2025版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理市場拓展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理市場拓展本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主的基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理的基本服務(wù)2.2特定服務(wù)內(nèi)容和范圍3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)管理責(zé)任的劃分5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任5.2業(yè)主委員會或業(yè)主的責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用的收支管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的收支記錄6.2物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)和公示7.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體8.物業(yè)安全與應(yīng)急管理8.1物業(yè)安全管理措施8.2應(yīng)急預(yù)案及處理程序9.物業(yè)管理檔案和資料管理9.1檔案和資料的管理原則9.2檔案和資料的保密與查閱10.物業(yè)管理合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.違約責(zé)任及糾紛解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2糾紛解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：__________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：__________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：__________1.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：__________1.1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)電子郵箱：__________1.2業(yè)主委員會或業(yè)主的基本信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：__________1.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人姓名：__________1.2.3業(yè)主委員會住所：__________1.2.4業(yè)主委員會聯(lián)系電話：__________1.2.5業(yè)主委員會電子郵箱：__________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理的基本服務(wù)2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)2.1.3物業(yè)安全防范2.1.4物業(yè)秩序維護(hù)2.1.5物業(yè)服務(wù)信息的收集、整理和發(fā)布2.2特定服務(wù)內(nèi)容和范圍2.2.1對業(yè)主住宅的日常巡查和報(bào)修服務(wù)2.2.2對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)2.2.3對小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理和服務(wù)2.2.4對小區(qū)內(nèi)公共活動組織的協(xié)助和支持3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月________日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可采取__________方式支付。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同續(xù)簽及終止條件4.2.1雙方可于合同到期前__________個(gè)月提出續(xù)簽意向。4.2.2合同終止條件包括：__________5.物業(yè)管理責(zé)任的劃分5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.2業(yè)主委員會或業(yè)主的責(zé)任5.2.1業(yè)主委員會或業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)管理活動。6.物業(yè)管理費(fèi)用的收支管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的收支記錄6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立物業(yè)管理費(fèi)用收支臺賬，詳細(xì)記錄費(fèi)用收入和支出情況。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)和公示6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期接受審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主公示。8.物業(yè)安全與應(yīng)急管理8.1物業(yè)安全管理措施8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專職安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作。8.1.2小區(qū)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等。8.1.3定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好。8.2應(yīng)急預(yù)案及處理程序8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)和處置措施。8.2.3定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。9.物業(yè)管理檔案和資料管理9.1檔案和資料的管理原則9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。9.1.2檔案和資料應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。9.2檔案和資料的保密與查閱9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對檔案和資料進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得對外泄露。9.2.2業(yè)主有權(quán)查閱本人相關(guān)的檔案和資料，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供便利。10.物業(yè)管理合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和變更后的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.違約責(zé)任及糾紛解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2糾紛解決方式11.2.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。13.2.3附件三詳細(xì)列明了各類應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和操作程序。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)提供、監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律規(guī)定和合同約定的條件。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.1.2甲方有責(zé)任向第三方提供必要的資料和信息。17.1.3甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.2.2乙方有責(zé)任向第三方提供必要的資料和信息。17.2.3乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方是第三方服務(wù)的委托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方是第三方服務(wù)的接受方。20.3第三方與業(yè)主的關(guān)系20.3.1第三方與業(yè)主的關(guān)系基于物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際履行，業(yè)主是第三方服務(wù)的受益方。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系20.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)基于各自的專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議，相互之間應(yīng)保持獨(dú)立性和專業(yè)性。21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.2爭議解決費(fèi)用21.2.1爭議解決費(fèi)用由爭議各方根據(jù)法律規(guī)定和合作協(xié)議分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：此表格作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)定期更新并公示。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、維修養(yǎng)護(hù)、安全防范、綠化保潔等。說明：此表格作為物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。3.應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)和處置措施。說明：此預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)管理檔案清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理檔案的種類、數(shù)量、存放位置等信息。6.物業(yè)維修記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：此記錄作為維修服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.物業(yè)管理費(fèi)用收支臺賬要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況，包括但不限于費(fèi)用收據(jù)、付款憑證等。說明：此臺賬作為費(fèi)用管理的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的透明度和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：根據(jù)未履行服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。業(yè)主違約：根據(jù)未支付費(fèi)用的金額和逾期時(shí)間，確定違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。第三方違約：根據(jù)未履行職責(zé)的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)綠化帶，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例二：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的法律后果。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理市場拓展1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)期限6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理制度6.3安全事故處理6.4安全設(shè)施維護(hù)7.社區(qū)活動組織與開展7.1社區(qū)活動組織7.2社區(qū)活動開展7.3社區(qū)活動經(jīng)費(fèi)7.4社區(qū)活動安全保障8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理責(zé)任8.3檔案管理制度8.4檔案查閱與利用9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約賠償程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：社區(qū)活動策劃書13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同變更14.4合同解除14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)描述，包括具體小區(qū)、樓宇、公共區(qū)域等]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目[列舉具體的物業(yè)管理項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保、維修等]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括日常維護(hù)、突發(fā)事件處理、業(yè)主服務(wù)等方面]2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔質(zhì)量、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安保響應(yīng)時(shí)間等]3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的組成部分，如公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等]3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按面積計(jì)費(fèi)、按戶計(jì)費(fèi)等]3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等]3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付期限[規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限，如每月、每季度等]4.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任[明確甲方的物業(yè)管理責(zé)任，如保障物業(yè)管理區(qū)域的安全、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備等]4.2物業(yè)管理義務(wù)[詳細(xì)列出甲方的物業(yè)管理義務(wù)，如定期巡查、及時(shí)維修、提供必要的服務(wù)等]4.3違約責(zé)任[規(guī)定甲方違反物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍[明確物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍，如公共設(shè)施設(shè)備的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等]5.2維修保養(yǎng)責(zé)任[規(guī)定甲方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，如及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修、確保維修質(zhì)量等]5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用[規(guī)定物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、由業(yè)主承擔(dān)等]5.4維修保養(yǎng)期限[規(guī)定物業(yè)維修保養(yǎng)的期限，如設(shè)備保修期、綠化養(yǎng)護(hù)周期等]6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任[明確甲方在安全管理方面的責(zé)任，如制定安全管理制度、確保安全管理措施落實(shí)等]6.2安全管理制度[詳細(xì)列出安全管理制度，如消防安全、門禁管理、巡查制度等]6.3安全事故處理[規(guī)定安全事故發(fā)生時(shí)的處理流程，如事故報(bào)告、調(diào)查、處理等]6.4安全設(shè)施維護(hù)[規(guī)定安全設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等定期檢查、保養(yǎng)等]8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍[詳細(xì)列出物業(yè)管理檔案管理的范圍，包括業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、安全管理記錄等]8.2檔案管理責(zé)任[明確甲方在檔案管理方面的責(zé)任，包括檔案的收集、整理、保管、利用等]8.3檔案管理制度[規(guī)定檔案管理制度，包括檔案的分類、編號、存放、調(diào)閱等具體操作流程]8.4檔案查閱與利用[規(guī)定檔案的查閱與利用規(guī)則，包括查閱權(quán)限、查閱程序、利用方式等]9.合同期限及終止9.1合同期限[規(guī)定合同的期限，如一年、三年等]9.2合同終止條件[列舉合同終止的條件，如合同期滿、甲方違約、乙方違約、雙方協(xié)商一致等]9.3合同終止程序[規(guī)定合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、交接等步驟]9.4合同終止后的處理[規(guī)定合同終止后的處理事項(xiàng)，如物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算、遺留問題處理等]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑[列出爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決期限[規(guī)定爭議解決的具體期限，如自爭議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決]10.3爭議解決費(fèi)用[規(guī)定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方，如由敗訴方承擔(dān)、雙方協(xié)商分擔(dān)等]10.4爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]11.違約責(zé)任11.1違約行為定義[明確違約行為的定義，包括甲方和乙方可能出現(xiàn)的違約行為]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，如按損失金額的一定比例賠償?shù)萞11.4違約賠償程序[規(guī)定違約賠償?shù)某绦?，包括提出賠償請求、協(xié)商解決、訴訟等]12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等]12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)[列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]12.3附件三：安全管理制度[詳細(xì)列出安全管理制度的內(nèi)容，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等]12.4附件四：社區(qū)活動策劃書[提供社區(qū)活動的策劃書，包括活動目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等]13.合同簽署13.1合同簽署日期[規(guī)定合同的簽署日期，如2024年1月1日]13.2合同簽署地點(diǎn)[規(guī)定合同的簽署地點(diǎn)，如甲方或乙方指定的地點(diǎn)]13.3合同簽署人[列出合同簽署人的姓名和職務(wù)，如甲方法定代表人、乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等]13.4合同生效條件[規(guī)定合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式[規(guī)定通知的送達(dá)方式，如書面通知、電子郵件、口頭通知等]14.2通知送達(dá)地址[規(guī)定通知的送達(dá)地址，包括甲方和乙方的通信地址]14.3合同變更[規(guī)定合同變更的程序和條件，如書面形式、雙方協(xié)商一致等]14.4合同解除[規(guī)定合同解除的條件和程序，如違約解除、雙方協(xié)商解除等]14.5合同未盡事宜處理[規(guī)定合同未盡事宜的處理原則，如協(xié)商解決、遵循法律法規(guī)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[定義第三方為合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等]15.2第三方責(zé)任限額[明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、賠償期限等]15.2.1第三方賠償金額上限[設(shè)定第三方賠償金額的上限，如不超過合同總金額的[具體比例]或[具體金額]元]15.2.2第三方責(zé)任范圍[詳細(xì)列出第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，如提供虛假信息、違反合同約定等]15.2.3第三方賠償期限[規(guī)定第三方賠償?shù)钠谙?，如自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)]15.3第三方選擇[規(guī)定合同雙方選擇第三方的程序和條件，如通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、協(xié)商一致等]15.4第三方權(quán)利[列出第三方在合同中的權(quán)利，如獲取合同信息、參與合同執(zhí)行監(jiān)督、提出意見和建議等]15.5第三方義務(wù)[規(guī)定第三方在合同中的義務(wù)，如遵守合同約定、提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等]16.第三方介入程序16.1第三方介入條件[明確第三方介入的條件，如合同雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)合同履行障礙等]16.2第三方介入通知[規(guī)定合同雙方通知第三方介入的程序，如書面通知、口頭通知等]16.3第三方介入期限[規(guī)定第三方介入的期限，如自收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)]17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系[明確第三方與甲方的關(guān)系，如甲方是合同的甲方，第三方是提供服務(wù)的第三方]17.2第三方與乙方的關(guān)系[明確第三方與乙方的關(guān)系，如乙方是合同的乙方，第三方是提供服務(wù)的第三方]17.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系[明確第三方與其他相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系，如第三方需與相關(guān)方保持溝通，確保合同履行]18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定原則[規(guī)定第三方責(zé)任界定的原則，如過錯(cuò)責(zé)任、無過錯(cuò)責(zé)任等]18.2第三方責(zé)任承擔(dān)[明確第三方責(zé)任承擔(dān)的方式，如直接向受損方賠償、通過合同雙方協(xié)商解決等]18.3第三方責(zé)任追究[規(guī)定第三方責(zé)任追究的程序，如合同雙方協(xié)商、訴訟等]19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)[明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方，如由合同雙方分擔(dān)、由第三方自行承擔(dān)等]19.2第三方介入費(fèi)用支付[規(guī)定第三方介入費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更[明確第三方介入后合同履行的變更，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等]20.2合同履行監(jiān)督[規(guī)定第三方介入后合同履行的監(jiān)督，如第三方對合同履行的檢查、驗(yàn)收等]20.3合同履行責(zé)任[明確第三方介入后合同履行的責(zé)任，如第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任、合同雙方對合同履行的執(zhí)行責(zé)任等]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保、維修等。包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，如公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。包括費(fèi)用計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)列出安全管理制度的內(nèi)容，如消防安全、門禁管理、巡查制度等。包括安全責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。4.附件四：社區(qū)活動策劃書提供社區(qū)活動的策劃書，包括活動目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。包括活動組織、參與人員、活動效果評估等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方選擇、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：合同履行變更記錄記錄合同履行過程中的變更情況，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等。7.附件七：違約行為處理記錄記錄違約行為的處理情況，包括違約行為認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。8.附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告提供第三方介入后合同履行的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未履行物業(yè)管理責(zé)任，如未及時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備。未遵守安全管理制度，如未及時(shí)處理安全隱患。乙方違約行為：未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)乙方催告后仍未改正。違約行為造成乙方或業(yè)主損失的。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲方催告后仍未改正。違約行為造成甲方或業(yè)主損失的。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理市場拓展2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1當(dāng)事人基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理2.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)2.3業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)2.4物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理2.5物業(yè)區(qū)域綠化管理2.6物業(yè)區(qū)域安全防范管理2.7物業(yè)區(qū)域車輛停放管理2.8物業(yè)區(qū)域公共秩序維護(hù)2.9物業(yè)服務(wù)其他相關(guān)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理合同期限及解除4.1合同期限4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3物業(yè)管理方權(quán)利5.4業(yè)主權(quán)利6.物業(yè)管理爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.法律、法規(guī)及政策7.1適用法律7.2政策要求7.3法規(guī)變動處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)9.2不可抗力9.3合同生效9.4合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方住所：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱：____________________1.1.5業(yè)主大會或業(yè)主委員會住所：____________________1.1.6業(yè)主大會或業(yè)主委員會代表人：____________________1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的1.2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：____________________1.2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：____________________1.2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理：____________________1.3.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：____________________1.3.3業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：____________________1.3.4物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理：____________________1.3.5物業(yè)區(qū)域綠化管理：____________________1.3.6物業(yè)區(qū)域安全防范管理：____________________1.3.7物業(yè)區(qū)域車輛停放管理：____________________1.3.8物業(yè)區(qū)域公共秩序維護(hù)：____________________1.3.9物業(yè)服務(wù)其他相關(guān)內(nèi)容：____________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理：____________________2.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：____________________2.3業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：____________________2.4物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理：____________________2.5物業(yè)區(qū)域綠化管理：____________________2.6物業(yè)區(qū)域安全防范管理：____________________2.7物業(yè)區(qū)域車輛停放管理：____________________2.8物業(yè)區(qū)域公共秩序維護(hù)：____________________2.9物業(yè)服務(wù)其他相關(guān)內(nèi)容：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式：____________________3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：____________________4.物業(yè)管理合同期限及解除4.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.2合同解除條件：____________________4.3合同解除程序：____________________4.4合同解除后的處理：____________________5.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.1物業(yè)管理方責(zé)任：____________________5.2業(yè)主責(zé)任：____________________5.3物業(yè)管理方權(quán)利：____________________5.4業(yè)主權(quán)利：____________________6.物業(yè)管理爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭議解決費(fèi)用：____________________7.法律、法規(guī)及政策7.1適用法律：____________________7.2政策要求：____________________7.3法規(guī)變動處理：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方違約：____________________8.1.2業(yè)主違約：____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：____________________8.2.2業(yè)主違約責(zé)任：____________________8.3違約金及賠償8.3.1違約金計(jì)算方式：____________________8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)9.1.1通知方式：____________________9.1.2送達(dá)地址：____________________9.2不可抗力9.2.1不可抗力事件：____________________9.2.2不可抗力處理：____________________9.3合同生效9.3.1合同生效條件：____________________9.3.2合同生效時(shí)間：____________________9.4合同附件9.4.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.4.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表9.4.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.1.1合同簽訂日期：____________________10.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________10.2合同生效10.2.1合同生效日期：____________________10.2.2合同生效條件：____________________11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1服務(wù)項(xiàng)目：____________________11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表11.2.1收費(fèi)項(xiàng)目：____________________11.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________11.3.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：____________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1物業(yè)管理方解除條件：____________________12.1.2業(yè)主解除條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同自然終止：____________________12.2.2合同提前終止：____________________12.3合同解除及終止程序12.3.1解除程序：____________________12.3.2終止程序：____________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1變更事項(xiàng)：____________________13.1.2變更程序：____________________13.2合同變更效力13.2.1變更內(nèi)容：____________________13.2.2變更生效時(shí)間：____________________14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.1服務(wù)項(xiàng)目：____________________14.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表14.2.1收費(fèi)項(xiàng)目：____________________14.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________14.3.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商無法解決，需要第三方調(diào)解或仲裁的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1合同當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2合同當(dāng)事人共同選定或委托仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。15.3.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、調(diào)解或仲裁工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同履行16.1.1第三方介入期間，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.1.2第三方介入期間，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)不受影響。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人協(xié)商分?jǐn)偂?6.2.2若合同當(dāng)事人無法協(xié)商一致，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，合同當(dāng)事人的責(zé)任仍按照本合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入過程中，第三方因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額