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文檔簡介
1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxW 限公司消防維修保、/亠養(yǎng)2015)年度計劃報保養(yǎng)單位:xxxxxxxxxxxxx有限公司編制單位: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期: 2015年 3月 1日關(guān)于xxxxxxxxxxxxxx有限公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作年度計劃報告xxxxxxxxxxxxxxxxx 有限公司管理單位:我公司有幸承接貴單位消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,此項目在維修保養(yǎng)服務 期間,在貴單位有關(guān)主管部門的領(lǐng)導配合下,使我們的保養(yǎng)工作得到順利的 開展,消防保養(yǎng)設(shè)施在 2014年以來均能一直正常運行 , 基本沒有出現(xiàn)設(shè)備嚴 重癱瘓問題。今年我公司對該單位所有消防保養(yǎng)系統(tǒng),進行年度
2、主要維護保 養(yǎng)工作安排情況,詳見如下:一、乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂有 限公司項 目概況本建筑為一類高層公共建筑,消防水泵房設(shè)于地下 1 套,消防控制室設(shè) 于首層 1 臺報警主機,該單位總面積為四十多萬平方米。災自動報警系統(tǒng)、 自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、防火 卷簾系統(tǒng),并且每個消防箱旁邊均放置兩個手提式ABC干粉滅火器。二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹我公司 2015年計劃從 2015年 3 月份開始準備為該單位的消防保養(yǎng)設(shè)施 進行檢測,各消防系統(tǒng)保養(yǎng)安排工作情況如下:火災自動報警系統(tǒng)檢測部位:地下消防泵房、地下室汽車庫、每棟樓樓層、電梯機房、 天面風機房。檢
3、測流程:報警設(shè)備外觀功能檢查聯(lián)動設(shè)備功能檢測報警系統(tǒng)線路檢查。檢測方法:首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài), 查看報警、故障情況, 對報警控制器各項功能(包括消音、復位功能、 故障報警功能、火災優(yōu)先 功能、報警記憶功能和檢索功能、 電源和備用電源自動切換功能等) 進行 仔細檢測,保證系統(tǒng)長期正常運行;對報警設(shè)備(包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電 話、手動報警按鈕等設(shè)備進行功能檢測) ,保證其能正常使用;對報警系統(tǒng)線路進行檢查,其是否有破損和存在隱患;對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié):我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng),報警 主機、聯(lián)動控制柜、
4、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài),沒有出現(xiàn) 過報修故障,報警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。自動噴水滅火系統(tǒng)檢測部位:地下消防水泵房、地下室汽車庫。檢測流程:水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測方法:檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。檢查管道支、吊架,安裝是否穩(wěn)當可靠,外觀是否需要補漆。檢查水流指示器是否有泄漏。檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏,所有水源供 應、信號輸送是否正常。檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求,壓力表是否有損壞。檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力,降壓系數(shù)是否 在允許范圍內(nèi)。啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水,相應水流指示器是否 有輸出報
5、警信號,濕式報警閥是否能及時動作,水力警鈴是否能發(fā) 出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后,壓力開關(guān)輸出信號 是否能反饋到消防報警控制器,消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn) 壓泵。持續(xù)降壓, 壓力降至主泵啟動值后, 天面穩(wěn)壓泵是否能停止, 主泵能否自動啟動。在噴淋水泵啟動后,最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否 0.9 Mpa。關(guān)閉噴淋末端試驗閥,管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時,主泵能 自動停泵。自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時 ,消防泵能否啟動正常 , 主、備泵 能否正常切換 , 消防控制室是否有信號顯示。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié):我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng),水 泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常
6、、完整無損,掛牌標識齊全, 及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測部位:地下消防泵房、地下室汽車庫、每棟住宅樓樓層。檢測流程:水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測方法:檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。檢查管道支、吊架,安裝是否穩(wěn)當可靠,外觀是否需要補漆。檢查水流指示器安裝,無泄漏。檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏,所有水源供應、信號 輸送是否正常。檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計要求,壓力表是否有損壞。檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力, 降壓系數(shù)是否在允許 范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕,火災報警控制器是否收到正確的報警信號, 火災報警控制器再向警鈴
7、發(fā)出報警信號,警鈴能否正常報警。與此同時, 火災報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息,消火栓水泵能否收到信號 并正常啟動加壓。打開天面層試驗栓,進行試射,試驗栓噴射出充實水柱,水柱長度是 否達到設(shè)計和規(guī)范要求。火災報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復位, 警鈴是否停止報警,水泵是否停止加壓。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié):我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng),本 系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài),管網(wǎng)、 消防箱內(nèi)配件、 閥門等完整無損, 掛牌標 識齊全,及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。加壓送風系統(tǒng)檢測流程:風機、風管、風閥外觀功能檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測部位:消防控制室、樓層、天面風機房。檢測方法:當探測器發(fā)出報警
8、信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號T聯(lián)動打開正壓 送風口T正壓送風口打開信號反饋到報警主機T啟動正壓送風機。正壓送風口的開啟應按照人員疏散順序開啟,即開啟報警層和報警層 下下兩層的正壓送風口。消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風口開啟狀態(tài);消防中心遠程控制天面正壓送風風機,風機應能啟停正常。天面正壓送風風機手動啟停能否正常,消防中心能否接收信號正常;測試天面加壓送風風機消防聯(lián)動功能、樓層風閥口風量是否正常。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié):我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng),本 系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好,沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。應急照明系統(tǒng)檢測流程:應急燈外觀檢查線路檢查在正常停電時功能檢測。檢測部位:地下消防泵房
9、、地下室汽車庫、每棟樓樓層、面電梯機房、 風機房。檢測方法:應急燈檢測數(shù)量 100%,產(chǎn)品外觀應整潔完好,固定應牢固,無影響使用的機械損傷;產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。 在正常交流電源供電切斷后,消防應急燈具應順利轉(zhuǎn)入應急工作狀態(tài)。 帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉(zhuǎn)換時間不應大于5s。0.25s,其它部位的應急照明轉(zhuǎn)換時間不應大于消防控制室、消防水泵房、 配電室、風機房以及發(fā)生火災時仍需正常 工作的其它房間的消防應急照明,仍應保證正常照明的照度。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié):我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng),大 部分應急照明燈、 疏散指示燈、安全出口燈均正常, 地下室汽車庫部
10、分疏 散指示燈不亮,已報修。三、維修保養(yǎng)問題處理方法1. 若有報警情況,處理如下:對火警情況首先確認。檢查火警位置和類型信息,確認準確報警地址和報警點。到現(xiàn)場確認是否為真正火災,若是真正火災,要采取滅火措施。若此保 護區(qū)沒有滅火保護,可采用移動式滅火器先進行滅火,同時通知保安。若是 誤報要分析原因,按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容,找出誤報的 原因,不需要借助梯子,腳手架,能解決的馬上解決,若不能及時解決的要 在 24 小時之內(nèi)把問題處理完畢,使系統(tǒng)恢復正常。2 若有故障情況處理如下 :2.1 首先對故障進行確認,控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。檢查故障的位置和類型信息,確定準確的故障
11、位置和地址。到現(xiàn)場排除故障231 若是系統(tǒng)故障,首先要查看故障類型,對接地的故障要逐項排查, 要 24 小時之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。232 若是點故障,首先分析此故障的原因,若是探測器需要清洗、維修 故障,及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障,是由于線路原因造成 的,要及時恢復系統(tǒng),使系統(tǒng)恢復正常。233 若是由于探測器損壞造成的需填寫設(shè)備檢修處理規(guī)程表,分析 損壞的原因,以及采取的處理方式。234 對于報警設(shè)備的人為損壞,可采取首先檢查故障點,找出損壞的位 置。對于故障的處理首先要分析原因,查找出真正損壞的原因及需要處理的 方式方法。3 若有更換情況處理如下 : 需更換報警設(shè)備、噴頭、閥門、滅
12、火器、消防箱配件等,要填寫處理意見報給甲方主管部門審核,處理完畢后,填寫檢修記錄報甲方主管部門驗收。四、年度維修保養(yǎng)計劃內(nèi)容安排如下:1、每天做好突發(fā)事件排查工作。2、每個月安排技術(shù)人員某個區(qū)域機的消防設(shè)備進行測試工作。每個月對某個區(qū)域的消火栓啟泵按鈕啟泵功能、噴淋系統(tǒng)壓力開關(guān)啟泵 功能,進行測試、檢查工作。3、4、每個月對某個區(qū)域的防火卷簾門進行全面檢查,發(fā)現(xiàn)故障進行維修。5、每個月對水泵房設(shè)備進行維護一次。7、9、認真完成做好日常消防設(shè)施、設(shè)備的維保工作。每個月對消防排煙風機進行檢查、測試發(fā)現(xiàn)新的故障進行維修。計劃4、6月份選擇一個區(qū)域進行消防聯(lián)動測試工作。10、建議將消防設(shè)備設(shè)備地址點位
13、號碼早日完善,使貴單位值班人員準確知 道報火警設(shè)備的位置。11、日常維修保養(yǎng)工作是每個月的25-30日對該單位的消防設(shè)施設(shè)備進行正 常檢查維護工作。說明:1、今年消防維修保養(yǎng)工作安排是每個月對某一個區(qū)域的消防設(shè)施設(shè) 備進行檢查測試工作時間安排:3月份對A區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。4月份對B區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。5月份對C區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。6月份對D區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進 行處理,在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作,將設(shè)備的正常運行擺在第 一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和
14、治理工作滲透到日常工作中,但是 在維保工作管理方面還需要完善,要建立一套詳細的管理體系,使以后的工 作更明確化具體化。在新的保養(yǎng)期間 , 我公司將會全力以赴,克服不足,加強內(nèi)部監(jiān)督和管 理,提高質(zhì)量及服務,并與貴單位進一步加強溝通、協(xié)調(diào),讓貴單位真正做 到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨,將本小區(qū)全工作做得更好。多謝支持!xxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司2015年3月1日關(guān)于太湖數(shù)碼消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)2015年度工作計劃報告區(qū)時3月份4月份5月份6月份備注A區(qū)報警主機檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應急照明系統(tǒng)檢查B區(qū)報警主機檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應急照明系統(tǒng)檢查C區(qū)報警主機檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應急照明系統(tǒng)檢查備注區(qū)域時間3月份4月份5月份6月份備注A區(qū)報警主機檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應急照明系統(tǒng)檢查B區(qū)報警主機檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風機檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應急照明系統(tǒng)檢查C報警主機檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風機
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