2015年消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護全年計劃范文報告剖析

1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxW 限公司消防維修保、/亠養(yǎng)2015)年度計劃報保養(yǎng)單位：xxxxxxxxxxxxx有限公司編制單位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期： 2015年 3月 1日關于xxxxxxxxxxxxxx有限公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作年度計劃報告xxxxxxxxxxxxxxxxx 有限公司管理單位：我公司有幸承接貴單位消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務 期間，在貴單位有關主管部門的領導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的 開展，消防保養(yǎng)設施在 2014年以來均能一直正常運行 , 基本沒有出現(xiàn)設備嚴 重癱瘓問題。今年我公司對該單位所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行年度

2、主要維護保 養(yǎng)工作安排情況，詳見如下：一、乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂有 限公司項 目概況本建筑為一類高層公共建筑，消防水泵房設于地下 1 套，消防控制室設 于首層 1 臺報警主機，該單位總面積為四十多萬平方米。災自動報警系統(tǒng)、 自動噴水滅火系統(tǒng)、室內消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、防火 卷簾系統(tǒng)，并且每個消防箱旁邊均放置兩個手提式ABC干粉滅火器。二、消防保養(yǎng)設施檢測情況介紹我公司 2015年計劃從 2015年 3 月份開始準備為該單位的消防保養(yǎng)設施 進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)安排工作情況如下：火災自動報警系統(tǒng)檢測部位：地下消防泵房、地下室汽車庫、每棟樓樓層、電梯機房、 天面風機房。檢

3、測流程：報警設備外觀功能檢查聯(lián)動設備功能檢測報警系統(tǒng)線路檢查。檢測方法：首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)， 查看報警、故障情況， 對報警控制器各項功能(包括消音、復位功能、 故障報警功能、火災優(yōu)先 功能、報警記憶功能和檢索功能、 電源和備用電源自動切換功能等) 進行 仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；對報警設備(包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電 話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測) ，保證其能正常使用；對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警 主機、聯(lián)動控制柜、

4、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，沒有出現(xiàn) 過報修故障，報警設備一直保養(yǎng)良好。自動噴水滅火系統(tǒng)檢測部位：地下消防水泵房、地下室汽車庫。檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測方法：檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。檢查水流指示器是否有泄漏。檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供 應、信號輸送是否正常。檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數(shù)是否 在允許范圍內。啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否 有輸出報

5、警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā) 出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號 是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn) 壓泵。持續(xù)降壓， 壓力降至主泵啟動值后， 天面穩(wěn)壓泵是否能停止， 主泵能否自動啟動。在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否 0.9 Mpa。關閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設定值時，主泵能 自動停泵。自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時 ,消防泵能否啟動正常 , 主、備泵 能否正常切換 , 消防控制室是否有信號顯示。本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水 泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常

6、、完整無損，掛牌標識齊全， 及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。室內消火栓系統(tǒng)檢測部位：地下消防泵房、地下室汽車庫、每棟住宅樓樓層。檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測方法：檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。檢查水流指示器安裝，無泄漏。檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應、信號 輸送是否正常。檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設計工作壓力， 降壓系數(shù)是否在允許 范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號， 火災報警控制器再向警鈴

7、發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時， 火災報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號 并正常啟動加壓。打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是 否達到設計和規(guī)范要求?；馂膱缶刂破靼l(fā)出信號將消火栓按鈕復位， 警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本 系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、 消防箱內配件、 閥門等完整無損， 掛牌標 識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。加壓送風系統(tǒng)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測部位：消防控制室、樓層、天面風機房。檢測方法：當探測器發(fā)出報警

8、信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號T聯(lián)動打開正壓 送風口T正壓送風口打開信號反饋到報警主機T啟動正壓送風機。正壓送風口的開啟應按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層 下下兩層的正壓送風口。消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風口開啟狀態(tài)；消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應能啟停正常。天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；測試天面加壓送風風機消防聯(lián)動功能、樓層風閥口風量是否正常。本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本 系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。應急照明系統(tǒng)檢測流程：應急燈外觀檢查線路檢查在正常停電時功能檢測。檢測部位：地下消防泵房

9、、地下室汽車庫、每棟樓樓層、面電梯機房、 風機房。檢測方法：應急燈檢測數(shù)量 100%，產(chǎn)品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。 在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態(tài)。 帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大于5s。0.25s,其它部位的應急照明轉換時間不應大于消防控制室、消防水泵房、 配電室、風機房以及發(fā)生火災時仍需正常 工作的其它房間的消防應急照明,仍應保證正常照明的照度。本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng),大 部分應急照明燈、 疏散指示燈、安全出口燈均正常, 地下室汽車庫部

10、分疏 散指示燈不亮,已報修。三、維修保養(yǎng)問題處理方法1. 若有報警情況,處理如下：對火警情況首先確認。檢查火警位置和類型信息,確認準確報警地址和報警點。到現(xiàn)場確認是否為真正火災,若是真正火災,要采取滅火措施。若此保 護區(qū)沒有滅火保護,可采用移動式滅火器先進行滅火,同時通知保安。若是 誤報要分析原因,按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內容,找出誤報的 原因,不需要借助梯子,腳手架,能解決的馬上解決,若不能及時解決的要 在 24 小時之內把問題處理完畢,使系統(tǒng)恢復正常。2 若有故障情況處理如下 :2.1 首先對故障進行確認,控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。檢查故障的位置和類型信息,確定準確的故障

11、位置和地址。到現(xiàn)場排除故障231 若是系統(tǒng)故障,首先要查看故障類型,對接地的故障要逐項排查, 要 24 小時之內解決系統(tǒng)故障。232 若是點故障,首先分析此故障的原因,若是探測器需要清洗、維修 故障,及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障,是由于線路原因造成 的,要及時恢復系統(tǒng),使系統(tǒng)恢復正常。233 若是由于探測器損壞造成的需填寫設備檢修處理規(guī)程表,分析 損壞的原因,以及采取的處理方式。234 對于報警設備的人為損壞,可采取首先檢查故障點,找出損壞的位 置。對于故障的處理首先要分析原因,查找出真正損壞的原因及需要處理的 方式方法。3 若有更換情況處理如下 : 需更換報警設備、噴頭、閥門、滅

12、火器、消防箱配件等,要填寫處理意見報給甲方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報甲方主管部門驗收。四、年度維修保養(yǎng)計劃內容安排如下：1、每天做好突發(fā)事件排查工作。2、每個月安排技術人員某個區(qū)域機的消防設備進行測試工作。每個月對某個區(qū)域的消火栓啟泵按鈕啟泵功能、噴淋系統(tǒng)壓力開關啟泵 功能，進行測試、檢查工作。3、4、每個月對某個區(qū)域的防火卷簾門進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)故障進行維修。5、每個月對水泵房設備進行維護一次。7、9、認真完成做好日常消防設施、設備的維保工作。每個月對消防排煙風機進行檢查、測試發(fā)現(xiàn)新的故障進行維修。計劃4、6月份選擇一個區(qū)域進行消防聯(lián)動測試工作。10、建議將消防設備設備地址點位

13、號碼早日完善，使貴單位值班人員準確知 道報火警設備的位置。11、日常維修保養(yǎng)工作是每個月的25-30日對該單位的消防設施設備進行正 常檢查維護工作。說明：1、今年消防維修保養(yǎng)工作安排是每個月對某一個區(qū)域的消防設施設 備進行檢查測試工作時間安排:3月份對A區(qū)的消防設施設備進行維修保養(yǎng)。4月份對B區(qū)的消防設施設備進行維修保養(yǎng)。5月份對C區(qū)的消防設施設備進行維修保養(yǎng)。6月份對D區(qū)的消防設施設備進行維修保養(yǎng)。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強我公司維保人員在設備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進 行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將設備的正常運行擺在第 一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和

14、治理工作滲透到日常工作中，但是 在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工 作更明確化具體化。在新的保養(yǎng)期間 , 我公司將會全力以赴，克服不足，加強內部監(jiān)督和管 理，提高質量及服務，并與貴單位進一步加強溝通、協(xié)調，讓貴單位真正做 到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本小區(qū)全工作做得更好。多謝支持！xxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司2015年3月1日關于太湖數(shù)碼消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)2015年度工作計劃報告區(qū)時3月份4月份5月份6月份備注A區(qū)報警主機檢查報警設備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設施檢查應急照明系統(tǒng)檢查B區(qū)報警主機檢查報警設備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設施檢查應急照明系統(tǒng)檢查C區(qū)報警主機檢查報警設備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設施檢查應急照明系統(tǒng)檢查備注區(qū)域時間3月份4月份5月份6月份備注A區(qū)報警主機檢查報警設備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設施檢查應急照明系統(tǒng)檢查B區(qū)報警主機檢查報警設備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設施檢查應急照明系統(tǒng)檢查C報警主機檢查報警設備測試防火卷簾門檢查排煙風機