高安建筑說明

1、PAGE .德億歐洲城初步設(shè)計(jì) PAGE ：.；PAGE 22建 筑由三部分組成 第一部分 高安市德億歐洲城二期巴黎春天工程第二部分 高安市德億歐洲城三期羅馬公寓工程第三部分 高安市德億歐洲城德億香格里拉酒店第一部分 高安市德億歐洲城二期巴黎春天工程1.1.1 工程概略本工程為江西省高安市德億房地產(chǎn)開發(fā)的高安市德億歐洲城二期巴黎春天工程，建立地點(diǎn)位于江西省高安市，位于整個(gè)歐洲城中部。本工程為商住樓,屬二類高層民用建筑0.000標(biāo)高相對絕對標(biāo)高為31.200米，或由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門定。 總建筑占地面積9288.8M，總建筑面積65534.19 M，其中地下室面積11544 M，地上商局面積18953

2、.7 M。建筑群體由七棟點(diǎn)式小高層和一排房小高層組成：1-7棟高層建筑面積23591.05 M；8棟高層建筑面積11445.44 M。建筑層數(shù)：地下一層，層高為5.2米，地上十一加一層，底部二層為商場，層高均為4.5米，三層以上均為3.0米，建筑高度39.6米。建筑構(gòu)造方式為框架剪力墻構(gòu)造，合理設(shè)計(jì)運(yùn)用年限為70年，不抗震設(shè)防。 其耐火等級為地上二級，地下一級。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級為二級。1.1.2 設(shè)計(jì)根據(jù)1、GB50352-20052、 (GB50038-2005)3、 (GB50098-98)(2001版)4、 GB 50189-2005 5、 GB50368-20056、 GB5004

3、5-957、 JGJ100-988、GB50067-979、JGJ48-8810、國家與江西省有關(guān)規(guī)程規(guī)范。1.1.3 平面布置根據(jù)甲方的要求住宅分別為通風(fēng)和朝向良好的一梯三戶、一梯四戶的板式構(gòu)造，戶型設(shè)計(jì)上充分思索了建筑朝向與湖面景觀及廣場景觀。在客廳部位設(shè)計(jì)大面積落地玻璃，在各臥室設(shè)計(jì)了視野良好的低窗臺凸窗。平面設(shè)計(jì)上思索了客廳的流動(dòng)空間與臥室的安靜空間分隔，廚房及工人的后勤空間、相互獨(dú)立規(guī)劃，交通流線便利而互不干擾、功能分區(qū)明確，各房間方正適用，大小尺寸適宜。建筑平面群塊由底部二層輔樓和八棟小高層住宅構(gòu)成，地下設(shè)一層地下室，其中布置有地下停車場共185輛停車位，為類防火停車庫，人民防空，

4、及附屬的配套設(shè)備用房等，地下室車道進(jìn)出分開，兩入兩出。地下室共分成四個(gè)防火分區(qū)，在第三個(gè)防火分區(qū)內(nèi)思索人防功能，并設(shè)置有兩個(gè)防爆單元。地上底部二層為商場，首層設(shè)置為四個(gè)防火單元，每個(gè)單元各成獨(dú)立的消防系統(tǒng)， 二層以上為住宅，1-7棟3-10層每層一梯三戶，11層為躍層式住宅套間，一梯三戶；8棟為3-10層每層四梯十戶，11層為躍層式住宅套間，四梯十戶。1.1.4 立面外型住宅外型上力求強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代物質(zhì)文明對居住空間的影響 ，強(qiáng)調(diào)家的“易識別性；商鋪為塑造濃郁的商業(yè)氣氛，選用簡約明快的現(xiàn)代建筑資料-GRC構(gòu)件板，塑造大氣、時(shí)髦的商業(yè)氣氛。整體建筑為南歐式風(fēng)格。外墻以暖顏色的米黃色高級涂料為主要外飾面

5、資料，桔紅色的坡屋頂，選用高級的英紅彩瓦鋪蓋；外型簡約時(shí)髦，湖面景觀效果侖美換，多彩明快的建筑顏色，配合古典鐵花門窗和高低參差的大露臺，整體效果兼具現(xiàn)代和古典特征。1.1.5 地下人防設(shè)計(jì)利用小區(qū)地下車庫，采用平戰(zhàn)結(jié)合的方式，布置人防地下室。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，人防面積按高層投影面積+多層建筑面積的2%，本區(qū)擬思索地下室為乙類防空地下室，平站結(jié)合，平常為普通地下車庫，戰(zhàn)時(shí)為六級人防工事設(shè)防，二等人員掩蔽所，防護(hù)單元掩蔽面積為1534平方米，掩蔽人數(shù)1534人，耐火等級為一級，設(shè)一個(gè)防護(hù)單元，二個(gè)抗爆單元，人防建筑面積為2024平方米。人防設(shè)計(jì)規(guī)范及面積，將根據(jù)當(dāng)?shù)厝朔啦块T的批文而定 。如有改動(dòng)，

6、將在施工圖階段中進(jìn)一步完善。1.1.6 消防及環(huán)保設(shè)計(jì)利用整個(gè)苑區(qū)規(guī)劃的機(jī)動(dòng)車路網(wǎng)在各區(qū)域構(gòu)成順暢的消防環(huán)線。根據(jù)商業(yè)街建筑人流量大并有陣發(fā)性的活動(dòng)規(guī)律，在住宅底層商場沿湖邊大道布置，結(jié)合中央廣場做為瞬間疏散面，由于主要建筑大多臨湖，且間隔 很近，發(fā)明性的提出利用天然水體輔助消防水池設(shè)置的新想象。一切消防車道寬度不小于4m，登高面的程度長度不小于建筑周長的1/4，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑為12m，并設(shè)室外消防栓，合理布置疏散出口的數(shù)量、間隔 、通道寬度等。建筑物內(nèi)消防分區(qū)：地下室分成四個(gè)防火分區(qū)，防火墻通道處由甲級防火卷簾隔斷；商場每層設(shè)三個(gè)防火分區(qū)；地上三層及以上將各個(gè)自然層各為一個(gè)防火分區(qū)。每層每

7、二戶或三戶設(shè)一部疏散樓梯，一部普通電梯，三層以上住宅疏散樓梯與底部商場完全分開，自成消防疏散系統(tǒng)。防火構(gòu)造：防火墻兩側(cè)門窗洞口的設(shè)計(jì)符合高規(guī)5.2.1條、5.2.2條、5.2.3條的規(guī)定。防火隔墻一概砌至梁、板底部，且不留縫隙。電纜井、管道井每層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不熄滅體作防火分隔；井壁上的檢查門為丙級防火門。用于疏散走道、樓梯間和前室的防火門乙級，均向疏散方向開啟。開向前室的戶門均為乙級防火門。 各層均按規(guī)范要求設(shè)有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和水噴淋系統(tǒng),消防控制中心設(shè)于底層,方便出入。各種設(shè)計(jì)要點(diǎn)均按國家規(guī)范規(guī)范和設(shè)備要求設(shè)置?？諝赓|(zhì)量與有害物質(zhì)的控制1廚房衛(wèi)生間采用排煙排氣系統(tǒng)，防止側(cè)漏、

8、串味、串氣。2公共部分商業(yè)部分所產(chǎn)生的污染氣體，將先過濾后排放3一切建材的選擇都遵守國家平安衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)，對苑區(qū)的水質(zhì)控制，衛(wèi)生設(shè)備，渣滓處置噪音控制都做相應(yīng)的設(shè)計(jì)和技術(shù)措施。小區(qū)規(guī)劃表達(dá)積極自動(dòng)的環(huán)保認(rèn)識，在維護(hù)的根底上更注重營造環(huán)境，將有污染的建筑適當(dāng)集中，使之在主導(dǎo)風(fēng)向下方，盡量少影響主題中心建筑，并采用有效措施進(jìn)展治理。設(shè)置渣滓搜集點(diǎn)，搜集生活和辦公渣滓，有清潔車一致運(yùn)出，減少二次污染。1.1.7 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及智能化、無妨礙設(shè)計(jì)本工程嚴(yán)厲按照國家有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)節(jié)能，節(jié)能50%。建筑物體型系數(shù):0.37， 外墻平均傳熱系數(shù):1.28W/mk，建筑物耗熱量目的:18.8W

9、/mk 。采用外墻內(nèi)保溫技術(shù),選用硅酸鋁隔熱保溫砂漿作為外墻內(nèi)保溫資料。住宅建筑規(guī)劃充分利用自然通風(fēng)采光，建筑全部南北朝向。同時(shí)盡量減少建筑物運(yùn)用中能源的耗費(fèi)。建筑外墻，屋面保溫，隔熱采用滿足相關(guān)規(guī)范要求。建筑資料的運(yùn)用充分思索建筑對環(huán)境的影響，不運(yùn)用普通粘土磚而用加氣砼砌塊和多孔粘土磚。區(qū)內(nèi)用戶及環(huán)境照明全部選用高效節(jié)能燈具，樓內(nèi)公共場所照明，采用聲控感應(yīng)開關(guān)配以節(jié)能燈具。本工程采用由平安防備子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和通訊網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成的智能化系統(tǒng)。無妨礙設(shè)計(jì)：一切中高層住宅入口處設(shè)輪椅坡道和扶手，候梯廳進(jìn)深1800，電梯思索無妨礙設(shè)備，業(yè)主訂貨時(shí)須思索轎廂深度大于1400，寬度大于1100

10、，轎廂正面和側(cè)面設(shè)高 850的扶手，1100轎廂正面高900處至頂部應(yīng)安裝鏡子。轎廂側(cè)面應(yīng)設(shè)9001100高帶盲文的選層按鈕。1.1.8 主要構(gòu)造與裝修設(shè)計(jì)1、墻體組團(tuán)內(nèi)建筑為框架薄壁柱構(gòu)造。：A、框架構(gòu)造：住宅的外墻及分戶墻為180圖注200，240厚混凝土空心砌塊，內(nèi)隔墻為90圖注100厚的混凝土空心砌塊；B、室外空調(diào)機(jī)擱板加設(shè)鋁合金百葉圍護(hù)裝飾板；C、排水管、煤氣管的布置都盡量隱蔽，防止暴露在主要立面的明顯部位；D、墻面假設(shè)做涂料面層抹灰需加杜拉纖維，而磚墻面抹灰為普通水泥 砂漿梁、柱與墻交接處粘貼200mm寬耐堿纖維網(wǎng)格布。2、樓地面：A、樓地面建筑面層按30厚計(jì)算；B、建筑首層設(shè)散水

11、寬600，并深埋入地500，上植草皮；C、陽臺、衛(wèi)生間廚房比廳房構(gòu)造板低50，要求梁、柱的處置要思索與墻面結(jié)合在同一平面；樓梯間不降板，住戶的露臺設(shè)混凝土門檻須保證泛水高200以上。3、門窗：A、除注明外，普通住宅樓梯間門洞寬為10002100，入戶門洞寬為100012002100，戶內(nèi)房間門洞為9002100，廚房門洞為8002100均帶百葉，衛(wèi)生間門洞為8002100均帶百葉。一切衛(wèi)生間窗應(yīng)采用壓花玻璃。B、一切門窗的標(biāo)注尺寸均為洞口尺寸；C、廳房窗臺高多數(shù)為100窗下至少800高固定扇，如為凸低窗，開啟扇需整扇加設(shè)防護(hù)欄桿，高1050.其他為900高窗臺，廚衛(wèi)窗臺高900。4、廚衛(wèi)布置：

12、A、每戶櫥柜長度不小于3.5m，櫥柜布置遵照洗切炒的流線。冰箱和煤氣爐不能貼臨放置，洗菜盆與煤氣爐位置需思索兩人同時(shí)操作的能夠；B、廚房采用煙道排煙，建議采用當(dāng)?shù)刂鞴懿块T認(rèn)可的廢品煙道，煙道排煙口留洞洞底標(biāo)高2450，洞口直徑200；C、一切戶型的廚衛(wèi)均做排氣扇，排氣扇在有條件的情況下均在窗上部留400高固定扇安裝，無條件情況下做吸頂式；D、冰箱位寬度不小于650。洗衣機(jī)位不小于600600。E、主人浴室手盆為臺盆，臺盆臺面進(jìn)深600，高度800。臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度，襯背作防潮處置。F、浴缸尺寸7001400。G、座廁位置寬度不小于900。H、毛巾架距地1300，坐便器邊應(yīng)安裝手紙盒，

13、盒頂平馬桶水箱頂，手紙盡量不設(shè)在接近浴缸一側(cè)。I、廚房就近設(shè)燃?xì)鉄崴鞴┧?，每個(gè)衛(wèi)生間，廚房均通熱水；衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器插座；衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座置于吊頂標(biāo)高以上，開關(guān)并聯(lián)于門口處。衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)于門外。J、一切洗衣機(jī)位應(yīng)預(yù)留給水龍頭和公用地漏。5、屋頂： 坡屋頂：屋頂采用坡屋頂和小面積平屋頂相結(jié)合的處置。坡屋頂采用英紅瓦掛瓦，中間填充聚苯類保溫資料。6、防水做法：A、外墻面：須做防水處置；B、屋面(包括露臺)：采用“剛性防水+涂膜防水屋面；C、廚衛(wèi)地面：廚房、衛(wèi)生間地面均做JS或聚合物水泥防水涂層并向周圍墻面泛起350高，廚房、衛(wèi)生間周圍墻腳澆200高C10素混凝土，周圍與墻面地面交接處做

14、好防水處置。D、廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間洗浴位墻體可砌120厚粘土磚，墻面做2400JS或聚合物水泥砂漿防水底層，面磚貼面到頂。7、陽臺、平臺：A、陽臺一切墻面、天花涂料部分應(yīng)做外墻作法。B、陽臺欄桿頂面距完成地面高1100。程度欄應(yīng)加工精細(xì)，內(nèi)設(shè)夾膠玻璃或廢品鋼絲網(wǎng)，以防兒童攀爬。封鎖陽臺設(shè)防護(hù)欄桿于室內(nèi)一側(cè)。C、露臺應(yīng)有上翻邊，思索大雨，建議做100高。D、花池需有防水處置及泄水孔有組織排水。8、樓梯間：A、規(guī)范層層高3000，疏散樓梯規(guī)范層踏步寬260，踏步數(shù)為18步，梯段板寬1150，規(guī)范層踏步高167mm，C、梯間落地窗及低窗應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿與室內(nèi)一側(cè)。1.1.9 建筑單體一覽表見表一1.1.1

15、0 室內(nèi)裝飾見表二(以甲方確以為準(zhǔn))第二部分 三期羅馬公寓工程1.2.1 工程概略本工程為江西高安德億房地產(chǎn)開發(fā)的高安歐洲城三期羅馬公寓工程，建立地點(diǎn)位于江西省高安市，位于整個(gè)歐洲城東北部。 本工程為商住樓,屬一類高層民用建筑，0.000標(biāo)高相對絕對標(biāo)高為31.50米，或由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門定。總建筑占地面積3843.14M，總建筑面積48963.15M，其中地下室面積8838.29M，地上商局面積7868.93M。 建筑群體由兩棟高層組成：30棟A高層建筑面積18517.6M；31棟B高層建筑面積12488.48M。建筑層數(shù)：地下一層，層高為5.4米，地上二層商場，層高為5.2米，30棟A28層不

16、含底部二層商場，層高均為3.0米，建筑高度98.6米； 31棟B26層不含底部二層商場，層高均3.0米建筑高度92.6米。建筑構(gòu)造方式為框架剪力墻構(gòu)造，合理設(shè)計(jì)運(yùn)用年限為70年，不抗震設(shè)防。其耐火等級為地上一級，地下一級。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級為二級。1.2.2 設(shè)計(jì)根據(jù)1、GB50352-20052、 (GB50038-2005)3、 (GB50098-98)(2001版)4、 GB 50189-2005 5、 GB50368-20056、 GB50045-957、 JGJ100-988、GB50067-979、JGJ48-8810、國家與江西省有關(guān)規(guī)程規(guī)范。1.2.3 平面布置根據(jù)甲方的要求

17、住宅分別為通風(fēng)和朝向良好的一梯三戶、一梯四戶的板式構(gòu)造，戶型設(shè)計(jì)上充分思索了建筑朝向與湖面景觀及廣場景觀。在客廳部位設(shè)計(jì)大面積落地玻璃，在各臥室設(shè)計(jì)了視野良好的低窗臺凸窗。平面設(shè)計(jì)上思索了客廳的流動(dòng)空間與臥室的安靜空間分隔，廚房及工人的后勤空間、相互獨(dú)立規(guī)劃，交通流線便利而互不干擾、功能分區(qū)明確，各房間方正適用，大小尺寸適宜。建筑平面群塊由底部二層輔樓和兩棟高層住宅構(gòu)成。地下設(shè)一層地下室，其中布置有地下停車場共196輛停車位，為類防火停車庫，人民防空，及附屬的配套設(shè)備用房等，分為三個(gè)防火分區(qū)，在靠南側(cè)防火區(qū)內(nèi)設(shè)置人防。地上底部二層為商場，首層中間的步行通道將商場分成南北二個(gè)單元，每個(gè)單元各成獨(dú)

18、立的消防系統(tǒng)，二個(gè)地下停車場的入口在樓群的西側(cè)，二棟主樓三層以上為單元式住宅，30棟3-22層每層二梯六戶，23-30層為躍層式住宅套間，每二層二梯六戶；31棟為3-20層每層一梯四戶，21-28層為躍層式住宅套間，每二層一梯四戶。1.2.4 立面外型住宅外型上力求強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代物質(zhì)文明對居住空間的影響 ，強(qiáng)調(diào)家的“易識別性；商鋪為塑造濃郁的商業(yè)氣氛，選用簡約明快的現(xiàn)代建筑資料-GRC構(gòu)件板，塑造大氣、時(shí)髦的商業(yè)氣氛。整體建筑為南歐式風(fēng)格。外墻以暖顏色的米黃色高級涂料為主要外飾面資料，桔紅色的坡屋頂，選用高級的英紅彩瓦鋪蓋；外型簡約時(shí)髦，湖面景觀效果侖美換，多彩明快的建筑顏色，配合古典鐵花門窗和高低

19、參差的大露臺，整體效果兼具現(xiàn)代和古典特征。1.2.5 地下人防設(shè)計(jì)利用小區(qū)地下車庫，采用平戰(zhàn)結(jié)合的方式，布置人防地下室。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，人防面積按高層投影面積+多層建筑面積的2%，本區(qū)擬思索地下室為乙類防空地下室，平站結(jié)合，平常為普通地下車庫，戰(zhàn)時(shí)為六級人防工事設(shè)防，二等人員掩蔽所，防護(hù)單元掩蔽面積為1300平方米，掩蔽人數(shù)1300人，耐火等級為一級，設(shè)一個(gè)防護(hù)單元，四個(gè)抗爆單元，人防建筑面積為1752.83平方米。 人防設(shè)計(jì)規(guī)范及面積，將根據(jù)當(dāng)?shù)厝朔啦块T的批文而定 。如有改動(dòng)，將在施工圖階段中進(jìn)一步完善。1.2.6 消防及環(huán)保設(shè)計(jì)利用整個(gè)苑區(qū)規(guī)劃的機(jī)動(dòng)車路網(wǎng)在各區(qū)域構(gòu)成順暢的消防環(huán)線。根據(jù)

20、商業(yè)街建筑人流量大并有陣發(fā)性的活動(dòng)規(guī)律，在住宅底層商場沿湖邊大道布置，結(jié)合中央廣場做為瞬間疏散面，由于主要建筑大多臨湖，且間隔 很近，發(fā)明性的提出利用天然水體輔助消防水池設(shè)置的新想象。一切消防車道寬度不小于4m，登高面的程度長度不小于建筑周長的1/4，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑為12m，并設(shè)室外消防栓，合理布置疏散出口的數(shù)量、間隔 、通道寬度等。建筑物內(nèi)消防分區(qū)：地下室分成三個(gè)防火分區(qū)，防火墻通道處由甲級防火卷簾隔斷；商場一層M軸-Q軸間車道處南北各成防火單元，靠南側(cè)單元設(shè)有二部疏散樓梯及其一部自動(dòng)扶梯；靠北側(cè)單元設(shè)有三部疏散樓梯及其一部自動(dòng)扶梯；商場二層由M軸分成二個(gè)防火單元；地上三層及以上將各個(gè)自然

21、層各為一個(gè)防火分區(qū)。消防疏散樓梯采用剪刀梯方式，每三戶30棟或四戶31棟各備一部消防電梯和一部普通電梯，三層以上住宅疏散樓梯與底部商場完全分開，自成消防疏散系統(tǒng)。防火構(gòu)造：防火墻兩側(cè)門窗洞口的設(shè)計(jì)符合高規(guī)5.2.1條、5.2.2條、5.2.3條的規(guī)定。防火隔墻一概砌至梁、板底部，且不留縫隙。電纜井、管道井每層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不熄滅體作防火分隔；井壁上的檢查門為丙級防火門。用于疏散走道、樓梯間和前室的防火門乙級，均向疏散方向開啟。開向前室的戶門均為乙級防火門。各層均按規(guī)范要求設(shè)有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和水噴淋系統(tǒng),消防控制中心設(shè)于底層,方便出入。各種設(shè)計(jì)要點(diǎn)均按國家規(guī)范規(guī)范和設(shè)備要求設(shè)置?？?/p>

22、氣質(zhì)量與有害物質(zhì)的控制1廚房衛(wèi)生間采用排煙排氣系統(tǒng)，防止側(cè)漏、串味、串氣。2公共部分商業(yè)部分所產(chǎn)生的污染氣體，將先過濾后排放3一切建材的選擇都遵守國家平安衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)，對苑區(qū)的水質(zhì)控制，衛(wèi)生設(shè)備，渣滓處置噪音控制都做相應(yīng)的設(shè)計(jì)和技術(shù)措施。小區(qū)規(guī)劃表達(dá)積極自動(dòng)的環(huán)保認(rèn)識，在維護(hù)的根底上更注重營造環(huán)境，將有污染的建筑適當(dāng)集中，使之在主導(dǎo)風(fēng)向下方，盡量少影響主題中心建筑，并采用有效措施進(jìn)展治理。設(shè)置渣滓搜集點(diǎn)，搜集生活和辦公渣滓，有清潔車一致運(yùn)出，減少二次污染。1.2.7 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及智能化、無妨礙設(shè)計(jì)本工程嚴(yán)厲按照國家有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)節(jié)能，節(jié)能50%。建筑物體型系數(shù):0.35， 外

23、墻平均傳熱系數(shù):1.28W/mk，建筑物耗熱量目的:18.8W/mk 。采用外墻內(nèi)保溫技術(shù),選用硅酸鋁隔熱保溫砂漿作為外墻內(nèi)保溫資料。住宅建筑規(guī)劃充分利用自然通風(fēng)采光，建筑全部南北朝向。同時(shí)盡量減少建筑物運(yùn)用中能源的耗費(fèi)。建筑外墻，屋面保溫，隔熱采用滿足相關(guān)規(guī)范要求。建筑資料的運(yùn)用充分思索建筑對環(huán)境的影響，不運(yùn)用普通粘土磚而用加氣砼砌塊和多孔粘土磚。區(qū)內(nèi)用戶及環(huán)境照明全部選用高效節(jié)能燈具，樓內(nèi)公共場所照明，采用聲控感應(yīng)開關(guān)配以節(jié)能燈具。本工程采用由平安防備子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和通訊網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成的智能化系統(tǒng)。無妨礙設(shè)計(jì)：一切中高層住宅入口處設(shè)輪椅坡道和扶手，候梯廳進(jìn)深1800，電梯思索無妨

24、礙設(shè)備，業(yè)主訂貨時(shí)須思索轎廂深度大于1400，寬度大于1100，轎廂正面和側(cè)面設(shè)高 850的扶手，1100轎廂正面高900處至頂部應(yīng)安裝鏡子。轎廂側(cè)面應(yīng)設(shè)9001100高帶盲文的選層按鈕。1.2.8 主要構(gòu)造與裝修設(shè)計(jì)1、墻體組團(tuán)內(nèi)建筑為框架薄壁柱構(gòu)造。：A、框架構(gòu)造：住宅的外墻及分戶墻為180圖注200，240厚混凝土空心砌塊，內(nèi)隔墻為90圖注100厚的混凝土空心砌塊；B、室外空調(diào)機(jī)擱板加設(shè)鋁合金百葉圍護(hù)裝飾板；C、排水管、煤氣管的布置都盡量隱蔽，防止暴露在主要立面的明顯部位；D、墻面假設(shè)做涂料面層抹灰需加杜拉纖維，而磚墻面抹灰為普通水泥 砂漿梁、柱與墻交接處粘貼200mm寬耐堿纖維網(wǎng)格布。

25、2、樓地面：A、樓地面建筑面層按30厚計(jì)算；B、建筑首層設(shè)散水寬600，并深埋入地500，上植草皮；C、陽臺、衛(wèi)生間廚房比廳房構(gòu)造板低50，要求梁、柱的處置要思索與墻面結(jié)合在同一平面；樓梯間不降板，住戶的露臺設(shè)混凝土門檻須保證泛水高200以上。3、門窗：A、除注明外，衛(wèi)生間門洞為8002100均帶百葉。一切衛(wèi)生間窗應(yīng)采用壓花玻璃。B、一切門窗的標(biāo)注尺寸均為洞口尺寸；C、廳房窗臺高多數(shù)為100窗下至少900高固定扇，如為凸低窗，開啟扇需整扇加設(shè)防護(hù)欄桿，高1050.其他為900高窗臺，廚衛(wèi)窗臺高900。4、廚衛(wèi)布置：A、每戶櫥柜長度不小于3.5m，櫥柜布置遵照洗切炒的流線。冰箱和煤氣爐不能貼臨放

26、置，洗菜盆與煤氣爐位置需思索兩人同時(shí)操作的能夠；B、廚房采用煙道排煙，建議采用當(dāng)?shù)刂鞴懿块T認(rèn)可的廢品煙道，煙道排煙口留洞洞底標(biāo)高2450，洞口直徑200；C、一切戶型的廚衛(wèi)均做排氣扇，排氣扇在有條件的情況下均在窗上部留400高固定扇安裝，無條件情況下做吸頂式；D、冰箱位寬度不小于650。洗衣機(jī)位不小于600600。E、主人浴室手盆為臺盆，臺盆臺面進(jìn)深600，高度800。臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度，襯背作防潮處置。F、浴缸尺寸7001400。G、座廁位置寬度不小于900。H、毛巾架距地1300，坐便器邊應(yīng)安裝手紙盒，盒頂平馬桶水箱頂，手紙盡量不設(shè)在接近浴缸一側(cè)。I、廚房就近設(shè)燃?xì)鉄崴鞴┧?，每個(gè)

27、衛(wèi)生間，廚房均通熱水；衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器插座；衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座置于吊頂標(biāo)高以上，開關(guān)并聯(lián)于門口處。衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)于門外。J、一切洗衣機(jī)位應(yīng)預(yù)留給水龍頭和公用地漏。5、屋頂： 坡屋頂：屋頂采用坡屋頂和小面積平屋頂相結(jié)合的處置。坡屋頂采用英紅瓦掛瓦，中間填充聚苯類保溫資料。6、防水做法：A、外墻面：須做防水處置；B、屋面(包括露臺)：采用“剛性防水+涂膜防水屋面；C、廚衛(wèi)地面：廚房、衛(wèi)生間地面均做JS或聚合物水泥防水涂層并向周圍墻面泛起350高，廚房、衛(wèi)生間周圍墻腳澆200高C10素混凝土，周圍與墻面地面交接處做好防水處置。D、廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間洗浴位墻體可砌120厚粘土磚，墻面做2400JS

28、或聚合物水泥砂漿防水底層，面磚貼面到頂。7、陽臺、平臺：A、陽臺一切墻面、天花涂料部分應(yīng)做外墻作法。B、陽臺欄桿頂面距完成地面高1100。程度欄應(yīng)加工精細(xì)，內(nèi)設(shè)夾膠玻璃或廢品鋼絲網(wǎng)，以防兒童攀爬。封鎖陽臺設(shè)防護(hù)欄桿于室內(nèi)一側(cè)。C、露臺應(yīng)有上翻邊，思索大雨，建議做100高。D、花池需有防水處置及泄水孔有組織排水。8、樓梯間：A、規(guī)范層層高3000，疏散樓梯規(guī)范層踏步寬260，踏步數(shù)為18步，梯段板寬1150，規(guī)范層踏步高167mm，C、梯間落地窗及低窗應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿與室內(nèi)一側(cè)。1.2.9 建筑單體一覽表見表三1.2.10 室內(nèi)裝飾見表四(以甲方確以為準(zhǔn))第三部分 德億香格里拉酒店1.3.1 工程概

29、略本工程為江西高安德億房地產(chǎn)開發(fā)的高安歐洲城香格里拉酒店工程，建立地點(diǎn)位于江西省高安市。本工程為高級旅館,屬一類高層民用建筑0.000標(biāo)高相對絕對標(biāo)高為31.900米，或由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門決議?？偨ㄖ嫉孛娣e3658.3M，總建筑面積39389.47M，其中地下室面積4946.2M。建筑層數(shù)：地下一層，層高為4.9米，地上21層，底部四層層高4.5米，2.2米設(shè)備層，五層以上層高均為3.3米，建筑高度78.1米；建筑構(gòu)造方式為框架剪力墻構(gòu)造，合理設(shè)計(jì)運(yùn)用年限為70年，不抗震設(shè)防。其耐火等級為地上一級，地下一級。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級為二級。建筑平安等級為二級；屋面防水等級為級；建筑防雷類別為二類。1

30、.3.2 設(shè)計(jì)根據(jù)1、GB50352-20052、 (GB50038-2005)3、 (GB50098-98)(2001版)4、 GB 50189-2005 5、 JGJ 62-90；6、 GB50045-957、 JGJ100-988、GB50067-979、國家與江西省有關(guān)規(guī)程規(guī)范。1.3.3 平面布置本酒店設(shè)計(jì)，力求突出其特殊地域地標(biāo)性和臨湖近水的優(yōu)越性。首先做為區(qū)臨湖建筑，必需尊重其地理位置和所處自然環(huán)境，因此酒店群房設(shè)計(jì)上滿足其功能要求的同時(shí)，總體規(guī)劃盡量沿湖岸地形布置，設(shè)計(jì)大型地下車哭處理地面停車問題，而不破壞優(yōu)美的沿湖綠地，使得酒店周圍的空地以更好的組織景觀綠化。酒店公共效力部分

31、，功能盡量做到動(dòng)靜的合理分區(qū)，使各功能區(qū)相互關(guān)擾減少，同時(shí)又不保證效力流線的通暢和便利?？头咳坎贾迷谖逯炼畬拥乃遣糠?，塔樓沿交通中心區(qū)周圍布置，以保證各個(gè)客房的通風(fēng)采光，和良好的視覺景觀。建筑平面群塊由主樓二十一層和四層的輔樓圍合中央大廳構(gòu)成，地下設(shè)一層地下室，其中布置有地下停車場共55輛停車位，為類防火停車庫、員工餐廳、熱交換站、高壓配房、水泵房、消防水池、排煙送風(fēng)機(jī)房以及強(qiáng)、弱電室等。主入口設(shè)東南部，根據(jù)當(dāng)?shù)氐哪昴曛鲗?dǎo)風(fēng)向和水勢走向，主樓門廳大門朝東南方向，是最正確的建筑風(fēng)水取向。西側(cè)為二十一層的酒店。東側(cè)為四層的效力群房。底層大堂面積為1223M,二至四層G-K軸為大堂上空，K-L

32、軸為通廊走道，L-M軸二層設(shè)西餐廚房，三層設(shè)棋牌室，四層設(shè)有小會(huì)議室。東側(cè)輔樓一層設(shè)有酒吧、精品商店、美容美發(fā)中心；二層設(shè)包廂房；三層設(shè)KTV、演藝吧；四層設(shè)宴廳預(yù)備廳、休憩廳和兩個(gè)大宴會(huì)廳。西側(cè)主樓一層設(shè)有西餐廳、消控室、商務(wù)中心、游覽社、票務(wù)中心、團(tuán)隊(duì)行李房；二層設(shè)有西餐廳、中廚房和奢華包廂；三層設(shè)有棋牌室和桑拿房；四層設(shè)有會(huì)議室、棋牌室和桑拿房；五層設(shè)有游泳池、臺球房、健身房、臺球房、機(jī)房、電腦機(jī)房、辦公室；六二十層設(shè)規(guī)范客房，合計(jì)240間；二十一層設(shè)總統(tǒng)套房；屋頂設(shè)有機(jī)房層。1.3.4 立面外型由于建筑所處的特殊位置和作為地域標(biāo)志的特征，酒店外觀外型時(shí)髦大膽，雕塑感極其劇烈，更主要的是

33、立面設(shè)計(jì)表達(dá)了建立者的發(fā)明一種代表時(shí)代精神和當(dāng)?shù)厝宋木竦男碌慕ㄖ幕?。酒店外立面顏色和住宅顏色相協(xié)調(diào)，給人以高檔、時(shí)髦、前衛(wèi)、奢華、大氣的覺得。建筑外型極具象形性。在陽光下它像一座光輝四射的皇冠，夜空下它像一朵璀璨瑰麗的怒放百合，給人以極強(qiáng)的視覺沖擊，有視覺和意味雙重價(jià)值，提升了整個(gè)城市籠統(tǒng)，張揚(yáng)地域個(gè)性，使建筑所在的整個(gè)歐洲城及周遍的居民產(chǎn)生歸屬感。1.3.5 地下人防設(shè)計(jì)利用小區(qū)地下車庫，采用平戰(zhàn)結(jié)合的方式，布置人防地下室。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，人防面積按高層投影面積+多層建筑面積的2%，本區(qū)擬思索地下室為乙類防空地下室，平站結(jié)合，平常為普通地下車庫，戰(zhàn)時(shí)為六級人防工事設(shè)防，二等人員掩蔽所，

34、防護(hù)單元掩蔽面積為1922.37平方米，掩蔽人數(shù)1922人，耐火等級為一級，設(shè)一個(gè)防護(hù)單元，四個(gè)抗爆單元。人防設(shè)計(jì)規(guī)范及面積，將根據(jù)當(dāng)?shù)厝朔啦块T的批文而定 。如有改動(dòng)，將在施工圖階段中進(jìn)一步完善。1.3.6 消防及環(huán)保設(shè)計(jì)利用整個(gè)苑區(qū)規(guī)劃的機(jī)動(dòng)車路網(wǎng)在各區(qū)域構(gòu)成順暢的消防環(huán)線。根據(jù)商業(yè)街建筑人流量大并有陣發(fā)性的活動(dòng)規(guī)律，在住宅底層商場沿湖邊大道布置，結(jié)合中央廣場做為瞬間疏散面，由于主要建筑大多臨湖，且間隔 很近，發(fā)明性的提出利用天然水體輔助消防水池設(shè)置的新想象。一切消防車道寬度不小于4m，登高面的程度長度不小于建筑周長的1/4，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑為12m，并設(shè)室外消防栓，合理布置疏散出口的數(shù)量、

35、間隔 、通道寬度等。建筑物內(nèi)消防分區(qū)：地下室分成二個(gè)防火分區(qū)；地上將各個(gè)自然層各為一個(gè)防火分區(qū)，1-4層設(shè)6部樓梯及2部消防電梯和7部普通電梯，5層以上主樓部分設(shè)置1部消防電梯和4部普通電梯，和2部疏散樓梯。防火構(gòu)造：防火墻兩側(cè)門窗洞口的設(shè)計(jì)符合高規(guī)5.2.1條、5.2.2條、5.2.3條的規(guī)定。防火隔墻一概砌至梁、板底部，且不留縫隙。電纜井、管道井每層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不熄滅體作防火分隔；井壁上的檢查門為丙級防火門。用于疏散走道、樓梯間和前室的防火門乙級，均向疏散方向開啟。各層均按規(guī)范要求設(shè)有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和水噴淋系統(tǒng),消防控制中心設(shè)于底層,方便出入。各種設(shè)計(jì)要點(diǎn)均按國家規(guī)范規(guī)范和

36、設(shè)備要求設(shè)置。小區(qū)規(guī)劃表達(dá)積極自動(dòng)的環(huán)保認(rèn)識，在維護(hù)的根底上更注重營造環(huán)境，將有污染的建筑適當(dāng)集中，使之在主導(dǎo)風(fēng)向下方，盡量少影響主題中心建筑，并采用有效措施進(jìn)展治理。設(shè)置渣滓搜集點(diǎn)，搜集旅店和辦公渣滓，有清潔車一致運(yùn)出，減少二次污染。1.3.7 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及智能化、無妨礙設(shè)計(jì)本工程嚴(yán)厲按照國家有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)節(jié)能，節(jié)能50%。建筑物體型系數(shù):0.37，外墻平均傳熱系數(shù):1.28W/mk，建筑物耗熱量目的:18.8W/mk 。采用外墻內(nèi)保溫技術(shù),選用硅酸鋁隔熱保溫砂漿作為外墻內(nèi)保溫資料。住宅建筑規(guī)劃充分利用自然通風(fēng)采光，建筑全部南北朝向。同時(shí)盡量減少建筑物運(yùn)用中能源的耗費(fèi)。建筑外墻，屋面保溫，隔熱采用滿足相關(guān)規(guī)范要求。建筑資料的運(yùn)用充分思索建筑對環(huán)境的影響，不運(yùn)用普通粘土磚而用加氣砼砌塊和多孔粘土磚。區(qū)內(nèi)用戶及環(huán)境照明全部選用高效節(jié)能燈具，樓內(nèi)公共場所照明，采用聲控感應(yīng)開關(guān)配以節(jié)能燈具。本工程采用由平安防備子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和通訊網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成的智能化系統(tǒng)。無