02意格文本保利概念設(shè)計(jì)交流-jbf

1、濟(jì)南保利城項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)JINAN BAOLICHENG LANDSCAPE DESIGN前期分析交流Design Analysis Discussion2012年11月NOV 2012目錄 CONTENTSPrincipal Introduction主創(chuàng)設(shè)計(jì)師介紹 Case Studies同類型項(xiàng)目介紹Site and Planning Analysis 基地與規(guī)劃問(wèn)題分析Planning Promotion Design Approach規(guī)劃提升設(shè)計(jì)策略Design Purpose設(shè)計(jì)展望濟(jì)南保利城項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)JINAN BAOLICHENG LANDSCAPE DESIGN主創(chuàng)設(shè)計(jì)師介紹P

2、rincipal Introduction馬曉暐 Xiaowei Ma意格總裁美國(guó)明尼蘇達(dá)大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院董事上海景觀協(xié)會(huì)理事美國(guó)明尼蘇達(dá)大學(xué)景觀建筑專業(yè)碩士北京林業(yè)大學(xué)景觀專業(yè)學(xué)士President of AGERAdvisory Board Member of College of Design, University of Minnesotatrustee of the Shanghai Landscape Committee意格公司創(chuàng)始人，現(xiàn)任意格公司總裁，首席設(shè)計(jì)師。良好的專業(yè)背景,加之在世界上著名規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所的多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn),使其在地產(chǎn)前期策劃、區(qū)域規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、旅游度假酒店、風(fēng)景區(qū)

3、及主題公園、開(kāi)發(fā)區(qū)及高科技園區(qū)、高爾夫球場(chǎng)及居住社區(qū)等項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建筑和景觀設(shè)計(jì)方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和探討。自2004年起擔(dān)任美國(guó)明尼蘇達(dá)大學(xué)建筑與景觀設(shè)計(jì)學(xué)院董事會(huì)董事。2006年起擔(dān)任上海市景觀學(xué)會(huì)理事。 Mr. Ma founded AGER in 2001. He has worked with highly respected practitioners such as Stu Dawson, Ellen War and Cliff Garton. Mr. Ma has gradually formed his own distinctive design “voice” phil

4、osophy of landscape design. In 2001, with a strong sense of his own mission, Mr. Ma came back to China and founded AGER. Among his master works are Boao Forum for Asia International Convention Center and Sofitel Boao. Mr. Ma currently serves as an associate of the Department of Architecture and Land

5、scape Architecture at the University of Minnesota and as trustee of the Shanghai Landscape Committee.博鰲亞洲論壇會(huì)議中心Boao Forum for Asia International Convention Center 蘇州太湖國(guó)際高爾夫球俱樂(lè)部 Suzhou Taihu International Golf Club同類型項(xiàng)目介紹Case Studies廣州萬(wàn)科清遠(yuǎn)華府Vanke Qingyuan Grand Mansion, Guangzhou廣州清遠(yuǎn)萬(wàn)科景觀概念構(gòu)思設(shè)計(jì)延續(xù)桃花源整體

6、生態(tài)居住區(qū)的概念。融合中西文化庭院的空間構(gòu)筑手法，強(qiáng)調(diào)建筑形態(tài)的圍合；追求中國(guó)人心目中的最佳居住方式，利用建筑與景觀的穿插、融合和共生、建筑與景觀互為背景、相互映襯。庭院生活是建筑室內(nèi)功能的外延，是室外活動(dòng)空間的私有化和隱私化，是別墅生活模式與公寓生活模式的最大差別。在景觀中利用后院的實(shí)心高圍墻來(lái)實(shí)現(xiàn)圍合，同時(shí)每戶后院塑造精致的景觀空間，并部分室內(nèi)功能室外化 使其不僅僅為栽花蒔草的場(chǎng)所，也為庭院生活帶來(lái)與眾不同的多樣化情趣。如設(shè)計(jì)上把壁爐、燒烤臺(tái)、篝火等帶入庭院；此外，還注重建筑與原自然地形、地貌的整體協(xié)調(diào)，真正使建筑與景觀、人與自然達(dá)到自古以來(lái)理想的“天人合一”的完美境界。Like most

7、 of Greentowns projects, the community called Peach Blossom Garden sensitively integrates architecture, the immediate landscape, and the surrounding environment into a garden-like development. The design concept combines Western and Eastern approaches to garden design and focuses on sustainable comm

8、unity living. 綠城長(zhǎng)沙青竹園 Greentown, Bamboo Garden, Changsha山東德州魯班御景國(guó)際Dezhou Luban Royal Landscape International Community, Shandong魯班德州御景國(guó)際景觀設(shè)計(jì)特色：一軸多組團(tuán)點(diǎn)式布局的景觀構(gòu)架讓景觀空間體驗(yàn)靈活多變。商業(yè)街人車分流，人性商業(yè)購(gòu)物環(huán)境更顯居家生活氛圍。主人口管理后置改善了商業(yè)空間的對(duì)外開(kāi)放度，增強(qiáng)了商業(yè)街對(duì)人流的吸引，提升商業(yè)街人氣。社區(qū)東面市政人行道的景觀改造，提升了社區(qū)的領(lǐng)域感。地庫(kù)車行入口景觀價(jià)值提升：園林式入庫(kù)坡道、結(jié)合圍墻設(shè)置豪宅氣勢(shì)大門讓大宅居家體

9、驗(yàn)第一時(shí)間展現(xiàn)。人行主入口U形回廊構(gòu)架的設(shè)置把住宅塔樓對(duì)行人的超高尺度壓迫降低到宜人尺度，讓人具有安全感，同時(shí)作為社區(qū)的主人行入戶門臉提升了社區(qū)整體景觀品質(zhì)。社區(qū)主景觀軸植入植物主題特色室外客廳概念通過(guò)景觀豎向設(shè)計(jì)的變化讓鄰里交流空間與植物的結(jié)合更加具有趣味性，也為住戶之間的生活交流提供了很好的去處。小組團(tuán)景觀營(yíng)造特色：追求靈活多變的不同的景觀空間布局，內(nèi)部功能配置的均衡性為社區(qū)住戶的居家生活需求提供了一定的均好性及便利性，同時(shí)通過(guò)地形堆坡讓綠化種植變得更加具有立體感，大大增強(qiáng)了人與綠化的接觸面。社區(qū)南側(cè)帶狀景觀鋪裝帶結(jié)合入戶景墻，改善了住戶入戶體驗(yàn)，提升了品質(zhì)感弱化了該區(qū)域因離中心景觀區(qū)較遠(yuǎn)

10、對(duì)售樓所帶來(lái)的不利因素。綠城長(zhǎng)沙青竹園 Greentown, Bamboo Garden, Changsha山東同圓領(lǐng)仕郡Tongyuan Linshi Community, Shandong同園領(lǐng)仕郡高尚住宅區(qū)座落在起伏的丘陵地區(qū)，現(xiàn)狀樹(shù)木茂盛，具有濃郁的華中山地特征。在安排一期別墅大宅位置及道路線形時(shí)，成片的喬木得以保留，原有的地形地貌得到了尊重，這良好的基礎(chǔ)豐富了外部空間，也為整個(gè)社區(qū)帶來(lái)成熟感受。在別墅庭院的布局安排上充分體現(xiàn)了別墅內(nèi)部空間到外部空間的延伸，并通過(guò)庭院主要景觀元素的引導(dǎo)，將人的視線和行為導(dǎo)引到周邊高爾夫球場(chǎng)及自然山地景觀。這種由大到小，自內(nèi)向外的處理手法形成了青竹園最明

11、顯的景觀特色。Changsha Bamboo Garden is a luxury residential villa development located in Central Chinas mountain region. This landscape is noted for its scenic and undulating hills and lush woodlands. The villas and roadways within this development have been designed to fit the flow of the topography and

12、conserve existing stands of mature trees. This design approach enriches the outdoor spaces. 相關(guān)地產(chǎn)產(chǎn)品解讀Related Real Estate Product Interpretation綠園高層公寓系列：杭州綠園，是綠城營(yíng)造的第一個(gè)高層城市公寓項(xiàng)目，母本來(lái)自上海華山公寓。本系列的主要特征為橫向線條舒展貫中、弧度大，端部弧線陽(yáng)臺(tái)。代表樓盤(pán)：杭州麗江公寓、杭州綠園、杭州春江花月、上海綠城、寧波綠園等。地中海高層公寓系列：該系列的母本來(lái)自新加坡的Pebble Bay，追根溯源，該類型建筑應(yīng)來(lái)自地中海沿岸

13、建筑風(fēng)格。采用一些熱帶度假公寓的建筑特征：大挑檐，豐富的屋頂輪廓線，寬大的陽(yáng)臺(tái)，尺寸宜人的架空空間，明亮溫暖的色彩等。在立面的處理上，則延續(xù)了一貫莊重、清新的新古典主義風(fēng)格。代表樓盤(pán)：杭州藍(lán)庭、杭州翡翠城、青島理想之城百合高層公寓系列：百合系列源于澳大利亞居住建筑，德清百合項(xiàng)目是該系列的第一次嘗試。后來(lái)在此系列基礎(chǔ)上提升研發(fā)形成西溪誠(chéng)園系列。 德清百合系列目前在營(yíng)造的項(xiàng)目中有面磚和石材兩種。整體色調(diào)暖灰。代表樓盤(pán)：德清百合公寓、青島理想之城、杭州海棠公寓、濟(jì)南全運(yùn)村等。玻璃幕墻高層公寓系列：母本來(lái)自悉尼歌劇院濱水住宅，以大面積玻璃幕墻結(jié)合其他現(xiàn)代材料為主要立面元素，充分體現(xiàn)現(xiàn)代主義技術(shù)材質(zhì)特征

14、，但建筑立面構(gòu)成暗藏具有古典建筑美學(xué)的韻律和細(xì)部刻畫(huà)，精致優(yōu)雅。代表樓盤(pán)：杭州深藍(lán)廣場(chǎng)、杭州藍(lán)色錢江、溫州鹿城廣場(chǎng)、紹興玉蘭花園等。第二代高層公寓系列：母本來(lái)自澳大利亞居住建筑，該系列多采用全石材，形體上多采用直線型，但保留一貫的流暢特質(zhì)。外立面上，南方項(xiàng)目基本采用細(xì)巧骨架、大面積玻璃面和頂部縮進(jìn)來(lái)體現(xiàn)該系列的風(fēng)格，而北方由于氣候方面等原因改用封陽(yáng)臺(tái)式的二代高層。代表樓盤(pán)：杭州西溪誠(chéng)園、杭州玉園、杭州紫蘭公寓、杭州蘭園、北京誠(chéng)園、唐山南湖春曉等。綠城高層公寓已經(jīng)完成第二代的升級(jí)，第二代高層以整體設(shè)計(jì)和精裝修交付為主要內(nèi)容，意味著綠城由一個(gè)“品質(zhì)地產(chǎn)”的營(yíng)造者，上升為“品質(zhì)生活”的引領(lǐng)者。代表樓

15、盤(pán)：杭州綠園、春江花月、西溪誠(chéng)園、杭州藍(lán)色錢江等。高層公寓高層公寓平層官邸多層公寓別墅城市綜合體大型社區(qū)商用物業(yè)安置房綠園系列誠(chéng)園系列德清百合系玻璃幕墻系地中海系列法式高層系類型產(chǎn)品系列規(guī)劃要點(diǎn)風(fēng)格容積率樓層立面特征適用范圍代表項(xiàng)目高層公寓綠園系列1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，講究空間軸線和序列；2、建筑布局工整嚴(yán)謹(jǐn)，整體大氣；3、空間層級(jí)豐富，有集中的大面積中心公共空間；4、強(qiáng)調(diào)組團(tuán)空間的圍合和豐富；5、注重戶型分布與景觀的結(jié)合，并結(jié)合中心公共景觀區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所功能；6、園區(qū)主入口設(shè)計(jì)為賓館式大堂進(jìn)入高貴氣派；7、交通布局為人車分流，園區(qū)內(nèi)為人行步道，只考慮消防車進(jìn)入；8、豎向設(shè)計(jì)注重道路和建筑之間的高差關(guān)

16、系，市政道路和園區(qū)道路、園區(qū)道路和建筑之間的高差設(shè)計(jì)；9、注重周界設(shè)計(jì)，如道路與園區(qū)的關(guān)系，圍墻的設(shè)計(jì)新古典主義27層以上外立面橫向線條每層貫通，大進(jìn)深曲線陽(yáng)臺(tái)，凸窗，邊戶圓弧收邊，端部弧線陽(yáng)臺(tái)；升級(jí)產(chǎn)品具有公建的特點(diǎn)，方正，注重橫向線條的相互溝通經(jīng)濟(jì)中等以上的城市項(xiàng)目杭州春江花月、上海綠城、紫蘭公寓誠(chéng)園系列現(xiàn)代主義風(fēng)格加古典細(xì)節(jié)立面方洞口為基本特征；落地窗強(qiáng)調(diào)橫向與豎向的對(duì)比；玻璃與石材的結(jié)合，干凈簡(jiǎn)潔；橫向細(xì)節(jié)上有變化，建筑轉(zhuǎn)角變化豐富經(jīng)濟(jì)中等以上的城市項(xiàng)目西溪誠(chéng)園德清百合系列現(xiàn)代主義風(fēng)格源于澳大利亞居住建筑，誠(chéng)園系列的前身產(chǎn)品安置房、經(jīng)濟(jì)適用房德清百合、濟(jì)南全運(yùn)村玻璃幕墻系列現(xiàn)代主義風(fēng)格

17、暗藏古典美學(xué)元素源于悉尼歌劇院濱水住宅，外立面玻璃幕墻結(jié)合現(xiàn)代材料，鋼材為橫向貫通細(xì)節(jié)亮點(diǎn)用于自然風(fēng)景特好或城市中心項(xiàng)目，要求一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力溫州鹿城廣場(chǎng)、杭州藍(lán)色錢江地中海系列地中海風(fēng)格加入了意大利建筑元素、符號(hào)和色彩；基座砂巖，墻體質(zhì)感涂料；挑檐、窗套線、大線條等細(xì)節(jié)城郊規(guī)模地塊、成本控制項(xiàng)目杭州翡翠城法式高層系列新古典主義古典手法營(yíng)造外立面高端項(xiàng)目丁香公寓、塞麗綠園、新綠園金色家園系列金色家園系列，是90年代末期萬(wàn)科的一個(gè)產(chǎn)品體系，揭開(kāi)了萬(wàn)科在城市中心區(qū)的住宅開(kāi)發(fā)的序幕。該產(chǎn)品系列地處市區(qū)繁華地段，周邊生活配套齊全，在有限的土地局限下，規(guī)劃出良好的居住環(huán)境。產(chǎn)品主要以高層和小高層為主，檔次為

18、中高檔。代表樓盤(pán)：南京萬(wàn)科金色家園-高品質(zhì)水景住宅小區(qū) 城市花園系列萬(wàn)科的城市花園系列產(chǎn)品，大多位于城市的延伸帶，其規(guī)劃設(shè)計(jì)配套了綠化景觀，還考慮到生活配套的完備，社區(qū)文化氣息濃烈。特色是離塵不離城，有繁華又有寧?kù)o，城市中的花園，創(chuàng)造出有別于城市中心住宅的產(chǎn)品特色。其主力客戶是白領(lǐng)階層及個(gè)體成功人士。代表樓盤(pán)：廣州萬(wàn)科城-原生態(tài)親地山體社區(qū)天津萬(wàn)科東麗湖-多功能復(fù)合型的新市鎮(zhèn)沈陽(yáng)萬(wàn)科城-旗艦大盤(pán)引領(lǐng)人居新時(shí)代武漢萬(wàn)科城市花園-美式 BLOCK 生活 四季花城系列90年代末期，萬(wàn)科開(kāi)始新一輪的新市鎮(zhèn)造鎮(zhèn)計(jì)劃，同時(shí)開(kāi)始關(guān)注城市中心區(qū)的住宅重建，這個(gè)時(shí)代擁有兩個(gè)不同方向的產(chǎn)品體系，其中一個(gè)是城郊結(jié)合

19、部的四季花城系列。四季花城系列規(guī)模大，自然環(huán)境優(yōu)美，以低密度多層或小高層建筑為主，是萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的面向白領(lǐng)人士的精品住宅。 代表樓盤(pán)：廣州萬(wàn)科四季花城-萬(wàn)科地產(chǎn)在廣州的開(kāi)卷之作 自然人文系列自2003年以來(lái)，在建筑文化的探尋上，萬(wàn)科開(kāi)始確立自己的建筑觀，在尊重自然、尊重文脈的原則上，主動(dòng)創(chuàng)造住宅的產(chǎn)品新形式。這一時(shí)期的作品增加了更多的建筑張力、更加強(qiáng)烈的文化取向、更進(jìn)取的風(fēng)格表現(xiàn)，同時(shí)，住宅多樣性已經(jīng)隨地域擴(kuò)張進(jìn)一步強(qiáng)化。是萬(wàn)科的特色資源項(xiàng)目。代表樓盤(pán)：深圳萬(wàn)科十七英里-高端海景別墅武漢萬(wàn)科西半島-綻放在半島上的美麗建筑152 成都萬(wàn)科雙水岸-自然之上的共生和改造萬(wàn)科17英里具有非常獨(dú)特的自然環(huán)境

20、，面朝蔚藍(lán)深邃的大海，背靠翠綠的山坡。除了自然海岸景色外，還有周圍山坡綠地，公用花園，天然及人造的景觀，各住宅群本身及之間的庭院，在整體的布局上相互串連，使在不同的路徑上，都能享受到不同層次的景觀。天然及人造的景觀相互襯托，相得益彰渾然一體。總體景觀設(shè)計(jì)思路在萬(wàn)科17英里空間景觀設(shè)計(jì)層次上，設(shè)計(jì)原則是從的小區(qū)公共空間到各組團(tuán)公共空間，再到私家庭院空間形成序列，使居住者享受由共有至私有的景觀資源。除了保留了四周的山坡綠地外，各類型住宅亦安排了有其獨(dú)有特色的公共景觀空間。高層住宅上的空中花園，用泳池、花園平臺(tái)、球場(chǎng)及商業(yè)休閑設(shè)施環(huán)繞，使環(huán)境同樣精彩。多拼并聯(lián)別墅之間的庭院及雙拼別墅的小廣場(chǎng)，而各類

21、住宅的景觀又以主要的花園平臺(tái)連接一起，相得益彰。在各建筑群的入口處，盡量將兩側(cè)的房屋拉開(kāi)，在中間的位置上布置著精心挑選的林木，加上小橋流水的休閑景致，不單令住客或訪客在抵達(dá)時(shí)感受到豐富的園林景色，這個(gè)空間亦同時(shí)形成了一條景觀走廊，可以將視野一直伸延出海邊，海天一色，一覽無(wú)遺。貫通山坡的小徑及點(diǎn)綴其中的涼亭、景觀池、燒烤場(chǎng)、均能讓住客在多元化的戶外空間下，享用這里所有天然景致的一點(diǎn)一滴。海邊的木棧道是小區(qū)環(huán)境的特色，既是連通全區(qū)交通的重要渠道，又是烘托濱海氛圍的主要元素。深圳項(xiàng)目 十七英里龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)總結(jié)：1 景觀概念：“體驗(yàn)式營(yíng)銷”：讓生活先于銷售。從營(yíng)銷的角度看，體驗(yàn)營(yíng)銷是以一定的物境為

22、基礎(chǔ)，調(diào)動(dòng)客戶的一切感官，創(chuàng)造客戶理想生活方式的構(gòu)成情境，從而使客戶對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生情感認(rèn)同，激發(fā)購(gòu)買欲望。2 空間組織及游線：主入口有提示性空間設(shè)計(jì)，就是展示樓盤(pán)的案名，然后進(jìn)入一個(gè)主體景觀，展示小區(qū)的景觀品質(zhì)，最后來(lái)到示范展示區(qū)體驗(yàn)景觀產(chǎn)品及細(xì)節(jié)。注重空間的節(jié)奏變化和客戶的游線感受。3 主入口設(shè)計(jì)：突出禮儀感和秩序感，特選銀杏等大喬木點(diǎn)景，時(shí)令花卉普遍運(yùn)用，顏色鮮艷亮麗，通過(guò)庭院燈、移動(dòng)花箱裝飾點(diǎn)綴。通過(guò)崗?fù)?、門樓對(duì)進(jìn)出人車的有效管理。4 主景觀設(shè)計(jì)：主景結(jié)合之入口及示范區(qū)設(shè)計(jì)直接體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)，一個(gè)大的陽(yáng)光草坪或者是一個(gè)大水面，或者是一片樹(shù)林，結(jié)合小路及休息設(shè)施營(yíng)照一個(gè)大氣開(kāi)敞可參與的景觀5 樣

23、板庭院：設(shè)計(jì)滿足室外生活功能需要，注重室外生活品質(zhì)的營(yíng)照，聚會(huì)空間、 游戲空間、 讀書(shū)空間，動(dòng)靜結(jié)合。室外家具小品起到很重要的氣氛烘托作用。6 入戶設(shè)計(jì)：入戶有陶土專柱墩、陶土花缽或則類似的語(yǔ)言提示，植物搭配層次清晰，道路場(chǎng)地尺度近人7 植物設(shè)計(jì)：“五重植物設(shè)計(jì)“ 是龍湖的種植特點(diǎn)：第一層：高7-8米、胸徑20公分以上的大喬木勾勒天際；第二層：4-5米高的小喬木、大灌木增添層次；第三層：2-3米高的灌木；第四層：花卉、小灌木，這是園林內(nèi)最有特色、層次最為豐富的部分；第五層：草坪、地被工人近賞。通過(guò)這5層垂直綠化，打造遠(yuǎn)超綠化率指標(biāo)的景觀效果，最終營(yíng)造出富有靈動(dòng)生命氣息的生活體驗(yàn)。8 水景設(shè)計(jì)：

24、 一種是依托濱水資源：a.通過(guò)水生種植對(duì)水體凈化b.卵石駁岸結(jié)合水生植物營(yíng)造水岸的效果二種是水景設(shè)計(jì)：a. 園區(qū)除了局部集中水面，其余均采用小尺度親水設(shè)計(jì)。b.水體駁岸設(shè)計(jì)軟硬結(jié)合，淺水面20-50公分，卵石鋪底。c.水景結(jié)合造型小品及涌泉設(shè)計(jì)，增加立體效果，保證無(wú)水期的觀賞效果。9 裝飾小品： 注重裝飾小品對(duì)空間氣氛的烘托，比如陶罐、傘座、花箱等，都可以隨意移動(dòng)組合，形成新的景觀效果。垃圾箱煙灰缸及花缽的組合設(shè)計(jì)是龍湖小品的特色。10 景觀色彩： 鋪裝顏色以暖色系為主，與建筑相呼應(yīng)。植物色彩隆重，植物善用對(duì)比色，調(diào)動(dòng)調(diào)動(dòng)客戶的視覺(jué)感受，時(shí)令花卉用的比較多，但對(duì)后期維護(hù)要求比較高。 11 燈具

25、照明設(shè)計(jì)：通過(guò)照明改變景觀環(huán)境的外觀；藝術(shù)性的照明燈光和色彩, 構(gòu)成動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的光、聲、色的景觀變化； 景觀庭園燈具的小品化、雕塑化、時(shí)裝化, 成為示范區(qū)景觀環(huán)境的點(diǎn)綴。12 硬質(zhì)鋪裝材料：普遍運(yùn)用紅色燒結(jié)磚，米黃色的花崗巖，與建筑暖色系相呼應(yīng)。烘托西班牙質(zhì)樸的風(fēng)情。13 地形設(shè)計(jì)：a 通過(guò)地形設(shè)計(jì)改善植物種植條件；提供干、濕，以至水中；陰、陽(yáng)、緩陡等多樣性環(huán)境。 b 利用地形自然排水。c 創(chuàng)造豐富園林活動(dòng)項(xiàng)目。 d 通過(guò)地形組織園林空間，形成優(yōu)美園林景觀。 上海項(xiàng)目 龍湖酈城微地形設(shè)計(jì)喬灌搭配形成林蔭小徑小品設(shè)計(jì)老人、小孩健身器材保利精神解讀Site and Planning Analysi

26、s1、解構(gòu)保利產(chǎn)品 保利地產(chǎn)以“和”為唯一的建筑追求。 保利地產(chǎn)以三色作為建筑色系標(biāo)準(zhǔn)，打造極易識(shí)別的產(chǎn)品特征。 保利地產(chǎn)以強(qiáng)大的整合能力打造最為豐富和高端的商業(yè)配套。 保利地產(chǎn)以準(zhǔn)確的分類打造旗下子品牌。 保利地產(chǎn)以以上標(biāo)準(zhǔn)打造自上而下的完善產(chǎn)品線，并提供最優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)。2、認(rèn)知保利地產(chǎn)精品住宅保利康居這是在中心城市主要生活與居住區(qū)域，為關(guān)愛(ài)老人與下一代的城市家庭打造的舒適便利的文化家園，在這里，倡導(dǎo)的是“家本”文化，擁有的是健康人居，享受的是高品質(zhì)生活保利百合系列，倡導(dǎo)以人為本，以愛(ài)為本，以家為本的居住理念，提供健康、教育、理財(cái)、物業(yè)及環(huán)境五大愛(ài)家服務(wù)體系，締造互動(dòng)和睦的鄰里情懷，為業(yè)主

27、營(yíng)造自然舒適的和諧生活。在成都，保利金香檳實(shí)踐了保利康居產(chǎn)品的居住夢(mèng)想。城市家庭的健康人居北京百合花園2、認(rèn)知保利地產(chǎn)精品住宅保利珍品在流光溢彩的都會(huì)，讓我們用激情和浪漫的步履步入這一幅小心展開(kāi)的精美畫(huà)卷，獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)，把都市的喧囂靜靜隔開(kāi)?！敖Y(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧?！敝档谜湎У?，不僅僅是建筑物的每一個(gè)匠心獨(dú)運(yùn)的細(xì)部，更是這古典的秀美情懷。都市精英都有一個(gè)占據(jù)城央的夢(mèng)想，那是一塊專屬的領(lǐng)地：居中而居的精品社區(qū)，滿足自我享受的品位生活，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的價(jià)格空間那是一種蘊(yùn)含著個(gè)性與情調(diào)的生活，那是都市主流生活中心的一顆璀璨明珠，那是保利珍品。在成都，保利公園198正是這一城市的精英居所。都市精英珍藏的

28、城央領(lǐng)地上海葉上海2、認(rèn)知保利地產(chǎn)精品住宅保利山水枕著松濤入夢(mèng)，看著白云在窗前嬉戲這恐怕是絕大多數(shù)人都做過(guò)的夢(mèng)吧。仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水，誰(shuí)說(shuō)魚(yú)和熊掌不可得兼？現(xiàn)代人是如此幸福，在享受現(xiàn)代大都市所帶來(lái)的種種便利之余，亦能為自己閑云野鶴的夢(mèng)境找一個(gè)落腳的地方。在此處，不用再費(fèi)心地丈量得失與方向，自由就是你自然的姿態(tài)。保利林語(yǔ)山莊系列，最大限度的利用原有山坡和山谷的地貌特色，以北美維多利亞式建筑為藍(lán)本，打造都市中罕有的大型山林庭院居所，實(shí)現(xiàn)建筑與人文、建筑與生活的完美結(jié)合，開(kāi)啟中國(guó)山林人居只典范。有識(shí)之士的山水大宅 城市總要回歸自然。保利山水，尊重自然的思路，充分利用優(yōu)越的生態(tài)和景觀環(huán)境，為有識(shí)之士打

29、造親近自然的生態(tài)景觀社區(qū)。在這里，每一戶都可以沉浸在寧?kù)o清逸的氛圍中，享受親和自然的健康休閑生活。同時(shí)，濃厚的人文氛圍，又將彰顯居者好山樂(lè)水的品位與內(nèi)涵。成都拉斐莊園2、認(rèn)知保利地產(chǎn)精品住宅保利尊享層峰人士的人居名片胸藏丘壑，城市不異山林；興寄煙霞，見(jiàn)浮有如蓬島。凡巍峨之高山巔峰，汪洋之長(zhǎng)河源頭，皆為人跡罕至。榮耀的桂冠只屬于少數(shù)的優(yōu)勝者，而一座城市的代表作，理應(yīng)貢獻(xiàn)給為這個(gè)城市創(chuàng)造最多財(cái)富的人們。在保利尊享，對(duì)城市發(fā)展貢獻(xiàn)最多的人，將尊享這座城市最精彩的部分：稀缺的自然和人文居住資源，尊貴非凡的頂級(jí)圈層文化，保值增值性超強(qiáng)的完美投資居于其間，榮耀與地位已然不彰自顯。保利心語(yǔ)花園以其優(yōu)雅姿態(tài)入

30、駐成都南部中心，回饋城市層峰人士。上海香檳花園3、保利的園林印記保利地產(chǎn)園林設(shè)計(jì)同樣傾向于線條感更強(qiáng)的歐洲園林，意圖用歐洲園林營(yíng)造的儀式感給來(lái)訪者以震撼效果。北京保利花園廣州保利城成都保利公園198成都拉斐莊園北京壟上別墅上海湖畔陽(yáng)光苑無(wú)錫香檳國(guó)際廣州保利城上海葉上海4、保利地產(chǎn)產(chǎn)品系總結(jié) 保利地產(chǎn)通過(guò)對(duì)系列產(chǎn)品的打造，以成形的產(chǎn)品模式鎖定客群，降低營(yíng)銷難度。 保利地產(chǎn)通過(guò)統(tǒng)一建筑風(fēng)格將城市感傳遞到目標(biāo)客群。 保利地產(chǎn)也用過(guò)統(tǒng)一建筑風(fēng)格鎖定特定的目標(biāo)客群。 保利地產(chǎn)的產(chǎn)品線有助于培養(yǎng)客戶忠誠(chéng)度，并節(jié)約項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)成本，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。 保利地產(chǎn)在園林景觀的打造上仍有很大的提升空間。保利中心成都心

31、語(yǔ)花園北京百合花園成都拉斐莊園5、保利地產(chǎn)品牌傳播基地與規(guī)劃問(wèn)題分析Site and Planning Analysis建筑規(guī)劃總平面圖SITE MASTER PLAN建筑規(guī)劃總平面圖SITE MASTER PLAN現(xiàn)有基礎(chǔ)條件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS地庫(kù)分析現(xiàn)有基礎(chǔ)條件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS地面停車分析景觀構(gòu)架分析現(xiàn)有基礎(chǔ)條件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS規(guī)劃車行動(dòng)線分析現(xiàn)有基礎(chǔ)條件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS現(xiàn)有基礎(chǔ)條件分析EXISTING CONDITION A

32、NALYSIS場(chǎng)地豎向分析現(xiàn)有基礎(chǔ)條件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS建筑消防分析建筑風(fēng)格分析圖 ARCHITECTURE STYLE ANALYSIS Italian VillaItalian VillaClassic French裝飾藝術(shù)時(shí)期風(fēng)格ARTDECO形式：Form:本案的高層公寓建筑為ARTDECO風(fēng)格。ARTDECO建筑風(fēng)格起源于上世紀(jì)30年代的紐約、上海，誕生了眾多國(guó)際型的地標(biāo)建筑成為了一個(gè)時(shí)代的精神圖騰，ARTDECO建筑風(fēng)格具有高貴、典雅、內(nèi)斂的人文氣質(zhì)。材料： Material:外墻多用花崗巖，石灰石，來(lái)裝飾，WallIndiana limes

33、tone色彩：Color: 墻立面灰黃色，黃色Elevation-cream yellow屋頂青紫色和灰色 RoofPlum Classic FrenchARTDECO設(shè)計(jì)策略Design Strategy景觀設(shè)計(jì)原則MARSTE PLAN設(shè)計(jì)原則 一、依據(jù)項(xiàng)目定位展開(kāi)景觀設(shè)計(jì)工作，打造宜居高品質(zhì)社區(qū)。 景觀設(shè)計(jì)原則MARSTE PLAN設(shè)計(jì)原則 二、在主入口及次入口、主軸線上體現(xiàn)品質(zhì)感，尊貴感以及與建筑體量相匹配的主體景觀空間。 景觀設(shè)計(jì)原則MARSTE PLAN設(shè)計(jì)原則 三、在樓間景觀空間依據(jù)均好性原則布置功能相近，但具有差異性及識(shí)別性的居里空間，為住戶提供就近便利的休憩空間。 景觀設(shè)計(jì)原則MARSTE PLAN設(shè)計(jì)原則 四、強(qiáng)調(diào)景觀的可參與性，將健身鍛煉休閑活動(dòng)合理分布，并以環(huán)路串聯(lián)形成網(wǎng)絡(luò)狀的可參與空間體系，滿足兒童、老人、養(yǎng)寵物者的各