢查和驗(yàn)證，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；8、與外協(xié)單位建立良好的任務(wù)關(guān)系。二、副經(jīng)理1、擔(dān)任本公司專業(yè)技術(shù)方面的管理任務(wù)和技術(shù)指點(diǎn)；2、組織編制、落實(shí)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)、大中小修方案，并組織實(shí)施，為“專項(xiàng)維修資金的運(yùn)用提供技術(shù)支持和技術(shù)保證；3、擔(dān)任電梯突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)搶修的組織協(xié)調(diào)任務(wù)；4、擔(dān)任所屬員工勞動(dòng)技藝的培訓(xùn)、考核任務(wù)；5、擔(dān)任編制、修正、完善應(yīng)急預(yù)案，并指點(diǎn)演練；6、組織編制電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)備維修零部件方案和維修機(jī)、工具

4、方案；7、擔(dān)任電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)備運(yùn)用、維護(hù)、改造、直至報(bào)廢全過(guò)程的管理，按規(guī)定對(duì)所管設(shè)備進(jìn)展巡檢；8、組織搜集整理電梯設(shè)備技術(shù)資料，按規(guī)定上報(bào)歸檔；9、經(jīng)理不在期間，履行經(jīng)理職責(zé)。三、辦公室主任1、協(xié)助經(jīng)理任務(wù)，了解掌握情況，為經(jīng)理決策提供根據(jù)；2、執(zhí)行文件和資料控制任務(wù)程序，組織文件的起草和打印，擔(dān)任文稿的審核。做好內(nèi)部考核情況匯總?cè)蝿?wù)；3、籌備、組織會(huì)議；監(jiān)視檢查會(huì)議決議的落實(shí)情況，及時(shí)提出改良建議；4、擔(dān)任本錢核算、運(yùn)營(yíng)承包核算、勞動(dòng)考勤、工資報(bào)領(lǐng)、發(fā)放和員工勞動(dòng)紀(jì)律的監(jiān)視檢查及內(nèi)部考核情況匯總?cè)蝿?wù)；5、擔(dān)任對(duì)外宣傳、接待和信訪任務(wù)；6、做好本部門人員管理教育任務(wù)，組織和監(jiān)視本部門人員履

5、行崗位職責(zé)。四、內(nèi)勤1、擔(dān)任文件、資料的收發(fā)、打印，并協(xié)助主任起草普通性文件；2、擔(dān)任文件及內(nèi)業(yè)資料的登記建檔、整理及保管任務(wù)；3、擔(dān)任辦公室設(shè)備的日常保養(yǎng)及維護(hù)任務(wù)；4、擔(dān)任公司辦公用品的申報(bào)、領(lǐng)用和發(fā)放任務(wù)；5、勞資員擔(dān)任專業(yè)公司全體人員的勞動(dòng)考勤、人員變動(dòng)統(tǒng)計(jì)、工資審核、社保管理、工資報(bào)領(lǐng)和發(fā)放任務(wù)；6、擔(dān)任運(yùn)營(yíng)承包核算任務(wù)、盈虧分析，向公司提供數(shù)據(jù)資料；7、擔(dān)任設(shè)置設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)和維修資料的備品、配件，工具的核算、匯總?cè)蝿?wù)；8、擔(dān)任管理設(shè)備臺(tái)帳和設(shè)備折舊計(jì)算；9、擔(dān)任協(xié)助文秘做好人員工資、勞保、辦公用品的領(lǐng)用和發(fā)放任務(wù)。五、工程師1、熟習(xí)小區(qū)規(guī)劃，掌握電梯分布、產(chǎn)品廠家、品牌、型號(hào)、構(gòu)造和運(yùn)

6、用情況，協(xié)助經(jīng)理制定應(yīng)急預(yù)案；2、擔(dān)任電梯維修保養(yǎng)、大中小修和年度檢驗(yàn)等各項(xiàng)技術(shù)任務(wù)；3、組織實(shí)施電梯保養(yǎng)、大中修任務(wù)，為業(yè)委會(huì)、公司提供技術(shù)支持與保證；4、參與小區(qū)電梯驗(yàn)收和接納任務(wù)，及時(shí)將電梯技術(shù)資料移交檔案室歸檔；5、督促檢查本部門員工履行各任務(wù)崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和平安操作規(guī)程情況；6、組織本部門員工進(jìn)展技術(shù)培訓(xùn)，對(duì)員工的勞動(dòng)技藝及任務(wù)情況進(jìn)展檢查考核；7、擔(dān)任組織電梯突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)搶修的技術(shù)保證任務(wù)，準(zhǔn)確分析事故緣由和設(shè)備技術(shù)形狀；8、按規(guī)定對(duì)電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)備進(jìn)展監(jiān)察，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織力量維修。六、運(yùn)轉(zhuǎn)管理隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)1、擔(dān)任本轄區(qū)電梯平安運(yùn)轉(zhuǎn)的管理，按規(guī)定對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)展巡檢，檢查、

7、指點(diǎn)、監(jiān)視司梯工的任務(wù)。在巡檢中發(fā)現(xiàn)其設(shè)備、設(shè)備等問(wèn)題及時(shí)報(bào)告運(yùn)轉(zhuǎn)管理部；2、熟習(xí)電梯分布情況，按照公司要求，合力調(diào)配用工；3、擔(dān)任對(duì)司梯工(巡視員)進(jìn)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核考勤；4、擔(dān)任電梯突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)搶修的配合任務(wù)，熟知應(yīng)急預(yù)案，服從、操作實(shí)施應(yīng)急預(yù)案；5、擔(dān)任本隊(duì)所需保潔物品的方案申報(bào)；6、擔(dān)任電梯運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、司梯工上崗證書的整理歸檔；7、遇到電梯突發(fā)缺點(diǎn)關(guān)人，可以進(jìn)展安撫引導(dǎo)任務(wù)，并經(jīng)過(guò)指點(diǎn)乘客正確操作和組織現(xiàn)場(chǎng)搶修任務(wù)。七、電梯工(巡視員)1熟習(xí)所在小區(qū)內(nèi)電梯的分布和運(yùn)轉(zhuǎn)情況；2擔(dān)任電梯的平安運(yùn)轉(zhuǎn)任務(wù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效力；3嚴(yán)厲遵守公司的規(guī)章制度，值守時(shí)不得串崗、離崗；4熟習(xí)電梯平安操作規(guī)程

8、，掌握必要的電梯專業(yè)知識(shí)；5發(fā)生電梯事故或缺點(diǎn)時(shí)，及時(shí)聯(lián)絡(luò)維修、救援人員，報(bào)告上級(jí)，并安撫乘客；6堅(jiān)持電梯轎廂內(nèi)設(shè)備設(shè)備完好，衛(wèi)生清潔；7擔(dān)任監(jiān)視、檢查、巡視電梯的運(yùn)用情況，防止人為破壞。在巡檢中發(fā)現(xiàn)其它設(shè)備、設(shè)備等問(wèn)題及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。八、集警員1熟習(xí)小區(qū)電梯的分布、運(yùn)轉(zhuǎn)和業(yè)主入住情況；2熟練操作報(bào)警及監(jiān)控設(shè)備，能進(jìn)展簡(jiǎn)單維修；3堅(jiān)守任務(wù)崗位，發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)事故后及時(shí)通知維修救援人員，并報(bào)告指點(diǎn)，做好記錄；4遇到電梯缺點(diǎn)，經(jīng)過(guò)指點(diǎn)乘客正確操作和進(jìn)展安撫；5積極參與技術(shù)培訓(xùn)，掌握必要的應(yīng)急處置方法；6做好集警設(shè)備的檢查記錄，保證設(shè)備正常；7保管電梯機(jī)房鑰匙，借還要有記錄。九、電梯弱電維修工1、熟習(xí)小區(qū)電梯分布、運(yùn)轉(zhuǎn)情況和各項(xiàng)規(guī)章制度，身先例行并檢查規(guī)章制度的落實(shí)；2、監(jiān)視、監(jiān)控電梯設(shè)備維修和大中小修方案，完成所承當(dāng)?shù)臋z修義務(wù)